房地产经 » 问答区

• 凤凰城114度，夜间90度，这还能住人吗？住在太阳带的地主，怎么讲？ - 柠檬椰子汁 - ♂ (45224 bytes) () 07/06/2024  15:23:40

• 怕热就找不热的地方住呗。 - 守月 - ♀ (229 bytes) () 07/06/2024  15:37:04

• 这几天哪都热。不差钱的南北各一 - sneezy888 - ♂ (0 bytes) () 07/06/2024  15:40:00

• 那地方夏天就一烤箱。估计没有可以出门的时候。24 小时空调l - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 07/06/2024  15:46:40

• 都是呆空调房里，一大早或者晚上出门购物 - lala666 - ♀ (0 bytes) () 07/06/2024  15:52:48

• 在这里做地主最关键的是有个可靠的空调师傅 - lala666 - ♀ (0 bytes) () 07/06/2024  15:53:58

• 退休的就不想了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (362 bytes) () 07/06/2024  16:09:21

• 北方和加拿大的人在那里过冬天的很多，snowbirds, 10月份去四月份离开，大凤凰城有3百多个高尔夫球场。 - Wendy666 - ♀ (0 bytes) () 07/07/2024  02:46:09

• 到麻州来吧，以后越来越热 - 越王剑 - ♂ (224 bytes) () 07/06/2024  16:20:28

• 冬天有点冷啊 - 吃货99 - ♀ (0 bytes) () 07/07/2024  05:27:00

• 天生怕冷，喜欢360天阳光灿烂蓝天白云的我倒是觉得没有什么，唯一的遗憾就是种不出腊梅花，山茶花 - lala666 - ♀ (72 bytes) () 07/06/2024  16:27:31

• 我们这里遗憾的是不能种柿子树 - 圆萝卜 - ♀ (0 bytes) () 07/06/2024  16:50:24

• 我也挺喜欢柿子树，不过没有试过种植 - lala666 - ♀ (0 bytes) () 07/06/2024  19:18:59

• 凤凰城的人说it is dry heat. 我觉得到了100F；咋都是热 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 07/06/2024  16:59:26

• 觉得干热有风还好，怕的是那种湿和闷热哈。 - pickshell - ♀ (0 bytes) () 07/07/2024  03:51:35

• 人的适应能力很强的，你看凤凰城这样，住TX的人，住FL的人，也都过的好好的，我表姐住Vegas也开开心心 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 07/06/2024  17:27:34

• 温水煮青蛙，总有一天... - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 07/06/2024  17:36:11

• 还不能有效杀菌。需要再提高到140度 - 弯刀月 - ♂ (0 bytes) () 07/06/2024  18:25:00

• 有空调， 不难受。 - Wendy666 - ♀ (0 bytes) () 07/06/2024  19:04:29

• 旧金山夏天一点不热。。 - 原上草2017 - ♂ (0 bytes) () 07/06/2024  19:28:32

• 听说过 最冷的冬天是旧金山的夏天 吗？ - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 07/06/2024  21:01:37

• 有空调怕什么，又不像国内舍不得开空调。国内东北零下40度，最冷-50度，大雪封门几个月，不是一样有人住吗。 - 卖女孩的小柴火 - ♀ (0 bytes) () 07/06/2024  22:48:54

• 这些天宾州比St Augustine还热 - ysil - ♀ (0 bytes) () 07/07/2024  06:40:06

• 西欧很凉快，这段时间在欧洲度假，巴黎一直是55-70华氏度 - 丁丁在美洲 - ♂ (0 bytes) () 07/07/2024  11:12:00

• dry heat 还可以忍受了。关键那里冬天很舒服。一个加分一个减分，综合下来也可以接受。 - Shine20 - ♀ (0 bytes) () 07/08/2024  15:34:24

• 我该怎么回复租客？租客发信息来前院的野草和他离开的时候一模一样。租客要远门3个星期，发信息请我们帮忙时不时过去看看房子。 - lala666 - ♀ (1226 bytes) () 07/06/2024  14:20:04

• 你付花工钱的证据发给他 实话实说当时忘了让花工拍照了 我觉得就可以了 也可以跟花工发短信确认他的确去割草了 记录发给他 - Concerto - ♀ (0 bytes) () 07/06/2024  14:38:57

• 房客和你的理解应该是两回事。她的意思应该不是草跟原来一样高，而是杂草处理不达预期。把你付费的收据和对方的联系方式告诉房客 - 守月 - ♀ (117 bytes) () 07/06/2024  15:22:26

• 这个人是我们用了很多年的landscaper，比来比去只有他清除杂草是相对比较干净，比较老实的一个老莫。我那天有跟他说 - lala666 - ♀ (403 bytes) () 07/06/2024  15:51:46

• 第一次发生这种事情我可能会告诉租客我确实已经付钱了给gardener了但可以出钱让gardener再去一趟然后及时拍照片 - 吃一堑长一智啊 - ♀ (144 bytes) () 07/07/2024  19:50:26

• First notice已经发过了，如果再被HOA看到有杂草就是200.HOA今年特别疯狂，不过小区看着倒是档次提升了。 - lala666 - ♀ (83 bytes) () 07/07/2024  21:44:22

• 昨天傍晚去出租房看了一下，正如我们的猜测，是 - lala666 - ♀ (362 bytes) () 07/07/2024  21:41:03

• 买不买房，什么变了？ - 守月 - ♀ (867 bytes) () 07/06/2024  10:23:45

• 论坛就是这样，提出个人想法，风险自负。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 07/06/2024  10:49:12

• 感觉守月的贴从来都是有理有据，逻辑清晰。 - 1001tmkx - ♀ (0 bytes) () 07/06/2024  10:52:06

• 我在2022年卖了一个北加的投资房，一直觉得不是买房的好时机，还在等。 - DJGO_SF1996 - ♀ (0 bytes) () 07/06/2024  14:08:00

• 这两年手里有现金压力不大，不敢投股市也能买债券，就算存现金也有4-5%。但此间买房的压力显然大，重重关卡要渡。 - 守月 - ♀ (466 bytes) () 07/06/2024  15:08:33

• 10万的现金买1个月的短债也有个几百的收入，每一个10万就相当于一个出租房了。 - lala666 - ♀ (0 bytes) () 07/06/2024  16:09:32

• 现在十万美金能买出租房吗? - Jhu11463 - ♀ (0 bytes) () 08/04/2024  13:57:49

• 门打不开了，类似下图中的上面那个锁，用钥匙转不动，把左边旋转的卸下来后，仍然转不动，门开不了，有什么办法？谢谢！ - bayuquan - ♀ (82 bytes) () 07/06/2024  07:38:40

• show a photo after you took the left piece - borisg - ♂ (0 bytes) () 07/06/2024  07:49:48

• 如果到新的地方工作3年，需要买个condo吗？ - Andy2018 - ♂ (467 bytes) () 07/05/2024  14:56:06

• 买。 3. - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 07/05/2024  15:10:51

• 不买。有个简单法则，住三年以上才可买房，算法是三年增值每年约4%，买卖的各种费用为10%，才能打平。 - 守月 - ♀ (394 bytes) () 07/05/2024  15:33:28

• 打平就赚了房租了 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 07/05/2024  16:06:19

• 打平就表示把付给房东的钱付给银行（前三年几乎都在付利息），保险，地税和HOA。看来你也中毒不浅。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 07/05/2024  18:37:08

• 说更清楚些，3年还贷的principal约6000，省下的首付和交易费，5%的国债回报约7000。所以，打平即为亏。 - 守月 - ♀ (415 bytes) () 07/06/2024  09:22:21

• 20万，20%首付，每个月1600不到，租同样的房子需要1750+ - Andy2018 - ♂ (264952 bytes) () 07/05/2024  19:36:51

• 因为 - 守月 - ♀ (980 bytes) () 07/05/2024  20:24:42

• 实际付出4万5千。把这笔现金投资5%的国债，每月收益187.5+1583=1770 - 柠檬椰子汁 - ♂ (31 bytes) () 07/06/2024  06:48:14

• 1583是LZ自己提供的每月还贷数目。还不错， HOA和地税保险都不高，比我一开始设想的低一两百。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 07/06/2024  07:53:15

• 你算一下如果这样价钱买了出租划算吗？如果划算就买，不住了租出去 - sneezy888 - ♂ (0 bytes) () 07/05/2024  15:46:00

• 就你的个人情况我说说要买的理由。第一，贷款利率再高，每个月还贷款是定存，房租都扔进粪坑，屎都让黄世仁淘去了。第二， - 老朽 - ♂ (288 bytes) () 07/05/2024  19:31:16

• +100 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 07/06/2024  07:32:41

• 我是不会比较各种收益，这么便宜买就是。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 07/06/2024  11:38:04

• 买，自己的房住起来更舒服自在。 - firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 07/05/2024  20:25:03