问一个问题

来源: 咪呜 于 2024-05-07 16:06:50 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (613 bytes)

碰巧看到城头的热帖

https://bbs.wenxuecity.com/fdcj/1825886.html

ID是谁，什么情况不重要

只是想问一下

在不到30年内，

9万涨到65万，房租900涨到3200，

这是全美国的普遍情况，而是美国某些地区的普遍情况，或者这种情况在整个美国都属于个案，即投资人慧眼独具，或碰巧走运---原因不重要

如果这是美国的普遍情况，这应该违背了发达国家的定义了吧？

 

所有跟帖： 

• 刚从纽约回来，曼哈顿我外甥租一房700尺只有我的一半大，$4300，还因租控，市场价5000。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024 postreply 16:21:19

• 我不是谈租金，而是谈涨幅 -咪呜- ♂ 给 咪呜 发送悄悄话 咪呜 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2024 postreply 06:35:30

• 我的同样大5200，也许今年还能涨点。。。 -slow_quick- ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (185 bytes) () 05/09/2024 postreply 15:50:06

• 怎么能是个案呢。在不少地区当然都是普遍情况。发达国家不能涨价吗？ -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024 postreply 16:51:50

• 老朽说过，他有的房子auction买的。以前auction 人少,有过30 cents for a dollar. -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (42 bytes) () 05/07/2024 postreply 17:05:39

• 是拍卖价，condition 非常差，市场价不超过15万。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024 postreply 17:10:26

• 装修完后租出去， refi cashout $90k, 买下一个房子。:-) -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024 postreply 17:16:48

• 我的房子就是这样滚出来 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024 postreply 17:49:05

• 没经历过的人不能客观看当时情况，我有最好的信用分，贷款利率10％，还要强迫买各种保险，一般人谁愿意进场啊？ -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024 postreply 17:14:42

• 说的太对了， 很多人来来去去看看， 就是没几个下手买房子的。毕竟是拍卖啊， 风险太大。cashout利息超高。 -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024 postreply 17:18:13

• 不是个别情况啊，我的一个townhouse， 30年前20万买的，regular sale。 今天150万。 -硅谷码工头- ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024 postreply 18:05:29

• 30年前是一次房产大萧条的尾声， 那时买的房子当然涨的多。我住的一条街上据说只剩下两户人家， -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (174 bytes) () 05/07/2024 postreply 18:21:13

• 附近的公寓，2012年10万，现在卖45万，12年涨了4.5倍。房价涨幅和地点有很大关系。 -花飞絮- ♀ 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024 postreply 21:51:03

• ID老朽的这个房子是拍卖买的，属于特例。从大家的跟帖看，在某些地区碰到某个时期，有可能出现这种涨幅，谈 -咪呜- ♂ 给 咪呜 发送悄悄话 咪呜 的博客首页 (146 bytes) () 05/09/2024 postreply 06:34:24

• 我20年前二十万的一个房子变成1百万.. -田牛妹1- ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (21 bytes) () 05/08/2024 postreply 00:37:19

• 其实和买股票指数差不多，不管是高点低点买入，长期看都是应该买 -tiejiangye- ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2024 postreply 07:39:35

• 金无怠买了31处房产出租，总值 70万左右。现在值多少？ -kingfish2010- ♂ 给 kingfish2010 发送悄悄话 kingfish2010 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2024 postreply 08:21:23

• 您这个例子是平均10年多翻一番，这个好过美国的平均水平（30年翻了接近两番）。不过相信很多地区会达到这个水平。 -W2_2023- ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2024 postreply 18:38:13

• 两番是多少？乘2吗？ -咪呜- ♂ 给 咪呜 发送悄悄话 咪呜 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2024 postreply 06:29:29

• 翻一番是x2，翻两番是x4 -kingfish2010- ♂ 给 kingfish2010 发送悄悄话 kingfish2010 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2024 postreply 09:27:06

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