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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 怎样分隔房间 - yzhen001 - ♀ 给 yzhen001 发送悄悄话 (181 bytes) () 01/20/2025  07:59:00

• 自住还是出租？Amazon 有room partitioning 8”” tall curtains and rail - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  08:08:02

• 国内有那种sliding的一排隔离板，你可以想办法买了运过来自己装一下，就是上下两个导轨就行，隔音估计很差 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (63 bytes) () 01/20/2025  09:20:45

• 是自住。没钱升级大房子。所以只好将就一下。看来还是第一种方案比较方便。窗帘挂天花板。底下留两寸这样地面还可以用扫地机器人 - yzhen001 - ♀ 给 yzhen001 发送悄悄话 (51 bytes) () 01/20/2025  09:37:05

• 再过两年，孩子们大一些，对隐私的需要会更高些的，建议你不要图太方便了。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  09:49:34

• +1. 加墙门衣橱是简单DIY，原材料工具复原成本低。如每间屋有窗户和房门值得做：出租多间卧室，出售一般不用复原。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2025  10:24:21

• 这是我以前Airbnb 照片。不想改变cabin design - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (82 bytes) () 01/20/2025  10:07:55

• 记得你说过是在太浩湖。没想到airbnb做不动。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (353 bytes) () 01/20/2025  10:26:19

• 不是那里。是没有开发的山上。做的一般不是为赚大钱。Airbnb 自己度假两用。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  10:30:46

• 没开发的山上做Airbnb不是好主意，属决策错误。一两年前你说失败时，我心中就疑惑了一下，觉得太浩湖怎么入住率不到一半。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2025  10:47:33

• 风景那是没得说，人称南加小优胜美地。但没有任何娱乐设施和配套。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  10:50:39

• 要想干高级的，看这个。靠床头的wood panel 和white door 新加的。要有两把刷子才能干这个。否则拉布帘。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (82 bytes) () 01/20/2025  10:23:28

• 亚马逊可以买到屏风， - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2025  10:52:00

• 你若能说得更清楚，房间多大面积（是否够做成标准卧室），房间里是否有两扇窗（及位置），房间外的格局（多开一门是否方便），在 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (498 bytes) () 01/20/2025  11:07:51

• 房间尺寸和layout - yzhen001 - ♀ 给 yzhen001 发送悄悄话 (245 bytes) () 01/20/2025  11:09:39

• 房子在好学区的近郊。townhouse condo.两个卫生间本来是一个。小区有人改建成两个卫生间。借了别人的图。 - yzhen001 - ♀ 给 yzhen001 发送悄悄话 (97 bytes) () 01/20/2025  11:14:39

• 不好改，但确实能改成两个独立卧室，但都很小。具体是这样设计：在右下角牺牲一块面积，用以开上方和左手边的门，左边的房间 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (461 bytes) () 01/20/2025  11:33:37

• 对不起，刚才写错了左右，哈哈，看着糊涂吧，改了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2025  11:45:04

• 看看我这个方案，牺牲一点closet空间， 其实还不错 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (139024 bytes) () 01/20/2025  11:44:18

• 如果两个closet中间那个黑的不能拆了，那就不好办了 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2025  11:46:45

• 大致就是这样。主卧的壁橱应该建在两个房间中间，最节省空间也能隔音，原来的门要扯掉。墙要占半尺，总之两个房都很小。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2025  11:51:48

• 这个方案貌似可行。还可以考虑卫生间朝下面那个房间开。这样这两个小房间就是客卧 - yzhen001 - ♀ 给 yzhen001 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2025  13:23:55

• 如果主卫开到下边把次卧变主卧，你能把原来的主卧隔成两个次卧，分别约14X8，10X8，size没问题。设计上，把两边的壁 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (188 bytes) () 01/20/2025  14:56:36

• 搞不太清楚。求上图 - yzhen001 - ♀ 给 yzhen001 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2025  15:58:24

• 我不会画图。你跟着我的思路走。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (992 bytes) () 01/20/2025  16:48:45

• 次卧改两个房间，一个高低床放中间，下铺往左开口，上铺向右开口，自然隔成两间。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2025  17:24:01

• 用IKEA 两排厨柜背靠背做隔离墙，都是男孩，不用装门装锁。仅供参考 - 天边的那一道彩虹 - ♀ 给 天边的那一道彩虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2025  13:22:00

• 其实加一堵墙并不复杂，几根2x4，几块灰板，再加个门，找个老莫一天就能搞定。以前有个房客就这么干过。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  17:17:12

• 临时partition 可以考虑用ikea bookshelf 或者ikea衣柜组装。门可以考虑barn door - 咖啡 - ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  17:58:29

• 建空心砖partition walls plus doors 费用大概$6000. 以后拆除加处理费大概$1000. - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2025  09:58:00

• 但买或定制两排高衣柜更省事儿，门用简易推拉门，安装包给供货商，让他们想办法，金钱可商。 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2025  10:04:00

• 所有柜门供货，安装加密封可总包给供货商。 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2025  10:07:00

• 若想省空间，定制一排衣柜，两片，一片朝房一开，一片朝房二开。 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2025  10:12:00

• 分享一下太阳能板不放屋顶的方法 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (588 bytes) () 01/19/2025  22:47:46

• 看到邻居家安装太阳能板，在屋顶钻了好多洞再安装支撑，见图，心疼屋顶 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (81 bytes) () 01/19/2025  23:05:05

• 这个办法简易，但因角度不合适影响发电量。离地面太近，易损坏。有的搭一个架子，但需要permit - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2025  23:12:33

• 8尺高的fence， 还好，朝南的fence装太阳能板 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2025  23:29:34

• 地方大的话就远远的找个空地装个铁架子，然后在上面安装太阳能板。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  04:17:28

• 这个办法好。有点类似平面探测雷达，最好还能转方向哈：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2025  06:15:29

• 有能转的架子价格不菲 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025  12:57:30

• 还建了一排storage room，屋顶上也放太阳能板，拆装方便，自己可以做，附图 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (185 bytes) () 01/20/2025  13:22:23

• 这个好 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  14:22:26

• 赞DIY。根据地区可以琢磨一下最佳集能角度，原地稍作改动也可。油管上可找到相关计算方法。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2025  10:36:01

• 这是个好主意 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2025  11:27:00

• 然后呢，自己的电池？ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  12:00:00

• 没有电池, 在德克萨斯州，太阳能电池板可以通过 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (2363 bytes) () 01/20/2025  13:00:34

• 卖出去很便宜，买回来比较贵。有电池晚上可以用，区域性停电，有电池就可以正常用电。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  16:51:24

• 和电力公司签约2年flate rate, 买进卖出一个价 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2025  18:24:45

• 是啊，我家的傻队友哗哗哗按上太阳能板，立马屋顶就漏雨了。得不偿失啊！ - Zongwuxiao - ♀ 给 Zongwuxiao 发送悄悄话 Zongwuxiao 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  16:40:58

• 这个是不是太阳能安装的问题呀？太阳能公司应该负责修理 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  06:55:03

• 安装容易，不过日照时间比较短。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  16:45:41

• Storage room顶上有2排太阳能，朝南的围墙装的太阳能 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (122 bytes) () 01/20/2025  18:30:55

• 4：12屋顶18.43度，我这最好的角度30几度，你这90度。 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025  12:59:31

• 房客要在浴室和卧室之间加推拉门 - 中关村来的路易 - ♀ 给 中关村来的路易 发送悄悄话 (1254 bytes) () 01/19/2025  21:43:05

• 弄个简易推拉门比你清退他们会容易吧，而且长久来看，多数租客也会喜欢隔离有点隐私呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2025  21:53:08

• 谢谢，我要整明白物业的保险对于自己改动部分的保险条款，关键是是否影响到房屋其它的结构的保险。您们的经验？ - 中关村来的路易 - ♀ 给 中关村来的路易 发送悄悄话 (165 bytes) () 01/19/2025  22:17:35

• 参考有的简易衣柜推拉门的那种，1-2百搞定不太隔音。告诉他们要是追求隔音，也问问保险物业可以不，不行的话他们坚持就得走人 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2025  22:27:54

• 隔音不是主要问题，主要是挡住视线。装个好看的布帘即可，不需要告诉任何人。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2025  22:33:51

• 如果他们不追求隔音的话，挂个窗帘是完美办法 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2025  22:35:28

• 装个barn door - 不愿做神仙 - ♀ 给 不愿做神仙 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2025  23:31:00

• 门不承重，有什么结构改变可言啊？装个barn door吧，方便 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (102 bytes) () 01/20/2025  04:19:46

• 现在是多宽的门洞 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  04:37:55

• 装个日式的推拉门应该不用改变内部结构吧 - FollowNature - ♂ 给 FollowNature 发送悄悄话 FollowNature 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  05:10:00

• Costco买个Barn Door，自己就能装上，很多人都把浴室门换成这种门，有些式样很美观。但不隔音。 - 抓住美景 - ♂ 给 抓住美景 发送悄悄话 抓住美景 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  05:20:34

• 1，法律角度。搬入是现有状况，房客要求改动，你拒绝完全没问题，房客不满意自己要求搬家，你不追究你的损失放行，也是仁义，没 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (729 bytes) () 01/20/2025  06:31:24

• 我的话也会向守月说的，不会同意直接给他们安装（但同意他们搬走，退还押金，就收prorate的租金）， - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (149 bytes) () 01/20/2025  09:37:34

• 搞个防水布的厚帘子隔开 - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  13:57:00

• 好房客就加 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2025  15:01:48

• 装一个有玻璃panel的sliding Barn door，不是实用又很好看吗 - 竹野 - ♀ 给 竹野 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2025  15:53:16

• 我还希望我的房客能对房子做些improvement呢 - 竹野 - ♀ 给 竹野 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2025  15:54:47

• 厕所居然没门？ - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  16:40:38

• 奇怪，我们这里SFH的主卧浴室vs 主卧之间都有门的，挡一些呗。怎么你们那边的没有呢？ - Q22 - ♂ 给 Q22 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  16:56:42

• 坐标南加。请问房子租给法官有问题吗？ - MX2017 - ♂ 给 MX2017 发送悄悄话 (63 bytes) () 01/19/2025  15:57:33

• 我不租律师，法官和警察，蓝领老墨最好。 - 南京姑娘 - ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2025  16:28:42

• 深度赞同 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2025  17:28:48

• 第一代老墨最好 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2025  18:17:14

• feel like you win a lottery, just take it and go w the ride. - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2025  20:02:00

• 怎么拒绝呢？ - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2025  20:46:00

• 就说 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (133 bytes) () 01/19/2025  21:17:33

• If he sent application with credit score & background check - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (315 bytes) () 01/19/2025  21:25:54

• 不会和你瞎闹的，除非你瞎闹。要熟悉业务。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  05:49:00

• 嘿嘿，按照业内标准，你谁也不能歧视，只能走旁路拒绝 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (117 bytes) () 01/20/2025  06:59:10

• 法官肯定会付租，肯定不会做违法的事，肯定在乎自己的名声。但如果你想欺负法官，房屋有问题不维修，不发通知就进屋，没事去监 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (227 bytes) () 01/20/2025  06:43:30

• Can not agree more - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2025  07:14:00

• 另外，租给法官比租给律师保险多了。法官是对律师层层过滤后才生出来的圣果，道德品行才智都是千里挑一。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2025  07:15:09

• 比律师警察还是高一档的。也算政治人物了 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  12:43:00

• 有申请租房的问可以不可以用USDT 付房租，好奇这个USDT 是什么？ - wwalice - ♀ 给 wwalice 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2025  14:20:55

• cryptocurrency.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2025  14:22:41

• wow, 不敢要 - wwalice - ♀ 给 wwalice 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2025  14:28:40

• 微微小地主，第一次报出租房税，用哪个软件好？ - miamimiami - ♀ 给 miamimiami 发送悄悄话 (293 bytes) () 01/19/2025  11:12:11

• 1 page of schedule e - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2025  12:38:24

• 谢谢，那就是说Freetaxusa就可以了？ - miamimiami - ♀ 给 miamimiami 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2025  15:20:27

• maximize deductions估摸还是请CPA, Turbotax软件对生手很友好，每年会根据税法调整软件，不会 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (106 bytes) () 01/19/2025  13:06:36

• 多谢！ 看来还是turbotax更保险 - miamimiami - ♀ 给 miamimiami 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2025  15:21:54

• 请问heater radiant single 是个什么东西？出租房是HVAC。 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2025  10:05:54

• 请问在Zillow上收到的申请材料是100%真实的吗？ - 小财2050 - ♀ 给 小财2050 发送悄悄话 (430 bytes) () 01/19/2025  09:32:34

• 最好自己确认。例如打offer letter上的电话，查这个公司等 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2025  09:41:12

• zillow又不负责帮你验证，都需要打电话去问问，信用背景自己再查一遍 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2025  10:20:00

• 攀妈请查悄悄话。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2025  10:37:45

• 不好意思刚看到，谢谢啦 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2025  17:20:00

• 多谢各位 - 小财2050 - ♀ 给 小财2050 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2025  11:05:00

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