如果夫妻·中一方先走，加州房产户名如何持有才能（1）保持先走的遗产减免全额；
联邦遗产税有portability, 就是配偶死亡的免税额可以被遗孀使用，不会被浪费。
（2）保持几十年前的超低房子地税报价，直到第二方走后；
一方死亡，改变户主，加州法律不改变地税。
（3）如果原来是Joint Tenancy, 那即使放入Living Trust, IRS仍按Joint Tenancy处理？
第一，概念混淆，IRS为什么要管你是不是Joint Tenancy？
第二，进了Trust就按Trust处理，因为Joint Tenancy不存在了。法律只看现在的那张deed，以前的deed是历史了。
（4）如果一开始就是Title 上是·Living Trust拥有，那房子是不是自动成为 Community Property with Rights of Survivorship, 还不用Probate?
又来了，进了trust就是trust拥有，和CPROS无关了。见（3），不要有任何侥幸心理。
trust里面怎么定，是trust 的事情。trust里面可以说老公死了老婆一分钱得不到，trust里面可以说老公死了老婆拿20%，50%，100%，是trust的事情。
