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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 自己的地被邻居种了草，如何处理？ - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (731 bytes) () 07/22/2025  18:08:51

• 你负责割草 - Hope2022 - ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2025  18:28:00

• 你是啥建议呢，我的土地可以荒芜，对方是不可以入侵的，不是吗 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2025  18:32:27

• 你看邻居的青山白水。邻居看你的杂草丛。荒芜了要在市区会被警告的 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2025  19:42:51

• 你的出发点是维护邻里市容。我的问题本质是他侵占我的土地。这是本质的差别 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2025  04:22:26

• 留一份存档。发挂号信感谢邻居帮忙种草啊。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2025  23:28:46

• 我的标题不清，这草似乎有点时间了，我是初经手此地发现。我是要录视频和周围环境留档 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2025  04:25:16

• 邻居立栅栏圈起来把你挡在外面，才是抢占。仅仅种花种草，那是白给你的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (941 bytes) () 07/23/2025  05:39:40

• 谢谢律师 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2025  06:58:28

• 对方种花草，还经常维护，这边完全不动，就是对方在exclusive使用呀 - aguafresh - ♂ 给 aguafresh 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2025  08:17:24

• 是邻居在帮忙。如果邻居不好，直接举报到HOA或政府，要求房主把院子弄好。这邻居默默地做了，好心还被当了驴肝肺。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2025  08:32:11

• 真有如此好的？笑话， 你都瞎猜吧。那片地被前屋主长的树木林子。他该举报而不是利用别家的土地。你们到美国后突然变得如此雷锋 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2025  10:10:36

• 这事简单得不能再简单了，一试便知。你拎点礼物（几瓶酒就可以），去对他在你的土地上种草表示感谢。他认这土地是你的，他是好人 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (367 bytes) () 07/23/2025  10:31:36

• exclusive的法律解释不是你说的。需要有英文本意和案例支持。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (967 bytes) () 07/23/2025  10:32:54

• 我就痛恨你这种邻居，看看我的一个出租房邻居那一半秃了连杂草都不长，是不是难看附图 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (168 bytes) () 07/23/2025  06:34:55

• 你不用把你的带入我的，无聊且不只别人全貌，你瞎咋呼啥呢 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2025  07:01:21

• 又懒又小气的烂邻居！ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2025  12:30:41

• 逆权侵占 adverse possession，如果公开的侵占，原来的主人没采取行动，过一些年就是对方的了 - aguafresh - ♂ 给 aguafresh 发送悄悄话 (111 bytes) () 07/23/2025  08:15:48

• property encroachment. - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2025  10:11:46

• 不用理会就是。划地按房本为主。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2025  10:28:27

• 你有land survey 吧？不用太担心 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2025  10:44:25

• 这个车库门改装报价怎么样？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (476 bytes) () 07/22/2025  11:58:48

• 合理范围。如果是用真石头，而非石头贴片（就是很薄的石头）---我估计这报价是用stone veneer，那么价钱很不错。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2025  12:21:50

• 材料就是用车库门两侧的类似的blocks, 估计是水泥灌溉的？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2025  12:44:06

• cinder block. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (87 bytes) () 07/22/2025  12:50:07

• 可是也可不是，若是天然石头，那价格会非常贵，石材店有卖。普通的是水泥倒好后在HD,LOWES有卖，一块石就可以上十块钱。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2025  12:54:14

• 看上去像concrete block，不一定要石匠会砌空心砖墙的handy就可做，工钱会便宜。如价格差不多可接受。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2025  13:10:41

• 这是CMU block - 水鸭子账户掉了 - ♀ 给 水鸭子账户掉了 发送悄悄话 (242 bytes) () 07/22/2025  15:22:34

• 谢谢大伙儿！ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2025  08:00:22

• 为什么自己装修没有builder建的豪宅那种luxury 的感觉 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (165 bytes) () 07/22/2025  07:57:27

• 建筑是艺术，需要艺术的语言。自己做就是语言贫乏的作品。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2025  08:18:13

• 是，艺术感肯定是一方面 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2025  09:11:38

• 所以，请室内装修设计很重要，这钱值得花，而且又不贵，比下血本又装修不出效果划算太多了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2025  09:30:28

• 有道理，这里大家主打的都是出租经济适用房，希望能多看到一些室内装修设计的经验分享 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2025  09:53:11

• Built in fridge, Commercial stove are musts. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2025  10:16:33

• 这也是一个重要元素 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2025  10:51:32

• 最基本的，———空间及大量的灯光铺线…. - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (167 bytes) () 07/22/2025  13:30:25

• 好主意，特别喜欢看你的餐桌布置，非常精美。没注意过你有没有分享过房子布置的照片 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2025  13:44:21

• 等碰上你在的时候 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (236 bytes) () 07/22/2025  14:42:06

• 期待 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2025  15:02:55

• 哈哈，这确实是，就像搞装修一样，不论怎么反复考虑，最后总有遗憾 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2025  15:36:39

• 新新房子每层都是9尺，老房子层高低，8尺就很不错了，所以再怎么装修，层高改变不了 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2025  15:05:23

• 确实，层高很影响感觉，但是很多老区最好的位置都被8尺老房占满了，房子维护的很好而且也卖得很贵，除非推倒重建 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (111 bytes) () 07/22/2025  15:12:42

• 自建：） - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2025  15:13:55

• 追求工艺完美的效果和DIY 或从YouTube 学徒的差距很大的 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2025  20:07:08

• 有钱不等于有品位。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2025  21:16:18

• 是不是要开了这个PM啊？ - Day2022 - ♀ 给 Day2022 发送悄悄话 (365 bytes) () 07/21/2025  20:58:22

• 问房客有没有坏东西啊，没有的话不光开他， 还要告死他 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  22:10:38

• 至少得有维修收据吧？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2025  23:57:00

• 人善被人欺，马善被人骑。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2025  00:52:34

• 和他要detailed 发票。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2025  01:43:30

• 这你也能忍这么久啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2025  06:23:28

• 远程PM大多不靠谱 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2025  08:23:50

• 我们早期用过2个P M，最后被逼上梁山自己管。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2025  08:49:23

• 每月的租金总共多少？多少房子？房屋状况（新旧）？签合同时要求的多少限额PM自主？他是否执行？对限额外的维修是如何处理的？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2025  09:35:04

• 这房可买吗？ - 乐融融 - ♀ 给 乐融融 发送悄悄话 (283 bytes) () 07/21/2025  18:45:12

• 没有金刚钻别揽瓷器活 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  21:09:24

• 投资小商产之插播1个怎么开始的实例 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (2883 bytes) () 07/21/2025  15:28:58

• 谢谢分享！期待更多的分享！ - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2025  15:55:39

• 厉害！佩服！ - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  19:00:22

• 非常好的分享，继续。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  21:05:36

• 谢谢分享！这种实战案例最有用了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2025  23:55:00

• 很精彩，谢谢绣球，期待每日更新中. - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2025  05:58:00

• 谢谢分享！每次路过in n out就想要是能买下来就好了 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2025  13:34:11

• in n out 很贵， 它占地大， 地点好的一般10米起跳 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2025  10:14:09

• 赞赞赞，最喜欢看选标的的思考 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2025  16:14:59

• 谢谢分享！ - nylandlord - ♂ 给 nylandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2025  14:46:12

• 请问大家有没有这方面经验，5口之家，信用500多，但是不对家庭，收租能有保障吗？谢谢 - hwg8 - ♂ 给 hwg8 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2025  07:54:56

• 是部队家庭 - hwg8 - ♂ 给 hwg8 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2025  07:56:08

• 这还用问吗？不可能有保障啊. - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  08:40:00

• 谢谢啊 - hwg8 - ♂ 给 hwg8 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2025  09:34:30

• 我收过400多的，从来没有交租问题，主要还是看人 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  15:44:37

• 大佬有魔法？ 400分的100个里面有120个不交租的（20个是非法搬进来的） - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  22:18:43

• 我现在还有两个租客是400多的，每个月都交租没有问题，都住了一年多了，没有魔法，就是能看人 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2025  06:49:49

• 我收了一家丈夫500多的，每月一号准时付租但是啰哩啰嗦修东西还横得很， 反正 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (102 bytes) () 07/22/2025  10:07:31

• 你说，我该【告】谁？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (4531 bytes) () 07/20/2025  20:13:52

• Never had hoa.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  03:42:27

• Why hoa has power over your water heater indoor - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  03:44:23

• 他们都说没HOA，其实，就是房产管理公司，townhouse也有的。坏的也不少百般为难的。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  04:12:18

• 和HOA打交道需要极大的耐心 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2025  08:34:19

• 老老实实按要求做是你唯一的出路啊，别折腾了 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  10:46:25

• 很老实的一家一家，换人查，从没这么难啊！感觉好像。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (71 bytes) () 07/21/2025  13:43:42

• 第二次查，通过了，多花了360元。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2025  03:46:35

• 房子后院有一部分有湿地会怎么样？ - 铁蛋妈妈 - 给 铁蛋妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2025  18:59:54

• 没有地下室就没有很大影响。另外你说的很简略，很难回答。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  19:10:17

• 有地下室，另外 - 铁蛋妈妈 - 给 铁蛋妈妈 发送悄悄话 (140 bytes) () 07/20/2025  19:29:31

• 你的湿地到底是在界内还是界外？如果界外，那么离多远？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (569 bytes) () 07/21/2025  08:52:42

• 非常感谢柠檬，您这个信息太专业了，没想到您在很多方面都这么厉害，先表示一下尊敬和佩服哈，再谢谢您 - 铁蛋妈妈 - 给 铁蛋妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2025  09:07:22

• 蚊子多？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2025  08:05:00

• 出租房要砍好几颗树，还有修墙，会花费一两万。雇两个不同的contractors 做。请问为报税起见 - Julie_2015 - ♀ 给 Julie_2015 发送悄悄话 (260 bytes) () 07/20/2025  17:23:11

• 检查对方是否有责任险。固定价格报价。问清楚对方的时间表。具体程序。如果需要产品用什么样的产品 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  19:24:00

• Thank you very much! - Julie_2015 - ♀ 给 Julie_2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2025  19:33:56

• 再问问他们以前篱笆工程的照片 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  21:07:46

• 如果报税claim QBI deduction是不是要发1099 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2025  10:48:00

• 大家遇到过带有ESA dogs的租客吗？ - dramagirl18 - ♀ 给 dramagirl18 发送悄悄话 (148 bytes) () 07/20/2025  12:07:33

• 可以收押金但是不能收钱， 所以不能收non-refundable deposit。但是狗狗造成的破坏房客需要负责。 - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (82 bytes) () 07/20/2025  15:17:59

• 州法可能规定不能收pet deposit/rent，你要google 一下。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (296 bytes) () 07/20/2025  16:06:04

• 我租过两户人家，当地法律不能收押金。通常这种pet 比较乖，搬走后没损坏。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  16:34:13

• 安慰狗狗都很温顺的，又乖又听话 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (376 bytes) () 07/20/2025  17:16:53

• 我也是找借口pass这样的申请人，租客除了收入稳定，情绪也要稳定啊 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  09:07:09

• 99%概率是借口 就是想逃pet fee。这种占便宜的人我不喜欢，不租 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2025  13:28:00

• 我的一家老老实实交extra 50/月for 狗狗， 据上门修东西的师傅说狗狗不闹， 都需要 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (48 bytes) () 07/22/2025  10:19:50

• 怎么处理不用的电信 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (191 bytes) () 07/20/2025  08:29:20

• use wire nuts to cap each separately, then use - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (112 bytes) () 07/20/2025  08:43:14

• 简洁清楚。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  07:46:51

• 如果房间outlet 不够，是不是可以乘机加一个outlet - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  12:12:01

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