房地产经

• 咨询，zillow把listing从basic加30刀升级到premium会有用吗？Tampa租客说一月底搬走，我 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 01/11/2026  19:34:37

• list了一周只有一个信用580 来问，老公卡车司机一年10万收入，看到信用分我不敢接茬了租金降了比建议的低了100刀。 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 01/11/2026  19:36:16

• 可以多要押金吗？ - c和a - ♀ (0 bytes) () 01/11/2026  19:55:49

• 还吹嘘老公挣很多钱，10万在佛州不算少了，但是信用这么低不敢碰，宁愿不租，如果630-650 还可以考虑一下 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 01/11/2026  20:01:22

• 那她的信用呢？如果还好，让提交过去4-6个月的交租记录，还要2个月租金 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 01/11/2026  20:09:03

• 她的信用更差了 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 01/11/2026  20:15:08

• 我觉得没啥用。我list比zillow估值低300块，这段时间秀了好几次，租客很挑（因为选择很多）， 新年前有家收入信用 - 守月 - ♀ (760 bytes) () 01/11/2026  20:02:07

• 多谢分享，看来最近是低迷的时候， - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 01/11/2026  20:25:04

• 是。要冒一些风险，不能总空着。我收到过5份申请了，都是各种各样的不合格，但主要原因是认为申请人信用不好（注意，不是信用分 - 守月 - ♀ (663 bytes) () 01/11/2026  20:38:22

• 现在租房市场不好。 - ww7788 - ♀ (0 bytes) () 01/11/2026  19:43:44

• 我以前试过不交，结果封面那张相片是个窗口怎么调都不行，不吸引人点入。交了后就好了，而且在我当地看经常摆在前面，可能是巧合 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 01/11/2026  20:07:18

• 多谢，以前用basic，也还顺利，今天交了premium， 避免空挡，虽然租客要承担提前搬走的房租，如果租出去了，大家都 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 01/11/2026  20:23:25

• 我用，可以把我的电话真实号码屏蔽 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 01/12/2026  07:30:11

• 有点小用处，比如隐蔽电话号码，优先显示。区别不大，但就35刀3个月，也不多，我用了。不知道对出租起没起作用。 - 青萝 - ♀ (0 bytes) () 01/13/2026  05:17:48

• 35也不多我反正每次都用，图个心安，免得后悔说没付35搞得没人来看 - karenkn - ♀ (0 bytes) () 01/13/2026  09:08:21

• 我一挂房子就用。花钱不多，感觉能值回票价。 - 少小离家大难归 - ♂ (0 bytes) () 01/18/2026  21:01:24

• 请问 大家现在都用什么website做credit 和 criminal background check？ - Apple2217 - ♂ (226 bytes) () 01/11/2026  17:36:29

• 没觉得哪家特别，归根结缔三大信用报告公司出的报告。认准一家就行。我从zillow推出这项服务就开始用，也用得好好的。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 01/12/2026  14:31:21

• 我也是直接用Zillow. 工作收入要求提供最近两张pay stub. 见面时多观察，对申请人有个自己的基本评估。 - 青萝 - ♀ (0 bytes) () 01/13/2026  05:09:41

• 非常感谢你的回答 - Apple2217 - ♂ (0 bytes) () 01/13/2026  05:37:44

• 最后不要用Zillow的 - Sugargrove - ♀ (0 bytes) () 01/13/2026  09:06:22

• 为啥呢？我也不知道用哪一家查只会zillow - karenkn - ♀ (0 bytes) () 01/13/2026  09:11:12

• 我一般用rentprep.com，没比较过，还可以 - 简简单单就很好 - ♀ (0 bytes) () 01/15/2026  09:48:41

• 经过2025年，我感觉未来的股市房产投资策略值得重新思考 - kitfrommars - ♀ (323 bytes) () 01/11/2026  13:18:42

• 难说，难道就因为三十年河东 三十年河西，海外资产一定变好，放眼看看世界多少地方，美元价资产不论房市还是股市，会比美国更好？ - PAreader - ♂ (0 bytes) () 01/11/2026  13:35:00

• 基辛格有一句名言 "Control oil, and you control nations; control food - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ (1538 bytes) () 01/11/2026  23:30:59

• 是的，能源格局大变，中国在新能源领先，不仅为传统制造业，还有AI - kitfrommars - ♀ (45 bytes) () 01/12/2026  06:40:58

• 房市的底层逻辑改变了。比如，杠杆从借钱赚钱，借鸡生蛋，到买鸡养鸡生蛋全部上交银行。我感觉部分人无法接受这个事实，依然 - 守月 - ♀ (1241 bytes) () 01/11/2026  14:08:01

• 不太明白，但是感觉很厉害。您先是宏观的说暴雷，又微观说会影响一粒沙，又宏观的说相信美国前途好。我被姐整的迷茫了。 - logyliang2002 - (0 bytes) () 01/11/2026  14:34:11

• 这本来就很复杂。简单地说就是大环境有问题，但政府会试图挽救。至于能否救得了，现在还不知道。哈哈。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 01/11/2026  14:54:36

• 等您搞明白了千万和大家说一声。那我暂时先不买了，等一阵子看看再说。守月姐您总是这么贴心。 - logyliang2002 - (0 bytes) () 01/11/2026  14:56:59

• 坛子里大概就我和波大一直在给大家敲警钟。你去看我的帖，从22年开始，我一直在解析房市，提醒拐点。不说过去，说未来。 - 守月 - ♀ (265 bytes) () 01/11/2026  15:04:56

• 是的是的，有道理。我应该是读过了，可是过一阵子就忘了。惭愧惭愧！ - logyliang2002 - (0 bytes) () 01/11/2026  15:14:11

• 您就不能整个汉英词典查一查吗，杠杆翻译成英文就是Leverage呀。鸡蛋里挑骨头 - logyliang2002 - (0 bytes) () 01/11/2026  15:12:36

• 学习了，谢谢mm的分析。我们这两年也趋于保守，只有觉得特别合算的才买。 - 笨蜗牛 - ♀ (34 bytes) () 01/11/2026  15:24:02

• 作为芯片从业者，我对半导体以及AI竞争中美国的未来持悲观态度 - kitfrommars - ♀ (0 bytes) () 01/11/2026  14:20:52

• zkss please - inet-fan - ♂ (0 bytes) () 01/11/2026  21:04:33

• 能源布局大大落后，芯片领先但EUV很快要卡不住中国了，AI model领先但application落后 - kitfrommars - ♀ (66 bytes) () 01/12/2026  07:22:36

• 谢谢 - inet-fan - ♂ (0 bytes) () 01/12/2026  22:32:53

• AI 输赢对投房不会太大影响。房子最多和美元一起贬值但只要不出国花 还是一样的。 - 投宾 - ♂ (0 bytes) () 01/14/2026  07:35:00

• 不管科技怎么发展，变化有多大，多少行业消失，有一点是可以肯定的， - 老朽 - ♂ (33 bytes) () 01/11/2026  14:34:56

• 但是人口增长可能减少，财富可能外流 - kitfrommars - ♀ (0 bytes) () 01/11/2026  14:39:29

• 就和必须吃饭穿衣上厕所一样，是基本需求 - logyliang2002 - (0 bytes) () 01/11/2026  14:41:39

• 出租房子的价值需要与当地人收入水平相匹配。工作都转外地或外国了房子就会一钱不值。这个可能发生在任何地方，包括南加州，特别 - borisg - ♂ (265 bytes) () 01/11/2026  14:51:35

• 看来您和守月姐说的基本很接近。那我暂时不去南加了，稍微观察一阵子再说。谢谢提醒。 - logyliang2002 - (0 bytes) () 01/11/2026  15:18:40

• 我没说南加不好啊，我只是说任何地方都不能保证永远赚钱。 - borisg - ♂ (90 bytes) () 01/11/2026  15:20:14

• 我没有争论，也没说南加州。不管投资什么，其实我们都在赌美国国运，世界上还有比美国投资更好地方么？ - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 01/11/2026  16:08:40

• 是的，你说的非常对，加州有许多对地主不利的法律法规。但总的来说政策是连续性的，不会伤到地主的根本利益。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 01/11/2026  16:39:30

• 保守区难道是你说的像我们佛州这样的红州？比起来纽约和加州这种地方，佛州是非常的 landlord friendly - HenryLi - ♂ (0 bytes) () 01/12/2026  07:44:01

• 佛州那么多移民 怎么可能算保守区 我说的是那种一个town 没有见过一个黑人一个华人的区域 - tiffanylvbarn - ♀ (0 bytes) () 01/12/2026  18:35:54

• 前三十年， 投中国大城市比美国好太多 - xinxin76 - ♀ (0 bytes) () 01/11/2026  18:38:00

• 没，没有好过加州核心城市 - 哪一枝杏花 - ♀ (0 bytes) () 01/11/2026  19:06:32

• 区别在于，orange county 你可以不停追加，即使买在高点也能挺过去，大陆就难说了。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 01/11/2026  20:31:57

• 同意。不过上海法租界北京皇城根儿还是可以恢复的 未来三十年大陆科技会跟随的 - tiffanylvbarn - ♀ (106 bytes) () 01/12/2026  18:39:05

• 美国国运正是我担心的，下一轮技术革命如果美国落后了，那对美元资产会是灾难性的 - kitfrommars - ♀ (58 bytes) () 01/11/2026  21:41:41

• 今年房子比较难租。有房子租不出去也很急人的 - ww7788 - ♀ (0 bytes) () 01/11/2026  17:01:28

• 机器人也要有地方困觉 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 01/11/2026  14:49:45

• 机器人不睡觉不吃饭不上厕所 - xinxin76 - ♀ (0 bytes) () 01/11/2026  18:38:47

• 要储藏要充电的呀，还是要地方呆着呀，还要和人呆在一起，做事 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 01/11/2026  20:30:18

• 比人需要的空间小很多很多了 - xinxin76 - ♀ (0 bytes) () 01/11/2026  20:47:43

• 房子最终还是取决市场供与求。 - pickshell - ♀ (0 bytes) () 01/11/2026  15:38:47

• +1 - c和a - ♀ (0 bytes) () 01/11/2026  18:30:26

• 投AI, 投股市 - xinxin76 - ♀ (0 bytes) () 01/11/2026  18:35:33

• 1. 投资自己，2. 目前还是相信美国，其他国家更不行，国内的问题还是普通百姓没有什么靠谱的投资渠道， - 吃一堑长一智啊 - ♀ (612 bytes) () 01/12/2026  10:16:11

• 这里面好多人盲目相信所在的地方，连经济规律也不相信，收入根本够不上房价，还没什么工作机会。 - jenda123 - ♀ (45 bytes) () 01/12/2026  11:22:33

• 且看且行，且行且计划 - haomahaoma99 - ♀ (58 bytes) () 01/12/2026  12:35:14