房地产经 » 房产税务

• 请教各位，在隔壁州有出租房，还要交那个州的税表吗？ - 股场新牛 - ♀ (270 bytes) () 02/15/2024  07:38:00

• 出租房州一定要报税交税，可以从本州州税里面扣。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 02/15/2024  07:43:33

• 请问柠檬椰子汁 ，佛罗里达州没有州税，还需要向佛罗里达州政府报税吗？ - jared35 - ♂ (0 bytes) () 02/15/2024  07:46:53

• 不需要 - NClady - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024  07:48:28

• 准确的说，是不用报收入税，如果你做短租，要报OCCUPANCY TAX. 如果你的短租只是通过Airbnb 和VRBO, - NClady - ♀ (122 bytes) () 02/15/2024  08:08:36

• 多谢。我是长租。 - jared35 - ♂ (0 bytes) () 02/15/2024  09:16:57

• 请佛州地主澄清吧 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 02/15/2024  07:49:15

• 谢谢! - jared35 - ♂ (0 bytes) () 02/15/2024  08:03:21

• 就是说需要交两个州的税表，但是在填本州税表的时候，可以把出租房的收入从总收入里减去对吗？ - 股场新牛 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024  07:47:26

• 出租房在外州交的税从总税里面减去。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 02/15/2024  07:49:57

• 把外州的税从本州最后计算的税减去。而不是在计算之前把出租房的收入从总收入中减去。对吧。谢谢，我有点罗嗦了。 - 股场新牛 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024  08:01:54

• 要罗嗦我最会啰嗦。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (446 bytes) () 02/15/2024  08:24:00

• 多謝 - 股场新牛 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024  08:28:25

• 要交（as non resident)除非在无税州，比如FL. 只会交一次。不会两个州都交。 - NClady - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024  07:47:28

• 谢谢柠檬和NC两位大佬解惑。 - 股场新牛 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024  08:03:27

• 要，要报税，要交该交的税（不会被双重收，邻州只收在该州产生收入的税）。没州税的州应该不用报（报在联邦和居住州）。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024  08:05:19

• 謝謝守月。好听的名字 - 股场新牛 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024  08:09:26

• 多谢。也谢谢股场新牛，借了你的帖子。 - jared35 - ♂ (0 bytes) () 02/15/2024  09:21:40

• 地产增值税求教各位 - naive2 - (877 bytes) () 02/08/2024  17:56:37

• 你到底是在问地产税还是增值税呀？ - 大阿牛 - ♂ (0 bytes) () 02/08/2024  18:07:49

• 增值税。 - naive2 - (167 bytes) () 02/08/2024  18:09:15

• 理论上对。分开两次，免税额度夫妻变成50X2=100万。可是，80万的增值税若按20%计，需交16万，跟多买卖一次130 - 守月 - ♀ (63 bytes) () 02/08/2024  18:29:03

• 谢谢 - naive2 - (226 bytes) () 02/08/2024  19:26:34

• 别忘了还有3.8% Obama tax. 也不少。如果新房住时间五年以上的话。我会选分两次 - NClady - ♀ (0 bytes) () 02/08/2024  22:04:04

• 谢谢！ - naive2 - (21 bytes) () 02/10/2024  01:55:48

• 自住不到5年，后都是出租。请教怎么交税。 - chanel - (98 bytes) () 02/07/2024  09:26:59

• Then you can't claim for the primary residence capital gain - HenryLi - ♂ (192 bytes) () 02/07/2024  09:38:36

• 100%的增值都要交税。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 02/07/2024  09:55:36

• 原来的自住房，如果出租了好几年，比如5年，10年，即使你搬回去住两年，也不能享受50万免税，只能按比例？ - Luody - ♀ (0 bytes) () 02/06/2024  21:48:58

• 是的呀 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 02/06/2024  23:09:24

• 那怕出租一年都不符合规定了吗？ - 宇都宫 - ♀ (0 bytes) () 02/07/2024  04:55:31

• 自住两年后，出租三年内卖掉，五年都可以算免税期。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (699 bytes) () 02/07/2024  06:19:24

• 感谢柠檬大侠解疑！ - 宇都宫 - ♀ (0 bytes) () 02/07/2024  08:41:11

• 到底还是不让你逃了那出租的几年。 - 旭日之下白月梦 - ♀ (0 bytes) () 02/07/2024  08:59:09

• 柠檬大侠就是牛！任何问题都有答案，条理清晰，有理有据 - happymom - (36 bytes) () 02/07/2024  09:02:00

• 看来IRS并不管你后三年是出租还是空着，只要不超过三年就可以免税 - ctrls - ♂ (0 bytes) () 02/07/2024  10:31:00

• 看这次报税会不会碰得头破血流 - 守月 - ♀ (2286 bytes) () 02/06/2024  08:52:55

• 我做过一个订金先从自己的私房钱里掏出来，卖了房后1031 公司再给了定金，Escrow 把我的私人定金还回来。 - 长生有容 - ♀ (0 bytes) () 02/06/2024  09:36:26

• 我认为理论上全然没漏洞，至于有的CPA把这当成一个漏洞也成立。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 02/06/2024  14:56:29

• 你厉害，我彻底懵了，看不明白。只是更让我不解的是 - logyliang2002 - (90 bytes) () 02/06/2024  13:11:49

• 跟厉害一点儿不沾边。完蛋了，我就担心跟CPA解释不清楚。不行就自己硬着头皮上。还能躲两周，再去直面痛苦。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 02/06/2024  15:00:04

• 自己订金可以归还 +1 我实际操作过 cpa escrow office 都是可以的 - 绣球花开 - ♀ (0 bytes) () 02/07/2024  13:49:45

• 请教，在银行买的CD利息跨年，报税时有无选择？ - 守月 - ♀ (791 bytes) () 02/02/2024  15:07:04

• 9月到12月，算4个月在2023没错啊…… - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 02/02/2024  16:20:36

• 正解 - goingplaces - ♀ (0 bytes) () 02/02/2024  16:47:13

• 沒选择 进賬時间决定课税年份 银行買的CD通常每月付息默认进CD户口 卷商里買的很多是pay at maturity - goingplaces - ♀ (803 bytes) () 02/02/2024  16:46:30

• 没看明白。前4个月是去年的收入，但这收入并未实际支付，实际支付在2024年，算2024年的收入才对。如同股票卖后才交税。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 02/02/2024  18:12:08

• 你看清楚是不是每个月的息加进 CD总额里了变成利叠利？我見过所有從银行買的CD 都是这樣操作的。CD面额每个月会增大 - goingplaces - ♀ (1020 bytes) () 02/02/2024  20:55:50

• 对，每个月账户上都有显示利息，但不能取出来。算是已付利息（利息也再生了利），也说得通。谢谢！ - 守月 - ♀ (0 bytes) () 02/02/2024  21:59:13

• Chase 两个月的定期5% - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 02/02/2024  20:05:57

• 8wk國债上周是5.407% 免州税 在卷商那儿買如果需要用款能夠在到期前賣出 Fido 的 FDR 昨天是5.19% - goingplaces - ♀ (133 bytes) () 02/02/2024  21:29:10

• 谢谢信息！ - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 02/02/2024  21:51:25

• 国债八个星期5.394%不香嘛？ - 云崖水暖 - ♂ (0 bytes) () 02/02/2024  21:03:00

• 国债怎么在券商那儿买？ - 丁丁在美洲 - ♂ (0 bytes) () 02/03/2024  09:15:00

• 银行不吃稅表吗？稅表怎么出就怎么报 - 巴黎到罗马 - ♂ (0 bytes) () 02/02/2024  21:10:55

• 守月的意思是银行发的税表上九到十二月的利息她沒有拿到为什么要算2023的。我相信她有误会 利息应该是发进CD里面了。 - goingplaces - ♀ (0 bytes) () 02/02/2024  21:36:42

• 现在都网上操作了，哪需要跑银行。网上看每月都付利息而不是到期付 - 新年好运 - ♀ (0 bytes) () 02/03/2024  03:07:00

• 买CD的时候有选择的，利息可以按月付或者到期时一起付 - 巴黎到罗马 - ♂ (0 bytes) () 02/03/2024  06:12:57

• 如果稅表说2023有利息收入，说明你买CD时是按月计息；IRS可能有稅表信息，所以和银行澄清他们同意改稅表前不要擅自申报 - 巴黎到罗马 - ♂ (111 bytes) () 02/03/2024  07:15:11

• 美国一樣 守月以为银行弄错因為她误会了利息到期才能拿等于那时才付实际上是每月付进CD 里所以银行正确 这个不是说不说得通 - goingplaces - ♀ (238 bytes) () 02/03/2024  13:18:19

• 美国有rental的加拿大地主用什么软件报税？ - 辉哥 - ♂ (89 bytes) () 01/30/2024  22:43:20

• 如果是交给加拿大政府的， COSTCO卖的就很好， TURBOTAX - 有风景的房间 - ♀ (0 bytes) () 01/31/2024  05:12:33

• 如果有IRS online账号不难找软件；但是加拿大人注册online账号太难、我试了几次都不成功，只能寄稅表 - 巴黎到罗马 - ♂ (0 bytes) () 01/31/2024  08:05:52

• 我试了Turbotax 和SprintTax, 都不支持1040-NR - 辉哥 - ♂ (0 bytes) () 01/31/2024  09:18:22

• 多年前我用过TaxAct - 巴黎到罗马 - ♂ (0 bytes) () 01/31/2024  10:59:24

• 那我试试， 回来汇报 - 辉哥 - ♂ (0 bytes) () 01/31/2024  12:54:42

• 又到报税期了。一个小问题： - MrsKwok - ♀ (604 bytes) () 01/29/2024  08:46:28

• 当然可以抵消，但是个人和公司账务不分，LLC会被击穿。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (66 bytes) () 01/29/2024  11:01:19

• 谢谢柠檬啦 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 01/29/2024  12:08:30