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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 小银行给过我的巨大助力 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (7174 bytes) () 08/25/2024  17:53:52

• 谢谢如山老大的分享，我一直在思考这个问题，这篇文章非常有启发 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2024  18:01:05

• 感谢如大分享。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  18:01:13

• 的确如此。那些知名大银行很难看上我们小生意的。 - 金玉屋 - ♂ 给 金玉屋 发送悄悄话 金玉屋 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  18:20:58

• 哇好棒的文章 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  18:47:00

• 赞如大好文! - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2024  19:20:39

• 大师好文！！ - 田乐 - ♂ 给 田乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2024  19:36:51

• 赞。我有幸找到一个好lender, 贷款过程非常简单。是我scales up 的只要原因。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  19:44:00

• 赞大师好文分享真经！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2024  20:02:37

• 谢谢who do you contact at 小银行 for “developing land" sale? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2024  20:07:14

• 我的都是是专门负责我户口的banker。但银行一般有一个不对外的 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (129 bytes) () 08/26/2024  09:11:00

• 多谢 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2024  10:05:30

• 店大欺客，我想在自住房上加个heloc,大银行利息margin 太高，你提醒了我换个小的试试 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  21:40:08

• 赞大师风采！ - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  22:33:00

• 多谢分享，真是传经送宝！ - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  23:39:37

• 非常有价值的帖，谢谢分享！ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2024  23:59:00

• 真知灼见。能利用这种当地资源是成功的钥匙。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2024  01:21:06

• 狠牛！很好的经验！学习了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2024  03:41:45

• 谢分享。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2024  06:55:09

• 非常感谢大师的分享。我的所有贷款也是用的小银行，非常给力。更加注重客户关系，全部都是一个月close，对我拿到deal - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (30 bytes) () 08/26/2024  06:59:06

• 有一点不太明白，你说提取credit line 的钱，它的利率不是很高吗？这样做有利可图吗？ - CLary - ♀ 给 CLary 发送悄悄话 CLary 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2024  07:58:22

• Credit line不一定都是高。但现在一般可能高。另用credit line都是为了灵活使用，比如有时候需要 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (451 bytes) () 08/26/2024  09:19:36

• 厉害！ - CLary - ♀ 给 CLary 发送悄悄话 CLary 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2024  10:11:05

• 关于用当地银行贷款，我印象最深刻的一句话是：“跟现金一样”。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1089 bytes) () 08/26/2024  08:24:44

• 你给那位银行副总裁印象太好了。：） - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2024  09:44:20

• 不。当是此君心胸宽广，且乐于助人。这事说来还挺窘。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (837 bytes) () 08/26/2024  12:05:38

• 我周边的小银行利率9.5%，还要1% origination； 两房6.5； no origination fee.所以没发下手 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024  19:13:00

• 谢谢前辈分享！ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2024  09:04:00

• 谢谢诸位捧场！看来还是现在的房坛更亲切一点：）。只是“怀旧”原因总是难以为忘却“投坛”这个坛名。不过现在的投坛已经 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (60 bytes) () 08/26/2024  09:06:42

• 来了几位中国背景的新贵，把国内一套玩的炉火纯青，我等只能嗔目结舌，自叹不如。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2024  09:55:35

• LOL - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2024  21:25:58

• 气场明显不同 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2024  13:34:22

• 谢谢分享！ 真知灼见! - lvalandlord1 - ♂ 给 lvalandlord1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2024  09:25:01

• 赞 我也有其身体会 本来还计划写一下的 但是还是大师写的更好 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (112 bytes) () 08/26/2024  10:55:28

• so good, thank you man - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2024  11:59:04

• 多谢如山大佬的分享。Local小银行对小地主们scale up真是很重要 - 南沙翁 - ♂ 给 南沙翁 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2024  12:06:27

• 感谢如山大作，贷款很重要,提供充足弹药 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2024  16:57:22

• 再谢众亲阅读、评论、捧场！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2024  21:27:53

• 问如山好。08年前后经常来这里看帖。时隔十几年，再次看到， - tiangang8 - ♂ 给 tiangang8 发送悄悄话 (53 bytes) () 08/27/2024  06:17:52

• 问好老ID！ 很高兴十几年还有兴趣上来这里。很多当然活跃的老IDs 都不见出现了。正是 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (44 bytes) () 08/27/2024  08:48:08

• 继续向老大学习！ 谢谢！ - 排毒灵 - ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2024  14:13:00

• 记得你也是老ID一个 LOL。且聊且珍重吧。哈哈哈 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2024  07:55:25

• 现在还是有部分老ID在房坛与投坛游荡，也可能部分改了ID继续出现，哈哈哈 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2024  07:58:12

• 干货 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2024  09:50:00

• 大院生活知道很少，波大帖子在这里，共四篇 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (898 bytes) () 08/25/2024  16:42:07

• 朽兄这就不必了，这是投资房子的论坛。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  16:57:48

• 我不是死磕的人，每个人对多年以前发生的事，在这许多年内脑子里可能会发生时间，地点，细节尺度等的漂移。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  17:00:32

• 几十年前的事情，谁还能记得那么清楚。拿出来分享，加上跟贴互补，大家看个热闹。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  17:26:54

• 没关系，坛子上多是房子有关脑仁疼的事情，周末轻松一下。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  17:16:35

• 谢谢二位分享，国防大学我以前去过好几回，北京建设得越来越漂亮了。 - Oona - ♀ 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  18:17:33

• 喜欢看二位的回忆，小时也在大院做过两周小客人，勾起些记忆远就的东西 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  21:37:00

• 军队大院不了解，但是我们那大院曾一度是批斗抄家最厉害的。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (259 bytes) () 08/26/2024  06:05:11

• 不知道有没有那个时候的时间线的书可以读读。挺好奇的。我小的时候还有些伤痕文字可以读读。后来越来越不能提当年了 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2024  07:53:21

• 那时大院子弟是牛，但那些当官的父母都战战兢兢的，生怕站错队，林彪出事，在北京的空军系统的军人 - janeice60 - ♂ 给 janeice60 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2024  20:27:52

• 都被关在大院或工作地点一年，每个人都接受谈话被评估，该抓的抓该杀的杀，一年后才让自由进出恢复正常，有记得的出来说话 - janeice60 - ♂ 给 janeice60 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2024  20:32:07

• 我们那大院曾一度被“军管”，红五类进驻“掺沙子” 带头抄家红卫兵的父母均属这类。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (168 bytes) () 08/27/2024  06:31:40

• 人生有点难，命运多舛，千人千命 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2024  17:21:59

• 少儿时代京城记忆 末一篇 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (7148 bytes) () 08/25/2024  10:53:06

• 周末闲帖 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  10:55:17

• 北京人都有一两件古董？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  11:54:23

• 不可能，大多数是穷人，哪来的古董。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  12:36:28

• 谢谢。喜欢读。别说 当初打架斗殴的。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (1070 bytes) () 08/25/2024  12:11:18

• 你是大院子弟吧，有优越感。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  12:38:14

• 我认识一北京美术大院子弟。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (4067 bytes) () 08/25/2024  13:15:00

• 他让我以为北京人都有点大小古董收藏。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (3203 bytes) () 08/25/2024  13:22:27

• 北京有很多故事，多谢补充。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  13:27:47

• 嗯，您的贴勾起了诸多的回忆。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2024  13:53:37

• 头一段说的很对。 那时学校有农民户的学生，都是大院的是一把手。 - 拍浪 - ♂ 给 拍浪 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2024  16:22:47

• 回去挑几集-血色浪漫-看看，朽爷，也都是四九城顽主. - 墨西哥 - ♂ 给 墨西哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2024  13:24:38

• 嗯！很像！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  13:26:48

• 看过剧情，文艺作品，有些出入。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  13:29:22

• 好文！少年记忆中的大事记。除了北京土著八旗后代，新北京人父辈都是来自五湖四海的管理者建设者，最早北漂归属不同大院。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2024  14:24:03

• 以前北京城西边以复兴门为界，复兴门以内叫城里。以外算是郊区。军队大院都在公主坟以西一直到永定路一代 - 锦衣卫 - 给 锦衣卫 发送悄悄话 锦衣卫 的博客首页 (2167 bytes) () 08/25/2024  14:35:18

• 天子脚下，你说的几车兵去打架的事是不可能发生的，越传越不像样而已。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  14:44:24

• 互联网有记忆。你是不知道罢了。 - 锦衣卫 - 给 锦衣卫 发送悄悄话 锦衣卫 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  14:45:00

• 你不是军队的，不懂对军队的调动是很严重的事。你那所谓互联网的文章大概也是不了解军队规则的人编的。 特别是大院的警卫连， - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (284 bytes) () 08/25/2024  14:48:42

• 60-70年代的事儿。我们学校都是知道。至于那小子的爹有没有被处罚就不知道了 - 锦衣卫 - 给 锦衣卫 发送悄悄话 锦衣卫 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  14:59:04

• 有可能原版的故事是某领导带自己的警卫员去救，被放大了。和平时期，北京大院里，不是战斗部队的，除非大院一号二号首长，不配专 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (599 bytes) () 08/25/2024  15:08:23

• 被打的是我同校的一个学生的爹。他儿子后来也在那儿当了所长。中学也是个小流氓。 - 锦衣卫 - 给 锦衣卫 发送悄悄话 锦衣卫 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  16:32:41

• 这是正解。伤痕文学时代的故事很多真没法看，为了倾诉痛苦，连常识都不顾。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (174 bytes) () 08/25/2024  22:22:06

• 不用啊，俺老乡说谁欺负你，我们替你出头，都私下的兵哥们，我都坐过飞机玩，回家老乡用红旗轿车送到火车站 - janeice60 - ♂ 给 janeice60 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2024  18:52:51

• 波大家是政治学院的,在玉泉路。 - green_grass - 给 green_grass 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2024  14:54:29

• 以前没有政治学院。只有总后总政大院。 - 锦衣卫 - 给 锦衣卫 发送悄悄话 锦衣卫 的博客首页 (84 bytes) () 08/25/2024  15:01:43

• 以前就有政治学院，你去看波大的博客，里面讲的比较详细。王朔家就是政治学院的。 - green_grass - 给 green_grass 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2024  15:08:26

• 王朔不是那边的。他爹是总参军训部的一个教员，在东城朝内小街的总参宿舍长大的 - 锦衣卫 - 给 锦衣卫 发送悄悄话 锦衣卫 的博客首页 (241 bytes) () 08/25/2024  16:45:00

• 你这里每一句都是瞎说八道。还是别谈什么军队大院的事了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  16:50:58

• lol，王朔自己说过的，马未都也说过 - 锦衣卫 - 给 锦衣卫 发送悄悄话 锦衣卫 的博客首页 (821 bytes) () 08/25/2024  17:02:41

• 急眼就没劲了 - 锦衣卫 - 给 锦衣卫 发送悄悄话 锦衣卫 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  17:57:40

• 我告诉你为什么说你是瞎说。 第一，王朔家确实住过政治学院。第二，政治学院既不属于总政也不属于总参。第三，政治学院并入 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (264 bytes) () 08/26/2024  01:17:37

• 我妈是总后的，不过我太小，没印象当时情景。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  15:13:34

• 有过的，也就那么一次而已。 - janeice60 - ♂ 给 janeice60 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2024  18:50:05

• 应该是我们在美呆时间长了，没有政治敏感性，哪个首长敢随便调动当兵的去抢人，不怕別人以为你造反了，林彪总理多大的官 - janeice60 - ♂ 给 janeice60 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2024  20:21:55

• 不也战战兢兢的活着，那打架抢人是当兵的自己干的。再说首长的孩子也就是几个电话问题就解决了 - janeice60 - ♂ 给 janeice60 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2024  20:24:11

• 第一段儿里的都在万寿路。那里路北还有 - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (186 bytes) () 08/25/2024  14:47:44

• 育英有两个。一个是育英学校，原来的延安保育院。跟随各大兵种总部在一起。另一个是育英中学。 - 锦衣卫 - 给 锦衣卫 发送悄悄话 锦衣卫 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  15:00:07

• 你也是在那长大的啊。6号院，7机部，政治学院。 - green_grass - 给 green_grass 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2024  15:02:22

• 别说复兴门往西，过了西单基本上就没什么了，两边都是农田。后来复兴门建了一百盛大厦（最早叫复兴门大厦）才热闹一点。 - 锦衣卫 - 给 锦衣卫 发送悄悄话 锦衣卫 的博客首页 (378 bytes) () 08/25/2024  14:57:55

• 西单体育场现在盖成什么了？ - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  15:40:30

• 早没了吧，东单体育场改篮球场了。那个著名的东单公园好像还在 - 锦衣卫 - 给 锦衣卫 发送悄悄话 锦衣卫 的博客首页 (27 bytes) () 08/25/2024  16:31:07

• 跟‘阳光灿烂的日子’和‘老炮’讲的差不多。 - 巴西木 - ♀ 给 巴西木 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2024  14:52:05

• 还有北新桥锁龙井的传说。 - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  23:57:28

• 这个传说太不靠谱，慢慢就消失了，文中我没提。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2024  00:11:38

• 小点是在动物园靠近32路车站堵住小混蛋的，追到二里沟砍死的他。 - tiger97 - ♂ 给 tiger97 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2024  08:48:20

• 多谢细节补充 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2024  11:56:28

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