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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• JY 大佬和going places，A XHilton 卡给13万点，值得吗？还是有别的更好的deal? 分散一下 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2024  13:27:01

• ERAP房租Y2022 1099-misc (corrected) 报税 - zeroonetwo3 - ♂ 给 zeroonetwo3 发送悄悄话 (674 bytes) () 02/01/2024  11:44:43

• 换屋顶公司的忽悠 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (667 bytes) () 02/01/2024  11:14:51

• 佛州的长租房会不会受天气影响？ 考虑异地买一套小房型出租，避开热点地方（奥兰多坦帕等） - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2024  08:55:38

• 请教修屋顶的问题 - xebbk - ♀ 给 xebbk 发送悄悄话 (580 bytes) () 02/01/2024  08:01:39

• 买房子问题恳请建议！鞠躬感谢！我昨天 - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (429 bytes) () 02/01/2024  07:38:21

• ＊好房客＊最后两个月要求用押金付房租 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (797 bytes) () 02/01/2024  07:21:35

• 能不能全退押金？后续 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (1053 bytes) () 02/01/2024  05:14:00

• 通过Trial by Declaration赢了一个交通罚单，省了$234美刀! - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (2347 bytes) () 01/31/2024  22:29:01

• 有没有哪位用过1099 Misc e-file？ - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (328 bytes) () 01/31/2024  21:35:31

• 关于博客不能转“房地产经”论坛问题，目前只有一个办法。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (687 bytes) () 01/31/2024  19:11:51

• 介绍一下厨房设计的几个常识，想到哪说哪 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (1620 bytes) () 01/31/2024  19:08:35

• 我有个dishwasher leaking. 修了$100。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (1030 bytes) () 01/31/2024  17:51:46

• 请问一下 大家知道哪家银行可以做 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (96 bytes) () 01/31/2024  17:27:19

• 上个松糕，不许说我的贴没干货。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (228 bytes) () 01/31/2024  16:51:14

• 大6来的亲戚说“菜鸟驿站”生意很火。希望能够讨论一下搬来美国的可行性 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (146 bytes) () 01/31/2024  16:35:41

• 版上有人实践过LLC加land trust的做法吗？ - 哈密顿 - ♂ 给 哈密顿 发送悄悄话 (878 bytes) () 01/31/2024  15:36:38

• 建议这个坛子设法把房屋装修，特别是自住房装修这一块话题引进来 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (441 bytes) () 01/31/2024  13:39:46

• Kennmore Elite gas oven (no cook top) clock keeps flashing - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (443 bytes) () 01/31/2024  12:33:04

• 美国无赖太多。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1289 bytes) () 01/31/2024  07:10:11

• 请问柠檬老师，个人LLC对于liability的防护 没啥效果，那么 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (97 bytes) () 01/31/2024  05:12:42

• 美国有rental的加拿大地主用什么软件报税？ - 辉哥 - ♂ 给 辉哥 发送悄悄话 (89 bytes) () 01/30/2024  22:43:20

• Roof公司的人建议把屋顶的vent都换成金属的，给点建议 - luluseattle - ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (1038 bytes) () 01/30/2024  21:36:56

• 新手请教，看到柠檬在投资坛里说了一句放在LLC下面不好，目前我自己三个出租房都放在一个LLC下面，想问怎样做比较好？ - Yuankai2000 - ♂ 给 Yuankai2000 发送悄悄话 (155 bytes) () 01/30/2024  19:54:34

• 白菜房涨租 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (604 bytes) () 01/30/2024  19:31:15

• 房子漏水、霉斑。 - 常云 - ♂ 给 常云 发送悄悄话 (923 bytes) () 01/30/2024  19:06:44

• 刷油漆 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (798 bytes) () 01/30/2024  18:51:50

• 梁山sl & 老虎滩 : how about gas station NNN lease? - roarroar - ♂ 给 roarroar 发送悄悄话 (278 bytes) () 01/30/2024  18:21:18

• 百年老屋那块地在最新的Zoning实施后，已经可以建MultiFamily了， - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (528 bytes) () 01/30/2024  17:50:12

• 刚去出租房处理点事。转到后院暖气风口，发现 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (227 bytes) () 01/30/2024  17:13:22

• $24K 微型房 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (311 bytes) () 01/30/2024  16:50:30

• 看一个我的漏水。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (1483 bytes) () 01/30/2024  16:49:38

• 撸卡人生： mini RTW trip for under $1700. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (995 bytes) () 01/30/2024  16:06:15

• FL has 6 on the top 15 most expensive US neighborhoods list - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (81 bytes) () 01/30/2024  13:26:48

• 又到一年涨租时 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (217348 bytes) () 01/30/2024  12:14:05

• 中国的出租房报税 - zeroonetwo3 - ♂ 给 zeroonetwo3 发送悄悄话 (1406 bytes) () 01/30/2024  12:05:23

• Townhome屋顶可能漏了，一般谁负责？不知道是自己修，还是找HOA修。 - luluseattle - ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (780 bytes) () 01/30/2024  10:23:49

• 请推荐德州的房贷中介 - 郝斯佳 - ♀ 给 郝斯佳 发送悄悄话 郝斯佳 的博客首页 (64 bytes) () 01/30/2024  09:40:00

• wood strip的胡整用法 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (2869 bytes) () 01/30/2024  09:19:32

• 刚才去县法院公告板瞄了一眼， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (1142 bytes) () 01/30/2024  08:56:17

• 波大---进水管阀门漏水， 求救 - 想做大地主 - ♂ 给 想做大地主 发送悄悄话 (156 bytes) () 01/30/2024  08:13:15

• 请教群里的大佬，浴室水龙头换，先谢谢了 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (370 bytes) () 01/30/2024  05:38:34

• 装修工日记：一地鸡毛，刷油漆。 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (6332 bytes) () 01/29/2024  23:50:59

• 老大难租客问题请教 - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (696 bytes) () 01/29/2024  21:35:21

• 最近有一个认识很久的代理 - 春风鸟语花香 - ♀ 给 春风鸟语花香 发送悄悄话 春风鸟语花香 的博客首页 (653 bytes) () 01/29/2024  20:36:25

• 波大请查悄悄话 - 动动妈 - ♀ 给 动动妈 发送悄悄话 动动妈 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2024  19:15:49

• 建築商會對房子增值空間造成影響嗎？ - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (138 bytes) () 01/29/2024  18:51:44

• 铁饭碗房客 - 养家糊口在美国 - ♂ 给 养家糊口在美国 发送悄悄话 养家糊口在美国 的博客首页 (636 bytes) () 01/29/2024  18:31:27

• 各种吔产投资收益表 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (5183 bytes) () 01/29/2024  17:12:43

• 小地主打算退休了，求撸卡旅行建议 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (2256 bytes) () 01/29/2024  16:32:37

• 门前这科心爱的树倒了，无比的心痛 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (690 bytes) () 01/29/2024  14:53:32

• 我附近（南加内陆）到处建这东西，对地主危害很大。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (185 bytes) () 01/29/2024  13:57:23

• 请教1个全新天燃气热水器问题：pilot light 一周自动灭 1-2 次 - 硬汉99 - ♂ 给 硬汉99 发送悄悄话 (677 bytes) () 01/29/2024  13:19:19

• 推开门，就是一部电视连续剧（2017年的一篇旧文） - hobo-hobo - ♀ 给 hobo-hobo 发送悄悄话 hobo-hobo 的博客首页 (51932 bytes) () 01/29/2024  12:40:17

• 谢谢各位前辈，今天真是开卷有益啊！想请教一下：自己成立PM - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (98 bytes) () 01/29/2024  11:39:14

• 请问各位大侠，dryer里面这个零件是固定的的吗？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (757 bytes) () 01/29/2024  11:02:55

• 驱赶公司知道如何处理房客contest，但自己有必要和公司说明 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (1072 bytes) () 01/29/2024  10:49:33

• 请教各位，有没有Virginia 北部，DC附近靠谱的Lender 可以推荐？现在的利息还是蛮高，有些肉痛。先谢谢了 - 安康吉喜乐 - ♀ 给 安康吉喜乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  10:36:15

• 文学城要是能有拉黑功能问题就都解决了，想看的看，不想看的拉黑根本看不见，多好 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  10:13:34

• 3 - nilabonita - ♀ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (90 bytes) () 01/29/2024  09:28:11

• 地产经纪实录：聊一聊银行强制拍卖房的那些事儿 - 多伦多的兵 - ♂ 给 多伦多的兵 发送悄悄话 多伦多的兵 的博客首页 (21424 bytes) () 01/29/2024  09:03:59

• 又到报税期了。一个小问题： - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (604 bytes) () 01/29/2024  08:46:28

• 请教：房东只有几个出租房，没有LLC，也不是专业地主。这算Business吗？办公费用和行车里程等能否抵税？先谢了！ - huskyNA - ♂ 给 huskyNA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  08:43:12

• 一个麻烦的section8的租客，如果赶走房租可以增加一千 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (997 bytes) () 01/29/2024  06:48:03

• 建房子太烧钱了，猜猜看这种车库门一个要多少钱？ - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (1048 bytes) () 01/29/2024  05:48:55

• 请教水泵的选择 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (516 bytes) () 01/28/2024  21:05:04

• 还真是老朽占山为王 - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (33 bytes) () 01/28/2024  20:36:33

• 好吃难消化，投资的地区远了点 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (687 bytes) () 01/28/2024  20:35:44

• Gas Fireplace Update： pilot light 可以 on - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (207 bytes) () 01/28/2024  20:12:57

• 实木地板情结 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (5634 bytes) () 01/28/2024  18:42:23

• Basement冒水問題請教 - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (1385 bytes) () 01/28/2024  18:27:42

• 关于升舱的问题 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (287 bytes) () 01/28/2024  17:46:06

• 无情的地主 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (2360 bytes) () 01/28/2024  16:55:32

• HVAC 修理的问题 - 头疼的房客 - pkp - ♂ 给 pkp 发送悄悄话 pkp 的博客首页 (1702 bytes) () 01/28/2024  16:15:14

• 考房产经纪的问题 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (490 bytes) () 01/28/2024  14:47:00

• 前两天在Lowe's买的Pellet Stove(供热面积2500 sq ft）退掉了，买了一个同样的但价钱便宜500 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (683 bytes) () 01/28/2024  14:42:12

• rental management paperwork nuisance 管理有没有方法省时间？ - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (319 bytes) () 01/28/2024  12:11:27

• 是否接受这个申请？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (1042 bytes) () 01/28/2024  11:53:53

• 要不要继续奋斗？ - 养家糊口在美国 - ♂ 给 养家糊口在美国 发送悄悄话 养家糊口在美国 的博客首页 (700 bytes) () 01/28/2024  09:55:48

• strategic choke points管理工人杂谈 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1676 bytes) () 01/28/2024  09:09:13

• 旧事重提之做地板 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (27127 bytes) () 01/28/2024  08:53:04

• 地主朋友来看看这个房子，可以买下投资吗？没有driveway的全新房子 - 喜欢旅游123 - ♂ 给 喜欢旅游123 发送悄悄话 (2295 bytes) () 01/28/2024  08:32:22

• 撸卡大佬们，我需要国泰机票。我现在有Amex 15万点和Capital One venture 的点 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (60 bytes) () 01/28/2024  07:34:12

• 修实木地板的小撇步：预先涂底漆，油基类多加点吸纳水（thinner)。用旧袜子戴手上当刷子。 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (337 bytes) () 01/28/2024  06:03:23

• 老印租客原来签合同时是两个人(两口子), 现在他们让他的弟弟住了进来 - 开心自由人 - ♂ 给 开心自由人 发送悄悄话 (653 bytes) () 01/27/2024  21:35:39

• 房产投资的本质：让别人给咱们打工 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 (10613 bytes) () 01/27/2024  20:45:24

• 大牛们问下房顶 - 何时归故里 - ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (101 bytes) () 01/27/2024  18:54:16

• 请问这里的地主们请人油漆厨房柜子一般估价多少？谢谢。 - GreenSkirt - ♀ 给 GreenSkirt 发送悄悄话 (92 bytes) () 01/27/2024  18:39:19

• 大家都说南加好， - thomastomm - ♀ 给 thomastomm 发送悄悄话 (382 bytes) () 01/27/2024  17:40:40

• 管理而言，数字比直觉牢靠 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (589 bytes) () 01/27/2024  17:22:47

• 请教：如何有策略地拿回来历史遗留的、被邻居占用多年的、紧邻车库墙壁一小条地？ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (6421 bytes) () 01/27/2024  16:36:35

• 请教各位地主们，先谢谢了！ - mimangzhong - ♀ 给 mimangzhong 发送悄悄话 mimangzhong 的博客首页 (862 bytes) () 01/27/2024  16:20:12

• 早上好 - 田牛妹1 - ♂ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (148 bytes) () 01/27/2024  15:34:20

• 路过一个在建的金属住房， - Happy_Woman - ♀ 给 Happy_Woman 发送悄悄话 (155 bytes) () 01/27/2024  15:32:52

• 前天我在我的贴子下面互动的时候说的“不过 08 年暴跌的时候有一些 Condo 两年时间就掉了80%” 的情况的记录 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (1643 bytes) () 01/27/2024  13:35:46

• 困擾了我七、八年的一個房子的問題 - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (231 bytes) () 01/27/2024  13:22:42

• 加州房屋保险疯涨了好几年，很多人自住房出租房续保费太高就干脆不保了。这事加州的地主们有啥对策？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (189 bytes) () 01/27/2024  12:51:21

• 冬天经常要做的事。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1596 bytes) () 01/27/2024  12:13:23

• 请教出租房保险，Allstate说最多保5个出租房，一般保险公司都有这样的限制吗？其余的弄到别家就失去了车险，自住房的‘ - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  12:01:51

• 请教各位大佬，你们有没有网站推荐用于管理出租房和房客的？能说道说道吗？ - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  11:48:43

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