房地产经 » 房产税务

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
发表帖子

• Turbotax Premium 报税问题 - Hope2022 - ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (167194 bytes) () 03/29/2024  12:59:28

• Passive Activity Loss Rules - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (532 bytes) () 03/29/2024  13:20:50

• 谢谢回复 - Hope2022 - ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (332 bytes) () 03/29/2024  13:37:17

• 你应该没有royalty loss, 只有 rental real estate losses - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (89 bytes) () 03/29/2024  13:59:23

• 我去年卖的房，卖前修了一万五，我全报在rental里了，亏1万。因为换了，是不是就浪费了？该报improvement? - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2024  06:09:48

• 你的loss已经是房租减去房子支出了，只是rental loss不能抵其他收入，所以line 25是零。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2024  14:30:58

• 我理解不能抵其他收入， 我的问题怎么在Turbotax里操作把它作为suspended loss - Hope2022 - ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (198 bytes) () 03/29/2024  15:27:23

• 终于搞懂了 - Hope2022 - ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (459 bytes) () 03/29/2024  18:25:40

• 补税罚款 - zeroonetwo3 - ♂ 给 zeroonetwo3 发送悄悄话 (510 bytes) () 03/29/2024  07:40:32

• 你的理解不对。罚款已存在，提前交也要加上这些以前的罚款。但提前或按时交“以后”的税，“以后”的税不会再被罚款。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2024  08:05:32

• The IRS will not charge you an underpayment penalty - zeroonetwo3 - ♂ 给 zeroonetwo3 发送悄悄话 (1761 bytes) () 03/29/2024  13:17:52

• 请教各位有没有对投资房报税有经验的CPA推荐，坐标湾区 - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (24 bytes) () 03/25/2024  19:33:51

• it's not complicated. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2024  19:48:33

• 请身边的地主朋友推荐CPA即可 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  20:55:12

• 我今年3月15号忘记 file 公司报税的extension了，现在有没有什么办法做extension呢？ - 南京姑娘 - ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  15:06:47

• 尽快寄一个extension form去。我几年前干过一次 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  15:47:58

• 那 irs 确认了你的extension 吗？ - 南京姑娘 - ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  16:04:08

• 反正后来我file了tax as the extension works… - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  16:29:08

• 这是自己安慰自己，不行的。如果保证IRS想不起我，我连税都不报 - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  14:27:00

• 也请教一个报税问题：关于1099K。 - jason311 - ♂ 给 jason311 发送悄悄话 jason311 的博客首页 (240 bytes) () 03/24/2024  14:43:49

• 我也用Paypal收过房租，从没收到过1099K，就是直接报的房租收入。 - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2024  15:11:18

• 谢谢！ - jason311 - ♂ 给 jason311 发送悄悄话 jason311 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2024  15:12:38

• 请教报税问题：HOA fee应该算 clean and maintenance还是 management fee? - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (167 bytes) () 03/24/2024  14:25:56

• 用TurboTax报税，它似乎把HOA算在clean and maintenance。 - jason311 - ♂ 给 jason311 发送悄悄话 jason311 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2024  14:57:16

• turbotax上HOA是算在maintenance fee一起的。我觉得报错地方只要在costs里问题应该都不大。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2024  14:58:57

• 多谢大家，看来算在哪一项里问题不大。 - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2024  15:07:59

• 用这个软件报了十多年了，基本都是management费用，没问题 - happylittlewoman - ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2024  15:30:41

• 我单独写，好像是其它费用里 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2024  16:47:00

• 报税书里说是other expense, TurboTax suggest going to maintenance. - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (256 bytes) () 03/24/2024  16:52:22

• 谢谢建宁 - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2024  17:28:23

• 税法真的需要简化再简化。因为复杂并没有实质意义，反倒让人更加糊涂。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2024  17:57:33

• 请教： 一个出租房报税问题 - 八飛 - ♂ 给 八飛 发送悄悄话 (278 bytes) () 03/22/2024  11:57:37

• 要么看你的出租生意是business还是investment。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (299 bytes) () 03/22/2024  12:01:59

• 3000不要，要发的只是这900。不过，你就当自己搞不懂，如实填没有发过，就完事了。也不用心虚，本来就是小地主。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  12:06:21

• 有公司的都不用，就算公司只有一个人，少点事不好吗？ - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  12:27:57

• 出租房第一次报税请教两个问题 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (669 bytes) () 03/22/2024  10:25:37

• QBI LOSS 可以carry over - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 03/22/2024  10:40:56

• 26-5=21，21万/27.5=7636(depreciation) - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  10:49:58

• 按比例是对的 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 03/22/2024  11:13:00

• +1, Apportionment of basis - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (198 bytes) () 03/22/2024  11:28:57

• 这太复杂了。turbotax上只有三个数据：买价，地价，expenses，不知如何计算出来，是否也按该公式计算。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  12:50:23

• B是对的。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 03/22/2024  12:52:06

• 我相信你说的是对的，我的意思是不知道turbotax是否也这么计算。所以，能用turbotax报税，可能完全不能手动报。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  12:57:27

• Turbo tax 也得自己算好了才能填进去啊。 比如我说的地价是直接填还是按比例算了再填。 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  13:17:57

• 地价我是按city网站上的估值填的（精确到个位数，哈哈哈）。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  13:27:01

• 讲个好笑的。此刻我正跟一位45年的CPA在网上，他用两小时把我的税补完了，然后，已花两个小时在turbotax，要改一个 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (244 bytes) () 03/22/2024  13:03:33

• 软件不可能handle一切，倒不是说不能实现，太复杂会吓跑很多用户，所以有个balance 问题。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 03/22/2024  13:11:07

• 我也才知道，CPA不会操作turbotax，视频上看他有七八十岁了。刚刚又连上我一次，几分钟又迷路了，说过会再连我，哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  13:34:05

• CPA 直接填表。 Turbotax 相当于把表格翻译成提示性输入，让普通人也能自己报税。 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (289 bytes) () 03/22/2024  16:36:48

• 谢谢回答， 如果按购买价格的比例算land value, 那不是把 政府估的land 的value 改了吗？ - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (62 bytes) () 03/22/2024  12:16:06

• land value低折旧就高，低好。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  12:52:02

• 手搓报税真的花时间 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (179 bytes) () 03/19/2024  13:58:21

• 这就是为何我定要保留turbotax。只要你填对了数字，软件会自动按最佳方案为你报。总算turbotax上一位有45年 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (175 bytes) () 03/19/2024  15:19:01

• turbotax怎么还要CPA？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  00:37:00

• 刚来美国想省，现在还要省吗？ - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  04:10:00

• 信不过软件，只好自己来 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2024  07:00:09

• 我刚用turbo tax 的时候， - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (449 bytes) () 03/20/2024  12:23:08

• 感谢Jenning 的报税文章兼请教个问题 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (999 bytes) () 03/18/2024  22:39:11

• 即然是一份税表，分神马分还怎么分… - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2024  05:54:01

• 用的turbo tax, 填的时候会问是谁的名下，没有both 的选项 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2024  08:36:54

• 什么都报在两人名下，所有出租房填一份表。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2024  07:49:19

• 因为joint 报税，最后肯定是一起，只是填表的时候有点不清楚填在一个人名下还是两人。 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (181 bytes) () 03/19/2024  08:39:29

• 这太奇怪了，怎么会没有both的选项？你再看看 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2024  10:57:40

• 之前填错地方了。 现在找到的。 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  12:44:48

• 守月和郭太说得对 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (397 bytes) () 03/19/2024  09:17:35

• 谢谢大家，是我之前填错地方了，现在找到了， 不需要拆分。 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2024  12:45:51

• 怎样减免卖房后的资本利得税？ - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (14383 bytes) () 03/18/2024  19:43:09

• 保险理赔到底需不需要报税？ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (4638 bytes) () 03/18/2024  11:28:39

• 2018-2015 casualty loss不是需要disaster declration吗？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2024  11:39:49

• 我讲的是包括火灾等一般Casualty Loss不是Disaster Area Loss。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (238 bytes) () 03/18/2024  11:44:59

• 你说得对。这类讨论之所以很好，因为能帮助大家理解“正确-灰色-错误"，知道做与不做及后果之间的关系。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (209 bytes) () 03/18/2024  13:28:14

• 请教关于小孩子的 Ibond 取回后的报税问题 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (1389 bytes) () 03/18/2024  10:37:22

• 逻辑上是这样的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (421 bytes) () 03/18/2024  11:07:25

• 谢谢柠檬! 有个问题 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (1185 bytes) () 03/18/2024  13:00:59

• 借问，turbo tax报税，取出529付大学学费和生活费，花费比取得多多了，为什么529盈利的部分算taxable - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  15:45:00

• taxable income， 以前几年都没有，和收入有关吗？还没有填完，credit expense 都还没填 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  15:45:50

• 不应该。1098T部分应该填入 - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 (59 bytes) () 03/17/2024  17:01:48

• 因为你不是直接把钱付给小孩，而是先把钱取给自己再付给小孩。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (274 bytes) () 03/17/2024  19:11:01

• 明白了。以前几年都没有要求交税。因为学费可以直接转给学校，寝室外面租的，不能直接转，也是可以用529付的。不明白的是为什 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  19:21:53

• 为什么今年不同了。我还要琢磨一下 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  19:22:49

• 只要钱直接给小孩就可以，校外房租也可以用529，只要总数小于cost of attendance - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2024  06:16:42

• 坏了，我也有同样的情况... - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  21:17:00

• 要留记录就可以。如果直接给小孩或者学校连记录都不用留。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2024  12:03:56

• 只有一两万的税，用CSR 合算吗？ - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (131 bytes) () 03/17/2024  13:35:37

• 看你怎么用UR点数了，如果你能用出大于2%就划算，否则就不划算 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  13:48:49

• 也在学习，查了如现在新开卡，花4000刀奖励6万点值750刀。超过4000现金就倒贴了。机票能否撸回损失还没经验。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  14:53:34

• 不挣开卡积分感觉不划算。 信用卡至少要2%返现返点才能弥补1.82%的费用吧。 至少用C1 VX BUSINESS - fluker - ♂ 给 fluker 发送悄悄话 fluker 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2024  08:41:17

• 保险公司cover这部分报税能不能抵扣？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (342 bytes) () 03/16/2024  17:06:22

• 先看看税法 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (1016 bytes) () 03/16/2024  18:49:13

• 以前看谁说，保险不要要报收入的，看来不准确啊 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2024  20:12:32

• 可以看看我前几天刚发的还在楼上的文章 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (316 bytes) () 03/16/2024  20:19:16

• 谢谢。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2024  21:22:23

• 我说过的，赔钱不交税。赔你两万块钱，即使你不做任何修理，钱放口袋。没修不等于损失不在，今年不修不等于将来不修。但 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (245 bytes) () 03/17/2024  06:27:21

• 基本概念：赔偿金不用交税。川爷赔给女作家的8千多万也是不用交税的。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  13:21:53

• 有自己报税的网友没？请教个TURBOTAX 问题： - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (444 bytes) () 03/16/2024  09:00:02

• 可以用Turbo tax online version, 如果有fidelity账户，进去看看有没有免费的给你 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2024  09:31:07

• 谢谢啦， 不知道ONLINE VERSION 安全不？填太多个人信息了。 - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2024  09:58:28

• 我一直都是用on line version, 现在没有绝对安全的东西，觉得IRS 不会比turbo tax 更安全 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2024  10:11:37

• 你可以用turbotax的online version，存在他们的server上 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  09:31:23

• 那比自己download版要便宜 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  09:34:28

• 我家孩子买了DOWNLOAD 版了， 可以5 个人用 。 可惜我用不了， 还得花钱用ONLINE VERSION - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2024  10:00:07

• 都地主了就买个新电脑吧，这旧的早晚没法用了 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  10:04:00

• 用online版，我也是不想再买个新电脑 - ctrls - ♂ 给 ctrls 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  09:54:00

• 唉， 就是全家人的信息都填上，有点担心安全问题 - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2024  10:01:01

• 等你的旧电脑再也不能升级了就不得不买新电脑，因为网上version也是要相配电脑的等级。 - 灵动的双子 - ♀ 给 灵动的双子 发送悄悄话 灵动的双子 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2024  10:00:35

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部