房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 朽哥，Month to Month lease 结束必须是从月初开始吗？ - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (148 bytes) () 02/10/2025  09:44:02

• 宾州是可以30天结束的，不用等到再下一个交租日。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (2721 bytes) () 02/10/2025  10:00:18

• 多谢柠檬。比如我可现在给通知，下个月15号结束lease？即使lease是每月1号开始？ - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2025  10:04:15

• 据我看，宾州是可以30天结束的，不用等到再下一个交租日 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (513 bytes) () 02/10/2025  10:06:22

• 明白。谢谢。 我看过了。就是想确认一下。 请见内。。。 - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (196 bytes) () 02/10/2025  10:11:28

• 超过30天就可以，多给几天邮寄时间。要注意各州规定不同，有的州需要60天，housing 可能也是。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2025  11:15:23

• 多谢。刚跟律师咨询了一下。决定还是自己先来。律师太贵了 。 - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (161 bytes) () 02/10/2025  11:54:53

• 两类房客 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (538 bytes) () 02/10/2025  09:04:04

• 虽不绝对，但确实有这种现象。”房客有多好，搬家才知道“。”维修分两种：合理要求，和非合理要求“。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2025  09:15:30

• 有的经常麻烦你，很多小问题举手之劳，自己能解决，但不干。这类人没有ownership, 把房东当成仆人。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2025  09:42:09

• 请问碰到这类人该怎么办呢？ - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2025  12:31:00

• 还能怎么办，到期让走人 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2025  17:13:58

• 房租比市价便宜几百，房客几乎不打扰，相当于用钱把小维修啥的买了 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2025  13:06:14

• 报修多的房客，renew lease时多涨些房租吧。报修少的人，有可能是信用比较低的租客？ - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2025  17:10:09

• 深度求索对柠檬椰子汁的评价 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (2779 bytes) () 02/10/2025  07:38:05

• Chatgpt 对柠檬椰子汁的评价，请注意都要启动search button - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (34982 bytes) () 02/10/2025  07:45:20

• 我怎么没见过你使用 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (436 bytes) () 02/10/2025  11:52:59

• 我回答离婚问题，别人就说我有经验， - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (187 bytes) () 02/10/2025  13:30:45

• 说的不错！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2025  07:48:00

• 我觉得AI判断准确度80%，但只是文字判断，与真实人还存在一定偏差。你用付费AI？我用的是免费。还也有钱好办事？唉呀~~ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (64 bytes) () 02/10/2025  07:56:47

• 都是免费，只是会不会用而已 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (167 bytes) () 02/10/2025  08:00:35

• 觉得还是你自己去问好，否则不利于坛友团结啊。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2025  08:02:52

• 很准呀。感觉像柠檬自己给自己写的评价。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2025  08:54:07

• AI 厉害，感觉就是柠檬的画像 - GA_home01 - 给 GA_home01 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2025  11:50:19

• 给后妈说了句好话，结果好像认为我有继子一样，哈哈。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2025  12:04:17

• 评价好准 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2025  13:06:37

• 不够全面啊 - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (323 bytes) () 02/10/2025  17:01:28

• 和黑熊一样，好个甜口，呵呵。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2025  19:19:32

• 也这么觉得。咱和AI一样sharp :) - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2025  22:32:18

• Chatgpt给我的评估，感谢柠檬！AI还是有两把刷子的。 - Maui2021 - ♀ 给 Maui2021 发送悄悄话 (81 bytes) () 02/11/2025  07:01:09

• Chatgpt给我的评估，感谢柠檬！ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (888 bytes) () 02/11/2025  09:57:28

• 周末轻松一下 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (19007 bytes) () 02/09/2025  19:01:30

• 这个AI还是很有用，比Google更specific - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2025  21:28:21

• 非常好非常有价值的互动。我也同意chatgpt你是一个细心理智的人。 - hongloumeng - ♀ 给 hongloumeng 发送悄悄话 hongloumeng 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2025  04:28:38

• 试了下chatgpt，改成了我的ID，结果这样。不太好玩。 - Maui2021 - ♀ 给 Maui2021 发送悄悄话 (81 bytes) () 02/10/2025  04:31:13

• 启动这个键再问一遍 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (460880 bytes) () 02/10/2025  08:52:24

• 啊，work啦。柠檬棒棒的！ - Maui2021 - ♀ 给 Maui2021 发送悄悄话 (81 bytes) () 02/11/2025  06:57:19

• 守月同学，下次问问题，需要turn on search feature。这样chatgpt会一般搜索一般思考搜到的信息。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (33708 bytes) () 02/10/2025  07:45:11

• 多谢！AI确实可以查询。新的内容产生了。 可惜现在我只能浅聊，处于分心状态。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (19395 bytes) () 02/10/2025  08:58:27

• 好主意，下次面试别人的时候可以先让ai pre-screenLOL - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2025  13:08:47

• 【骨灰盒】问题？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1160 bytes) () 02/09/2025  17:49:44

• 这有何禁忌吗？ 风水之说？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2025  18:30:26

• 有人有风水说，只是一般中国人的迷信，怕鬼来。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2025  22:03:50

• 我想问的是: 在美国的法律问题，有人帮去AI查查？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2025  22:05:48

• ChatGPT有解答：多数州合法，少数州有例外。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2025  11:12:24

• 问很多美国房东。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (739 bytes) () 02/10/2025  11:23:56

• 出发点基于人类感情或实际需求而不是宗教信仰。名人可能扰民邻居有其它法律依据？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2025  11:42:17

• 小S也不愿把爱姐的骨灰盒，放在自己家啊！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2025  11:56:18

• 不要说，谁知道？ - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2025  07:29:23

• 骨灰盒秘而不宣，犹如锦衣夜行 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2025  08:40:32

• 一美国租客说【妙招】。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (728 bytes) () 02/10/2025  11:29:13

• AI说骨灰盒。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1285 bytes) () 02/10/2025  11:32:33

• 谁知道？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (83 bytes) () 02/10/2025  12:00:11

• 骨灰盒放家里，往往是因为亲人突然离世，墓地没有准备好。 - 心的日志 - 给 心的日志 发送悄悄话 心的日志 的博客首页 (183 bytes) () 02/14/2025  18:40:22

• 要全面装修一栋老式的房子，重做电和水，加保温棉，装中央冷暖和喷淋 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (364 bytes) () 02/09/2025  11:10:00

• 想留的当然可以留。师傅说得不对，不过，可能师傅的意思是，要保留这些跟你想要的装修效果不搭配，他不想与你产生矛盾，包括付款 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2025  11:24:39

• 谢谢守月！我想他做的都是全拆了，没做过这种保留的。还没有谈付款 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (57 bytes) () 02/09/2025  11:53:34

• 我的意思是，他担心做到后来你不满意，又要他改，又要扯钱的事。这些柜子原样留着会不搭配，要加工，费用可能超出你的想象。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2025  14:03:39

• 所以现在都用纸板，可以活造 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2025  12:49:04

• 留，到时涮上现代派的中性色，把所有把手都换现代派的，就和谐了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2025  13:03:34

• 谢谢 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2025  13:59:56

• 橱柜后方那段墙从过道墙面动手改造水电加保温棉可以吗？橱柜拆除不能保证无损装回去。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2025  14:00:33

• 保温棉只加在外墙。柜子后面是内部过道，电可以从后面做。现在就不知道空调管道会不会从这里走 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2025  14:07:27

• 这个不用担心，只要不是两面都是柜子，管道开另一面墙就行了。不过，自住喜欢怎么都行，出租房留柜子不值得。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2025  14:10:46

• 空调duct多在墙上方靠近天花板或在阁楼里走。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2025  14:49:57

• 这种老的柜子，门框和地板都非常值得保留。对师傅来讲全拆，重建是最简单的，保留会多花钱。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (147 bytes) () 02/09/2025  15:11:09

• 是的 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2025  07:34:33

• stripe and refinish cost a lot of time. You probably - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (64 bytes) () 02/09/2025  15:38:28

• 是。我只是喜欢 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2025  07:35:29

• 如果不是自己住，怎么省钱怎么做。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2025  17:24:30

• Hi, 60%+30%+10%搭配色调呗。柜子不用拆。 - Q22 - ♂ 给 Q22 发送悄悄话 (632 bytes) () 02/10/2025  21:29:38

• 很好的建议，谢谢！ - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2025  23:24:53

• 谢谢回复！ 地板也不用拆，盖上一个白色灰色的地毯即可。 - Q22 - ♂ 给 Q22 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2025  09:02:32

• 圣地亚哥1月份房屋售价低于标价，销售所需时间增加 - ChenWang - ♂ 给 ChenWang 发送悄悄话 ChenWang 的博客首页 (208764 bytes) () 02/09/2025  09:52:08

• 2024 年最高价和最低价相差高于正常季节变化，显示房价有下跌趋势。今年夏季之前会明朗。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2025  21:24:53

• 圣地亚哥房价太高了，人们买不起房子。这个图显示圣地亚哥买的房子家庭逐年减少 - ChenWang - ♂ 给 ChenWang 发送悄悄话 ChenWang 的博客首页 (137276 bytes) () 02/10/2025  08:06:28

• SD 是南加州的风向标，涨的快也跌得快。 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2025  12:14:00

• 有道理。加州房地产有风向标的作用吗？ - ChenWang - ♂ 给 ChenWang 发送悄悄话 ChenWang 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2025  15:01:49

• 请教，退休账户的1099-R怎么报税？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (276 bytes) () 02/09/2025  07:03:13

• 如果是traditional IRA，总数要交税，因为本金还没交过税。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (309 bytes) () 02/09/2025  09:15:40

• Traditional IRA 转出与转回。虽然生出些盈利，但还在那锅里，我没真取出来。Traditional IRA - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (545 bytes) () 02/09/2025  09:37:48

• 我给你算一下 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (601 bytes) () 02/09/2025  10:35:12

• 算式我明白。但不明白何时要报税，比如用TIRA买卖股票，亏盈要不要当年交税？我一直都以为不用报，也没有报。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (222 bytes) () 02/09/2025  10:54:20

• withdraw才会有1099R,, 才需要交税，在TIRA里面只是买卖股票不会给你发1099的 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2025  10:59:16

• 哦。这里明显有个不合理的“坑”，若我转回IRA账户，似乎就不能算“兑现”。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (371 bytes) () 02/09/2025  11:20:17

• 人寿保险赔偿怎么怎么能转到退休账户? - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1516 bytes) () 02/09/2025  12:20:07

• 不是赔偿。是我用退休账户IRA里的钱投资了一份人寿保险，这保险每年给3%的利息。A是本金，B就是利息。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2025  13:53:06

• 海风一吹我想明白了。这钱转回到IRA股票账户里，应该由股票公司给IRS出一份转入的数额，那么就会两相抵消。明天打电话问去 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2025  13:59:28

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