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诚心请教 - 如何处理和contractor的纠纷 - flyingspoon - 给 flyingspoon 发送悄悄话 (1067 bytes) () 04/19/2019  14:17:04

这个不应该算违反合同吧。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (145 bytes) () 04/19/2019  14:22:20

多谢你的回答。合同里是没有这么细。但是这个斜度应该是industry standard? - flyingspoon - 给 flyingspoon 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2019  14:26:27

你需要证明那个。不要马虎 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2019  15:42:45

Thank you. Do you mean I need to prove industry standard? - flyingspoon - 给 flyingspoon 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2019  16:37:50

最好的结果是他给你重做shower和curb,但你的付重做玻璃钱 - oops_yz - 给 oops_yz 发送悄悄话 (53 bytes) () 04/19/2019  15:59:20

Thank you. We already proposed this via a phone message, still - flyingspoon - 给 flyingspoon 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2019  16:36:05

Still no response - flyingspoon - 给 flyingspoon 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2019  16:36:24

if the contractor is licensed and bonded you can claim the bond - 硅谷码工头 - 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2019  17:00:00

為什麼在工程進行時你沒有發現這個問題? 同時你的"industry standard" 從那裏弄出來的.... - 單身老貓 - 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (352 bytes) () 04/20/2019  08:05:08

楼主觉得应该如此,所以自己认为是工业标准。 - jin_yin_hua - 给 jin_yin_hua 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2019  08:31:01

这个是common sense, 不是什么工业标准。 - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (300 bytes) () 04/20/2019  09:37:32

thanks for your response. Please see the link inside. - flyingspoon - 给 flyingspoon 发送悄悄话 (489 bytes) () 04/20/2019  23:05:44

别纠结什么Industry Standard了,这个是不是可以算作malfunction,他应该fix - oops_yz - 给 oops_yz 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2019  09:16:37

shower地面的确是应稍朝下水口方向倾斜是常识。 - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (110 bytes) () 04/20/2019  09:49:20

他说的是玻璃下面的边缘那一条, 不是里面的地面。 - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2019  10:20:40

哦,那条应很窄,水能积很多?不懂了:) - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2019  11:22:27

他主要是烦每次要手工清。不然时间长了可能长mold. - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2019  13:34:43

不认为啥大问题算小遗憾吧。浴室抽风打开一会儿就干,看有些长方浴缸的边也基本是水平D:) - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2019  04:46:42

这段很短,斜坡不大是保证洗澡时水往里面留,完了会有积水,几小时就干了。墙上还有积水呢 - jin_yin_hua - 给 jin_yin_hua 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2019  22:44:15

please see inside link - including quotes from Tile Council of N - flyingspoon - 给 flyingspoon 发送悄悄话 (182 bytes) () 04/20/2019  23:15:32

关于schengen签证申请表格的几个问题。 - tidytiger - 给 tidytiger 发送悄悄话 tidytiger 的博客首页 (356 bytes) () 04/19/2019  10:40:06

Legally, Embassy of China in United State is China. - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2019  11:40:45

so issuing state should select China not United States. - tidytiger - 给 tidytiger 发送悄悄话 tidytiger 的博客首页 (71 bytes) () 04/19/2019  11:46:00

Thanks! - tidytiger - 给 tidytiger 发送悄悄话 tidytiger 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2019  12:16:40

买房时房主和经纪和title company欺诈问题 - SANSHAN - 给 SANSHAN 发送悄悄话 (2732 bytes) () 04/18/2019  04:47:35

你要告什么? deed 在county records office可以查到的。 - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (97 bytes) () 04/18/2019  05:28:30

卖家没有disclosure 任何东西,而且欺骗说有CO,说好的修理也没有 - SANSHAN - 给 SANSHAN 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2019  05:50:10

这个和现在租客告mold没有任何关系。而且,你要告的话有书面证据吗? - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2019  08:15:57

1)任何事应都在closing day前解决,您作为房主都已近两年了吧? - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (184 bytes) () 04/18/2019  05:49:40

按常理,人们不可能把合乎法律法规的东西改成不合法的东西 - SANSHAN - 给 SANSHAN 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2019  05:52:33

您买房当时请律师审核了吗? 您加房客已住2年了,现在回头再来论买房时合不合法? - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (689 bytes) () 04/18/2019  06:15:24

您的意思是即使不合法,也不能搞他们了?我原来本来想算了,结果现在房客在告我,这不是我的问题,是原房主的问题 - SANSHAN - 给 SANSHAN 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2019  06:35:14

当然是你的问题,你贪婪却不想花时间履行买主房东的责任。自己面壁想一想。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (240 bytes) () 04/18/2019  06:49:35

我就是因为太不贪婪,不设防才多付了2-3万美元 - SANSHAN - 给 SANSHAN 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2019  12:53:30

合不合法不是你说了算,以房子买卖协议条款为准。N年后房子出了问题是告不赢的。 - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (83 bytes) () 04/18/2019  06:49:40

这个condo 交易已经四年左右,前后有三批人居住。你吃回头草,胜算渺茫。 - 风雨夜行人 - 给 风雨夜行人 发送悄悄话 (756 bytes) () 04/18/2019  10:40:29

嘿嘿,刚注意到LZ买这condo在2015年,已4年了:) - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2019  11:18:50

原房主直接写给修理工的,把修理工的电话告诉我了。结果我打电话给修理工,修理工根本不接电话 - SANSHAN - 给 SANSHAN 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2019  12:55:52

经纪发给大家的email说他已经得到了CO,所以可以close了 - SANSHAN - 给 SANSHAN 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2019  12:51:26

So what? 他有无拿到CO,你现在无法证明,即使未拿到,就导致你现在吃官司了? - 风雨夜行人 - 给 风雨夜行人 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2019  13:06:01

是的,他说是消防战士检查过了,就是说谎!所以后来导致很多不合格。而我在那里个有火灾隐患的condo住了一年多,后来房客也在那里住 - SANSHAN - 给 SANSHAN 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2019  19:34:30

你表达不清楚,关键问题看不出是猜测还是有确切证据,又把不相干的事情穿插其中,让人 - 风雨夜行人 - 给 风雨夜行人 发送悄悄话 (1208 bytes) () 04/19/2019  07:11:54

同感。现在LZ要尽快为房客处理mold和上庭,而不是总想推卸责任来回扯那些不相干的。 - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2019  09:47:24

你自己找房屋檢查員查過沒有?一般這些人都知道當地的code. - SCNC - 给 SCNC 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2019  09:16:02

你说那栋楼买卖不需要CO,除非买房协议中要,原房东没必要给你CO。你出租要CO是你的事。 - jin_yin_hua - 给 jin_yin_hua 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2019  09:50:38

交易中不需要CO,但是经纪说有CO。这就造成了出租时不知道一些隐患存在 - SANSHAN - 给 SANSHAN 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2019  12:58:12

你转嫁危机的动机可以理解,但是因为你签字买了,又经过四年三拨,对方有责任的机率极小。 - 风雨夜行人 - 给 风雨夜行人 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2019  13:09:29

换位思考,若你是卖家,你能给买家保证多少年房子不出任何问题? - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2019  16:03:31

什麼是co? - SCNC - 给 SCNC 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2019  12:14:10

certificate of occupation - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2019  12:23:28

房客告mold问题,房东的出租房保险公司是否可帮助调查打官司? - rendong888 - 给 rendong888 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2019  13:28:46

这个可以再来一篇买卖出租房的那年那房那经济 - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2019  14:19:24

这个经纪才是狼心狗肺的。当然后来遇到另一个中国女经纪,也是坏的要死!姓黄!请大家远离! - SANSHAN - 给 SANSHAN 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2019  17:04:05

當交學費 - solo15 - 给 solo15 发送悄悄话 solo15 的博客首页 (551 bytes) () 04/19/2019  08:33:53

这个官司是你告房客还是房客告你?我不太明白这件事怎么就成了官司。 - 慧惠 - 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (173 bytes) () 04/19/2019  09:01:55

我这次第一次听说CO,开始以为是不是自住房和出租房的区别,Google了一下 - 慧惠 - 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (690 bytes) () 04/19/2019  09:30:28

楼主说买卖楼没有CO要求,出租时政府要。估计是自己住政府不管,出租有保护租客的条例。 - jin_yin_hua - 给 jin_yin_hua 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2019  10:48:43

虽然他查出不需要,但他纠结经纪人跟他说申请到了,如果真的为他申请过CO, - 慧惠 - 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (337 bytes) () 04/19/2019  10:52:21

楼主自己修了一堆原来房东要修的东西,后来又有CO的事,加上现在的房客,越想越生气。 - jin_yin_hua - 给 jin_yin_hua 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2019  20:30:22

你是一個成年人,請為你自己的行為負責,不要認為出了事都是其他人的責任.... - 單身老貓 - 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2019  08:06:09

继续请教法律专家单身老猫和柠檬大侠:NJ Section 39:4-92.2 怎样出庭 - 北美翠花 - 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (2206 bytes) () 04/17/2019  11:22:27

你当时是怎么和警察交谈的?警察既然默默地跟在后面没闪灯,就不算emergency vehicle, - 水中捞月 - 给 水中捞月 发送悄悄话 水中捞月 的博客首页 (83 bytes) () 04/17/2019  11:37:48

我不知道他何时从哪里冒出来的,他默默地跟了我一阵,然后闪灯给罚单。觉得是运气不好遇人不淑。 - 北美翠花 - 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2019  12:05:42

俺这里的警察上前开口第一句基本就是,知道为什么叫停你? 如果你说不知道,他会接着解释,不会啥都不说就给个罚单。 - 水中捞月 - 给 水中捞月 发送悄悄话 水中捞月 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2019  12:31:45

针对你的罚单去辩护,先别提车速 - 我来了 - 给 我来了 发送悄悄话 我来了 的博客首页 (264 bytes) () 04/17/2019  12:35:31

只能出庭,就只好出庭啦 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (418 bytes) () 04/17/2019  12:36:23

谢谢你的回复,看样子还要去两次, 可以让我住在那里的朋友去arraignment吗? - 北美翠花 - 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2019  15:44:49

只有律师可以代表你出庭 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2019  18:36:03

罚单内容错误通常是无效的。比如性别不对,车的牌照不对等,我觉得车的颜色不对也应该是无效的。 - 俗语 - 给 俗语 发送悄悄话 俗语 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2019  13:24:23

NJ的警察是比较黑的说。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2019  13:27:18

分享个故事 - 俗语 - 给 俗语 发送悄悄话 俗语 的博客首页 (698 bytes) () 04/17/2019  13:41:28

谢谢你的故事,会要去争取一下。 - 北美翠花 - 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2019  15:41:17

想好对策,实时拿出证据。祝你好运! - 俗语 - 给 俗语 发送悄悄话 俗语 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2019  16:10:34

如果警察不撒谎的话你有机会赢。 - 二胡一刀 - 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2019  13:52:44

要求警察出庭对质。 - 方家胡同 - 给 方家胡同 发送悄悄话 方家胡同 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2019  15:35:58

警察肯定会来的, 他不来,case dismissed. - 北美翠花 - 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2019  15:40:10

不一定,有不少时候警察懒得来。 - 方家胡同 - 给 方家胡同 发送悄悄话 方家胡同 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2019  15:42:10

歪个楼:这种很晚了小路上没人的情况下,其实不应该停下来;往路边让,同时先打911,确定一下是否真是警察。 - N. - 给 N. 发送悄悄话 N. 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2019  22:05:23

我朋友转发的信息,可以拿到法庭上吗: - 北美翠花 - 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (1835 bytes) () 04/18/2019  11:17:04

你的罚单又不是超速。 - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2019  12:15:45

我现在呆的小镇Somers Points 据说是培训那些新泽西警察的地方,当地人认为警察执法很纳西。 - 翡翠&水晶 - 给 翡翠&水晶 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2019  18:53:46

大家4月在NJ开车都要小心啊! - 北美翠花 - 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2019  11:18:18

关于小车祸的保险问题 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 (558 bytes) () 04/10/2019  16:29:16

对方全责,和对方保险直接谈方便一些,通过自己保险公司其实是绕道了。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (131 bytes) () 04/10/2019  17:57:04

因为自己的保险公司会代表自己的利益啊,担心直接和对方保险谈对我们不利 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 (112 bytes) () 04/10/2019  18:14:01

大家都是在乎自己的利益 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (125 bytes) () 04/10/2019  19:20:09

哎呀,对方给的insurance是过期的,必须找自家insurance - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2019  19:52:56

那么你还来问什么,浪费我的时间 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2019  03:16:29

对不起,夜里才发现,太粗心了,对方估计没有保险又不说,拿个旧的哄我们 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2019  05:31:24

也可能拿错了,我的保险卡就是新的旧的混在一起。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2019  06:14:01

你说的这个可能性基本为零。 - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2019  18:16:02

为什么几率为零?不买保险的开车者约占八分之一 - 风雨夜行人 - 给 风雨夜行人 发送悄悄话 (208 bytes) () 04/13/2019  06:39:43

报自己的保险公司。他们会让你找修车的地方估价。你把估价给他们,他们给你支票。你可以不修。 - N. - 给 N. 发送悄悄话 N. 的博客首页 (339 bytes) () 04/10/2019  21:34:01

谢谢你! - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2019  05:32:12

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