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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 老革命遇到新问题，邻居要求砍掉在本人地界的大树 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (782 bytes) () 05/10/2025  14:03:35

• 请见照片 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (155 bytes) () 05/10/2025  14:11:05

• 凭良心说你这个树长歪了，你从来不修剪吗? 若在德州这种大平原地区发生龙卷风机会多的地区真能给连根拔起 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (60 bytes) () 05/10/2025  16:00:27

• 我也觉的砍了省心 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  16:02:01

• 早点砍费用还便宜些。 - weed123 - ♀ 给 weed123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  17:14:54

• 你也是省钱的主。这种事情你也应该找律师咨询。他如果事先没有和你招呼，这个官司可以延期。 - 空城之主 - ♂ 给 空城之主 发送悄悄话 空城之主 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2025  18:22:19

• 其实要是树倒了造成损失保险公司会理赔. 我的邻居一颗树的情况和你这个几乎一模一样. 去年大风吹倒了一大半压到我这边. - zhshqg - ♂ 给 zhshqg 发送悄悄话 (883 bytes) () 05/13/2025  08:18:01

• 我的比这歪的多，去city拿保护树木的信 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (174 bytes) () 05/13/2025  10:38:50

• 请专业人员给你评估报告留底，让他们告去，不觉得他们能赢，欺人太甚 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  14:34:38

• 找个arborist 评估，如果建议你砍就砍，不建议你就上庭跟丫死磕 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  14:45:00

• 法庭已经来了通知，要求出庭。有无必要等三个月，看树倒与不到？ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  14:49:43

• 上面网友ljty1 与 Red flower的意见是正解。不是等三个月看树倒不来决定，而是应该立刻请一个arborist - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (281 bytes) () 05/10/2025  15:23:43

• 一句话就暴露了不是老革命，是革命小闯将。哈哈，太不把法庭当回事了。好嘛，法官连问都不用问了，直接判，原告赢。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  16:35:44

• 准备跟法庭硕，最近时间不对，有事不能到庭。再拖到两个月就 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (21 bytes) () 05/10/2025  17:18:54

• 你还是没听懂。你得出庭，不出就直接输了。邻居说“三个月“倒不是重点，重点是树有无危险。过了三个月树不倒不等于你自动赢。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  17:44:42

• 多谢！那就拿着专业人士鉴定报告去法庭。还有我们一边一半的offer 信复印件 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  18:06:19

• 准备跟法庭硕，最近时间不对，有事不能到庭。再拖到两个月就 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (21 bytes) () 05/10/2025  17:18:55

• 我看着树不会倒，三年也不会。就是很吓人，你要住在邻居那头估计你也怕，跟被贼惦记是同种原理。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  16:41:27

• 松树木质轻，倒不倒不由邻居说，叫他们出钱请树官评估再说。 - 小二哥李白 - ♂ 给 小二哥李白 发送悄悄话 小二哥李白 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2025  17:00:08

• 有过类似的事，是前邻居种的树，费用双方平分 - weed123 - ♀ 给 weed123 发送悄悄话 (260 bytes) () 05/10/2025  17:13:24

• 感谢各位淘坛地主大侠意见！很有帮助！ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (318 bytes) () 05/10/2025  17:30:33

• 入乡随俗吧，老美觉得这棵树长歪了可能会被风吹倒也不美观，你觉得法官会判你赢吗？至于你老婆大人纯是不懂道理。 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  18:01:08

• 建议你搜 should neighbor share cost to cut tree on my land in GA - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (36 bytes) () 05/10/2025  18:11:17

• 版主说的对啊。建议换位思考一下。你游手好闲的邻居请律师是因为他们每天睡不着觉吧。 - 912832 - ♂ 给 912832 发送悄悄话 (182 bytes) () 05/10/2025  19:28:20

• 本州法律，树在哪边那边负责。这棵树，主干都歪到外头，歪到外头的部分由邻居砍。他可以由他家边界垂直砍上去 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (196 bytes) () 05/10/2025  20:35:51

• 邻居啥事都不想做，他们这侧有废弃一个小garage,要砍树需要移走 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (48 bytes) () 05/10/2025  23:52:57

• 在法庭上你只需说你的善意已经被他们拒绝了，你现在不知该怎么办。他担心， - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (102 bytes) () 05/11/2025  06:46:33

• 法官判案看重点，事实和证据，打感情牌完全没用，浪费时间。法官就是看专业人士的证据：树有无危险。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2025  08:49:17

• 那你跟你老婆说这歪脖子树有碍风水影响财运。问她愿不愿砍掉？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  23:30:11

• 树如果倒了，伤到对方的房子或者人，你的损失更大。你的邻居家树如果长歪到你的房顶，你会怎么处理？ - 前后左右 - ♂ 给 前后左右 发送悄悄话 前后左右 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  12:14:44

• 法律上来说你可能不需要砍，但是万一倒了后果是啥就不好说了。。。松树不结实，很容易倒。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  13:24:32

• 花不了多少钱，建议把树除掉，将来会少很多麻烦。 - 据说据说 - ♂ 给 据说据说 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2025  14:59:12

• 问了价格，3500 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2025  05:47:43

• 我家的没你的高大，我没等邻居说什么就请人砍掉了 - 西雅图登山 - ♀ 给 西雅图登山 发送悄悄话 西雅图登山 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  18:34:34

• 找arborist 评估也不是好办法。 虽然不鼓励轻易退让， 但你这种情况， 我认为砍掉树对双方都是有利的 - randomspot - ♂ 给 randomspot 发送悄悄话 (343 bytes) () 05/13/2025  00:54:13

• 其实要是树倒了造成损失保险公司会理赔. 我的邻居一颗树的情况和你这个几乎一模 一样. - zhshqg - ♂ 给 zhshqg 发送悄悄话 (1634 bytes) () 05/13/2025  08:21:14

• 那你家今后的保险会升的厉害 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2025  19:13:38

• 松树根浅容易倒伏，还是花两钱砍了吧 - showers - ♂ 给 showers 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2025  09:19:12

• 是的，我家邻居的松树直的也倒了。砸了电线，导致小区一条街停电几天。 - HF_QM - ♀ 给 HF_QM 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2025  16:13:29

• 同情你家邻居，真是被你们逼的急眼了 - 仁雅居 - ♀ 给 仁雅居 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2025  10:28:24

• 一场冰雹后，要不要assess roof呢？ - Xuetu567 - ♂ 给 Xuetu567 发送悄悄话 (437 bytes) () 05/10/2025  09:06:52

• 这要看roof年龄吧，1到5年新没问题吧 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  09:52:20

• Drone ! There is drone service team in Walmart Supercenter - Mayrain777 - ♀ 给 Mayrain777 发送悄悄话 (21 bytes) () 05/10/2025  09:54:06

• 多谢Fox1228和Mayrain777的建议！ - Xuetu567 - ♂ 给 Xuetu567 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  13:45:39

• 要，介于鹌鹑蛋和乒乓球大小之间，冲击力不小了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  14:36:03

• 1700尺的房子改2单元？ - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (32286 bytes) () 05/09/2025  15:09:12

• 这得查当地bylaw 吧 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2025  15:54:40

• 我觉得不行，太小了。每层改成2套一卧室可以。或者就保持850SF的2卧出租（也不大，不浪费），撑死了改成3卧（非常小卧） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2025  16:39:56

• 现在是single family. 一层一单元的话， 2楼难道从外面上去？ - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2025  18:05:05

• 是，从外边建梯子。如果二楼全部重做，可考虑3卧一卫，租金高些。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2025  18:08:01

• 兄台近来身体可好? - Lucky_man - ♂ 给 Lucky_man 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  16:24:51

• 还行，谢谢关心 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2025  19:28:57

• 房子已经卖，但title 公司没有把给购房者的credit加到HUD里面。现在还需要付给购房者credit吗？ - crz1 - ♂ 给 crz1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2025  10:47:50

• credit写在哪里？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (292 bytes) () 05/09/2025  11:43:19

• 请教租客选择：没有credit 的国际公司外派人员 - HZGH - ♀ 给 HZGH 发送悄悄话 (989 bytes) () 05/09/2025  09:58:15

• 做过德国租客，人事部出信，非常挑剔，也好，把隐患全挑出来了 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2025  10:05:40

• 我做过的几个外派的，都很不错。当然不代表所有人。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2025  10:12:28

• 基本都是好房客，收入有保证. 初来乍到不敢惹事 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2025  20:44:00

• 我觉得是好事，有雇主公司挡着中间，租客估计也不会过分 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  06:01:55

• 多谢各位分享经验！ - HZGH - ♀ 给 HZGH 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2025  10:42:48

• townhouse换屋顶和邻居Valley部分怎么处理 - wxyzwxyz - ♂ 给 wxyzwxyz 发送悄悄话 wxyzwxyz 的博客首页 (729 bytes) () 05/09/2025  05:27:39

• 问邻居，你出钱，一起做了，得到邻居许可 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2025  05:48:46

• 问题是我只能出钱做到他家车库顶，那他家整个看起来不一样。我可以问问，就怕越问越糟糕 - wxyzwxyz - ♂ 给 wxyzwxyz 发送悄悄话 wxyzwxyz 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2025  05:53:11

• 这种townhome结构不应该没有HOA。不是沟通的问题，应该是外观的修理、更换怎么做都在HOA条款里。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2025  09:55:42

• 你得HOA批准。先问问HOA在说。 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (54 bytes) () 05/09/2025  13:50:42

• 为什么你的屋顶要换了而邻居不需要？找个靠谱的说不定能修而不是忽悠你换 - Hope2022 - ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  03:32:00

• 最近碰到的几类申请租客，完整家庭的不多，想问问怎么挑出来? - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (401 bytes) () 05/08/2025  16:14:10

• 对。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (162 bytes) () 05/08/2025  17:13:06

• 刚毕业的学生，收入仅够。和收入高的，但是看上去不是很好相处的中年离婚男怎么选 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2025  18:24:29

• 各有利弊，看哪种弊你更愿意接受。短暂接触“看上去”的或许并不是真实的，除非你判断力特强。若你“怕”，最好就回避。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2025  20:05:56

• 你只要看他们收入和credit就可以了，其它不是地主的business， 没必要care。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2025  20:18:06

• 非常感谢大家指导！ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2025  20:53:47

• 租客性格，为人很重要。 - 912832 - ♂ 给 912832 发送悄悄话 (63 bytes) () 05/09/2025  01:40:51

• 他们不说申请你不要自作多情。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (72 bytes) () 05/09/2025  06:56:48

• 这几类租客都申请了，我还是没挑出来 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2025  09:28:23

• 怎么攒了这么多申请啊。是不是show房战线拉太久，还是房租定低了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2025  19:26:24

• 是所在城市蓝领为主，来了不少信用低，PET多的，以往一个周末可以筛出来，现在得一个月 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2025  21:42:25

• 请问大家会要求看房的人提供驾照复印件或其他ID后再给看房吗？感谢你的回答 - Julie_2015 - ♀ 给 Julie_2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2025  11:09:17

• 先看房后申请的不用，申请时再要。不能带着看房的（用密码锁让人自己进去看房）先看后申请也要驾照。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2025  11:22:57

• 谢谢！我们是要过去开门的。LD坚持要求把驾照发过来再给看房子，我觉的没有必要，先要人驾照作用是什么？现在市场上 - Julie_2015 - ♀ 给 Julie_2015 发送悄悄话 (107 bytes) () 05/07/2025  11:52:06

• 从没听说过地主有这样要求的。当然假如你的市场处于“皇帝女不愁嫁”的，一放市场电话都接不赢或许可以试试。不过就算这我也不会 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (262 bytes) () 05/07/2025  12:22:07

• 驾照这么重要私人文件，谁会轻易给别人 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2025  21:46:18

• 我只在跟租客签约的时候才要驾照copy。要从看房人的角度看，他们怎么知道你不是scammer？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (136 bytes) () 05/08/2025  10:49:18

• 闻所未闻 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2025  14:07:30

• 守身如玉，生人勿进 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2025  15:26:25

• 我不会有这个要求，不重要。但一定服从LD意见。这个比租房重要。 - 912832 - ♂ 给 912832 发送悄悄话 (160 bytes) () 05/07/2025  19:23:57

• 嗯。问题不是原则问题，为出租房影响家庭关系是原则问题，家庭关系影响出租生意属半原则问题。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2025  20:59:10

• 感谢大家的回答! - Julie_2015 - ♀ 给 Julie_2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2025  20:01:54

• we always 1.application 2.ID 3.preliminary background before - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (138 bytes) () 05/07/2025  20:08:30

• 姜太公钓鱼，愿者上钩。前两年市场好时，我们也风光了两年，捡着满意的才给看房。现在风头转，给人先看房，还被挑三拣四。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2025  20:46:42

• 现在市场的确不好， 出租的房来的人大多不合格。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2025  23:36:43

• 现在租房市场冷热差别挺大。不过还是要有底线，不合格的不能放进来，后患太多 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2025  10:44:42

• 是这样。不是两三年前一面倒的大好。好市场轻松招租，既快又好。不好招租的另一半市场，才令房东头疼，这种市场正在变得更多。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2025  12:36:51

• 你这是apartments的做法并不适合sfh, 如果是空房，我不要看ID, 但我会问credit score, - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (83 bytes) () 05/07/2025  21:42:37

• 通常会了解一下看房人的情况，比如：工作情况，收入来源，信用分数，多少人同住，有无宠物，准备住多久等， 再决定是否给看房。 - topremax - ♂ 给 topremax 发送悄悄话 topremax 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2025  07:22:59

• 你们接受Zillow的申请吗？还是再另收申请费自己查信用分等信息？租户信用分多少可接受呢？ - Julie_2015 - ♀ 给 Julie_2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2025  10:04:28

• 你在zillow上广告吗？在上面找房子的人很多已经交过fee了，申请不过是把资料再发给你一次 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (128 bytes) () 05/08/2025  10:42:54

• 是在Zillow上广告，在上面的申请人是否会提供虚假的信息呢 - Julie_2015 - ♀ 给 Julie_2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2025  12:04:43

• 当然有，但是起码zillow帮你过滤掉不少 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2025  20:42:27

• 我都是要求租户先在Zillow上申请，条件差不多的才让来看房，但是检查ID的环节我一般都是签约后，入住前交钥匙的时候才做 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (245 bytes) () 05/08/2025  10:46:01

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