房地产经

实木地板情结 - 收数狗腿子 - 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (5634 bytes) () 01/28/2024  18:42:23

技术进步了,实木地板,实木家具,又贵又难伺候。在美国也是快只有老乡绅才喜欢了。 - 老远 - 给 老远 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  19:09:40

有个木工厂收到佛州的木门订单,$600一扇。警告是:if use P. C or MDT Core. You out - 收数狗腿子 - 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (347 bytes) () 01/28/2024  19:26:34

实木地板还是漂亮和感觉舒服 - LexusOnly - 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  20:35:17

好房子还是都是用实木地板的 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  20:48:52

+1 - Shanghaigirl98 - 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  22:20:01

+1 实木地板就是舒服好看,这方面我较保守不会追流行时髦,自住没觉得难伺候。 - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  12:01:21

实木地板没有人工地板硬度大,时间久了难免被砸出一个个小坑,也可能龟裂,难伺候,有钱人喜欢。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  19:50:18

但实木可以抛光。维护好了可以用100年。适合自住房,不适合出租。 - Lisland_2013 - 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  19:57:57

别说100年10年20年款式早过时了,不过木地板踩上去脚感更好倒是真的 - G&G妈 - 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  20:47:41

好的硬木地板非常硬,而且工程木的第一层都用纯木头的,最多也就是和实木一样硬。 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  20:17:27

太硬地板脚感不好。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  23:32:14

中国太缺木材了。那个叫你叔的广东小伙子,看到我把上好的圆木劈了烧火会伤心得流泪。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  20:06:20

新冠前,年工带料也就$10一尺,oak. - start2020 - 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  20:29:27

价格决定实木的质量,而且传统实木色选择不多。年轻人更喜欢工程板,因为它的色有更多的选择 - 征途中 - 给 征途中 发送悄悄话 (262 bytes) () 01/29/2024  15:34:05

实木地板踩着最舒服,只是颜色/pattern不流行而已 - kitfrommars - 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  21:22:37

实木地板永不过时,绝对是高端的配置,颜色可以重新打磨重新上色。只是出租房不适合。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  21:31:01

我家就是几十年前老地板,小小块,一看就过时了 - G&G妈 - 给 G&G妈 发送悄悄话 (30 bytes) () 01/28/2024  22:52:36

对,和那些10“的Engineered wood真的从style上没法比 - kitfrommars - 给 kitfrommars 发送悄悄话 (50 bytes) () 01/29/2024  05:53:26

关于升舱的问题 - kitfrommars - 给 kitfrommars 发送悄悄话 (287 bytes) () 01/28/2024  17:46:06

Aa机票好几档,最便宜的一档不能用里程升仓 - start2020 - 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  17:50:14

买的时候要看清楚的,不是所有的机票都一样的,UA也有很多票是不能升舱的。 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  18:00:02

好像是basic economic 舱位是不能升舱的。如果是main应该有升舱选择 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (219 bytes) () 01/28/2024  18:29:16

No changes are allowed for Basic Economy ticket c - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (869 bytes) () 01/28/2024  18:40:02

是main economy - kitfrommars - 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  18:57:23

两程短程有升舱option, 就是Dallas to Shanghai没有 - kitfrommars - 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  18:58:23

估计只能上机前看有没有空位可以升舱了 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  20:58:31

有位子可以賣不等於有位子放出来给升舱 如果有这等美事的话还会有人買原价的商务舱吗?或者原价的高一级机票吗? - goingplaces - 给 goingplaces 发送悄悄话 (501 bytes) () 01/28/2024  18:58:39

可以给cash offer直接补差价呀,这也没有 - kitfrommars - 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  19:03:15

补什么差价?没有这一说 要么直接買商务 要么 Upgrade per chart + status order - goingplaces - 给 goingplaces 发送悄悄话 (2274 bytes) () 01/28/2024  19:12:23

忘了说 Upgrade from Main 只能到 PE. 不能跳级 而且要合资格的fare codes 见AA 官网 - goingplaces - 给 goingplaces 发送悄悄话 (5922 bytes) () 01/28/2024  19:18:42

如果补差价是补足商务的票价 那你为什么不直接買商务?再一次强调有很多位子在賣不等于有saver里程票或者升舱!!! - goingplaces - 给 goingplaces 发送悄悄话 (507 bytes) () 01/28/2024  19:29:13

那是不是说可以退票,然后用credit加钱再买商务舱? - kitfrommars - 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  19:35:21

首先你得看看你买的票可以退吗 - greenfinger - 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  19:38:39

除了 Basic Economy 所有的fares 都可以退成 credit. 從出票那天一年内有效 这是拜大瘟疫所至 - goingplaces - 给 goingplaces 发送悄悄话 (71 bytes) () 01/28/2024  19:56:54

我就是指basic最便宜的,不能退是不是?main cabin外国的航空公司可以给credit吗? - greenfinger - 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  20:14:58

每間航司有自己的规矩什么fare能退 即使能退 怎様退都每間不一樣。答案只有去航司官网查 - goingplaces - 给 goingplaces 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  23:26:17

谢谢 - greenfinger - 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  09:29:08

24小时内取消款退回信用卡过了24小時退flight credit, 可以加钱买任何票 只能本人用 - goingplaces - 给 goingplaces 发送悄悄话 (456 bytes) () 01/28/2024  19:52:27

你真的什么都懂啊! - kitfrommars - 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  20:06:10

AA退票,是否flight credit及trip credit - 甜酒甜 - 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (672 bytes) () 01/29/2024  01:57:36

以前是 flight credit, 现在慢慢migrate 去trip credit. 但是无規律 两者分别見內 - goingplaces - 给 goingplaces 发送悄悄话 (3008 bytes) () 01/29/2024  10:03:03

AA官网好烂,信用卡付钱就是不认,气死我了 - kitfrommars - 给 kitfrommars 发送悄悄话 (285 bytes) () 01/29/2024  11:08:35

與官网好烂 無關. 不认原因見內。 下次就可以避免錯誤。 - goingplaces - 给 goingplaces 发送悄悄话 (1293 bytes) () 01/29/2024  12:47:01

不是的,I checked everything尤其是CVV - kitfrommars - 给 kitfrommars 发送悄悄话 (256 bytes) () 01/29/2024  15:30:08

那麼我不知道是什麼原因導致錯誤不允許您重新提交付款. System hung up on old card no. - goingplaces - 给 goingplaces 发送悄悄话 (439 bytes) () 01/29/2024  17:05:16

十年八年前還可以,飛之前幾小時才確認可以升艙,大概五六年前有次不可以,補差價也沒有,以後都不敢了 - 似曾相識 - 给 似曾相識 发送悄悄话 似曾相識 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  23:40:51

AA 很渺茫,United可能性高一点点. - smlandlord - 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  20:11:56

小白问一下:升舱要交额外的钱吗? - Zhuzitaba - 给 Zhuzitaba 发送悄悄话 Zhuzitaba 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2024  08:19:06

当然要交点钱。但是比直接买要便宜 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  10:02:29

你以為呢?小白也不会白成这腦回路吧? 上面贴有 AA 官网連接 小白也能看懂吧? - goingplaces - 给 goingplaces 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  10:10:18

无情的地主 - 百里舟 - 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (2360 bytes) () 01/28/2024  16:55:32

我经常对我家的 manager们上课,we are not in the sheltering biz. - smlandlord - 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (74 bytes) () 01/28/2024  17:05:19

好吧,你也给我多上几堂这样的课吧! - 百里舟 - 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  17:30:21

如果我是你,就pass on both, 接着找 - pkp - 给 pkp 发送悄悄话 pkp 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  17:09:48

那是肯定的,就是于心不忍,才来唠叨几句的。 - 百里舟 - 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  17:31:22

请神容易送神难啊 - pkp - 给 pkp 发送悄悄话 pkp 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  17:50:58

对不起,我想笑,你蛮幽默的。其实我和你的心路历程是一样的。 - 紫茉莉比茉莉香8 - 给 紫茉莉比茉莉香8 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  18:12:55

和老地主比,幼稚得可笑。还要好好修炼! - 百里舟 - 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  19:05:19

我觉得那个移民家庭可以啊,我经常租给新移民,基本没问题 - brrrr - 给 brrrr 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  18:17:13

谢谢建议! - 百里舟 - 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  19:06:48

没看懂你在纠结什么。若收入够,这对黑人小夫妻不是挺好的么?若收入不够,继续找,收入够,再看信用分够否,工作稳定否, - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (176 bytes) () 01/28/2024  18:51:09

这个主意好!列一个表,一个一个逐条打分。 - 百里舟 - 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  19:08:53

“多愁善感”对地主是很奢侈的,说明到目前还一切顺利。祝贺一下。现实给的一记耳光是最好的“课”。呵呵呵。不要有第二记(或者 - W2_2023 - 给 W2_2023 发送悄悄话 (201 bytes) () 01/28/2024  18:55:43

是啊,还有很多功课要作! - 百里舟 - 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  19:16:15

新移民一般遵纪守法 - 雪狗2014 - 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2024  22:19:13

考房产经纪的问题 - 投宾 - 给 投宾 发送悄悄话 (490 bytes) () 01/28/2024  14:47:00

我来抢先回答哈 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 (578 bytes) () 01/28/2024  15:02:29

谢谢 这就放心了 - 投宾 - 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  15:13:00

自己买卖房和管理自己的房都不需要考执照。realtor现在竞争已经太大,比上市房数量多得多,未来可能买家会减少用经纪人。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (96 bytes) () 01/28/2024  16:14:34

谢谢 有执照会不会搞到内部deal更快更容易一些?买房也可以自己留下佣金?反正就是个后备 不当主业 - 投宾 - 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  16:21:00

deal有可能,但只限于小圈子,跟自己有人脉没区别吧。自己买房不用执照,这佣金你从价钱里谈下来不是一样? 我没考过也没牌 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  16:29:05

是 我们这都不接受dual agent 所以几乎拿不到买家经纪那份佣金 - 投宾 - 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  17:03:00

在纽约是这样的 - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (446 bytes) () 01/28/2024  16:33:10

非常多的人都是兼职。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1556 bytes) () 01/28/2024  16:36:08

谢谢 看来不一定划算 本职工作完全和房地产无关 但可以拉公司同事当客户吧? - 投宾 - 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  17:06:00

这不是给自己找麻烦嘛 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (90 bytes) () 01/28/2024  17:40:55

也是 有风险 - 投宾 - 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  17:54:00

地产经纪每年都要交行业保险,可能还有培训费。 - 百里舟 - 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  17:28:49

Renewal every 2-5 years costs money, course training costs - RomaVacation - 给 RomaVacation 发送悄悄话 (333 bytes) () 01/28/2024  18:14:11

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