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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 一名自雇工和家人申请了租房，背调好像社安号有问题， 请大家指教。 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (656 bytes) () 03/21/2024  18:36:01

• 申请人有两个Speeding 的criminal record 要紧吗 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (307 bytes) () 03/21/2024  14:43:00

• 撸卡大佬们，JY, goingplaces, tagine2, CSR & CSP 有啥区别？ - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (164 bytes) () 03/21/2024  13:19:20

• 请教诸位：直系亲属间房屋买卖不按市场价格交易，是否合法？是否有利？是否IRS会找上门？ - huskyNA - ♂ 给 huskyNA 发送悄悄话 (312 bytes) () 03/21/2024  12:40:09

• 请问，有人用过LegalShield么？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (490 bytes) () 03/21/2024  10:56:55

• 请教波大，这种缝隙漏水怎么修理？ - 花开千里 - ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (395 bytes) () 03/21/2024  09:14:51

• 你敢挂它在门口吗？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1164 bytes) () 03/21/2024  06:36:51

• Condo 是卖是租？Condo前几天开会，小区二十来家，有三家被水影响，需要大修，每家估计要有一两万的assessme - luluseattle - ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (790 bytes) () 03/20/2024  23:39:28

• 华人自办的小地产公司，可信任吗？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2784 bytes) () 03/20/2024  18:35:45

• Zillow一周，收到一份申请，大家看看值得考虑？ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (583 bytes) () 03/20/2024  18:07:53

• 养狗的租客可以要吗？房子没有地毯 - iMe - ♀ 给 iMe 发送悄悄话 (146 bytes) () 03/20/2024  14:12:13

• 保险：surplus lines insurer？ - 房利美 - ♂ 给 房利美 发送悄悄话 (614 bytes) () 03/20/2024  10:13:10

• 急问，能把房子租给这个申请人吗 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (782 bytes) () 03/20/2024  07:34:17

• 有谁用过Acton MA的Coral Painting & Maintenance刷过外墙？ - askyxx - ♂ 给 askyxx 发送悄悄话 (662 bytes) () 03/20/2024  07:20:05

• 因为能力的问题总是顾此失彼，有时候有个督战的，也不错，刚才接到电话，4千欠租有着落了 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (598 bytes) () 03/20/2024  07:17:12

• 请问浴缸裂口怎么办？ - mimangzhong - ♀ 给 mimangzhong 发送悄悄话 mimangzhong 的博客首页 (265 bytes) () 03/19/2024  21:01:00

• 这个经纪费用的变化是让房价涨还是跌？ - iMe - ♀ 给 iMe 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2024  17:53:31

• 我有一个投资房想卖，租客很有兴趣买，fsbo的话有什么要注意的吗 - laifuzi - ♀ 给 laifuzi 发送悄悄话 (60 bytes) () 03/19/2024  13:39:55

• 请问可以以credit score太低为理由拒绝租房申请人吗？ - iMe - ♀ 给 iMe 发送悄悄话 (49 bytes) () 03/19/2024  13:36:36

• 买房要望闻切问 - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (4779 bytes) () 03/19/2024  09:12:00

• 佛州房state farm保险公司要求换屋顶才续保，可是两个月前刚修好，想过两年再换，有什么保险公司推荐吗？ - CA_秋风 - ♀ 给 CA_秋风 发送悄悄话 (4 bytes) () 03/19/2024  08:14:00

• 如果是LLC合伙人之一, 在LLC卖投资房时，可以用自己部分做1031转换吗，如果其他合伙人不做1031？ - 米汤 - ♂ 给 米汤 发送悄悄话 米汤 的博客首页 (0 bytes) () 03/19/2024  08:10:06

• 有人住/租过Townhome like condo，还有什么隐含的缺点？ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (574 bytes) () 03/19/2024  07:35:11

• 刚安装的复合地板有问题 - mimangzhong - ♀ 给 mimangzhong 发送悄悄话 mimangzhong 的博客首页 (339 bytes) () 03/19/2024  02:13:00

• 感谢Jenning 的报税文章兼请教个问题 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (999 bytes) () 03/18/2024  22:39:11

• Early termination 问题请教 - Omega512 - ♂ 给 Omega512 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2024  20:49:38

• 怎样减免卖房后的资本利得税？ - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (14383 bytes) () 03/18/2024  19:43:09

• 哈哈,老朽, 加州在别人眼里就这么糟吗? - Prettyplace - ♀ 给 Prettyplace 发送悄悄话 (722 bytes) () 03/18/2024  18:54:53

• 请教赶房客难题 - st369 - ♂ 给 st369 发送悄悄话 (1000 bytes) () 03/18/2024  15:26:23

• 请教，Broker transaction fee具体是啥呢？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (255 bytes) () 03/18/2024  14:44:49

• 这几个月房地产进入contract的数目会急剧收缩？ - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (564 bytes) () 03/18/2024  13:18:41

• 请教：房子让多家管理公司管还是集中在一家公司管为好？ - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (511 bytes) () 03/18/2024  12:44:23

• 保险理赔到底需不需要报税？ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (4638 bytes) () 03/18/2024  11:28:39

• 请教关于小孩子的 Ibond 取回后的报税问题 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (1389 bytes) () 03/18/2024  10:37:22

• 请问抽屉前面的板子掉了是谁的责任如何修理？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (1045 bytes) () 03/17/2024  23:53:22

• 请教南加买房 - MomoLee - ♂ 给 MomoLee 发送悄悄话 (934 bytes) () 03/17/2024  23:30:28

• 新问题：有4个卡车司机想合租我的新房，每人每月收入都不错，总数远超要求，信用有750的也有550，可以租吗？ - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  19:19:19

• 天热时楼上有一股电器烧焦的气味。但天气冷了就没有了。请问怎么回事？谢谢大家。 - sji - ♂ 给 sji 发送悄悄话 sji 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2024  16:41:12

• 借问，turbo tax报税，取出529付大学学费和生活费，花费比取得多多了，为什么529盈利的部分算taxable - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  15:45:00

• 白玉房，有几个信用不错的人来看。最好的要6月中才从德国海军基地搬回来，愿意5月中付租金，还是要空一个月，值得吗？ - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  14:13:49

• 只有一两万的税，用CSR 合算吗？ - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (131 bytes) () 03/17/2024  13:35:37

• 问个问题，迈阿密downtown有水景的Condo vs 没有水景的，哪一个更保值 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (74 bytes) () 03/17/2024  11:26:39

• 请问个问题啊：lender 做贷款时会不会算上IRA or solo 401K 之类的在收入 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (132 bytes) () 03/17/2024  11:22:24

• 问一下大家 两个自住房 选哪个？ - uppernyc - ♂ 给 uppernyc 发送悄悄话 (1882 bytes) () 03/16/2024  21:52:29

• 在纽约Brooklyn买Condo合算吗？我女儿现在在Brooklyn租一个studio，一个月2600.她租的这个 - lilysnow - ♀ 给 lilysnow 发送悄悄话 (100 bytes) () 03/16/2024  19:36:34

• 保险公司cover这部分报税能不能抵扣？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (342 bytes) () 03/16/2024  17:06:22

• 坛上有经验的指点一下，该租户能租吗？ - Xiguawang - ♀ 给 Xiguawang 发送悄悄话 (208 bytes) () 03/16/2024  16:43:42

• 可买可不买，买？ ！ - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (458 bytes) () 03/16/2024  13:47:39

• 请教大家small claim，怎样准确查到前房客地址？ - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (1399 bytes) () 03/16/2024  11:49:55

• 请教vapor barrier - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (202 bytes) () 03/16/2024  11:42:52

• 大家讨论一下 NRA settle事件能带来哪些投资机会吧 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (571 bytes) () 03/16/2024  10:24:16

• 有自己报税的网友没？请教个TURBOTAX 问题： - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (444 bytes) () 03/16/2024  09:00:02

• NAR 4.18亿的和解金将怎么分？“最近的买卖房主”是指什么？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  07:16:47

• 美国的房地产经纪人会都失业吗？ - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (4984 bytes) () 03/16/2024  05:47:29

• 关于白菜房里的好白菜该如何装修，求建议？ - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (1493 bytes) () 03/16/2024  01:06:12

• 这种格局怎么布置前院 - sleepbird - ♂ 给 sleepbird 发送悄悄话 (199 bytes) () 03/15/2024  19:35:00

• 大家看一下，这是厨房装sink下面的板。师傅把旧板又装回去了，是否应该换新了？前头烂掉了 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (4949468 bytes) () 03/15/2024  16:26:34

• 亲们， 请问， GAS RANGE STOVE 不能点火了， 还能修不？什么样的人会修？ 谢谢啦 - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2024  15:42:42

• 麻烦看看这个ATTIC 图， 怎么加房间呢？有没有空间加个半卫？能不能拿到permit？感谢感谢 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (155 bytes) () 03/15/2024  13:57:13

• 真的没有commision fee了么？ - 何时归故里 - ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (72 bytes) () 03/15/2024  12:16:26

• 这个房客可以收吗? - greensleeve - ♀ 给 greensleeve 发送悄悄话 (42101 bytes) () 03/15/2024  11:13:35

• zillow 股票今天跌了12%，地主们咋看？ - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2024  09:39:40

• 压垮了！能修复吗？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1337 bytes) () 03/15/2024  04:43:05

• 要看房的人从zillow上打过来的电话是被录音的，有办法不让录吗？ - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 03/14/2024  19:07:24

• 问个奇怪的电的问题，两个电工搞不定 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (395 bytes) () 03/14/2024  18:47:22

• 现在撸啥卡比较好？ - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/14/2024  18:29:53

• 地主们用过Baselane的银行账户和收租服务吗？能否说说优缺点？ - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/14/2024  17:28:25

• 院子里有老鼠，有什么好办法赶走？trap不上当 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/14/2024  16:56:03

• 70年代地下室水泥墙裂，会是多大问题 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (151 bytes) () 03/14/2024  16:09:44

• 还是报税请教。哪些数据填错了，才会导致1031交换，反而多交税？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (347254 bytes) () 03/14/2024  13:13:59

• 最近有人办中国十年签证吗？是不是还要填上下左右八代和以往工作老板联系方式？ - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 03/14/2024  10:43:50

• 大家帮忙看一下这是啥？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (88 bytes) () 03/14/2024  10:43:00

• 把自己的房子出租，另外租房子住，付出的房租能抵收入的房租吗（税的问题） - aguafresh - ♂ 给 aguafresh 发送悄悄话 (581 bytes) () 03/14/2024  08:23:25

• 请教坛内大佬，本人去年一整年不在美国，目前也没有美国身份，美国房屋的房租收入要报税吗？ - xinshouyimei - ♂ 给 xinshouyimei 发送悄悄话 (358 bytes) () 03/14/2024  00:46:57

• 请教撸卡达人 - Citi? / AAdvantage? Platinum Select? World Elite卡 - JerseyBird - ♀ 给 JerseyBird 发送悄悄话 JerseyBird 的博客首页 (1399 bytes) () 03/13/2024  21:11:45

• 请教： 原来的自住房租给亲戚以后怎么报税合算？ - Luody - ♀ 给 Luody 发送悄悄话 (675 bytes) () 03/13/2024  19:27:16

• 这桩生意是不是不合算？ - 福虎 - ♂ 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (340 bytes) () 03/13/2024  17:56:45

• 请教卫生间拆柜子在后面的墙留个大缝如何修理 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (367 bytes) () 03/13/2024  17:27:00

• 租金不到收入三倍，信用分 820，因离婚租房，可以吗？ - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 03/13/2024  13:24:59

• 带人看我自己的出租房之前要驾照copy 合法吗？ - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (42 bytes) () 03/13/2024  10:01:28

• 一点有用信息。一天奇幻方尺游。千般无奈，螃蟹能吃么？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (4093 bytes) () 03/13/2024  08:00:17

• 各位老大，看到租客保险中有一条：Canine factor VII啥意思？谢谢 - 农业砖家 - ♂ 给 农业砖家 发送悄悄话 农业砖家 的博客首页 (167 bytes) () 03/13/2024  04:49:36

• 请教：北加一tenant跟她的resident闹矛盾，resident不肯走。我可以出面赶resident走吗？谢谢！ - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 03/13/2024  00:04:55

• Permit 问题 - 房利美 - ♂ 给 房利美 发送悄悄话 (701 bytes) () 03/12/2024  20:15:38

• 看到楼下帖子说：佛罗里达州不便宜。猜猜看这个我一个月前去看的面朝大海春暖花开的大豪宅开价多少？ - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (2254 bytes) () 03/12/2024  14:21:53

• 请问如何增加Venture X Business Card的购买上限？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (480 bytes) () 03/12/2024  12:06:00

• 我也来问一个租客夫妻正在离婚的问题 - smilingjj23 - ♀ 给 smilingjj23 发送悄悄话 (492 bytes) () 03/12/2024  10:52:11

• 请教：坐标南加，flat roof用torch down可以吗，还是用贵一点的PVC？优缺点是什么？ - 房利美 - ♂ 给 房利美 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2024  10:48:17

• 准地主求助：保险公司为保险人找房，地主要注意什么？会有什么坑？ - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2024  09:10:04

• 保险公司赔的钱报税的时候怎么报？ - caren - ♀ 给 caren 发送悄悄话 (270 bytes) () 03/12/2024  07:23:22

• 请教septic tank - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (309 bytes) () 03/11/2024  23:22:00

• 应急资金应该存在什么账户？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (209 bytes) () 03/11/2024  20:58:00

• 关于旅游的问题可以发吗？北京饭店如何？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (273 bytes) () 03/11/2024  18:30:28

• 如何下offer, 贷款中介说贷款没问题， 但如果有loan contingency, offer 价就得高两万. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2024  15:00:28

• 为什么断电后，家里有些Smoke Alarm会响？需要把响的Smoke Alarm取下才行，为什么？ - 6degrees - ♂ 给 6degrees 发送悄悄话 (954 bytes) () 03/11/2024  12:30:34

• 请问怎么分？1031 exchange 一换多的报税。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (362 bytes) () 03/11/2024  12:27:35

• 有外国人卖出租房用FIRPTAs的吗？ - 巴黎到罗马 - ♂ 给 巴黎到罗马 发送悄悄话 巴黎到罗马 的博客首页 (667 bytes) () 03/11/2024  10:04:00

• How to enter capital improvement in 1065? - youda - 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (352 bytes) () 03/11/2024  08:28:32

• 凡事都有头一次，有经验的地主能帮忙看看自雇的怎么查收入？税表和银行流水够了吗？ - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (507 bytes) () 03/10/2024  19:53:13

• 美国自住房变为出租房报税问题 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (3763 bytes) () 03/10/2024  14:52:48

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