是有两种看法，我给的是我认为利于楼主的看法。

不知道房客什么时候还的钥匙。如果想尽早结束租约，可以从拿钥匙那天算，这样新房客可以一月底住进去；如果想拖延一会以利于多扣点押金，那么从2/1开始算，可以按我我的说法说。