房地产经

国内卖房,美国怎样处理税务问题 - mifengr - 给 mifengr 发送悄悄话 (452 bytes) () 12/03/2025  16:34:00

该填的表都填一遍啊,很容易的没必要纠结,除非你铁了心要逃税 - greenfinger - 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2025  17:16:53

不是想逃税,是怕交了税,还要罚。 - mifengr - 给 mifengr 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2025  06:15:00

你按规定交所有的表报你该报的税,没任何问题,不知道你担心什么,我都自己搞定很简单的 - greenfinger - 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2025  11:17:26

你好利害,麻烦分享一下填那几个表,万分感谢! - mifengr - 给 mifengr 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2025  12:35:00

就你说的那两个必须填了交IRS,你如实按instruction填就好了,都是information purpose, - greenfinger - 给 greenfinger 发送悄悄话 (101 bytes) () 12/04/2025  16:30:05

谢谢,查了ChatGPT Schedule D, form 1116 报税的一部分,FATCA, FBAR 在网上另外填. 再次 - mifengr - 给 mifengr 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2025  19:28:00

跟税有关的每年报税当然得填,应该不需要form1116啊,那是for US citizen living abroad - greenfinger - 给 greenfinger 发送悄悄话 (60 bytes) () 12/04/2025  20:37:10

说是要国外卖房交的税就不要重复交了,我再查一下。谢谢 - mifengr - 给 mifengr 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/05/2025  12:45:00

如果钱最后要到美国来,还是要报税的,否则钱落地人家问你怎么来的? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (916 bytes) () 12/04/2025  05:56:26

交税不要紧,是怕还要罚 - mifengr - 给 mifengr 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2025  06:17:00

事情都做出来的,怕有什么用?罚就好了,不要坐监狱。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (187 bytes) () 12/04/2025  06:52:39

不知文学城有没有国税局的懂中文的特工? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2025  07:11:00

国税局都被马斯克DOGE砸烂了,怎么会有特工。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2025  10:28:29

呵呵 柠檬厉害了 - greenfinger - 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2025  11:25:20

谢谢,查了ChatGPT Schedule D, form 1116 报税的一部分,FATCA, FBAR 在网上另外填. 再次 - mifengr - 给 mifengr 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2025  19:28:00

谢谢,查了ChatGPT Schedule D, form 1116 报税的一部分,FATCA, FBAR 在网上另外填. 再次 - mifengr - 给 mifengr 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2025  19:28:00

谢谢,查了ChatGPT Schedule D, form 1116 报税的一部分,FATCA, FBAR 在网上另外填. 再次 - mifengr - 给 mifengr 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2025  19:28:00

MLS到Zillow地址错了 - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 (715 bytes) () 12/02/2025  23:08:44

我遇到过地址正确但是地图位置标错的情况, 在zillow. Rental manager help的地方提交了问题, - 自由穿越 - 给 自由穿越 发送悄悄话 (99 bytes) () 12/03/2025  09:39:53

email Zillow. I had similar issues - 投宾 - 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2025  16:14:00

请教大家 女儿被室友欺负 情绪非常不好 不得已休学 当初四人签约 尽管搬出 还是付了上个月房租 押金需要新室友 - Concerto - 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (485 bytes) () 12/02/2025  21:28:28

一个月多少 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2025  21:29:40

$1250一个人 俩人合住一间大些卧室 另外两人住一间 房租每人少两百 - Concerto - 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2025  21:34:53

什么叫被室友欺负。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2025  21:37:02

三个室友不跟她说话 对她不好。当初是她们邀请她一起住 我其实反对 觉得住学校更好。但女儿容易轻信别人 把她们当真朋友,非 - Concerto - 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (155 bytes) () 12/02/2025  21:50:15

这个问题,是否找个律师咨询一下,因为有bullying的嫌疑。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (171 bytes) () 12/02/2025  21:55:52

多谢 我本来打算坚持付到找到新室友 已经付了一个月了 但想想很生气 所以今天 - Concerto - 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (170 bytes) () 12/02/2025  22:00:43

这样做的风险是,如果她们不合作,您女儿中间走了会影响她和你(consign)的信用,最好避免。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (213 bytes) () 12/02/2025  22:07:38

好的 多谢您的建议。我的信用分数很高 即使被拉低一些我也不在乎 主要咽不下这口气。我试试看如何跟她们沟通 上次她们在群里 - Concerto - 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (327 bytes) () 12/02/2025  22:44:13

为什么不想一想:人家为什么不和你说话? 比如: 卫生、分摊费用、夜晚安静时间 - annaliulin - 给 annaliulin 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2025  04:27:22

估计你的娃没有被bully过, 你理解不了。 - laoshi48104 - 给 laoshi48104 发送悄悄话 laoshi48104 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2025  04:55:09

是的 女儿从小学到高中都很优秀 即使朋友间有分歧也会互相沟通解决问题 这次情况不同 - Concerto - 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2025  06:52:28

先照顾好女儿情绪,对roommate 态度不满,应该自己当时直接提出来,不是把自己憋死,其他三个是朋友吗? - c和a - 给 c和a 发送悄悄话 (159 bytes) () 12/03/2025  07:16:47

她们三个是朋友 一起进出。其中一个私下跟我女儿道歉 但她不敢得罪那俩人 怕也被孤立 - Concerto - 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2025  18:57:31

鼓励娃不要当包子,要非常肯定她没错,娃看起来个性比较soft,实在不行换个离家近点的学校。 - c和a - 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2025  20:10:50

他们欺负人是肯定不对的。但是您女儿因为几个烂室友课都不上了,还要退学?以前听说 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (161 bytes) () 12/03/2025  07:39:16

我上边的跟帖就是这个意思。自己有错,就改,自己没错,那就是:你不理我,我还不理你呢, 省心! 孩子必须练就强大心理。 - annaliulin - 给 annaliulin 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2025  10:02:04

孩子小 没有我们这么强大的心理 我开始也是这样劝她。我都提出我请假再租一套房子陪她上完这学期 但孩子被伤害太大了 - Concerto - 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (126 bytes) () 12/03/2025  19:00:58

孩子太老实了, 这点事就受伤,父母过去一定是把她放在真空、无菌状态下了。我孩子从上学开始,我们就每天case study - annaliulin - 给 annaliulin 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2025  21:03:20

每个孩子都不一样,遇到心大坚强孩子的父母可以省不少心,但是对敏感细腻的孩子说“太老实了这点事就受伤”有点站着说话不腰疼 - 简简单单就很好 - 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2025  22:59:01

就算是离婚了,房租也还是要付吧! 你女儿如果有别的朋友,晚点回来就睡睡觉,也可以啊! - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (42 bytes) () 12/02/2025  23:16:37

谢谢 试过了 做不到 不然我和孩子都不想让她休学。没办法的事 - Concerto - 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2025  06:50:14

不付, 不要怕, Just walk away. - laoshi48104 - 给 laoshi48104 发送悄悄话 laoshi48104 的博客首页 (376 bytes) () 12/03/2025  04:11:02

Thank you so much for your advice and understanding. Really - Concerto - 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (30 bytes) () 12/03/2025  06:48:12

欺负人的孩子得学个教训, 家长要为孩子站出来。 就是信用受损一点也没什么。 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2025  20:28:09

这个没错 - 喜欢炒股的地主 - 给 喜欢炒股的地主 发送悄悄话 (36 bytes) () 12/04/2025  06:08:56

在这种情况下,我也会walk away,是家长承担后果。 - 无言无语无声 - 给 无言无语无声 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2025  06:58:09

don't pay the rent and your daughter's roommate have to pay - famer - 给 famer 发送悄悄话 (1278 bytes) () 12/03/2025  06:59:57

joint lease 那部分说的很好 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2025  07:48:45

多谢您的真心分享 thank you very much! - Concerto - 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2025  19:06:23

看了你的帖子 心里很难过。我两个孩子 现在也在大学,虽然还没有这种情况,但是如果也碰到了 那该怎么办。现在你不用想那么多 - 江水草 - 给 江水草 发送悄悄话 (303 bytes) () 12/03/2025  09:30:54

是的 我女儿胆小 即使现在还要我付房租 怕她的室友说她坏话 以后她不敢再回去上学 - Concerto - 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2025  19:09:06

希望你女儿能挺过来,不要用别人的错误惩罚自己。我好朋友的女儿读大学时也是类似的状况,在她妈妈的鼓励 - 心虹 - 给 心虹 发送悄悄话 (319 bytes) () 12/03/2025  09:41:52

多谢分享,感恩您的理解、祝福和鼓励。多谢 - Concerto - 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2025  19:03:56

你女儿需要看心理医生,得到专业帮助,她能恢复的会快一点。 - 南京姑娘 - 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2025  12:19:24

多谢 在看了 - Concerto - 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2025  19:05:02

这时女儿心情最重要,不付房租,用房租钱带女儿去附近玩玩 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2025  12:38:55

如果有人身安全问题,可以walk away, 房东应该可以放行具体可以看看lease有关条款 - Fox1228 - 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2025  13:12:05

您说的对 多谢 - Concerto - 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2025  19:26:43

修学一学期后,父母之一去租一个房or Airbnb 和孩子合住一段时间? - RomaVacation - 给 RomaVacation 发送悄悄话 (376 bytes) () 12/03/2025  13:45:44

Thanks for sharing. Really appreciate your understanding and - Concerto - 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (273 bytes) () 12/03/2025  19:19:31

跟她们 说让你女儿退出租约,否则她就撒手不管,她们也得给她兜底,房东要赶人也是一起赶 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (60 bytes) () 12/03/2025  13:47:09

我以前也是租给过几个年轻人,一人闹矛盾要解约,室友不肯,我说了类似的话,后协商让那人多交一个月房租搬走 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2025  13:52:10

多谢分享 很有帮助。感谢 - Concerto - 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2025  19:20:38

可以去学校的法律部咨询一下吧? - Lucki32 - 给 Lucki32 发送悄悄话 Lucki32 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2025  19:24:00

多谢 本来约了今天不小心错过了 明天再约一下 - Concerto - 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2025  19:28:07

好好安抚你女儿。让她明白她没有做错什么,她只是不幸遇到坏人。被霸凌者一开始会以为是自己做 错了 - FightCovid19 - 给 FightCovid19 发送悄悄话 (75 bytes) () 12/03/2025  21:09:41

多谢您的劝告和理解 - Concerto - 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2025  22:19:07

通知室友就够了,然后不再联系。不会有任何后果的。 - 喜欢炒股的地主 - 给 喜欢炒股的地主 发送悄悄话 (42 bytes) () 12/04/2025  06:12:14

大家都是地主房东,怎么碰到这种事情就比较感情用事?非常同情你女儿的情况,但是还是需要依照法律认真处理这个事情。建议 - HenryLi - 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (1855 bytes) () 12/04/2025  06:53:04

我比较认同这个做法,虽然比较迂腐,但籍此也是给女儿上一堂课:没有什么大不了的解决不了的事,这是法制社会,遇事就先分析清 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (415 bytes) () 12/04/2025  10:32:08

非常赞同守月的观点和处事方法。 - 唐山故乡 - 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (66 bytes) () 12/04/2025  17:27:56

首先非常同情你女儿的遭遇。建议去看心理医生或者nurse practitioner. 如果达到休学的程度,一定有严重的心理创伤。 - 我爱大海 - 给 我爱大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2025  15:44:00

可以要求医生出具证明,说明你女儿继续住在这个合租公寓会加重她的心理创伤,甚至危及生命。这样有可能让你女儿跳出现在的租约。 - 我爱大海 - 给 我爱大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2025  15:48:00

我前一阵有个年轻白女,突然要求提前中止租约,出具有心理咨询师的信有她有创伤后综合症。我一查州法,有这种情况基本上随便找个理由就可 - 我爱大海 - 给 我爱大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2025  15:52:00

心理咨询师也应该有资格可以开具证明。看上面的例子。 - 我爱大海 - 给 我爱大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2025  15:58:00

1. 退租,承担毁约(大概 2 个月房租),和房东谈,把毁约金减到最少 2. 尽早通知学校,这 3 人有霸凌行为,追责。 - kafeimi - 给 kafeimi 发送悄悄话 (416 bytes) () 12/06/2025  15:56:58

Since you signed lease, you have to pay the rent no matter - Sugargrove - 给 Sugargrove 发送悄悄话 (60 bytes) () 12/06/2025  16:36:46

【哈得你得】蓝衣女大喊5次。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2005 bytes) () 12/02/2025  20:27:58

说的啥子吗 - inet-fan - 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2025  20:44:42

「努力工作」誓言 獲選日本年度流行語! - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2025  20:47:46

从香港宏福苑大火看楼市新趋势:高层退潮,六层老楼逆袭 - 荣伟 - 给 荣伟 发送悄悄话 荣伟 的博客首页 (6377 bytes) () 12/02/2025  03:41:23

上面是笔者回国所见所感,愿意与大家分享。(笑) - 荣伟 - 给 荣伟 发送悄悄话 荣伟 的博客首页 (78 bytes) () 12/02/2025  03:57:43

25 年前的亚特兰大(即2000 年)和25年后的亚特兰大(即2025 年)相比,变化不大! - 荣伟 - 给 荣伟 发送悄悄话 荣伟 的博客首页 (746 bytes) () 12/02/2025  04:55:00

【有交大人看了文章说】我们单元也安好电梯了。(笑) - 荣伟 - 给 荣伟 发送悄悄话 荣伟 的博客首页 (199 bytes) () 12/02/2025  05:15:30

楼越高,安全越要先算账。宏福苑的惨剧,更让人明白“住得安全”永远比“住得高”重要! - 荣伟 - 给 荣伟 发送悄悄话 荣伟 的博客首页 (353 bytes) () 12/02/2025  08:00:55

香港很多老楼是早年在“地少价高”的结构下发展出来的,楼距小、安全隐患大。 - 荣伟 - 给 荣伟 发送悄悄话 荣伟 的博客首页 (846 bytes) () 12/02/2025  08:10:52

我记得香港烧的是政府补助的“穷人楼”。另外,我不认同你的观点,香港的住房问题必须得建高楼,更高的楼,香港的穷人住的”棺材 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (356 bytes) () 12/02/2025  09:26:26

香港不搞高层不现实,但我觉得很多人对火灾的危险意识确实不强 - kitfrommars - 给 kitfrommars 发送悄悄话 (86 bytes) () 12/02/2025  10:46:57

求生通道就是楼梯?我们办公大楼每年有 fire drill, 有一次地震了,警报器不响了,大家互相通知,零零散散走出 - 偷油老鼠 - 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (133 bytes) () 12/02/2025  11:05:52

安全意识就是,我写过,听到火警警报,在睡梦中起来,5秒钟我就冲出了家门,从隔壁的安全通道没命地跑,即使穿的是拖鞋,一路飞 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (320 bytes) () 12/02/2025  11:23:27

高层楼的缺点在一些城市被忽略了太久,宏福苑让问题暴露得更彻底。 - 荣伟 - 给 荣伟 发送悄悄话 荣伟 的博客首页 (710 bytes) () 12/02/2025  13:06:25

楼房的建造技术发展了,但是消防技术没有跟上。 - gladys - 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2025  18:31:16

确实如此。高层建筑越修越高,但消防技术、消防通道、安全冗余如果跟不上,就会形成“技术断层”。 - 荣伟 - 给 荣伟 发送悄悄话 荣伟 的博客首页 (259 bytes) () 12/02/2025  19:56:34

不是有无人机吗? - 6ba6 - 给 6ba6 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2025  02:30:02

看这个。人的聪明无止境,只要人真想解决问题,愿意真的去动脑筋。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (175 bytes) () 12/04/2025  16:27:42

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