房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
发表帖子

• 这个厨房地板怎么铺？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (598 bytes) () 09/02/2025  19:44:46

• 好像地砖工贵vinyl工便宜。如果地砖还能凑合，我会选保留，烂米换成vinyl.如果地砖修复太贵，打掉全铺vinyl. - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2025  04:57:31

• tile 状况好，我不会换，vinyl 色彩很多，换和地砖接近或同系列色彩 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2025  06:18:48

• 赞同保留瓷砖，防水好 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2025  06:30:14

• 看laminate的状况，觉得应该都用tile. - sj1993 - ♀ 给 sj1993 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2025  07:17:19

• 旧瓷砖保留。其它选项随便，什么便宜铺什么，如果有便宜人工用，当然铺地砖最耐用。区不好的房只修补好能用就行，装修升值和提租 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (39 bytes) () 09/03/2025  08:04:28

• 地板处自己动手换便宜laminate/lvp，1-2天搞定省钱省力；换便宜仿木地板砖4-5天省钱耐用。统一墙角线。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2025  08:27:41

• 谢谢各位老友。 那瓷砖就不动了。 把laminate换掉就是了！ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2025  08:37:45

• 看你房子价位。便宜的就只换vinyl。好点的话就全换LVP，LVP也防水 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2025  09:15:25

• 同意， LVP比vinyl 高档多了，一劳永逸，人工也不贵，到Costco打折时买 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2025  11:01:57

• tile留着，lvp也就用十年，tile结实多了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2025  12:05:00

• +1 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 09/03/2025  15:18:00

• 等这个房子建好了以后，我家领导就可以成为一个 general contractor 了，哈哈 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (1885 bytes) () 09/02/2025  09:47:19

• 这是建来卖？怎么这么早就插牌子了。能否卖后跟我们透露个大概信息，各种费用（地价，人工，材料），耗时多久，盈利多少。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2025  10:22:30

• Ok, ok, will do - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  11:56:18

• 我只有鸡鸣狗盗的能力 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (418 bytes) () 09/02/2025  10:34:03

• 太厉害肉房的能力 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2025  10:39:43

• 这。。。也太厉害了吧？可以破案了。 - 南京姑娘 - ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2025  10:49:32

• OMG, You are a great detector instead of an attorney LOL - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  10:51:38

• 我有点作弊，Tampa有好友，十几年前去玩过几次，所以城里比较熟，呵呵。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (60 bytes) () 09/02/2025  10:54:05

• 大概柠檬是FBI 兼职的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  11:17:03

• 哈哈哈，律师们好像都有侦探本事 ：-） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  12:55:40

• 豪！李夫人很了不起！ - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  11:09:36

• 房子真漂亮 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  12:32:17

• Wow！大赞！ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  12:54:18

• 巾帼太厉害！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  13:30:45

• 李医生和太太强强联合，兴旺之家啊 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2025  17:11:58

• 6000尺？真够大的，豪宅 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2025  06:06:03

• 这个统筹能力真不是盖的，厉害！ - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (84 bytes) () 09/04/2025  02:50:17

• 你们夫妻俩都太厉害了！ - 不说废话 - ♂ 给 不说废话 发送悄悄话 (48 bytes) () 09/04/2025  11:45:34

• 6000尺住几个人，打扫卫生需要几个人？ - wumiao - ♂ 给 wumiao 发送悄悄话 wumiao 的博客首页 (0 bytes) () 09/04/2025  13:00:03

• 3个人大半天应该够了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 09/04/2025  13:39:45

• 这样宽的木地板如果是实木，不多见，看起来大概有 12inch 宽？ - CLM2020 - ♂ 给 CLM2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2025  23:24:53

• 这个房子的设计是另一种style，对吗？ - goingplace - ♀ 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 (0 bytes) () 09/06/2025  07:14:57

• 有一出租房申请人是快60岁的大叔和partner（girl with vertical drive license） - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (236 bytes) () 09/02/2025  08:55:01

• 如果是公寓房，大概率是小三自己住，大叔只是常来临幸。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (93 bytes) () 09/02/2025  09:45:10

• 一样的标准，查信用 收入 犯罪背景。所有18+ 常驻人员都要申请如果合格签里斯。甭管私生活如何 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2025  17:15:36

• 别扯没用的，先查信用和收入，其他一切免谈 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 09/03/2025  15:25:00

• Trump Weighs Declaring National Housing Emergency - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (94020 bytes) () 09/02/2025  08:43:49

• 当然是危机。衣食住行，民生之本，房屋不可负担性已达危机状态。我认为这几项该立刻解决：保险危机，降房贷利率，州政府降地税。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (241 bytes) () 09/02/2025  09:31:43

• 保险今年是疯涨啊 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  09:38:50

• 是美元跌吧？钱还是太多，啥都涨价 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  09:45:08

• 传统说法是市场自动调节，不是吗？中国房子过剩，美国房子不足，互相调剂一下 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  09:46:53

• 资本主义也有市场失效的时候。比如盖房子，当地居民为了维护传统独栋屋，就是不让建高密度建筑。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  10:14:46

• 当地居民与资本不对付 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  11:03:41

• 居民越是富有，抵制能力越大。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (120 bytes) () 09/02/2025  12:18:03

• "居民越是富有" 有钱有政治影响力，政府没办法。投票根本通不过。 - jenda123 - ♀ 给 jenda123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2025  13:20:01

• 自动调节时，大家都买不到保险，或者保险每年100%地涨，你觉得就应该涨下去？或者等到相当一部分人只能弃房，房价再来次 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (334 bytes) () 09/02/2025  10:33:29

• 已经看到new england的一个州，2个县的房产税降了10%左右，8月中下旬开始的 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2025  06:15:22

• 因为很多法律都开后门，就是说危机的时候可以暂停。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (183 bytes) () 09/02/2025  10:13:49

• 过去一年出租房市场情况不好，居然还有无缝衔接的情况出现都有点不习惯了 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (3106 bytes) () 09/02/2025  08:41:10

• 恭喜！您家LD专业能干，室内装修装饰历来一丝不苟。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2025  10:01:25

• 有这样爱干净的租客，真省心，现在要找个好的cleaning lady 真的太难了 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  13:16:21

• 你们真的是好福气，租客这么讲卫生还细心。我自己的新房子给亲戚住，一年下来都被破坏了好几处，立即把他们赶走了。 - 不说废话 - ♂ 给 不说废话 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2025  11:49:56

• 驱赶租客进展汇报 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (1022 bytes) () 09/02/2025  08:34:00

• 是否诉状上已经有法庭接收的case number？看来应当按法庭程序走下去。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2025  08:58:04

• 有的。拿到case number 再去serve的 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2025  12:33:00

• 有的。拿到case number 再去serve的 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2025  12:33:00

• 记得要法庭备案文件已送达。她们应有最多10天决定是否应诉。等待中也许还有机会沟通，但不要轻信承诺。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2025  13:40:34

• 加州如果邮寄是25天，现在就是很奇怪，他们不沟通了 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2025  18:10:00

• 就看她们是否在乎eviction留下记录。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2025  21:53:24

• 希望一切顺利 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  13:22:18

• 可能生病的时候处理生病的事情已经无暇他顾了。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 09/03/2025  05:38:05

• 那我作为房东怎么办呢？我给她们发了短信问他们难道生病了去餐馆或者商店就可以不付账单吗？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2025  08:07:00

• 你在发evict之前沟通清楚如果呀eviction 记录他们后果。然后你发了以后就只需要确认他们收到通知你啥也不需要做了 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (152 bytes) () 09/03/2025  15:35:52

• 联系他们是希望他们能快尽快搬出去，因为周法庭程序时间比较慢，而且可能会很麻烦，担心他们找各种理由 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2025  19:29:00

• 这种还是找驱赶律师算了，不理不睬就是滚刀肉了，看来以后单身母女我也坚决不收 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 09/04/2025  12:12:49

• 上诉州法庭的背后是Police Evit，房东自己驱赶无力执行啊。。。 - 爱蓝 - 给 爱蓝 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2025  00:08:42

• 第一次这么犹豫拒绝这对申请人 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (1412 bytes) () 09/02/2025  08:09:27

• when was the last default - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  08:22:26

• 谢谢波大的提醒，仔细看了报告，这个collection的open date是04/21 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  08:29:39

• 最近的default是四月份的一比915的医疗collection，大部分是2023年底的， - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  08:49:14

• 抱歉，没有提medical bill collection，我一般都习惯性忽略这种类型的collection - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (135 bytes) () 09/02/2025  08:55:06

• 太严了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (368 bytes) () 09/02/2025  08:25:47

• dui是他们有孩子之前的事情，不清楚那个时候是否结婚了 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  08:33:19

• 孩子半岁，假设结婚后怀孕，那么DUI至少要一年半以前哦 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  10:16:45

• dui是2023年12月29号发生的 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  10:38:02

• 距今一年零八个月。距生娃一年零两个月。就饶他一次吧。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  10:51:58

• 好的，听柠檬兄的，我主要胆子小啊，刚刚和女生沟通了下，她说rental collection是他老公搬出住了四年的公寓 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (99 bytes) () 09/02/2025  10:56:22

• 谢谢柠檬 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  08:43:57

• rental collection 是否与eviction 有别？如因欠租搬走被讨债比驱赶后被讨债性质好些。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2025  08:27:43

• 我也在想这个问题 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  08:44:47

• 记忆不清晰了，有申请人因过去工作搬去很远城市下月房租没交被公寓告没应诉留下驱赶记录。搞清后offer他已租到房。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2025  09:20:33

• 看这个申请人的collection大概应该是疫情期间没钱付房租，谢谢ebird的提醒 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  09:38:08

• 谢谢各位的意见，男申请人刚刚发信息来说，已经在和collection agency在谈分期付款的事情，并且把第一个分期付 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (149 bytes) () 09/02/2025  15:58:23

• 我觉得他们还可以 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2025  16:17:00

• 正在说服队友，接受他们的申请，今年市场上空租的出租房很多，我还是把地毯全换了全新的vinyl plank不然更难租了 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  16:34:08

• 和申请人约好今天收定金，谢谢各位的建议，差点错过一对好租客。租客解决问题态度积极，是个不错的开头。 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (147 bytes) () 09/04/2025  08:45:26

• 商业地产，汇报一下 - cyg - 给 cyg 发送悄悄话 (683 bytes) () 09/01/2025  15:58:09

• 恭喜！Cap很不错，15年triple net更是难得。清问攴馆是连锁店吗？ - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  17:49:56

• 是个小连锁店，处于扩张期。主要看他们revenue不错。 - cyg - 给 cyg 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  17:57:49

• 在大多数人不看好的时候买进商业地产是很考眼光和实力的，赞！ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  17:50:00

• 谢谢分享，恭喜！那另外一个新购的物业是什么呢 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  18:44:00

• 哦哦看到了，另外一个是诊所 ：） - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  18:45:00

• 恭喜恭喜。谢分享 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2025  06:34:23

• 恭喜！medical office 还价空间大不大？感觉是买方市场还是卖方市场？ - thom30 - ♀ 给 thom30 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2025  15:15:39

• 这个有还价。但更重要的是我要求租约补充了expenses的划分，降低了operating cost - cyg - 给 cyg 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2025  18:29:14

• 第一次碰到这样的房客， - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (872 bytes) () 09/01/2025  11:04:42

• 恭喜！如果银行存款殷实会是好房客。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  11:54:57

• 恭喜啊，我的申请人也是个菲律宾裔的老师，可惜老公太不给力 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  08:11:33

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部