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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 回乡小记 四，餐饮天花板谭家菜及其他 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (10212 bytes) () 12/27/2024  17:33:31

• 老莫最喜欢的是。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (74 bytes) () 12/27/2024  18:48:15

• 几这几根柱子就说明原汁原味，全北京市几十年没改样子的餐馆，恐怕只有老莫。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/27/2024  19:08:43

• er guo tou! i like it! - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024  19:11:37

• 二锅头上不了席，那是茅台好吧！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/27/2024  21:33:51

• 过几天和珅的巨富日子！爽！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 12/27/2024  19:16:59

• 那茅台，好像是【假酒】！哈！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 12/27/2024  19:17:50

• 摆着看的可能是空瓶。 - nalinali - ♂ 给 nalinali 发送悄悄话 (48 bytes) () 12/28/2024  05:18:49

• 根本就是小打小闹！一上茅台给人第一印象就是假的，市场上几千一瓶我不会买，专门从茅台厂订货。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/27/2024  21:36:41

• 老朽，大手笔呀！不虚此行！ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2024  07:27:00

• 有机会去我老家大同市玩一下！吃上绝对性价比好！也能玩一下北魏古都！民风淳朴！当地的老百姓文化比不上京都。 - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2024  07:33:00

• 狠花钱，要有勇气，而且夫妻同心。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2024  09:05:01

• 感谢邀请，有机会去，原本想坐次高铁。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2024  09:07:56

• 天天大鱼大肉，胡吃海喝， 体重腰围不用考虑了哈？ - 渔女 - ♀ 给 渔女 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2024  14:48:09

• 食不厌精侩不厌细，不必担心。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2024  15:47:31

• 刚刚想收藏个帖子，留着以后去北京玩试试。一看这鱼翅8千才一例，算了。谭家菜这么贵。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2024  15:58:21

• 不要点鲍参翅肚名贵菜，四个人普通菜四热四凉包括鸭子，两千勉强够。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2024  17:56:50

• 上海，北京，广州，有钱人多耶！否则那么多忒贵饭馆，怎么维持啊？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2024  20:22:32

• 就爱看老朽的帖子，下次回国也住那家酒店。那边离一个大董店还很近。 - frombjwithlv - ♀ 给 frombjwithlv 发送悄悄话 frombjwithlv 的博客首页 (1158 bytes) () 12/29/2024  07:28:10

• 谢谢，如果住ritz-carlton， 附近大董有两家，要去华贸楼上那家，有气派。SPK楼上的小气。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/29/2024  13:23:26

• 好的，谢谢老朽的提醒。 - frombjwithlv - ♀ 给 frombjwithlv 发送悄悄话 frombjwithlv 的博客首页 (24 bytes) () 12/29/2024  18:20:45

• 年底不操心几天 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (971 bytes) () 12/27/2024  14:13:00

• 明年应该轻松很多的…… - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024  14:26:12

• 利率会下降，现在担心租客丢工作 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 12/27/2024  15:15:00

• 谢谢。我一直用浮动利率，这两年把我害惨啦，辛苦一年的房贷全是还利息！明年能打平还能还进去一点本金，慢慢熬吧 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (0 bytes) () 12/27/2024  14:33:00

• 游轮吧。刚刚体验，比南方的resort强 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 12/27/2024  15:14:00

• 邮轮肯定更卫生吃的也更好！我发现resort普遍卫生不好，自助餐厅和泳池周围都是泥沙脚印子，在勤快的拖地也来不及马上弄脏了，靠海 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (0 bytes) () 12/27/2024  15:47:00

• 房间很潮，泳衣凉不干。自助餐挺大但是每天重样的，要一早预定晚上的主题餐厅才能吃到不一样的东西，演出没啥水平，一顿流行音乐加舞蹈闹 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (0 bytes) () 12/27/2024  15:52:00

• 游轮是美国出发，以美国为标准，还没有蚊子。我准备以后都是邮轮了。 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2024  04:26:00

• 希望明年会更好！ - Bandel - ♀ 给 Bandel 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024  16:49:49

• 坚持到底就会胜利 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 12/27/2024  17:09:00

• 邮轮绝对性价比更高！只是我住温村，邮轮选择不多。明年安排2周可以飞去迈阿密玩儿邮轮。 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2024  07:32:00

• 请教木地板这个种裂缝怎么修？ - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (148 bytes) () 12/27/2024  12:44:00

• 抹上filler 再来一层epoxy? - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024  12:56:45

• 谢谢 epoxy粘合力好啊？ - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024  19:12:00

• try to do the right way... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (53 bytes) () 12/27/2024  13:22:26

• 啊 这个能踢好了我就成男足了 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024  19:13:00

• 听波大的话， 肯定能踢好。不行上油管，一堆介绍。 实在搞不定抹胶比较牢靠 - 勤奋的小地主 - ♂ 给 勤奋的小地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2024  00:31:16

• 曾在油管上见过。用结实点的胶条粘地板上另头绑个木头块，用锤子敲木头块，地板就向缝隙那移动了。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (66 bytes) () 12/28/2024  04:22:29

• 不是木头本身有裂缝，只是接缝扩大，比较容易纠正。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 12/27/2024  15:52:14

• 以前抹的很快租客走路就磨掉了 在厨房 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024  19:14:00

• 装地板的handy会修得很好，我有个房子几块地板被狗尿弄黑了，他们就换了那几块，一点也看不出来。 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/29/2024  07:03:07

• 请教大家一下，想买一块欠税的地 - coorslight969 - ♂ 给 coorslight969 发送悄悄话 (1533 bytes) () 12/27/2024  07:58:28

• Tax owed is yours - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/27/2024  08:47:00

• 我只是想买这块地来盖房子自住，而且希望尽快，如何操作 呢？ - coorslight969 - ♂ 给 coorslight969 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024  09:50:16

• 去查土地的主人是谁，联系上他或他的代理，让他卖给你，欠税的钱交了，再过户到你名下。价钱也就不是欠税价，便宜得跟不要钱似的 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024  10:11:42

• 因为我非常不擅长讨价还价，人家欠税不外乎是1%of assessed value, 加上罚款也不到2% - coorslight969 - ♂ 给 coorslight969 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024  10:54:25

• 这种天上掉馅饼是容易让人脑子兴奋，不顾一切想抓住。其实，这买卖就好比是衣服和一颗纽扣，你买到了一扣纽扣，衣服是别人的。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024  11:06:33

• 只是我想买而已，人家现在也没说要卖，什么衣服纽扣的我还真是不明白您想说啥 - coorslight969 - ♂ 给 coorslight969 发送悄悄话 (90 bytes) () 12/27/2024  12:11:59

• 产权（地或房）比作整件衣服，Tax sale就类似卖一颗纽扣，第一贷款的拍卖大致如缺一只衣袖或几颗纽扣的拍卖。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (251 bytes) () 12/27/2024  13:53:26

• 这种拍卖卖给你的只是欠款部分，就是说，你并没有买到产权。先把我说的理解清楚明白，再去行动不迟。不是不可以做，做对了也能 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (327 bytes) () 12/27/2024  09:32:29

• 我想买过来自己建房。按您的意思说，如果我交了税款，我至少算个股东了？有这好事儿吗？ - coorslight969 - ♂ 给 coorslight969 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024  09:45:24

• 你还没有理解我说的话，你买下的只是欠税部分，没有产权，就是说这地不是你的，你怎么建房子？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024  09:51:29

• 你买到的是债权，欠得税你有收取的权利。（ 我是这么理解的） - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024  10:54:56

• 现在还没有拍卖呢 - coorslight969 - ♂ 给 coorslight969 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024  11:56:03

• 你直接打电话问问不就知道了？ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2024  12:03:26

• Search "how to buy property with delinquent taxes in Texas" - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (182 bytes) () 12/27/2024  10:10:40

• 还是找做土地买卖的agent吧，好的有经验的。 - Q22 - ♂ 给 Q22 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2025  11:34:04

• 【梦想特殊设计】新家！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1329 bytes) () 12/26/2024  21:50:23

• 铁定能卖个好价钱！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 12/26/2024  21:51:59

• 好大胆特别的设计 - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2024  22:13:25

• 上万美金！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 12/27/2024  05:47:16

• 有风水问题 - 勤奋的小地主 - ♂ 给 勤奋的小地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2024  23:44:24

• 别出心裁，不实用，不好打理。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024  03:25:44

• 非普通木工可为，特别艺术家才可做。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 12/27/2024  05:48:15

• 住的主，也非普通人，有钱的艺术家，或电影明星。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (318 bytes) () 12/27/2024  05:51:24

• 等同个艺术品摆设，只要喜欢没啥不可以。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024  08:43:59

• 有个性的东西卖的时候”有苦说不出”， - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024  05:49:00

• 打造此屋的富豪，不care卖不卖的出去！他喜欢，当时，就做了。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 12/27/2024  05:53:44

• 不是我们这种小屋主所为，所以，才。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (401 bytes) () 12/27/2024  05:58:01

• AI做出的吧。怎么擦灰？ - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024  09:41:14

• 岛台也这么卷了吗？ - 南京姑娘 - ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024  12:58:57

• 请教租房时，允许养宠物的和不能养宠物的，租金是不是不一样，差的多吗？ 谢谢 - zongzaipiao - ♀ 给 zongzaipiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2024  18:44:43

• 这由你啊，问什么。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/26/2024  19:53:26

• 猫加30，狗加50，齐活 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2024  21:13:46

• 大狗破坏房子，得要100 - 勤奋的小地主 - ♂ 给 勤奋的小地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2024  23:45:49

• 大狗最好不要。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/27/2024  00:49:11

• 这个是你自己决定的，如果房事火热，就多要，如果房市冷淡，有好房客就不错了，哪顾得上宠物 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024  02:38:00

• 知道了，谢谢大家 - zongzaipiao - ♀ 给 zongzaipiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024  04:48:08

• 一空置出租房：关上水阀门，水表不转；屋里屋外水龙头全关着，打开水阀门，水表一直转，但找不到漏水的地方？ - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (1277 bytes) () 12/26/2024  18:37:53

• is valve to toilet supply line closed too? Look into toilets - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2024  19:29:17

• 用水的地方主要是厨房和厕所，这些地方除了Faucet之外还有阀门 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (267 bytes) () 12/26/2024  19:44:59

• matong.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/26/2024  19:44:06

• “没有发现漏水”不等于不漏，用排除法，一个个小阀门逐个试，看哪个打开时走表。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024  04:16:38

• 谢谢大家回帖。不是厕所马桶的问题，关上那里的小阀门试过了。比预计多5000加仑的水，不知去哪了。 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (245 bytes) () 12/27/2024  04:32:14

• 若所有分区小阀门都确定关紧仍走表，那就说明总水闸与小阀门之间某段管子有漏。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (120 bytes) () 12/27/2024  05:10:36

• 是水热供暖吗？那也会漏的。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 12/27/2024  06:33:54

• you have a leak downstream of the meter. it's going to be your r - Ocsys - 给 Ocsys 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024  07:19:00

• 雇人找漏水的地方吧。屋子地下的水管漏了。狠难修 - Ocsys - 给 Ocsys 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024  07:23:00

• 水管漏水了。如果是小漏很不好找 還要挖開地 - fazcsco - ♂ 给 fazcsco 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024  07:30:00

• 还可看看sprinkler系统的总阀门和每个区域的控制阀门是否有泄漏。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024  08:51:51

• 在马桶坦克里面可加入食用色素，观察马桶水10分钟看看有没有颜色变化 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/27/2024  15:31:48

• 谢谢大家。今天又去看了看，应该是总阀门下的一个小阀门,通向一楼小厕所的管子在 Underground部分漏水(照片） - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (466 bytes) () 12/27/2024  16:10:57

• 能否改现有水管走向，切断重来，都走地上，省得挖了 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (0 bytes) () 12/27/2024  16:35:16

• 谢谢回帖，我一朋友也给了类似的建议。好主意。再去看看，若那根有红色阀门的水管只供一楼厕所的水，可行 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 12/27/2024  17:48:07

• 請教一个电源插座的问題 - Green_sky - ♂ 给 Green_sky 发送悄悄话 (208 bytes) () 12/26/2024  18:19:55

• they may be running on different lines. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (61 bytes) () 12/26/2024  19:45:25

• 遇到过类似的问题，查了很久，后来发现原来是洗手间的GFCI触发了。 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (45 bytes) () 12/26/2024  21:26:37

• 听起来是串联插座、需要检查上游插座的连接是否松动或者是GFCI切断了。 - 怒火连斩baby - ♂ 给 怒火连斩baby 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2024  22:58:00

• +1， 上游插座接线松了 - 勤奋的小地主 - ♂ 给 勤奋的小地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2024  23:47:59

• 谢谢各位 - Green_sky - ♂ 给 Green_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024  05:40:56

• 转城头文：全美住房成本结构重大转变 地税与保险超越房贷 - CastlePines - ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (138 bytes) () 12/26/2024  14:39:22

• 请问这种情况大家有什么建议？ - sleepyfox - ♂ 给 sleepyfox 发送悄悄话 sleepyfox 的博客首页 (620 bytes) () 12/26/2024  11:31:05

• 看起来没什么好办法，只能继续付费维护并保持warranty，去网上留个review把你的经历分享给大家 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2024  14:14:00

• 能肯来修就不错了。漏了就让他来。多来几次烦了就给你好好修了 - 勤奋的小地主 - ♂ 给 勤奋的小地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2024  23:49:59

• 翻波大的旧贴，把平顶改屋脊，一劳永逸。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 12/27/2024  06:32:40

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