房地产经

• 请教卖房时间 - 在家孵小鸡 - ♀ (813 bytes) () 01/29/2025  13:22:01

• You can ask to rent back for one or two months after sold. - Fox1228 - ♀ (0 bytes) () 01/29/2025  13:41:48

• 不想stay to show house - 在家孵小鸡 - ♀ (0 bytes) () 01/29/2025  14:07:18

• 从卖房角度来看，当然听你realtor的。不考虑卖房价格和难度以及在市场的时间的话,你就随你自己方便 - HappyWed - ♀ (36 bytes) () 01/29/2025  14:44:55

• 明年不行，等着卖房付学费 - 在家孵小鸡 - ♀ (0 bytes) () 01/29/2025  14:55:05

• 抢手的学区3-5月上市6月底close可行的。 - Mango7 - ♂ (0 bytes) () 01/31/2025  06:14:55

• 买家付给买家经纪的费用一般是谁出？我在芝加哥 - cnrhm2017 - ♂ (183 bytes) () 01/29/2025  08:55:59

• 这个没有标准吧。你愿意付生意成，不愿意付可能生意就不成。即使你问的所有人都给一个答案，那买家中介一票否决就是最终结果。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 01/29/2025  10:46:23

• 谢谢，我后来和买家经纪沟通了，他们需要一个MLS fee，我和买家经纪各承担50% - cnrhm2017 - ♂ (0 bytes) () 01/29/2025  10:57:51

• 反正最后都是买家出。这个还想不透吗？ - 柠檬椰子汁 - ♂ (262 bytes) () 01/29/2025  11:29:56

• 我知道，就是要互相讨论 - cnrhm2017 - ♂ (118 bytes) () 01/29/2025  11:51:50

• 我们应该返还租客一部分租金吗？ - 大年 - ♀ (740 bytes) () 01/28/2025  21:40:51

• 怎么着都可以。看你们能商量出什么。 - borisg - ♂ (69 bytes) () 01/29/2025  02:23:15

• 菲律宾女生英语杠杠的，小作文写的嘎嘎的。应该是挺会来事的人 - 大年 - ♀ (24 bytes) () 01/29/2025  03:55:13

• 我估计房客主要有两方面的不舒服，一是电暖风本身不舒服（还不达温度），二是电费可能也高（我不肯定）。 - 守月 - ♀ (418 bytes) () 01/29/2025  04:36:58

• 这个分析很有道理。房客的邮件里没有提，但电费确实是由他们负担。谢谢守月支招！ - 大年 - ♀ (57 bytes) () 01/29/2025  04:43:58

• 别为二三百找保险公司，那是自找麻烦，保险公司是神，只能供不能用，大事救命才请神。我提保险会陪，只是帮助判断该不该补偿房客 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 01/29/2025  05:01:40

• 明白。我也就是想问问行情。刚查了新房的builder warranty里好像不cover这一项。 - 大年 - ♀ (0 bytes) () 01/29/2025  05:06:15

• 达不到标准的日期，不应该收房租。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 01/29/2025  05:10:05

• 谢谢柠檬。法律规定方面有数了。 - 大年 - ♀ (707 bytes) () 01/29/2025  05:33:21

• 无关是不是你的责任，这个不是个人伤害，而是租房法律。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (72 bytes) () 01/29/2025  07:02:14

• 如果说在公方面，你没有责任返还，因为已经及时采取行动去修理，只是需要时间 - MrsKwok - ♀ (287 bytes) () 01/29/2025  05:24:04

• 谢谢郭太！有数了。 - 大年 - ♀ (126 bytes) () 01/29/2025  05:42:24

• 我认为在公方面，才有责任返还，因为这是房子提供的设备不达标。这与你说的提供的设备达标不太一样。不过，要完全免租也有些 - 守月 - ♀ (165 bytes) () 01/29/2025  10:37:14

• 这不是设备不达标，是需要修整不是不理。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 01/29/2025  15:39:17

• 法律上提供的制暖设备不达到温度，是不是类似于inhabitable？那可能就不能收房租了。但是你提供了heater， - 吃一堑长一智啊 - ♀ (114 bytes) () 01/29/2025  11:43:43

• 没有加热器只有一个晚上。省里规定的标准是20摄氏度，市里是21度。房客自报室内温度19度。达不达标的玩数字游戏就没意思了 - 大年 - ♀ (0 bytes) () 01/29/2025  12:26:10

• 期间一直主动跟租客沟通，催了建商好几次，直到问题解决 - 大年 - ♀ (0 bytes) () 01/29/2025  12:47:12

• 地主不都冬天都会有些 - MrsKwok - ♀ (152 bytes) () 01/29/2025  15:43:15

• 这个问题我几年前专门询问了律师，只要房东及时采取措施并提供了应急可yon - MrsKwok - ♀ (54 bytes) () 01/29/2025  15:37:52

• 不懂这律师为什么要这么说，这里存在明显的错误或漏洞：假设处理后，依然为“不满足居住”状况，房客冻死冻伤就不是房东的责任？ - 守月 - ♀ (728 bytes) () 01/29/2025  16:36:38

• 好吧，随便吧…… - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 01/29/2025  16:43:19

• 政府规定的出租房最低温度标准21摄氏度?哪个州有这种规定？其它看你lease怎么写 - dancinghorse - ♀ (49 bytes) () 01/29/2025  08:10:46

• 安大略省土狼屯市 - 大年 - ♀ (0 bytes) () 01/29/2025  12:28:49

• 房客抱怨温度有一定可信度也有协商口吻。为了不上升到细究租法提出十天租金补偿看看房客反应。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 01/29/2025  09:38:09

• 房客态度上是协商的口气，还把我们一通夸。我再斟酌一下。 - 大年 - ♀ (0 bytes) () 01/29/2025  12:28:03

• 房间温度19C还抱怨？ - ye2000 - ♂ (0 bytes) () 01/29/2025  13:00:27

• 18.5度相当于华氏65度了，很多老中家里暖气也就开这么高，你们那里政府标准够高的啊哈哈！ - Peewee - ♀ (231 bytes) () 01/29/2025  13:00:42

• 冤有头，债有主。新房空调不工作，建商无责嘛？ - 不能再沉默 - ♂ (111 bytes) () 01/29/2025  13:40:58

• 这个案例除外.但在此提醒大家:千万不能租给菲律宾人!!我们有惨痛教训,住进来五天要搬出去,还要求赔他们$3000 - jeany88 - ♀ (219 bytes) () 01/29/2025  14:56:37

• 为什么要倒贴3000？ - 吃一堑长一智啊 - ♀ (0 bytes) () 01/29/2025  21:30:00

• 实话说,我是房客也不乐意,我特别怕冷. - 俺是农民 - ♂ (0 bytes) () 01/29/2025  15:03:14

• 好好谈，贴点钱算了。绝不续约。我会看情况说如果他们住的不舒服，可以搬走。 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 01/29/2025  17:18:58

• 可以帮他们把这个月的电费出了。其他的免谈。 - 嘻嘻哈哈没正经 - (0 bytes) () 01/30/2025  08:41:38

• 谢谢上面众亲们的意见，建议和评论，受教了！ - 大年 - ♀ (0 bytes) () 01/30/2025  17:19:13

• 要开始eviction吗？ - Firefly2023 - ♀ (567 bytes) () 01/28/2025  07:27:00

• 租约还剩多少个月？ 不行就赶人，谁有力长久地每个月去磨租金呀 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 01/28/2025  07:38:59

• 现在是month to month - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2025  08:49:00

• 这样吧，跟房客商量，你同意宽限到2月中旬，前提是，需要寄一份to pay or quit notice，日期是2月7日， - 守月 - ♀ (434 bytes) () 01/28/2025  07:57:24

• 请问守月如租客交租如挤牙膏咋办？我有同款租客。 - 宇都宫 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2025  08:47:43

• 这个要单发帖说，几句话说不清楚。等过年后报完税和处理完手头上的事，才能静下心来写一篇。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2025  09:33:21

• 谢谢守月前辈，不太理解“日期是2/7”是什么意思呢？ - Firefly2023 - ♀ (285 bytes) () 01/28/2025  09:01:15

• 就是通知日期为2月7日，驱逐前都需要这么一个通知，通常7天期限，2月14日就可以去法庭申请驱逐了。 - 守月 - ♀ (547 bytes) () 01/28/2025  09:30:20

• 明白了谢谢！新年头三天不赶人，有道理 - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2025  10:18:00

• 老需要催租的最后法庭驱赶的几率非常大。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 01/28/2025  09:00:01

• 哎，这个房客是买房子带来的 - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2025  09:02:55

• update，房客主动说他过20天搬走，一月份房租会补上，二月份的没戏。我觉得可以，希望一切顺利 - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2025  10:19:00

• 可以，他真搬走不损坏房子结果就不坏。我凭感觉他会搬。但记住，20天后，不搬啥也不再听，寄或找人发通知。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 01/28/2025  13:15:43

• 晓得，谢谢提醒！ - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 01/29/2025  08:06:00

• 你这个起码还有回应，我的那个从来不回应，以前每个月不定期给也给late fee， 这个月完全没动静了，赶人 - Buhuiba1000 - ♂ (0 bytes) () 01/28/2025  13:58:21

• 赶吧，春天好招租 - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 01/28/2025  16:27:02