主要原因是你们州会有事实占地的法规，就是多少年你占用了，他们没有异议这块地归你所有。那么现在不说清楚，这小块地就存在可能的物业权纠纷，Title insurance这部分不保，那么买家就不好找。建议你找一个你信得过的surveyor做一个survey，根据结果你可以定怎么跟邻居交涉。
产生这种情况有几个可能：
1 最有可能，之前不管是什么原因你的邻居在他家范围内造了栅栏（我们有时候会觉得邻居栅栏太烂，也懒得跟他们扯，直接在分界县退后6“-12”建个新的），由于并不是造在两家分界线上，不需要通过邻居同意或者出费用。你签字可以，但是需要让你的律师看过没问题。
2 小概率事件，他们的surveyor出错，或者采用的pin location 有问题，你的surveyor可以做出来后两边进行沟通同意一个最后结论。
3 更小概率事件，分地的时候这一小块分重了，你们两家同时拥有这块地。概率很小，但是真碰到过，所幸碰到的两块地都是我们的，还是花了很多时间到政府进行更新。
