房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
发表帖子

• 不管股市房市，抓不住时机发不了大才，股市机遇？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (373 bytes) () 03/10/2025  07:19:01

• 这种跌法， 市场情绪已经破坏了， 不太可能是个小回调， 大概率会破位跌 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (341 bytes) () 03/10/2025  08:20:22

• 我的观点是不要早下结论，密切关注走势，自己要有定力。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/10/2025  08:31:35

• 说的是， 拿好现金， 小心观望， 耐心等待 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/10/2025  09:04:27

• 机会是给有心人准备的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/10/2025  09:14:04

• 希望美联储降息几乎是所有人的愿望，包括川普。美联储的愿望却是控制通胀又不让经济衰退。这就是其中的矛盾性。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (749 bytes) () 03/10/2025  09:17:39

• 川普新政的冲击必须承认。但这是外因。内因是这几年股市已有明显的泡沫，比房市更大。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/10/2025  09:24:08

• 高通胀就是未来可期的就是中产阶级会越来越多的掉进穷人坑. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (580 bytes) () 03/10/2025  10:03:29

• 定投是战略，但是不是也要讲究战术？现在持续下跌，情况不明，我不会买的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/10/2025  10:09:19

• LOL， 啥叫定投？ - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (199 bytes) () 03/10/2025  10:15:40

• 哈哈，“定投”的派生意义已经青出于蓝而胜于蓝，突破（本身）了。不过在目前的局势下，还能看好美国定投，需要看多两步棋。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/10/2025  10:22:29

• 我是认同糊涂网友的定投策略：小跌小买，大跌大买。现在估计是要大跌，你不能这个时候还每月一号买进吧？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/10/2025  10:52:09

• 说得好。治国之道，从来不是看得见问题，而是解决问题的办法及可行性，不论是皇帝还是总统。每一次动荡，都有百姓被牺牲掉。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/10/2025  10:18:05

• 这就是所谓的财富重新分配。但愿自己的财富别分配到他人手中。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/10/2025  10:55:20

• 赞同你的分析！ - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/10/2025  11:31:13

• 明白了，谢谢！啥也别扯了 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (261 bytes) () 03/10/2025  13:40:59

• 不设期限，不设百分比，凭直觉。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/10/2025  14:00:00

• 股票基金长期回报，远远不如美国房产。风险和收益也不对等，我要有几万闲钱，就学做期权 - 北美寻经 - ♂ 给 北美寻经 发送悄悄话 北美寻经 的博客首页 (138 bytes) () 03/10/2025  16:18:09

• 申请租客收入超3倍, 信用近800, 可是有2条大狗，听听大家的建议先？谢谢! - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (27 bytes) () 03/09/2025  19:44:01

• 每条狗收$50一个月 - 跳投 - ♂ 给 跳投 发送悄悄话 跳投 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2025  19:55:34

• 同意楼上 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  21:26:00

• 我之前的房客有两条狗，在房间里乱pee，最后只能换地毯，你每个月多收100pet fee 至少能把损失补回来 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  21:29:00

• 两只大狗有点发怵 没有别的申请人了吗 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/10/2025  17:23:08

• 主要看狗的年龄和品种了。如果训练好了，问题也不大。 - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/10/2025  23:39:13

• 请教各位大佬，纽约的condo - qqdragon - ♀ 给 qqdragon 发送悄悄话 (404 bytes) () 03/09/2025  19:38:40

• 纽约大都会地区投资出租房，一般现金流不多，打平略有结余。都是靠卖出时收回成本。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 03/10/2025  05:54:29

• 谢谢 - qqdragon - ♀ 给 qqdragon 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/10/2025  06:39:31

• 那两区治安和环境都不怎么样唉。Jersey city房价中等但地税高。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/10/2025  06:40:02

• 地铁站附近安全吗？听说不少花街的年轻人在long island city地铁站附近租房， - qqdragon - ♀ 给 qqdragon 发送悄悄话 (100 bytes) () 03/10/2025  06:53:34

• long island city去曼哈顿上班很方便仅地铁一站地，从交通讲是最大优势。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (232 bytes) () 03/10/2025  07:10:11

• 最后一个condo： 想翻修后上市 - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (1804 bytes) () 03/09/2025  10:27:55

• 多请几家contractor/handyman估价。折算美元每一项都贵的离谱。也许是因国际都市行情。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  11:44:11

• 不很贵啦。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2025  14:59:31

• 洒洒水啦。很好看的巴西樱桃木$6.47/sft。总价$20/sft俺觉得贵。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  15:24:03

• 温哥华是增值高现金流差的地方，所以增值能达预期就可接受。装修费用除了材料由当地人工决定，不清楚当地人工。不过，按美金计算 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (638 bytes) () 03/09/2025  16:57:45

• 直接找人估价吧。 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2025  22:29:29

• 轻松周末，玩游戏，重要的游戏。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (553 bytes) () 03/09/2025  10:26:13

• 实际上都是静的， 乍一看是动的。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  10:40:40

• 1，看不到转，静止的；2，微波荡漾；3，中心在动；4，focus的附近几个点是亮的，其他是黑色的 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  11:31:48

• 1，2，3都是扭转或变形后的静止图而已，4白点中心有黑点闪动。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  11:45:22

• 我也是，1/2/3完全看不出在动，4只看到外围的黑点在动 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  13:40:08

• 这几张图都是心理压力测试。心理压力越大，看这些图就动得越厉害。重视自我心理健康的朋友，最好保存下来，感觉到压力时看看。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (483 bytes) () 03/09/2025  13:01:51

• 都是静止的。看来我压力不大。但上次你发的肾虚我看不到数字。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  17:30:29

• 我也看不清，至今也没见一个人说看清楚了，哈哈。没压力就好，我现在看这些图都是静止的，曾经看它们动过。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (532 bytes) () 03/09/2025  19:11:51

• 一会动一会静，好像跟看图时的状态有关。保存了。 - qqdragon - ♀ 给 qqdragon 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  19:55:44

• 看过来看过去，盯着看，看不出有动，都是静止的。看来我没啥压力。lol - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  21:50:01

• 请大家帮忙看一下租客 - positiveman - ♂ 给 positiveman 发送悄悄话 (691 bytes) () 03/09/2025  08:56:40

• credit 不好不能要 - VA居民 - ♀ 给 VA居民 发送悄悄话 VA居民 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2025  10:11:24

• 如果是我，1需要找出没有信用的原因，2，不考虑，3，我不做S8，不考虑，但实在找不到房客，我会开始考虑。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  10:12:10

• 1和2我都会考虑，尤其是1，政府工作收入稳定+每个月固定的2000+，付房租肯定没问题，再查查不可能没有记录把？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  10:27:08

• Try Flat fee MLS services, you need google at your area. - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (4843 bytes) () 03/09/2025  11:00:42

• 我的S8房客我没有查信用，她自己每月付100多，家里很干净。 - 屋顶花园 - ♂ 给 屋顶花园 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  11:59:20

• 谢谢大家的建议， 我现在先问问第一个没有信用的具体原因。 - positiveman - ♂ 给 positiveman 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  12:01:07

• 她发了个截图， 她自己查的是650， 很奇怪。 - positiveman - ♂ 给 positiveman 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  13:15:00

• 这个不能算数。要三大信用公司出的信用报告，Zillow出的报告也是三大公司之一，但不能是申请人自己截图给的信用报告。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  16:41:08

• Zillow "There isn't enough credit history available - positiveman - ♂ 给 positiveman 发送悄悄话 (627 bytes) () 03/09/2025  17:23:42

• 当然需要ssn了！合着你连SSN都没有怪不得查不到 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  19:35:00

• zillow出的报告你可以信，你再查也是三大信用报告公司之一（每家会稍有不同）。见到本人的真诚可以是短时间里的假象，仅可 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (749 bytes) () 03/09/2025  19:39:48

• 第一家2个孩子高中毕业18岁后，那2000块钱就领不到了。 - Happy_Woman - ♀ 给 Happy_Woman 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  12:11:55

• 这个是个很重要信息， 谢谢。 - positiveman - ♂ 给 positiveman 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  12:36:45

• 2和3 都没法要，第一个为什么工资4000-6000？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (108 bytes) () 03/09/2025  12:32:46

• 她平时加班就会多， 她给了我12， 1， 和2 月份工作单。 - positiveman - ♂ 给 positiveman 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  12:37:50

• 加班的不能算，要看基本工资。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (45 bytes) () 03/09/2025  19:50:11

• 都不好，如果是白菜房就选3 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  15:59:29

• 因为是新房所以犹豫啊。 - positiveman - ♂ 给 positiveman 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  17:15:22

• 都不行，收入太低 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  23:04:43

• 2,3 免谈，虱子多了不怕咬 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2025  13:07:49

• 都不要，再等等。 - 912832 - ♂ 给 912832 发送悄悄话 (244 bytes) () 03/11/2025  19:51:28

• 都不行 - brandnew - 给 brandnew 发送悄悄话 (272 bytes) () 03/12/2025  05:39:45

• 有网友对Chicago 房子有研究吗？Lincoln park 那块的房子比较贵，地税也高，有投资的价值吗？ - 底线清晰 - ♂ 给 底线清晰 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2025  13:35:13

• 买投资方不是小事，尤其现在。看看Zillow，了解当地租房市场，租售比，人口增长情况，再做决定。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2025  07:57:34

• +1 - sleepbird - ♂ 给 sleepbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/10/2025  05:40:00

• 周末回报房坛——南加年初换房客 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (2249 bytes) () 03/08/2025  12:42:41

• 谢谢分享！很好的经验！这一家人应该没有pet吧？ - 寻得 - ♂ 给 寻得 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2025  13:05:56

• 两只猫，阉割过的，我接受了，毕竟能多收100的房租呢 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2025  13:33:10

• 谢分享恭喜！查本地2/2公寓Condo起价2250+。家庭合租太划算致独立房要价高攀。租金性价比高家庭稳定靠谱。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2025  13:35:19

• 这么大的房子，动全屋，新铺地毯就过万了，油漆也是好几大千往万数走，总共大概花了2万吧？出租很顺利，听着挺好，可放松了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2025  15:37:35

• 唉，别提了，没少花钱，不过总算租出去了，也算心里踏实了。 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2025  21:34:00

• 换相对便宜的地毯早日租出去也好。大房租出高租金也有挑战。好家庭想常驻下去会爱惜新东西。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  09:56:15

• 的确，大房子找租客没有小房子容易，换一次租客伤筋动骨 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  10:24:46

• 之前说房价房租高攀会导致家庭合并。这也算是范例了吧。 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2025  18:08:43

• 这是哪里啊？租金怎么这么便宜。娃看上的房没抢到只好接着租。南加2100ft^2,$6000 - LIZAR - ♀ 给 LIZAR 发送悄悄话 LIZAR 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2025  14:04:57

• 南加州很多地方比较便宜，不沿海的地方就没那么贵 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  23:10:12

• 轻松周末帖。看看你是否病了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (626 bytes) () 03/08/2025  07:07:30

• 也就是检验一下视力或有无色盲。坚持每年做一次体检，及时看医生不要拖才是王道。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2025  07:27:44

• 那“肾虚”图本身就没数字，估计99.9%都肾虚：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2025  07:40:11

• 呵呵，我以为就我一个人肾虚呢 :D - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2025  08:08:50

• 会不会是根本没有数字，谁梦幻般看到数字了，他就是肾虚之人 - 孤独的异乡人 - ♀ 给 孤独的异乡人 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2025  08:12:32

• 这是我看到的数字 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (292 bytes) () 03/08/2025  08:17:07

• 我也怀疑那是国王的新衣服。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2025  13:22:11

• 嘿嘿，我刚把那图放大多倍看下，根本没有任何数字。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2025  14:37:49

• 跟放大多少倍没关系。这个不是考眼力。哈哈。这种游戏，有些看心理有些看压力有些看视力等等。有空我找几张其它的图给大家玩。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2025  16:03:57

• 肾虚 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (34 bytes) () 03/08/2025  08:37:58

• 如果你能看见5，从下半部那个圆圈（细线）往上看（也看细线）还接着一个圆圈（有点像心形）就能看见8，全实线。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2025  18:21:42

• 把我的眼镜向前推了一下，看着像个9 - cfbingbuzy001 - ♂ 给 cfbingbuzy001 发送悄悄话 cfbingbuzy001 的博客首页 (0 bytes) () 03/10/2025  13:26:09

• AI 说没有数字，多数人也看不见，医生和体检没说俺有肾虚，open mind。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2025  09:03:00

• AI也肾虚啊。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2025  09:51:49

• 肾虚有没有个指标？ - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (75 bytes) () 03/08/2025  11:05:09

• 哈哈，西医有5常规定量，中医望闻问切。看图定论肯定是游戏。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2025  11:28:25

• 有。只要你感觉到累，就是肾虚啦。 - FollowNature - ♂ 给 FollowNature 发送悄悄话 FollowNature 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2025  11:42:00

• 看见一个人背个行李卷坐在地上吃西瓜。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2025  09:24:04

• 你合适看这个，看你能看到多少张人脸。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (330 bytes) () 03/08/2025  16:09:16

• 发了起码5次，终于发出来了，原来答案里的这些词，系统识别为骂人，唉.... - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2025  16:11:08

• 嘿，我又认真地看“肾虚”圆圈，这次看到的是8，且为清晰的8字线条。难不成肾上腺素会乱蹦乱跳式影响，包括视觉神经，哈哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (114 bytes) () 03/08/2025  12:03:29

• 肾虚 LOL - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2025  17:57:14

• I can see all except the lower middle one. I put it into - 桃源凡人 - ♂ 给 桃源凡人 发送悄悄话 桃源凡人 的博客首页 (169 bytes) () 03/08/2025  21:20:16

• 肾虚那个没有数。 Lol - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  10:45:17

• haha, 故意在38节开男地主玩笑 - cfbingbuzy001 - ♂ 给 cfbingbuzy001 发送悄悄话 cfbingbuzy001 的博客首页 (0 bytes) () 03/10/2025  13:24:36

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部