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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• Disabled section 8 申请人，没有credit ，房子后面有河，有什么要注意的吗？ - 枣核 - ♀ 给 枣核 发送悄悄话 (59 bytes) () 12/09/2024  18:03:02

• 要看残疾到什么程度。房子两层的话，能够上下楼梯。要是精神残疾，比较麻烦。如不想要，什么都别说。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2024  20:20:32

• 多谢答复！如果是精神其他的疾病，怎么问才比较专业不被告歧视？ - 枣核 - ♀ 给 枣核 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  16:25:38

• 对section 8 的准房客， 你应该跟case manager 沟通这个问题 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2024  19:26:12

• 房客拖欠煤气费被断气，没有供暖，怕水管爆怎么办？房租还在按时交 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (720 bytes) () 12/09/2024  13:24:05

• Let water drip when temperature below -0 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (1280 bytes) () 12/09/2024  15:46:25

• 谢谢。在东北部未来几个月都在0度以下 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2024  16:00:11

• better to shut down water - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (3497 bytes) () 12/09/2024  16:46:18

• 人都住在里面，怎能关水 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2024  17:14:43

• 让他们找fund - wxc9807 - ♀ 给 wxc9807 发送悄悄话 (158 bytes) () 12/09/2024  16:06:29

• 房子在什么地方？如果时不时用电暖，室内水管没问题。室外的另有其它办法。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2024  06:02:40

• 在麻州，冬天最冷会在-10度，他们用电暖可能只用于卧房。今年煤气从11月价格涨了两倍 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2024  06:57:36

• 你要非常诚恳，非常严肃的告诉他们你的担心。有保险吗？ - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2024  10:02:15

• 没暖气在麻州会爆水管，我的CONDO在马里兰州，上个冬天楼上的屋主到外州去了大半年，没开暖气结果水管爆破。 - cgh - ♂ 给 cgh 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  16:09:42

• 给他们弄两个电油汀先把地下室暖和上，估计他们不会反对。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2024  12:58:53

• 那个电费不便宜吧，可以搞个小电热毯那样的 heat tracing 包到管子上？ - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (475912 bytes) () 12/11/2024  09:51:31

• insulate露出来的管子没几个钱，最大的问题将来他们重新开气的时候，有的城市会因为你停气时间比较长需要inspect - zhangd05 - ♂ 给 zhangd05 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  15:36:57

• 晚上不要把水龙头关死，让它滴着水。 - 红米2015 - ♂ 给 红米2015 发送悄悄话 红米2015 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2024  20:51:50

• 哈 真是难为房东了 什么样的租客都有啊 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2024  14:27:00

• 零下-10摄氏度时 把冷水龙头保持滴滴吧 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2024  14:45:00

• 准备过两周回国，微信支付捆绑了VISA 卡，怎么在这边测试 - rimmFAN - ♂ 给 rimmFAN 发送悄悄话 (30 bytes) () 12/08/2024  18:05:22

• 给熟人发个小红包？ - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2024  18:24:02

• 不能发红包 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2024  18:48:15

• 给微信钱包充值一元试试 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2024  01:36:00

• 用支付宝吧。我回国时都用的是支付宝。不过花的是人民币。你回国开个银行账户吧。 - Yu-Yuan17 - ♀ 给 Yu-Yuan17 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  07:11:43

• 用 Weee 买一次东西，他们收微信款。质量挺不错，买过菜、肉、面包 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  16:53:13

• 换了冷热两水龙头，还是漏水，是怎么回事？中间那个（买来新的是组件，厂商拧的太紧还拆不下来。旧的也拆不下来）所以还未换 - shuilifang - ♀ 给 shuilifang 发送悄悄话 shuilifang 的博客首页 (3597 bytes) () 12/08/2024  17:50:41

• 以后尽量别用这种。相接地方用liquid thread, 部件顺序不要错。用grease 润滑油。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2024  19:29:00

• 好的，谢谢 - shuilifang - ♀ 给 shuilifang 发送悄悄话 shuilifang 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2024  09:31:31

• 请教柠檬和前辈们：发5天通知后 租客说愿意12/15号搬走，请问如何处理押金和要签署什么文件？ 是不是继续上庭 VA - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2024  13:58:40

• 往年此时基本休庭。请律师接近2千自己file几百，排期大概明年了。钱用在刀刃上乘胜追击鼓励立刻搬走损失最小。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2024  14:49:47

• 胡搞，房客走人的条件就是你不启动驱逐程序留记录。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (181 bytes) () 12/08/2024  14:50:38

• 在看到你的回复前搜索：even if a tenant in Virginia fails to pay rent 。 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (328 bytes) () 12/08/2024  14:58:25

• Lease termination agreement 和 Agreement to cancel lease 是一样？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2024  15:05:44

• 1个月的押金扣掉12月的半个月租金， 剩下的全退吗？ 10月中旬签约 11月入住，签了1年 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2024  15:20:25

• 退多少都是你们商量，讨好价钱写道termination agreement里面。没有什么应该不应该的，和解么。各自退一步 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2024  19:46:18

• 你们双方都同意release 对方就行。按柠檬说的办。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2024  17:09:49

• 两回事，一个是把房子拿回来，另一个是追欠租。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1205 bytes) () 12/08/2024  19:32:44

• 最近被房客烦死了，请教一个头痛问题 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (1410 bytes) () 12/07/2024  19:52:40

• 为什么是私人电话， 煤气漏的话煤气公司会把你家的总闸关了的，修理检查后才能重新启用的。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  20:23:18

• 气压不够，拿得漏气很严重，肯定有气味。如果漏气，关了所有用气装置之后，气表指针还会转动。 - 加州戏迷 - 给 加州戏迷 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  21:29:36

• 第一个事儿定空调是不是可以由店家的人来送？Costco之类的？第三件煤气公司应该有人可以来检查是否漏气， - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (129 bytes) () 12/08/2024  09:18:01

• 煤气公司点火是免费服务先检查是否漏气和安全隐患，有问题贴黄条禁止使用。如不是应约煤气公司小问题会处理或提建议。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2024  09:50:22

• 我不会选择惊动煤气公司。自己或请plumber直接诊断维修。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2024  11:27:33

• 图2的样品太小，11月份185套房子，波动很大 - ChenWang - ♂ 给 ChenWang 发送悄悄话 ChenWang 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2024  19:03:33

• 如何控制中国留学生？ - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (907 bytes) () 12/07/2024  08:44:45

• 可以多收押金，或是有人共签吗？早年我们这批来读书，最守约呀 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024  09:05:27

• 在合同上写明全年租金数，可以分期付，但提早走人租金必须付足全年的。只是吓唬人。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024  10:06:07

• 国内来的没有credit history直接要3个月押金 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024  10:37:23

• 中国学生的这个问题难道不是一直存在的吗？lawsuit劳心费神 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (319 bytes) () 12/07/2024  11:55:52

• 我都是选择6月1号租房的那批，所以不存在你说的问题 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (146 bytes) () 12/07/2024  11:59:52

• 让中国留学生去找老美房东的房子比较合适 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (171 bytes) () 12/07/2024  12:01:55

• 有此一说。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024  12:24:53

• 其实大部分人都有这种心态，多少收敛点 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  13:24:45

• 白人学生普遍遵守合约 - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024  14:13:18

• 为什么要控制呢？难道不是选择不租给中国留学生么？你被骗了这么多次还不够么？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  12:23:48

• 如果来申请的大部分都是大学生或者 只愿租九个月的学生调整租约长度和租金 - JJWell - ♀ 给 JJWell 发送悄悄话 (787 bytes) () 12/07/2024  13:36:46

• 不租就好，大家都省心 - 闲聊一二 - ♂ 给 闲聊一二 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  15:12:59

• 大学都是五、六月放假，可以理解，他们如果偷着sublet出去你也不放心啊。要么提高租金给10个月合同。 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  16:00:13

• 这世界上烂人很多，你只能控制你自己，写合同时不要留个大漏洞给别人钻 - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  17:05:00

• 合同没有漏洞。但是中国留学生都是名目张胆地违约, 似乎合同是个joke - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024  19:55:31

• 中国留学生是世界上最好的租客，不会搞事。土生的人往往会嫌你房子这不好那不好，或者不付房租，甚至赖在房里不走。 - cgh - ♂ 给 cgh 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  19:18:12

• 学生一般都会只呆9个月，你不如可以灵活租期，9个月合同的月租金贵一点，这样皆大欢喜。 - nydct - ♀ 给 nydct 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2024  03:45:05

• gladys会来这里问，肯定是尊重合约规范的好房东，这样的房东遇到不遵守规则的房客，合约成了束缚。 - 一直很努力 - ♀ 给 一直很努力 发送悄悄话 一直很努力 的博客首页 (807 bytes) () 12/08/2024  06:05:35

• 圆萝卜的方法，也是我的方法。 - Firefox01 - 给 Firefox01 发送悄悄话 Firefox01 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2024  06:09:45

• 中国人的聪明智慧都用在跟中国人打交道上….. - 新手一位 - ♂ 给 新手一位 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2024  07:39:21

• 做学生房就要打好暑假跑路的准备，不要怪别人要怪你自己。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2024  09:19:48

• 这个广告可以相信吗，请教大家 - 茉莉花开四季 - ♂ 给 茉莉花开四季 发送悄悄话 (19 bytes) () 12/06/2024  21:48:00

• 这事有意思。若真按所述执行，房主占优。但做生意有好事主动上门必有蹊跷，所以，我随意想了想，猫腻应该在执行过程中， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (343 bytes) () 12/06/2024  22:07:37

• 是从哪里智力测验里抄来的么。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2024  22:42:47

• 就算是真的，房东也本来可以赚到所有的钱。凭什么莫名其妙给一个陌生人把钱赚走。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (188 bytes) () 12/06/2024  23:11:07

• 诈骗低手，上当的房东不会多！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024  00:03:37

• @大家的回复，是在尔湾小灵通群里看到的（一个微信广告群），富婆朋友马上感兴趣，我来询问大家，本来我是不相信天上掉馅饼的事，无奈有 - 茉莉花开四季 - ♂ 给 茉莉花开四季 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  09:44:00

• 富婆感兴趣是因为她看到听到的是房子必然能卖300万。若只买出200万呢？合约为”利润“平分，那么便无利润，大家各自拿 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (352 bytes) () 12/07/2024  20:27:03

• 请教如果潜在房客说有家人每年来住2个月怎么处理？ - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (1550 bytes) () 12/06/2024  20:58:01

• 第一家母女都要找男人？那么住的不稳定啊。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1238 bytes) () 12/06/2024  22:06:59

• 所言极是，谢谢解决方法和经验之谈。 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  12:24:09

• 2比1好。不过，老年痴呆多严重是个问题，严重的把房子烧了也不奇怪。但可以要求房客买高额租客保险（也就贵一二十块/月）。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2024  22:24:45

• 谢谢提醒 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  12:24:25

• 两个好像都可以，第二个好一点 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024  08:46:00

• 谢谢，我也是觉得第二个更好一些。 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  12:24:56

• 2 - 土妞2021 - ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  08:18:15

• 请教漏水索赔的问题。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (411 bytes) () 12/06/2024  14:03:33

• 保险怎么会只保房东的责任，应该只保房东的损失啊。既然HOA 追你那就成了你的责任了啊。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2024  21:17:11

• 修一下楼下的房顶没多少钱，自己出了吧 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024  08:49:00

• 如果没多少钱我也就出了，现在是估价单1万8，说是换门框，踢脚线，厨房上柜，顶灯等等。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (154 bytes) () 12/07/2024  09:22:11

• 你的保险给你付个一两千，到时候再给你涨保费 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024  08:49:00

• 咋想的？ - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (542 bytes) () 12/06/2024  11:02:00

• 是破坏景致。重新拉线要加钱吗？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2024  11:39:22

• 老房子重新拉线很麻烦，让他安旁边儿吧。 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2024  11:44:00

• hahaha - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2024  11:47:37

• 太有创意了， 抽象不对称艺术 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024  13:00:00

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