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精华区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• SpaceX上市，员工资产暴涨，他们会在哪里买房? - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (16186 bytes) () 05/21/2026  13:44:48

• 替一夜暴富的操心 - 小小美羊羊 - ♀ 给 小小美羊羊 发送悄悄话 (61 bytes) () 05/21/2026  14:02:51

• 主要是看自己的房子能不能涨点 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (121 bytes) () 05/21/2026  14:23:58

• 离房子很近的地方是不是不能种草坪？至少要离多远呢？房客有个很奇怪的要求 - 60MPH - ♀ 给 60MPH 发送悄悄话 (254 bytes) () 05/21/2026  08:26:00

• 不能。潮湿的地方墙内木头就软，容易招白蚁。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2026  08:46:06

• 谢谢！谢谢！ - 60MPH - ♀ 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  10:46:07

• 要么铺人造草坪 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  11:15:41

• 好！ - 60MPH - ♀ 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  11:33:08

• Just say no - Bluebluesky12345 - ♀ 给 Bluebluesky12345 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  12:27:25

• 国会正在进行的新法案可能会打压房价，大家怎么看？里面是链接 - SGZ - ♂ 给 SGZ 发送悄悄话 (192 bytes) () 05/21/2026  08:06:55

• 就是大约半年前”川普房改“的提议，我依然保留半年前我的看法。中期选举的政治需求大过实际意义。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  08:12:37

• 链接 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (181 bytes) () 05/21/2026  08:28:17

• 谢谢分享！ - SGZ - ♂ 给 SGZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  08:35:06

• 守月姐大方向把握的很准 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  09:15:00

• 机构炒房是因为有高利润，机构本身不住房子，它还是要真实买房的人接手。也就是说，需求真实存在 - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  09:32:00

• 有需要，市场自然不会走低，只不过是少了中间推手，涨慢点 - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  09:34:00

• 机构未来购买超过350独立屋不可，已拥有法律生效后不需处理还可机构间转卖。新房翻盖房没购数量限制7年内转售给自住。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  10:44:15

• 川普不会不懂，主要起作用在各州政府，且州与州的情况不同，想统一发药治百病是美梦而已，联邦真能做的就是利率和释放土地。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (326 bytes) () 05/21/2026  12:00:24

• 第一任内政府Covid紧急救房市，超低利率推高了全国房价也导致当下房贷5%以下和无房贷屋主惜售。不知是否真有良方解药。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  12:47:36

• Water damage怎么处理？ - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (335 bytes) () 05/21/2026  05:32:12

• if they want to stay, why not. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (36 bytes) () 05/21/2026  06:32:42

• 租客是两个女性，生活动手能力太弱，事情有点多 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  06:49:23

• 出租房这种事情是难免的，只要出钱什么都能修好，问题是谁出钱。房客导致的漏水，问保险公司会赔吗？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2026  06:40:49

• 亡羊补牢，赶紧把总水阀移到容易够到的地方，然后放给大大的标签 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2026  06:43:55

• 还不知道保险能不能赔，先看看维修报价是多少 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  06:46:37

• 主要是cherry的实木地板，不是到是否后期变形了 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  06:51:35

• 基本是需要换掉。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2026  06:55:21

• 那费用肯定超过保险的deductible - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  07:28:31

• 我没看出来是房客导致的漏水。不过，因为是水龙头坏了导致的漏水，即使是房主自己住，保险可能也不赔。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  07:51:26

• 这个是突发的情况，也不赔，这保险是买了个寂寞啊 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  08:06:35

• 保险的条款得自己去解读，跟那些个法律条款一样，事情发生了以后才知道跟自己想的不一样。 很无语。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (527 bytes) () 05/21/2026  08:22:07

• 是不是只有火灾飓风这些保险才赔啊，那我干脆只买火险惧风险和liability好了，便宜好多 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  09:21:00

• 为啥不赔呢？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  09:20:00

• 以前保险便宜，大家都买好保险。现在都拣最便宜的买，很多保项都没有。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  09:28:11

• 取决于你那里是否容易招租 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  06:57:00

• 出租房签约的时候我一定把水路总开关在哪里告诉房客以防万一。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2026  07:02:11

• 看到很多房子的总水阀门居然在crawl space，不知道当初建房的时候是怎么想的 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2026  07:10:36

• 另外即使告诉了他们阀门在哪他们也不一定记得。我是在每个阀门放个这样的标签 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (375140 bytes) () 05/21/2026  07:13:43

• good advice. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2026  07:24:18

• 多谢 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  07:25:38

• 这个好，亚马逊有卖的吗 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  09:19:00

• 这里 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (186 bytes) () 05/21/2026  14:24:22

• 不过有些开关在房子外面 - Bluebluesky12345 - ♀ 给 Bluebluesky12345 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  12:25:19

• 这种标签是塑料做的，室内外都可以用的 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2026  14:26:27

• 对啊，水总阀应在方便开关位置，放在crawl space确实奇怪。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  10:13:38

• 大意了 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  07:31:43

• 大意了，百密一疏啊 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  07:33:39

• 我的房客因为马桶堵导致楼下的棚顶湿了，保险修1万刀左右。 - xmp11 - 给 xmp11 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  13:20:36

• 和纠结要不要驱赶这个租客？清除记得3 年前母亲节租给她，一人带着3个孩子，两个自闭症，拿政府补贴，被驱逐一次，她说是遇人 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (1124 bytes) () 05/21/2026  04:16:22

• 别给房客建议，驱赶也别和房客主动商量方案。对房东而言，最重要的只有一条，收到租金。 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  04:26:34

• 1000呎的公寓遍地都是，什么叫找不到？ - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (42 bytes) () 05/21/2026  05:04:50

• 你好像没有其它选择了吧。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  07:37:01

• 之前波大就说这种事会越来越多，还真说中了，我有个房客也是一直都晚交，不知道她能撑到什么时候 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  07:37:00

• 不懂你纠结什么？肯定要直接file eviction啊。你太不懂美国底层人民了，这种人从头就不能租。 - windyLL - ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  09:51:40

• 我理解总会有公寓或常住旅馆接收付不起贵房租信誉不好的租客。不要有过多心理负担。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  13:00:31

• 我一老房子的50多年的铜水管，怎么办？ - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (1697 bytes) () 05/20/2026  16:07:26

• 50年铜水管有局部腐蚀可能例如肉眼难辨的砂眼处。修理不难也不很贵。常见问题处是埋地下热水管可补漏也可改道。换全新应不至于 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2026  16:48:30

• 只有地下铜管破裂才有必要局部改道。全换把整个房搞成蜂窝，完全没有必要。电热水炉最便宜。tankless 没必要，尤其出租 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2026  17:05:29

• 我至今还没有遇到墙内铜管漏水的。塑料管倒是遇到一次，接头松动。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2026  17:07:18

• 我遇到过，找到十几处漏，在不同的房间里。我就是用听，非常细小的声音，关窗闭门，凝神静气地听。但别人都说听不到，一开墙一个 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (578 bytes) () 05/20/2026  19:33:50

• 墙里铜管锈透极为罕见。水泥地下铜管容易锈蚀，会出问题，尤其热水管。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2026  19:42:45

• 还是看建房时用的材料吧。另一个附近的好房子，快50年了铜管都好好的，替我装修的老头儿说还能用50年。这个便宜的房子，当时 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (194 bytes) () 05/20/2026  19:50:43

• 我遇到的第一次铜管漏水是2013年。那个房子也没有那么老。其后，不同的房子不同的部位，冷水管热水管都处理过。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2026  20:44:06

• 铜管不容易绣透吧，但是焊接点会被腐蚀漏水的。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2026  05:29:41

• 我还是信不过那种塑料管。我有个2006 年的房子，用的就是那种。接头处脱落，大量漏水。还有松不拉几，难换浴室开关。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2026  08:56:34

• Reddit的人已经告诉你了，好好的铜管子为什么要换？我喜欢铜管，请人装修指定要铜管而且要焊接的 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2026  18:06:39

• 我也喜欢铜管。还是用那种加厚的。自己的房子只有自己最爱惜。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2026  19:30:24

• 我基本决定不换，Reddit feedback 给大家看看 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2026  21:18:59

• 这就对了。水管某处破裂，几乎所有水暖工要你全换，赚的多啊。女性不能因为有得乳癌可能性就把好好的乳房切除换成硅胶。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2026  06:57:49

• 哈哈，这个例子经典！高！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  07:58:12

• 有没有人能推荐好的 Albuquerque NM 的painter， floor， drywall people? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (443 bytes) () 05/20/2026  11:20:32

• 完全可修复如非远程没有汗滴自己来。垃圾扔走立即改观。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2026  16:53:56

• Remote， quiet a few dry wall holes, exposed subfloor in - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (76 bytes) () 05/20/2026  21:22:11

• 请教大家，租客这种情况该怎么办，实在感觉很为难，快愁死了 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (3416 bytes) () 05/19/2026  11:16:20

• 和他们说，如果一个月之内搬走这个月不收费? 告诉他们你们也不打算续约吗，你也有贷款要付，爱莫能助，会积极配合搬家的。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2026  11:54:56

• 其实你已经明白了他们想要什么了，就是想办法找茬捞点活干赚点小钱，还不错啦，至少是想靠自己劳动来赚钱而不是赖账。你既然已经 - windyLL - ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (929 bytes) () 05/19/2026  12:41:15

• 这个的确involve租客生活太多了。职业地主不能这样。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2026  22:41:55

• 这点我承认，因为我就是个业余的，希望有一天能当职业地主 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2026  22:20:00

• 这个决定于现在市场上好不好找房客。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (212 bytes) () 05/19/2026  12:44:44

• 适当帮助不要过头。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2026  13:21:46

• 加拿大估计不允许不续约，要终止租约，除非他愿意搬走，或你行动。有两条可用于驱逐：1，欠租。2，破坏（比如私自把树砍了）。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1021 bytes) () 05/19/2026  13:27:32

• 说得太对了 - jwhzzj - ♂ 给 jwhzzj 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2026  15:54:12

• 说得好，一切照章办事，房东生活会容易很多 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2026  18:42:42

• 感觉房东爱房客爱到想认他们做家人。让他们永久免费住下去 - Bluebluesky12345 - ♀ 给 Bluebluesky12345 发送悄悄话 (106 bytes) () 05/20/2026  06:44:57

• 说的是我吗，晕死算了我 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2026  08:32:44

• 地主越nice，租客要求会越多，找个PM公事公办，他们就不会有非分要求了 - jwhzzj - ♂ 给 jwhzzj 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2026  15:51:55

• 一年给1200CREDIT, 你那个房子很难租吗？是不是太多了 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2026  20:14:12

• 以前大家讨论过类似话题，租客要是受伤了给你干活， 麻烦就更大了 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2026  20:15:43

• 我自己想出来的办法，因为我不是全职地主，所以尽量让房客住的长点省去找房子的麻烦，而且我们这里因为太左了， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (345 bytes) () 05/20/2026  08:37:52

• 你这种返租方式前所未闻。感觉就是鼓励租客要来找你要钱 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (127 bytes) () 05/19/2026  20:58:40

• 我们这里除了fixed term lease，房东没有任何权利要求房客搬离，卖房都不行。所以才一年一签fixed. - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026  08:13:27

• tough shit, deal with it, and get it over. - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 leslieking 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2026  00:14:00

• 这点事情都解决不了，业务水平需要提高。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (506 bytes) () 05/20/2026  06:41:53

• +1 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2026  06:47:45

• 是的，业务水平有待提高 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2026  08:31:59

• 你这大手笔，太财大气粗了，这够好几件新电器了 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2026  15:08:32

• 是吗，哭死，业余地主的业余做法呀我。。。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2026  22:22:22

• 有做过DST 1031 exchange 的吗？想把出租房换成reits. 有经验的网友有好的公司推荐的吗？ 不胜感谢！ - CastlePines - ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2026  19:55:49

• DST 公司最好也能做721 exchange - CastlePines - ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2026  20:01:55

• 有朋友说dst损失惨重，没有细问 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2026  09:23:45

• 虽然有tax defer, 可能有的公司cost 太多，不太划算. 再跟CPA商量商量 - CastlePines - ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2026  13:04:40

• REITs returns 有点儿低 - CastlePines - ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2026  16:07:44

• 个人经验：凡是 REITs, 常常不能保本。所以要三思 - Lee5588 - ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2026  09:53:00

• 还是老老实实交capital gain 算了 - CastlePines - ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2026  20:45:04

• 亲们， 请教个问题， zillow premium ， 广告发出去怎么看有没有人看广告？ - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (100 bytes) () 05/17/2026  10:44:16

• 你在public view页面，转到owner view - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2026  11:27:17

• 谢谢啦， 我试试， 还不知道有两种view - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2026  11:31:29

• 也问一个租户马桶堵导致积水的问题 - xmp11 - 给 xmp11 发送悄悄话 (908 bytes) () 05/15/2026  18:51:06

• 我扯远点吧，希望你看懂后下次不再发生这种事。这是“果”，“因”是房客对你不满，想出气。至于为什么房客不满，我就不知道了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2026  20:42:43

• 烂房客在欠房租之后就会找茬。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2026  08:05:53

• 感觉没必要先从自身找原因，要不然自己先内耗死。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2026  08:45:58

• 不过，及时修理也是房东的责任，不能拖。拖得越久损坏越严重，对自己不利。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2026  09:50:44

• 遇到几个烂房客，厕所漏水，自己不修也不报告，发现时已经为时太晚，只能换subfloor 了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2026  09:54:50

• 那房客现在在做上法庭的准备了（只做书面交流），如果不是威胁，就不是烂房客不交租这么简单。不交租的烂房客最怕上法庭。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2026  10:04:39

• 同意。矛盾的性质已经变了。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2026  10:21:39

• 不管什么原因，及时修理是必须的。我现在有个房客（再说一次，那类人，你懂的）在驱赶过程中。一次shower valve坏了 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (117 bytes) () 05/16/2026  10:23:03

• 房客房东的法律非常简单：房东负责提供可居住房屋，房客爱护房屋并交租。房子坏了房东要修，该谁出钱谁出，不服气的可上法庭去争 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (205 bytes) () 05/16/2026  10:42:42

• 我的这个房客跟你的房客是同一类人 - xmp11 - 给 xmp11 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2026  12:57:01

• 吸取教训。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2026  14:07:11

• 出租房子最怕租给烂人，麻烦不断。工人今天用大功率风扇在吹，然后专业公司来检查是否有变霉的可能性。 - xmp11 - 给 xmp11 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2026  13:02:38

• 这就对了，要寻求专业的书面证明，马桶堵不是因为管道问题（这是房东责任），你就可以大大方方地找房客出钱，即使搬走也可以从押 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (179 bytes) () 05/16/2026  13:25:21

• 我们家的管道是不是太老了？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (311 bytes) () 05/14/2026  12:54:00

• pretty decent shape. leave it alone. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2026  13:01:16

• 波大说的对，leave it alone. - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2026  14:05:31

• 出租房的厨房橱柜怎么修 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (4587090 bytes) () 05/14/2026  11:27:20

• 卖了吧，我可以说不换橱柜空置期更长。 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2026  11:41:28

• 你只需要门么，那就买门。 - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2026  11:46:00

• 找handyman，让他把所有需要修的都修了，包括配门，让他修到move in ready状态。然后找个专业清洁公司， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (220 bytes) () 05/14/2026  12:13:14

• 嗯，配这种平面板门应不难，若带有凹槽装饰的门就有些麻烦。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2026  14:41:04

• 同意。我们碰到过各种各样五花八门的厨房柜子的问题，我们都自己处理好，没那么难的。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2026  15:23:21

• 守月说得对，小菜一碟，让handyman修，我经常换橱柜的门。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2026  12:59:28

• flip the damaged door inside-out, and paint all cabinets... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (88 bytes) () 05/14/2026  13:06:26

• 急问-Commericial building property TAX 上涨68%， 如何appeal-大佬请进， - ELAH - ♀ 给 ELAH 发送悄悄话 (2268 bytes) () 05/14/2026  09:16:09

• 听起来有点麻烦，祝你成功。回头把整个经历整理一下写成一篇再贴出来。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2026  09:45:50

• use a tax appeal attorney in the same county. I spent 1500 - nh97 - ♀ 给 nh97 发送悄悄话 (132 bytes) () 05/14/2026  13:00:21

• +1 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2026  22:51:20

• 头痛租客怎么驱赶？ - 野花 - ♀ 给 野花 发送悄悄话 (546 bytes) () 05/14/2026  03:04:11

• 交给专门eviction 律师办理，稳准狠快。不要找普通律师，贵还慢。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2026  04:34:21

• 不是政府付吗？ - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2026  09:08:37

• 抱团取个暖，也在跟租客斗智斗勇中。。。 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (307 bytes) () 05/14/2026  12:58:17

• 不续约不需要驱赶呀 - 水鸭子账户掉了 - ♀ 给 水鸭子账户掉了 发送悄悄话 (271 bytes) () 05/14/2026  15:54:39

• 出租公寓房现在想买， 地板处于可换可不换的的状态， 要不要换？ 详情见内 - JerseyBird - ♀ 给 JerseyBird 发送悄悄话 JerseyBird 的博客首页 (2250 bytes) () 05/12/2026  13:29:59

• No. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (62 bytes) () 05/12/2026  13:40:43

• 谢谢大佬！ 对呀， 做厨房肯定是更显眼。 只是做完厨房，地板就更不能不做了。全部加起来真是好贵好贵呀 - JerseyBird - ♀ 给 JerseyBird 发送悄悄话 JerseyBird 的博客首页 (65 bytes) () 05/12/2026  14:08:33

• 我感觉要做，假如买家是投资人，可换可不换但价钱低更有吸引力。目前市场上投资人少，买来自住的人多，自住买家觉得不舒服 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (296 bytes) () 05/12/2026  15:09:40

• 中肯。 谢谢！ - JerseyBird - ♀ 给 JerseyBird 发送悄悄话 JerseyBird 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2026  17:50:28

• 继续租不好吗？ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2026  23:01:13

• 地板是这样的（5年前的照片） - JerseyBird - ♀ 给 JerseyBird 发送悄悄话 JerseyBird 的博客首页 (81 bytes) () 05/12/2026  17:05:37

• 不换。可做可不做的，不做。通常为了出租的装修不能带来租金的回报 - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2026  20:27:24

• 她不是买来出租，是出租房现在要卖。哈哈。买卖经常打错，我近两年也老打错别字，打完就发没时间细看。但看帖还是认真在看。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2026  21:01:36

• 高手！如果需要雇别人做成本就上去了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2026  14:35:00

• 谢谢！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2026  07:31:53

• 真是漂亮。好喜欢呐。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2026  04:51:51

• 厨房是这样的 （5年前照片见内） - JerseyBird - ♀ 给 JerseyBird 发送悄悄话 JerseyBird 的博客首页 (81 bytes) () 05/12/2026  17:06:52

• Looks nice! Job well done - JerseyBird - ♀ 给 JerseyBird 发送悄悄话 JerseyBird 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2026  17:49:30

• nj哪里？这几年新泽西不都是在抢房吗，还需要担心卖不掉？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2026  14:36:00

• 学区房大抢！我们是隔壁的普通town，就没有那么好卖了 - JerseyBird - ♀ 给 JerseyBird 发送悄悄话 JerseyBird 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2026  12:31:44

• 要搬走的房客想把家具卖给我，比较便宜，值得买了做成带家具的出租房吗？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (132 bytes) () 05/11/2026  16:11:51

• 不要，免费都不要，一般人都有自己的家具，你的房子里有家具反而让房客更麻烦。 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2026  17:37:00

• 不要。我有个房带洗衣机出租，当时为了方便租客，并没多收钱。结果现在坏了，租客要我们修。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (125 bytes) () 05/11/2026  17:40:54

• 到时坏了要你修 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2026  17:42:08

• 谢谢教训分享 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2026  17:58:37

• 我一般会写租客搬进去以后洗衣机维修自己负责。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2026  19:18:20

• me too - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2026  19:56:22

• Free 可以。如果新房客有自己的你还要有地方放才行。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2026  19:58:16

• 如果租客把家具留下， 我要找人清理，费用从押金里扣。 - PtLandlord - ♂ 给 PtLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2026  20:45:55

• Zillow广告现要升级premium才显示房东虚拟电话号码，还有寻求解答有关zillow信用报告的疑问- - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (1119 bytes) () 05/11/2026  10:00:02

• 1.不要接受Zillow来的电话，2.不要相信Zillow的信用报告（虽然大多数情况没问题）。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2026  10:29:55

• 试过回复Email的询问给出回复电话号码，基本都不会打回过来。自己打来的还可有些信息交流反馈。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2026  10:47:29

• 合乎标准的我会给电话号码，便于交流。我喜欢电话交流，帮助做出正确判断。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2026  20:01:34

• 我都特别不想租客见到房东联系号码，有兴趣先在Zillow 上交流，大致满足条件的才约看房，给号码。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2026  11:47:36

• Zillow发布一个虚拟号码可联系到房东，不知能否能用message交流。俺也要注意保护自己的真实号码。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2026  11:55:28

• 去年就不给钱不显示电话了。我觉得没什么影响，不用听电话反倒安静。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2026  11:51:34

• 俺这里一个月前还可免费。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2026  11:57:38

• 是免费，现在也免费。一开始是不用premium就显示房东真实电话，现在是不用premium就不显示房东电话。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2026  12:07:19

• 我一般找房客时会付这个费给Zillow - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2026  12:00:32

• 去google注册个虚拟电话号码 - 花开千里 - ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (104 bytes) () 05/14/2026  11:09:00

• 请教：目前的rental market是什么情况？ - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (231 bytes) () 05/09/2026  11:32:52

• 有用premium 吗？ 是不是图照的不好？ - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  11:35:50

• 今天upgrade到premium了。照片应该还可以，不过不多 - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (84 bytes) () 05/09/2026  11:42:25

• 看具体市场。我一个现在市场上的房子30天了，一个秀房都还没有，两周时降过一次价，上市时已在原房客租价上直接砍了100. - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (511 bytes) () 05/09/2026  11:58:16

• 我也有个rental已经挂了一个月了，无人问津，降了50 还是无人问津，我都懒得去想了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  14:46:34

• 挂两个月也没有租出去。数据来源：多处房，前后近一年半跨度 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2026  15:41:59

• 我们的房客3月底搬走，我的PM这几天刚找到合适的搬进去，一个月多一点时间，价格比上一个还低一点点 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (62 bytes) () 05/10/2026  07:30:14

• 我也有一个3月底搬走，刚签约5/15搬进，比原租客多了200，但是我新刷了油漆，和一些小修理，花了7000。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2026  16:01:28

• 今年确实租房市场没有去年好。我家的房子是等了一个月降了50， - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (123 bytes) () 05/10/2026  08:17:42

• 我这里今年还不错，renew的都加了80-200.去年没加，等于两年才加这一次。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2026  16:05:39

• 我周五上市一个 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (97 bytes) () 05/11/2026  07:00:51

• 可能需要降价了 - maryh20189 - ♀ 给 maryh20189 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2026  11:43:32

• 我们这儿的大公寓，十几家给rent specials. 在过去好年景的时候，这季节给free rent是很少见的。 - Lee5588 - ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2026  10:13:00

• 我们一个大学城房子，往年一挂出去就一大堆学生要的，今年挂出去两个多月只有印度学生问， - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (219 bytes) () 05/14/2026  07:39:15

• 租客不交租不沟通，请教如何处理。 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (691 bytes) () 05/07/2026  08:58:53

• hire a lawyer who does eviction service for you. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2026  09:50:10

• 先查州法一年以上租客有的需要60天通知，如走滞留eviction通知不要有错。拖欠不是大问题如财务家务就业出状况要警惕。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  09:59:44

• 如走欠租eviction，几天合法通知就可开始程序。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  10:05:04

• 我以前的处理就是请个当地做这个的律师，让他给你处理 - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (171 bytes) () 05/07/2026  10:24:59

• 问了个律师， retainer fee3500, 500/hr - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  11:53:50

• check local law firm specialized in evictions. Because - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (105 bytes) () 05/07/2026  14:04:16

• 这么贵啊，是我瞎晕了。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  18:50:34

• 马上走Eviction程序，一刻都不要耽搁。我们都自己做，律师很贵。不管请不请，现在就把5day notice 发出去 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2026  16:09:58

• 我一个房客住了七年，每月都晚交三到四周，每月交late fee。我都习以为常不赶了 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  17:05:15

• 唉，签约时没写 later fee? 你有他们1个月房租押金么？这类租客就不能留，早驱逐早好。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  17:14:43

• 如果已闹僵最好立刻开始以欠租驱逐（防月底他不搬家），如果没有闹僵，估摸他就是想用押金低最后一个月租金。你自己评估吧。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  17:55:05

• 告诉他自己在十天之内搬走，给他退押金加一个月房租，否则开赶。 - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2026  23:12:37

• 请律师来做，因为你的办法已失效。时间就是金钱，不要拖延 - Lee5588 - ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2026  10:23:00

• Start the eviction process immediately - wont1 - ♀ 给 wont1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  11:19:19

• 我的一个租客原来都挺准时或提早付的，最近几个月老是拖6-7天，还好我房子要成交了，不用烦这个了 - lilysnow - ♀ 给 lilysnow 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  11:28:01

• 谢谢大家的建议。 更新如下： - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (221 bytes) () 05/10/2026  11:56:00

• 不可能退押金了。直接扣掉五月房租 - Bluebluesky12345 - ♀ 给 Bluebluesky12345 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2026  15:48:56

• 大家觉得房价（condo）还会涨吗？新Fed Chair可能会降息，但那是短债，对房价影响不大。只靠房租没法和股市债市比 - SGZ - ♂ 给 SGZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  18:04:22

• 你说呢？我只能根据过去一两年的数据说，condo涨得少或跌得多，要卖的人多买的人少。如果你已经买了，就别多想拿着就是了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (66 bytes) () 05/06/2026  18:45:42

• 十几年前买的，以前年年涨，最近几年不涨，只靠房租收入效率低，在考虑要不要卖掉 - SGZ - ♂ 给 SGZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  19:40:04

• 虽然不了解你的具体情况，仅从你对快钱的心态，我估计卖了你多半会后悔。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (680 bytes) () 05/06/2026  20:19:12

• 同意。看到股市如此大涨地主的心不免会痒痒的。不过楼主卖了后也真有可能会后悔，除非是计划内卖房。其实即使布局将来我也不会去 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (239 bytes) () 05/06/2026  21:35:32

• 还是希望房价能适当涨涨，别老停着不动 - SGZ - ♂ 给 SGZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  21:41:44

• 对，这些因素都要考虑进去 - SGZ - ♂ 给 SGZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  06:20:49

• 如果房子在经济发达或增长地区，就保留，如果在那些没什么前途的地方就卖掉，换到发达或增长地区。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  06:46:21

• 国内一线的房子也是一样，只能死扛了 - SGZ - ♂ 给 SGZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  07:49:01

• 跟房价比，我更喜欢房租涨。房子最好猛跌一下，来抄底。 - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  08:04:04

• 房子坐标北加小镇，现有的保险公司是AAA，年保费1700刀左右，想换保险公司，有推荐的吗？先谢啦 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  16:44:53

• 我前段问了几家公司，最后选择了 Hartford by AARP - Lee5588 - ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2026  20:56:00

• 我也是AAA，你是觉得有什么不好吗？ - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  20:58:29

• 这个房子我刚接手，保险公司说易房主的话保险的policy也要改。我想既然要改倒不如看看有没有别的更便宜的公司选择 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  22:43:39

• 查了一下1700左右／年费也还可以。 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  22:47:28

• AI时代，房东有啥Tool管理筛选房客，安排看房，发申请表？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (401 bytes) () 05/06/2026  15:55:24

• 另外还需要Excel表格，记录约好的看房时间，尽量凑到同一天前后的时间 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  15:56:36

• 现在Zillow又有些新东西出来，你去研究一下吧。比如：可以选定看房时间，别人可以直接book，发信息时附带基本信息， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (296 bytes) () 05/06/2026  18:36:12

• 你的步骤已经很好了，除非有100+， 那是不同story。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  19:18:36

• 我基本上都是用Zillow上提供的工具进行这些工作的 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  10:25:04

• 求助： 加州AB1482 提案 - mmhs - ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (652 bytes) () 05/06/2026  12:58:00

• 找几个无关紧要的条款改一改，写一个新的合同。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2026  13:02:49

• 有房客引用该法质疑涨租幅度，俺回复法律出处指出豁免房客不再反对了。有城市额外法规限制房东终止租约或驱逐要知道。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  13:21:38

• 下次续约的时候可以改。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (7761 bytes) () 05/06/2026  13:49:59

• 多谢borisg, IEbird, 柠檬椰子汁热心帮助！ - mmhs - ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  17:59:00

• 再请问柠檬大师,是不是因为我们的租房协议是2020年以前签的, 所以现在可以给房客送豁免通知,而房客不可以拒绝？我们一直以来在担 - mmhs - ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  18:14:00

• 你需要多看看材料 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (239 bytes) () 05/06/2026  21:29:29

• 心,由于没有及时给房客送豁免通知,房子就不受保护. 如果我们让房客签新的租约并加上豁免条款,房客可以依据AB1482,拒绝签约, - mmhs - ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  18:20:00

• 这就没办法了，法律倾向房客的地方做地主很辛苦。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2026  07:33:38

• 這個法案後，必需每年加租. 當年應加的不加，以後不能追加。 - 他鄉之客 - ♂ 给 他鄉之客 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  20:46:39

• 十分感谢各位回复！ - mmhs - ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  21:10:00

• 加州卖房 = 给自己加税？ - 谦谦美君子 - ♂ 给 谦谦美君子 发送悄悄话 谦谦美君子 的博客首页 (75594 bytes) () 05/05/2026  10:33:06

• 恭喜！郊区买好区大房平房低价房维持低税利和支出合理。prop19针对自住？prop13针对所有房产换房都会增财产税。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026  11:29:54

• 上次问问题装摄像头墙上打孔打不进，特地来感谢一下。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (664 bytes) () 05/03/2026  20:17:01

• 最坚硬高温硬质合金学习了。HD盒装的钻头里配有这个“金刚钻“吗？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2026  16:03:28

• 不知你问的HD盒装是哪一个，我的就是许多年前买电钻时送的。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (300 bytes) () 05/05/2026  06:41:57

• 帖子里的照片是Harbor Freight网站上顺的 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026  06:43:30

• 地主们：空调出风有霉味，怎么解决？问题在哪里？谢谢 - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (28 bytes) () 05/03/2026  19:20:48

• 你那里比较潮容易长霉。我会clean air ducts 和A-coils. - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2026  19:43:13

• 换了空调filter没有？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2026  07:21:25

• 先排除全屋任何角落有墙壁潮湿管道漏水，比较室内室外空气湿度。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2026  07:44:50

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