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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 想撸Amex plantinum 175K award 卡，谁有链接·？ 我试了一个链接，只有80k - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  18:50:57

• 个人的很难找，商白行不行？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  20:19:00

• 要个人的 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  22:09:15

• 现在好像只有150k了，私信你了，不过不是175k的as high as - clickfort - ♀ 给 clickfort 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2025  11:24:26

• 谢谢 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2025  20:13:28

• 请问柠檬大侠？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (995 bytes) () 02/03/2025  17:52:59

• see if you can find a patient advocate locally that will - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (43 bytes) () 02/03/2025  18:03:38

• 谁的过错？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (247 bytes) () 02/04/2025  04:46:21

• 我们的错。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (453 bytes) () 02/04/2025  05:02:40

• 保险上medical选项不够就会启动liability 选项，难道liability 就买这么少？ - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2025  05:35:29

• 不去问医疗保险？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1454 bytes) () 02/04/2025  06:29:16

• should the health insurance be the primary insurance before - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (27 bytes) () 02/04/2025  06:43:27

• 先走车保房保最后医保才会接手。有张表格需要填的。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2025  07:24:10

• state farm 已付9800，但他们多於10000医账，不付。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (177 bytes) () 02/04/2025  08:09:01

• 医院几小时，就要24000，照了x光而已，可减价吗？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2025  08:10:50

• 可以的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (720 bytes) () 02/04/2025  09:02:28

• 好极了！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2025  14:45:09

• 我记得爱猫在北维州。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1824 bytes) () 02/04/2025  08:52:46

• 多谢帮忙！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2025  14:44:15

• 医保会先问是什么原因造成的，车祸的话医保会让先走车险。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2025  07:22:09

• 川普的冲击波这么快就来了，地主们准备好了吗？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (81 bytes) () 02/03/2025  17:44:50

• 神仙打架，小鬼遭殃。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  17:57:14

• 趁火打劫。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2025  18:27:47

• 不是说推迟30天？中国的也只应加10%。今天40加仑6年保修热水器价格$669。 谢谢信息还得6号前再买一台。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  19:42:56

• 这应该是contractor从dealer拿的加价，自己从店里买可能还没用受影响 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2025  21:43:43

• 都是趁风涨价。所以治理国家不能搞运动。现在就是搞运动，一潮接一潮 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2025  04:48:14

• made in China? - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2025  07:07:00

• 他家的产品买过一次，新的老坏 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2025  07:09:00

• 两个申请人，请教选哪一个 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (654 bytes) () 02/03/2025  17:07:31

• 好一朵茉莉花。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2025  17:15:31

• 不能是第一家，我选2，记得问清楚两条狗是不是train过了免得像我啥也不懂 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  17:29:17

• 狗狗说是trained,一个三岁，一个四岁。上个周末这房子的邻居刚刚抱怨手被另一个邻居的大狗咬了，如果看到这租客两只大狗 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (56 bytes) () 02/03/2025  17:35:24

• 我不会选1.可以考虑2，但要看狗主人人如何和你保险，这狗不仅大还危险，需要保险同意，外加房客保险，训练得好的狗可以考虑， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (324 bytes) () 02/03/2025  17:40:34

• 谢谢详尽的回答，谢谢大家！！在买房方面我和先生都是颜控，知道不明智好像也改不了? - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  17:46:46

• 守月妹妹说的是，我后悔死了，以前也租过带宠物的没问题，谁知道这次踩坑里了！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  18:09:00

• 近两年发现，不管是自住房还是出租房，保险都有了“animal liability exclusion”, 不保狗咬人，你 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (33 bytes) () 02/04/2025  06:28:50

• 以前保险便宜，基本保险涵盖面很广，现在随便加点什么就要加钱。租客保险很便宜，可以商量让租客买够狗的责任险。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2025  07:36:10

• 好的，谢谢！这几年保险涨疯了，即使deductible 不断提高，还是很贵，又有了很多exclusion, 哎 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2025  08:39:57

• 如果一定要二选一，要选第二。第一家两家人会有矛盾的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2025  04:49:26

• 这还有啥可犹豫的，当然立马选2 - ivyclimber - ♂ 给 ivyclimber 发送悄悄话 ivyclimber 的博客首页 (162 bytes) () 02/04/2025  14:11:28

• 我不在乎第一家。但我只签一年 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (692 bytes) () 02/04/2025  15:39:16

• 对的第一个吧但是签一年因为很不稳定 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2025  00:08:42

• 选2 电力公司做支架的工作挣钱很多！ - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2025  17:40:23

• 大狗真得很毁地板 - cheer@ - 给 cheer@ 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2025  17:45:25

• 厕所的sink 裂了，应该换整个的还是只换basin 就可以了？谢谢 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (164 bytes) () 02/03/2025  16:13:55

• 按整个的卖的吧。 大概不到100。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  16:37:35

• 自用还是出租房？出租的话，白玉还是白菜房？ - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2025  16:42:45

• 出租，白玉 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  16:53:30

• 自己能动手的，全换。请人换，不如自己买一小罐修补胶。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2025  19:32:54

• 这个能补好么？还是换了好？自己不能动手，都是请人做 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  19:40:00

• 换！以后找机会涨租，把房客造成的损失补回来。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2025  06:23:53

• 换。 很便宜。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2025  16:48:45

• 好，那就整个都换！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  16:53:47

• 只要匹配没有必要换底座。toilet 水箱和底座有的HomeDepot 也可单买。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2025  16:56:05

• 教授，是一个单独站着的洗手池，不是toilet - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  17:03:05

• 啊？我看HD 都是100+ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  17:27:48

• Habitat is a second hand store that - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (124 bytes) () 02/03/2025  18:05:09

• 哦，谢谢波大 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  19:39:00

• 柠檬大侠现身了，赶紧跟您请教living trust. - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (7869 bytes) () 02/03/2025  14:02:24

• Maybe this video will help - Westeros - ♂ 给 Westeros 发送悄悄话 Westeros 的博客首页 (52 bytes) () 02/03/2025  14:48:15

• 谢谢 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  16:00:42

• 想问一下，目前加州驱赶房客的难度 - TYTOU - ♀ 给 TYTOU 发送悄悄话 TYTOU 的博客首页 (1328 bytes) () 02/03/2025  13:28:09

• 洛杉矶县更保护房客，我在橙县的房客驱逐花了4个月。没有很难，就是花时间。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  13:42:06

• 哎，就在洛杉矶县。橙县都花了4个月，我这个不知要多长时间了。 - TYTOU - ♀ 给 TYTOU 发送悄悄话 TYTOU 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2025  15:19:08

• 如果可以cash for keys 最好。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  13:43:20

• 谢谢，多一种思路。我们虽然有过几个出租房，但都是请人打理的，自己不太懂里面的道道。卖了就一了百了了。 - TYTOU - ♀ 给 TYTOU 发送悄悄话 TYTOU 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2025  15:15:04

• 不是建议卖房。是贿赂房客，给他点钱让他搬走。我是不会采用这种做法的虽然会降低损失。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2025  16:58:47

• 那您有什么建议吗？我们目前就是想赶紧把房卖掉，房客赖着不搬，有什么好办法？ - TYTOU - ♀ 给 TYTOU 发送悄悄话 TYTOU 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2025  17:17:25

• start eviction asap. - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2025  22:12:46

• 你就跟他说给他一千，让他搬走。 - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  22:41:00

• 可不可以连房客一起卖？ - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2025  00:43:23

• 你不知道California's no-fault eviction law ？ - jin_yin_hua - ♂ 给 jin_yin_hua 发送悄悄话 (5000 bytes) () 02/04/2025  07:00:25

• lease没到期的话，你如果没有合理的legal ground，就不能eviction。lease上通常写明可不可以带房客出售， - crystalk2003 - ♀ 给 crystalk2003 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2025  20:54:00

• 换房客，怎么处理地毯？需要换新的，还是该换成地板？还有几个问题一起问各位老大 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (958 bytes) () 02/03/2025  13:27:27

• 如果是我，会全换成地板。请Cleaning公司和carpet repair 估价包括除味，从deposit里扣， - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (263 bytes) () 02/03/2025  14:06:20

• 多谢黑熊！还请其他老大给建议！多多益善 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  14:10:00

• 有一个房，地毯洗过2次了，房客搬进来后还是说有味，她又洗了一遍，在她居住期间时有抱怨，搬走后，全换了地板 - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2025  14:25:38

• 地板就是贵啊！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  14:46:00

• 一劳永逸 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  15:38:13

• 如果以后加关税会不会更贵了？ - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2025  15:39:34

• well, you will have some surprises after the carpet is remov - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (143 bytes) () 02/03/2025  15:08:42

• 波大是说subfloor 也被狗尿毁了？那我可惨了 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  15:48:21

• 折衷办法是楼下换LVP，楼梯和楼上保持地毯。大房子能省不少。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (575 bytes) () 02/03/2025  15:09:30

• 多谢守月妹妹！整个房间的地毯都不行了，才想着要换 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  15:51:27

• 是你感觉的，还是地板公司或清洁公司的人说的？我第一次遇到这种情况也以为全毁了。后来就是地毯深度清洁，然后继续出租了8年一 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (168 bytes) () 02/03/2025  16:00:46

• 楼下两个房间有严重的味道还patch过估计一定要换，楼梯也很旧需要换，二楼一个小卧室一定要换 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (329 bytes) () 02/03/2025  16:12:28

• 地毯下边还有pad，还有层保护，当然，如果狗没有训练过，房客又任意让狗狗随便随便，才会伤到subfloor. - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (472 bytes) () 02/03/2025  16:32:51

• 坏了，给波大说中了，我这住了三年，估计subfloor 要遭殃……哭死 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  16:53:03

• 不用太担心，不会全换，只会换一部分，比例很小的一部分。这个我还是比较有把握，三年的狗尿除非天天在同一处拉，才需要换。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  17:29:14

• 多谢守月妹妹菩萨！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  18:05:00

• lucky for you. I had tenants who had their dogs - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (99 bytes) () 02/03/2025  18:07:32

• 你这个是真的中了“狗屎运”。其实subfloor还是很耐水，我修了个破房，起码慢漏了十年，木头黑呼呼地板软踏踏，也没塌。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  18:52:17

• 木头不会烂，就是吸进去了臭。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2025  21:58:13

• 波大不带整天吓唬人的！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  19:42:00

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