房地产经 » 问答区

• 加关税房价会升吗？ - Lisland_2013 - ♂ (0 bytes) () 02/03/2025  07:02:47

• 会的， - 柠檬椰子汁 - ♂ (242 bytes) () 02/03/2025  07:05:51

• 如果房价的上升只是抵消了建造成本增加，这不算真正的增值。真正的增值是价格增长高于通胀的那部分。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/03/2025  08:36:59

• 楼主问的是房价会不会上升。他没有问会不会增值。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (173 bytes) () 02/03/2025  09:06:59

• 再问： 加关税，利息会降吗？ - 小油菜 - ♀ (0 bytes) () 02/03/2025  08:06:54

• 升息的目的是打击通胀，抑制经济过热。加关税会造成通胀，故降息可能性降低。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/03/2025  08:29:53

• 要问美联储控制的目标通胀是多少，和控制通胀是否还是主要目标。但我估摸方向是降，其间升升降降，因为不降的伤害同样或更大。 - 守月 - ♀ (329 bytes) () 02/03/2025  09:33:51

• 房价利息大概都持平或微降。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 02/03/2025  08:44:51

• 求助万能的地主们：这些rocker switch 为什么往外弯呢？（见图） - ljty1 - ♂ (204 bytes) () 02/02/2025  14:45:45

• 塑料老化造成的吧？ 拆下换新的。开关左右接线都是火线。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  15:10:22

• 像我这样的老手可以带电作业，新手最好把总开关关掉，白天操作。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  15:20:38

• 是plate 换新的，还是里面的switch 换新的？ - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  15:26:36

• 一体的，没有单买按钮的。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  15:29:22

• 多谢教授！ - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  15:36:02

• 求教：有不有赶房客101教程？ - 恰好 - ♀ (503 bytes) () 02/02/2025  12:37:10

• 到期不续租了 - 美国新人 - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  12:39:00

• 租期还有大半年呢，现在怕楼上房客又熬不住了，头疼ing - 恰好 - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  12:59:32

• 请问怎么修理这样的裂缝（图） - backpack - ♀ (82 bytes) () 02/02/2025  09:50:23

• 是楼梯的一个角，小孩在上面跑来跑去，楼梯侧面连接处开裂了，简单的补了一次，最近又裂开了，而且比以前大了好多。 - backpack - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  09:54:02

• Homedepot 有wood filler, 填满后油漆。如果裂缝继续加大，可能一边墙下沉。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  10:21:04

• 谢谢！上次也是用了wood filler，一年后就有裂了。我附上整个区域的图片，能看出是墙的问题吗？ - backpack - ♀ (82 bytes) () 02/02/2025  10:36:48

• 告诉房客夏天至少每星期2次turn on sprinkler，你房子周围土壤太干引起地基沉降 - Fox1228 - ♀ (75 bytes) () 02/02/2025  11:20:37

• 这种地基很讨厌，见过一个房子，被foreclosed了 - borisg - ♂ (69 bytes) () 02/02/2025  12:39:24

• 啊？以为土湿容易地基下沉呢 - 新年好运 - ♀ (0 bytes) () 02/03/2025  09:46:00

• 大家可以讨论一下各地未来几年租金趋势？ - QinHwang - ♂ (633 bytes) () 02/02/2025  07:49:40

• 平稳或略降，维持几年？然后再涨？和房价一样，螺旋式上升？ - logyliang2002 - (0 bytes) () 02/02/2025  08:00:53

• 关税对低收入家庭的影响不能低估。工资上涨并不乐观。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  08:11:23

• 写反了，“因为月供比租金高很多”。说几年还太早，租金会怎样，跟就业和工资的走势有关，当然还有人口流动。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  08:02:20

• 南加州内陆目前都涨不动房租了，其它地方更困难。原以为LA大火会造成周边租房紧张，然后周边紧张会向内陆扩散，但并没有出现。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  08:07:24

• 保险公司settlement至少数月。中文电视专家分析5年内洛城房价保持高位，会有溢出效应。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  08:14:27

• 我关心的是房租有没有溢出效应。这个应该立马显现。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  08:15:57

• 临时投亲靠友但不会是长期居住环境。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  08:27:08

• 我邻居是国人。女儿女婿的房子烧了，回来住了。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  08:43:29

• 能习惯commute，内陆安家也很好。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  08:58:56

• 房价高低应该是关乎全国社会经济发展，一个区域因为某些灾害而暂时性的失调，那也是不长久的，不能够作为一个风向。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  08:35:28

• 远程办公浪潮退去，传统就业中心和Tech Hub租金会稳定或因人口流入增加。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  09:32:58

• 网上有人说周边房价大涨我是不相信的，因为违背逻辑。人们处理这类大灾需要一定时间，通常半年后才会从纷乱中走出来，再做大决 - 守月 - ♀ (200 bytes) () 02/02/2025  08:15:22

• 租房市场显现可能需要一段时间。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  08:42:21

• 没写反啊。“租金比月供高太多”说的是我自己情况。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  08:13:23

• 哦，我说的是加州普遍情况。因为租比买房更可负担，所以，人们会选择租房。这能支撑租房市场。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  08:18:32

• 现在的房市只能是躺平状态，不适合投资。各个方面都对地主不利，当然我们这些早期低价进货的就无所谓了。收入还是高过债务许多。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  08:31:22

• 趁着现在房地产投资没有大作为，抓紧这个空挡享受生活：） - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  08:40:01

• 天天没事干也无聊啊，,要不去哪找份扫地的工打发打发时间。LoL - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  08:46:19

• 多多安排外出旅游。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  09:00:49

• 玩多了也就那么回事，平均2个月旅行一次，今年把黄石冰岛都预订了，还在想着还有哪里想去的，，星马泰先不敢了缓缓。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  09:08:19

• 静观其变好，逆向盲目行事不可取。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  10:14:20

• 俺想5-10%的涨租能做即做，很多房客也选择躺平。如还有资金投入必要的设备设施维修更新有利出租或待售。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  08:49:24

• 房客躺平还能爽快付租吗？对房东来说这绝不是一个好信号。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  08:52:43

• 与搬家费用相比也许还能承受。因为通胀房东的支出增加是看得到的。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  09:02:24

• 人口，租客群体。。。。 - 偷油老鼠 - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  08:31:25

• 感觉是需要持平一阵子（我今年租客都不涨租），毕竟疫情期间涨了很多 - 攀攀妈的房产经 - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  09:45:00

• 我们西部山区的房租走平，涨租不容易了，卖房市场也很冷 - if_sky_cry - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  11:18:02

• IMHO， 高通胀长期来说对地主不一定是好事情， - smlandlord - ♂ (99 bytes) () 02/02/2025  12:50:37

• 我也是这个意思，尤其提高关税之后。毕竟保证房租是最重要的。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  20:06:52

• 疫情期间涨太多了。我之前涨的慢，有一个房子租金低于市价500-1000，感觉还能以每年100的速度涨几年。。。 - 吃一堑长一智啊 - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  16:08:19

• 我也有两个房子是这种情况，都是老房客了。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  20:08:56

• 要改变房坛是问答坛的现状不容易 - QinHwang - ♂ (1062 bytes) () 02/01/2025  21:03:29

• 可以开放点退休的话题，不要限制的太死 - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 02/01/2025  21:19:00

• 退休话题可以谈。这里正事本来也不多。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/01/2025  21:31:58

• 我同意教授的观点，房产大部分时间没啥话可说要么问问题要么答问题，其实大家主动参与讨论就挺好 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 02/01/2025  21:30:56

• 忙时谈房谈投资，闲时应该什么都可以谈，只要不互相攻击辱骂，这样坛子才会活跃 - haomahaoma99 - ♀ (0 bytes) () 02/01/2025  21:41:22

• 问答挺好 - 绿园紫竹 - ♂ (0 bytes) () 02/01/2025  21:49:00

• 文学城的设定很奇怪，永远按照发帖日期而不是回复日期排序，很多重要的讨论很容易就沉下去，也不利于讨论 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 02/01/2025  22:08:00

• 因为投资的人远远多过做地主的，而做地主的主要关心自己的投资房 - 玻璃坊 - ♂ (72 bytes) () 02/01/2025  23:15:32

• 那就新任版主们多做一些引导和专题讨论，自身或者鼓励身边朋友做一些案例经验分享啥的 - 攀攀妈的房产经 - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  00:44:00

• 一个论坛的人气主要有老ID带动。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  08:49:42

• 那就是老ID快带不动了呀。 - 攀攀妈的房产经 - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  09:38:00

• 可谈的话题很多。例如现在可以在夏威夷和南北卡买房吗？ - 吃货99 - ♀ (0 bytes) () 02/02/2025  03:25:04

• 道理很简单。投房隶属投资，投资的成败好坏又受制于环境。越局限，井口越窄，看到的天空就越小。越高视线越开阔，看得就越远越清 - 守月 - ♀ (308 bytes) () 02/02/2025  06:15:20

• 希望新班长们多提新题目， 这样老人能回答。 - smlandlord - ♂ (0 bytes) () 02/02/2025  12:47:18