谢谢分享!主要点上规模， 集中， 重管理

来源: wxc9807 于 2025-05-23 20:54:59 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (710 bytes)
回答: 投资之路（二十一） 由 firefly2000 于 2025-05-23 19:28:09

而不是花精力用在装修。 
有量就可以用现金流来撑着花费（如楼主投钱精装）， 装修看地理位置房客base，楼主装修好了改变租客群，易管理，后来麻烦少。一般人做法是装差不多因投入的资金收回来不快（除非cashout refinance），投房时总是缺downpayment资金，reserve cash很重要.

集中在同一区域就不用建不同团队，不用跟不同城打交道， 管房也集中容易。房子越分散就越花时间。

对我而言自己是房子经手人，是自己揽的责任， 到一定年龄就不再扩大，尽量放手，毕竟管理也是要花精力时间。

 

所有跟帖： 

• 确实是如此。我最早的时候也差点犯了错。 -firefly2000- ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (171 bytes) () 05/23/2025 postreply 21:55:09

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