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诚心请教 - 如何处理和contractor的纠纷
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flyingspoon -
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04/19/2019
14:17:04
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这个不应该算违反合同吧。
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柠檬椰子汁 -
♂
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04/19/2019
14:22:20
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多谢你的回答。合同里是没有这么细。但是这个斜度应该是industry standard?
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flyingspoon -
♀
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04/19/2019
14:26:27
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你需要证明那个。不要马虎
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柠檬椰子汁 -
♂
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04/19/2019
15:42:45
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Thank you. Do you mean I need to prove industry standard?
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flyingspoon -
♀
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04/19/2019
16:37:50
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最好的结果是他给你重做shower和curb,但你的付重做玻璃钱
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oops_yz -
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04/19/2019
15:59:20
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Thank you. We already proposed this via a phone message, still
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flyingspoon -
♀
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04/19/2019
16:36:05
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Still no response
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flyingspoon -
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04/19/2019
16:36:24
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if the contractor is licensed and bonded you can claim the bond
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硅谷码工头 -
♂
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04/19/2019
17:00:00
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為什麼在工程進行時你沒有發現這個問題? 同時你的"industry standard" 從那裏弄出來的....
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單身老貓 -
♂
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04/20/2019
08:05:08
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楼主觉得应该如此,所以自己认为是工业标准。
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jin_yin_hua -
♂
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04/20/2019
08:31:01
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这个是common sense, 不是什么工业标准。
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hello2002 -
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04/20/2019
09:37:32
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thanks for your response. Please see the link inside.
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flyingspoon -
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04/20/2019
23:05:44
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别纠结什么Industry Standard了,这个是不是可以算作malfunction,他应该fix
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oops_yz -
♀
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04/20/2019
09:16:37
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shower地面的确是应稍朝下水口方向倾斜是常识。
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pickshell -
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04/20/2019
09:49:20
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他说的是玻璃下面的边缘那一条, 不是里面的地面。
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hello2002 -
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04/20/2019
10:20:40
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哦,那条应很窄,水能积很多?不懂了:)
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pickshell -
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04/20/2019
11:22:27
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他主要是烦每次要手工清。不然时间长了可能长mold.
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hello2002 -
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04/20/2019
13:34:43
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不认为啥大问题算小遗憾吧。浴室抽风打开一会儿就干,看有些长方浴缸的边也基本是水平D:)
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pickshell -
♀
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04/21/2019
04:46:42
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这段很短,斜坡不大是保证洗澡时水往里面留,完了会有积水,几小时就干了。墙上还有积水呢
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jin_yin_hua -
♂
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04/20/2019
22:44:15
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please see inside link - including quotes from Tile Council of N
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flyingspoon -
♀
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04/20/2019
23:15:32
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请教: Letter of Demand 的基本格式和内容应该包含些什么?
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苏梅 -
♂
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04/19/2019
14:04:54
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言多必失,建议不要写事故经过,只写要求
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柠檬椰子汁 -
♂
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04/19/2019
14:20:43
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椰子律师, 我明白您的意思了,谢谢您。 我会转达您的建议, 同时我自己也会在网上学习一下相关的信息。
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苏梅 -
♂
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04/19/2019
16:22:31
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关于schengen签证申请表格的几个问题。
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tidytiger -
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04/19/2019
10:40:06
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Legally, Embassy of China in United State is China.
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柠檬椰子汁 -
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04/19/2019
11:40:45
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so issuing state should select China not United States.
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tidytiger -
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04/19/2019
11:46:00
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买房时房主和经纪和title company欺诈问题
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SANSHAN -
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04/18/2019
04:47:35
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你要告什么? deed 在county records office可以查到的。
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hello2002 -
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04/18/2019
05:28:30
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卖家没有disclosure 任何东西,而且欺骗说有CO,说好的修理也没有
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SANSHAN -
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04/18/2019
05:50:10
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这个和现在租客告mold没有任何关系。而且,你要告的话有书面证据吗?
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hello2002 -
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04/18/2019
08:15:57
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1)任何事应都在closing day前解决,您作为房主都已近两年了吧?
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pickshell -
♀
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04/18/2019
05:49:40
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按常理,人们不可能把合乎法律法规的东西改成不合法的东西
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SANSHAN -
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04/18/2019
05:52:33
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您买房当时请律师审核了吗? 您加房客已住2年了,现在回头再来论买房时合不合法?
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pickshell -
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04/18/2019
06:15:24
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您的意思是即使不合法,也不能搞他们了?我原来本来想算了,结果现在房客在告我,这不是我的问题,是原房主的问题
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SANSHAN -
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04/18/2019
06:35:14
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当然是你的问题,你贪婪却不想花时间履行买主房东的责任。自己面壁想一想。
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柠檬椰子汁 -
♂
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04/18/2019
06:49:35
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我就是因为太不贪婪,不设防才多付了2-3万美元
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SANSHAN -
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04/18/2019
12:53:30
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合不合法不是你说了算,以房子买卖协议条款为准。N年后房子出了问题是告不赢的。
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pickshell -
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04/18/2019
06:49:40
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这个condo 交易已经四年左右,前后有三批人居住。你吃回头草,胜算渺茫。
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风雨夜行人 -
♂
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04/18/2019
10:40:29
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嘿嘿,刚注意到LZ买这condo在2015年,已4年了:)
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pickshell -
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04/18/2019
11:18:50
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原房主直接写给修理工的,把修理工的电话告诉我了。结果我打电话给修理工,修理工根本不接电话
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SANSHAN -
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04/18/2019
12:55:52
•
经纪发给大家的email说他已经得到了CO,所以可以close了
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SANSHAN -
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04/18/2019
12:51:26
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So what? 他有无拿到CO,你现在无法证明,即使未拿到,就导致你现在吃官司了?
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风雨夜行人 -
♂
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04/18/2019
13:06:01
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是的,他说是消防战士检查过了,就是说谎!所以后来导致很多不合格。而我在那里个有火灾隐患的condo住了一年多,后来房客也在那里住
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SANSHAN -
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04/18/2019
19:34:30
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你表达不清楚,关键问题看不出是猜测还是有确切证据,又把不相干的事情穿插其中,让人
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风雨夜行人 -
♂
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04/19/2019
07:11:54
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同感。现在LZ要尽快为房客处理mold和上庭,而不是总想推卸责任来回扯那些不相干的。
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pickshell -
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04/19/2019
09:47:24
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你自己找房屋檢查員查過沒有?一般這些人都知道當地的code.
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SCNC -
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04/19/2019
09:16:02
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你说那栋楼买卖不需要CO,除非买房协议中要,原房东没必要给你CO。你出租要CO是你的事。
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jin_yin_hua -
♂
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04/18/2019
09:50:38
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交易中不需要CO,但是经纪说有CO。这就造成了出租时不知道一些隐患存在
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SANSHAN -
♀
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04/18/2019
12:58:12
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你转嫁危机的动机可以理解,但是因为你签字买了,又经过四年三拨,对方有责任的机率极小。
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风雨夜行人 -
♂
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04/18/2019
13:09:29
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换位思考,若你是卖家,你能给买家保证多少年房子不出任何问题?
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pickshell -
♀
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04/18/2019
16:03:31
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什麼是co?
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SCNC -
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04/18/2019
12:14:10
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certificate of occupation
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柠檬椰子汁 -
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04/18/2019
12:23:28
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房客告mold问题,房东的出租房保险公司是否可帮助调查打官司?
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rendong888 -
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04/18/2019
13:28:46
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这个可以再来一篇买卖出租房的那年那房那经济
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hello2002 -
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04/18/2019
14:19:24
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这个经纪才是狼心狗肺的。当然后来遇到另一个中国女经纪,也是坏的要死!姓黄!请大家远离!
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SANSHAN -
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04/18/2019
17:04:05
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當交學費
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solo15 -
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04/19/2019
08:33:53
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这个官司是你告房客还是房客告你?我不太明白这件事怎么就成了官司。
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慧惠 -
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04/19/2019
09:01:55
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我这次第一次听说CO,开始以为是不是自住房和出租房的区别,Google了一下
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慧惠 -
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04/19/2019
09:30:28
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楼主说买卖楼没有CO要求,出租时政府要。估计是自己住政府不管,出租有保护租客的条例。
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jin_yin_hua -
♂
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04/19/2019
10:48:43
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虽然他查出不需要,但他纠结经纪人跟他说申请到了,如果真的为他申请过CO,
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慧惠 -
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04/19/2019
10:52:21
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楼主自己修了一堆原来房东要修的东西,后来又有CO的事,加上现在的房客,越想越生气。
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jin_yin_hua -
♂
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04/19/2019
20:30:22
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你是一個成年人,請為你自己的行為負責,不要認為出了事都是其他人的責任....
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單身老貓 -
♂
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04/20/2019
08:06:09
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继续请教法律专家单身老猫和柠檬大侠:NJ Section 39:4-92.2 怎样出庭
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北美翠花 -
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04/17/2019
11:22:27
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你当时是怎么和警察交谈的?警察既然默默地跟在后面没闪灯,就不算emergency vehicle,
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水中捞月 -
♂
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04/17/2019
11:37:48
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我不知道他何时从哪里冒出来的,他默默地跟了我一阵,然后闪灯给罚单。觉得是运气不好遇人不淑。
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北美翠花 -
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04/17/2019
12:05:42
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俺这里的警察上前开口第一句基本就是,知道为什么叫停你? 如果你说不知道,他会接着解释,不会啥都不说就给个罚单。
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水中捞月 -
♂
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04/17/2019
12:31:45
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针对你的罚单去辩护,先别提车速
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我来了 -
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04/17/2019
12:35:31
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只能出庭,就只好出庭啦
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柠檬椰子汁 -
♂
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04/17/2019
12:36:23
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谢谢你的回复,看样子还要去两次, 可以让我住在那里的朋友去arraignment吗?
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北美翠花 -
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04/17/2019
15:44:49
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只有律师可以代表你出庭
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柠檬椰子汁 -
♂
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04/17/2019
18:36:03
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罚单内容错误通常是无效的。比如性别不对,车的牌照不对等,我觉得车的颜色不对也应该是无效的。
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俗语 -
♂
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04/17/2019
13:24:23
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NJ的警察是比较黑的说。
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goingplace -
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04/17/2019
13:27:18
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分享个故事
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俗语 -
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04/17/2019
13:41:28
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谢谢你的故事,会要去争取一下。
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北美翠花 -
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04/17/2019
15:41:17
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想好对策,实时拿出证据。祝你好运!
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俗语 -
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04/17/2019
16:10:34
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如果警察不撒谎的话你有机会赢。
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二胡一刀 -
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04/17/2019
13:52:44
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要求警察出庭对质。
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方家胡同 -
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04/17/2019
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警察肯定会来的, 他不来,case dismissed.
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北美翠花 -
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04/17/2019
15:40:10
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不一定,有不少时候警察懒得来。
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方家胡同 -
♂
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04/17/2019
15:42:10
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歪个楼:这种很晚了小路上没人的情况下,其实不应该停下来;往路边让,同时先打911,确定一下是否真是警察。
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N. -
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04/17/2019
22:05:23
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我朋友转发的信息,可以拿到法庭上吗:
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北美翠花 -
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04/18/2019
11:17:04
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你的罚单又不是超速。
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hello2002 -
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04/18/2019
12:15:45
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我现在呆的小镇Somers Points 据说是培训那些新泽西警察的地方,当地人认为警察执法很纳西。
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翡翠&水晶 -
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04/19/2019
18:53:46
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大家4月在NJ开车都要小心啊!
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北美翠花 -
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04/18/2019
11:18:18
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请教柠檬大侠, closing fraud 损失的钱可以抵税吗?
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Dagong -
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04/14/2019
08:16:41
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柠檬大侠不是报税专家,估计他也帮不上啥忙。得问有关专家。进一步搜索,发现这和国家报税政策的变化有关
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水中捞月 -
♂
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04/14/2019
11:08:25
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在下仅是百病成医,从来没有被偷巨款,所以您的回答还是很开眼界的
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柠檬椰子汁 -
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04/14/2019
19:47:47
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说实话你去随便抓一个会计问,谁会马上答出来?都是要去查
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柠檬椰子汁 -
♂
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04/14/2019
19:50:06
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请问车祸过几天file claim有没有问题?
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yyman -
♂
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04/11/2019
05:51:05
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Claim和警察出报告没有关联,警察的报告本来也是后续出示,只要有report number即可。
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cat64 -
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04/12/2019
03:00:35
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警察不是在出报告时给编号的?我几天前也出了车祸,当时警察给了两张纸,上面有当智者双方的车的信息和警察对责任的判断。我以为那就是警
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挥汗如雨 -
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04/12/2019
14:03:12
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我也是前不久刚出的一次车祸,警察现场调查后,会给个number, 告知是这次车祸编号,一星期后警察会有一份正式的报告,信息
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cat64 -
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04/12/2019
18:53:53
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警察报告号码不是必需的,只是后续调查的一部分,当然这个部分对鉴定责任很重要。很多事故没有警察报告,照样可以claim.
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风雨夜行人 -
♂
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04/13/2019
06:50:49
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关于小车祸的保险问题
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若拙 -
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04/10/2019
16:29:16
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对方全责,和对方保险直接谈方便一些,通过自己保险公司其实是绕道了。
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柠檬椰子汁 -
♂
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04/10/2019
17:57:04
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因为自己的保险公司会代表自己的利益啊,担心直接和对方保险谈对我们不利
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若拙 -
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04/10/2019
18:14:01
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大家都是在乎自己的利益
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柠檬椰子汁 -
♂
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04/10/2019
19:20:09
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哎呀,对方给的insurance是过期的,必须找自家insurance
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若拙 -
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04/10/2019
19:52:56
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那么你还来问什么,浪费我的时间
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柠檬椰子汁 -
♂
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04/11/2019
03:16:29
•
对不起,夜里才发现,太粗心了,对方估计没有保险又不说,拿个旧的哄我们
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若拙 -
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04/11/2019
05:31:24
•
也可能拿错了,我的保险卡就是新的旧的混在一起。
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柠檬椰子汁 -
♂
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04/12/2019
06:14:01
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你说的这个可能性基本为零。
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hello2002 -
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04/12/2019
18:16:02
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为什么几率为零?不买保险的开车者约占八分之一
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风雨夜行人 -
♂
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04/13/2019
06:39:43
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报自己的保险公司。他们会让你找修车的地方估价。你把估价给他们,他们给你支票。你可以不修。
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N. -
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04/10/2019
21:34:01