年底不操心几天

2024累成狗，主要是破房子接着装修和出租，已经住进去的租客三天两头这个修那个补，停车位不够，洗衣机换新的，热水炉更新，乱七八糟一年到头没闲着的时候，年底还空着几个单位没找到合适的租客。明年移民和学生签证收紧了，可能不好出租了，现有的尽量留着吧。
加币开始暴跌，年底定了个Cancun假期想找个晒晒太阳，可惜这几天Cancun也下雨，只是阵雨一般半小时左右又晴了，反覆无常。
总结一下去年现金流还是亏的，装修空着几个月也有原因，但是房价随着加拿大降息开始回升了，希望明年有机会涨上去吧，抵税肯定是年年暴涨。
年初准备把新装好的房子重新做贷款换成低利息，7%还是太高，五大银行已有5%左右了。
加拿大让土豆弄的各种税太高，投资房子不是好时机了，明年能房租打平就OK了。

所有跟帖： 

• 明年应该轻松很多的…… -alpha123- ♀ (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 14:26:12

• 利率会下降，现在担心租客丢工作 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 15:15:00

• 谢谢。我一直用浮动利率，这两年把我害惨啦，辛苦一年的房贷全是还利息！明年能打平还能还进去一点本金，慢慢熬吧 -天天蒸馒头煮面条炖鸡汤- ♂ (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 14:33:00

• 游轮吧。刚刚体验，比南方的resort强 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 15:14:00

• 邮轮肯定更卫生吃的也更好！我发现resort普遍卫生不好，自助餐厅和泳池周围都是泥沙脚印子，在勤快的拖地也来不及马上弄脏了，靠海 -天天蒸馒头煮面条炖鸡汤- ♂ (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 15:47:00

• 房间很潮，泳衣凉不干。自助餐挺大但是每天重样的，要一早预定晚上的主题餐厅才能吃到不一样的东西，演出没啥水平，一顿流行音乐加舞蹈闹 -天天蒸馒头煮面条炖鸡汤- ♂ (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 15:52:00

• 游轮是美国出发，以美国为标准，还没有蚊子。我准备以后都是邮轮了。 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 12/28/2024 postreply 04:26:00

• 希望明年会更好！ -Bandel- ♀ (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 16:49:49

• 坚持到底就会胜利 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 17:09:00

• 邮轮绝对性价比更高！只是我住温村，邮轮选择不多。明年安排2周可以飞去迈阿密玩儿邮轮。 -天天蒸馒头煮面条炖鸡汤- ♂ (0 bytes) () 12/28/2024 postreply 07:32:00