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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请大家支招：女方要求男方搬出去，但女方收入低，怎么办？ - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (1530 bytes) () 08/15/2024  09:41:25

• 一起搬出，不留后患，虽然这样做麻烦点，你委屈点。若女方坚决不搬出，你就只能让男方负责合同剩下的11个月了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2024  10:11:58

• 谢谢守月建议！过户期间男方一直帮助我处理一些事情，是个好房客，想留下他以后可能帮助管理。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2024  10:48:01

• 他们俩要留一起留，要走一起走，跟你没关系，作为房东你不负责他们之间的纠纷 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2024  11:49:52

• 刚才通知双方，要么一起搬出去，要么都留下来等租约结束。男方非常同意，希望都留下来，两人重新好好过日子。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2024  16:12:40

• 女方态度坚决，一定要分开。说她会另外找地方，说男方abuse她，并让我千万不要回租给男方。孩子几岁了，很为他们分开难过。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2024  16:16:19

• 你表明立场即可，最好别牵扯进去，否则会逐渐被情绪左右你的决定，慎之 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2024  17:33:32

• 是的，不要牵扯人家里的事情。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2024  17:36:39

• 好，谢谢提醒！不要牵涉其中。；） - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2024  18:23:56

• 房客住了12年，今天让我找专业人员杀老鼠。我的职责吗？ 如是，找什么样的公司杀鼠？谢谢！ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2024  07:38:40

• Orkin? just one time service for $150. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2024  07:39:43

• 用过Orkin杀蟑螂，不知道他们也杀鼠。 谢谢！ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2024  07:45:39

• 刚电话问了，第一次$256, 以后$61每月。不给一次服务。 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2024  08:40:44

• 现在杀虫公司都搞这种套路。其实让专业的来一回剩下的自己巩固即可。专业药剂网上都买得到。 - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2024  09:35:09

• 多问几家，总有专业公司愿意提供一次性服务的。 - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2024  09:36:29

• 他家比较贵，但很专业，能保证人畜无害。再找其它公司问问，第一次埋管子贵点收费2-300，以后按季度埋药每次应该不到50. - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2024  09:40:20

• 是在室外埋管子吗？车库呢？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2024  10:53:36

• ClearDefense 给做一次杀鼠和跟踪服务，$350。 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2024  14:22:55

• 我每年至少杀死7到8 只。 - 一瓶水 - ♀ 给 一瓶水 发送悄悄话 (896 bytes) () 08/16/2024  14:06:25

• 露台拉门有工厂组装的拉门总成，也有现场拼装。怎么选？谢谢 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (26159 bytes) () 08/13/2024  19:04:25

• toss it out...10 dollar buy a LED... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  19:23:59

• 感觉比拼装橱柜难多了。你若能自己拼装门，以后换厨柜都可买散件还不用请人装，能省好多钱。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2024  11:38:27

• Chatgpt BS - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (155 bytes) () 08/14/2024  14:13:14

• 哎哎？怎么灯泡大变推拉门了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2024  14:36:53

• +1 是啊，LZ把主贴改成完全不同内容，让下面诚心回贴的人变得很奇怪，答非所问，莫名其妙。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2024  15:15:43

• 变脸比翻篇快， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (209 bytes) () 08/15/2024  04:21:32

• 刻舟求剑？ - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (226 bytes) () 08/15/2024  04:27:37

• 独立屋出租，申请者有3个月大的chocolate lab，说会长到80磅，是不是狗太大了 破坏严重？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  17:11:27

• 三个月大，应该还没有训练出来，有点冒险，多收押金？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  17:27:33

• 该多收多少押金？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  17:42:11

• 收到法律允许的上限？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  17:46:21

• 要求铺地毯 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  19:33:17

• 听说小的lab会咬得很厉害 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  23:55:00

• 房子很久没有租出去，现在全屋都是新的LVP - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2024  05:55:22

• 提醒租客帮狗狗理一理指甲。我自己有狗，所以租客有狗问题不大 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (30 bytes) () 08/14/2024  13:54:24

• 再怎么爱惜都是要出来卖的，不，帮你赚钱的。小狗租金一样是钱 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2024  13:55:36

• 还是空调问题，建商的交房文件显示是装dual zone，但刚发现实际上二楼的unit并没有装，怎么办-打官司？ - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (707 bytes) () 08/13/2024  16:52:36

• 同问专家，dual zones 和dual units是不是一个东西 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  17:50:06

• 不是专家，不过我记得dual zone 只有一个unit，可以给不同的zone 设置不同的温度 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (598 bytes) () 08/13/2024  17:52:13

• 应该先联系建商，一般不会不来做的。自己出钱去做的话，回头再要钱回来就比较麻烦了。另外， - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (126 bytes) () 08/13/2024  17:53:50

• 他的房子都十年了，估计是空调师傅没有搞明白 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  20:18:06

• 不太可能十年了才发现啊，是不是中国师傅检查的？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  21:14:47

• 十年了没有发现？我有一个dual zone 的房子，1个空调，两个温控器，楼上楼下温度控制器是分开的 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  20:16:55

• 你的意思是二楼的通风口和管道都有，但是没有连接上机器？这个是重大失误，你可以找奸商的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (549 bytes) () 08/13/2024  21:05:54

• 多谢楼上各位的建议，据PM派去检查的老美师傅反馈就是二楼的通风口和管道都有，但没接上机器。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (1088 bytes) () 08/13/2024  23:40:26

• 一樓肯定有一個thermostats吧， 那二樓到底有沒有單獨的themostate 呢？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2024  13:14:29

• 师傅已经说it is hooked up，为什么lz又要用中文写没有装上。到底装上没有啊？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2024  09:20:48

• dual zone != dual unit - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (188 bytes) () 08/14/2024  08:39:01

• 看了半天，想了解lz二楼的空调通道是接在了唯一的unit上，还是完全放空没有接任何unit？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (130 bytes) () 08/14/2024  09:18:52

• 我一个二十几年的房子dual zone只有一个机，一个thermostat。有个switch把楼上关了，主要是冬天楼上暖气太热可 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2024  11:48:00

• 楼上暖气可以关掉。几个月前房客说坏了，修理的师傅说是卡住了，敲一下就好了 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2024  11:49:00

• 我让他把那个bypass，这样一直on，不会再出问题 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2024  11:56:00

• 怎樣才能bypass啊？謝謝 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2024  13:24:30

• 我没有问，应该就是把damper放在开的位置，然后把马达断开？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2024  09:26:01

• two zones doesn’t mean two ac units. a damper on hvac pipe can c - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2024  13:15:00

• 再次多谢。看来两层楼2700尺房子可以只有一个units带两个控制区域，那么这unit需要4 or 5 ton？ - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (1152 bytes) () 08/14/2024  16:20:31

• 我说新妈妈，durable 与 dual zone 和 dual units没任何关联啊LOL。我前面问你房子在哪里温度 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (274 bytes) () 08/14/2024  17:12:36

• 唉，你现在得先搞清楚，那2楼和空调系统问题出在哪，值不值得修，若修需要多少钱？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (317 bytes) () 08/14/2024  18:23:37

• 多谢建议！以大家的经验觉得老美和老中的空调公司哪个更靠谱？ - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (291 bytes) () 08/14/2024  23:21:35

• “durable energy。。”这句不是说得很清楚吗，是指这种unit本身可供暖也可供冷气。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (63 bytes) () 08/15/2024  08:58:49

• 我觉得你应该直接找修空调的公司沟通，而不是通过你的 PM 传话 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2024  20:23:00

• 你房子如果在湾区我有一个HVAC的可以推荐，给我qqh - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2024  09:27:21

• 地主们，最近投资房能拿到什么样的利率？ - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (109 bytes) () 08/13/2024  13:19:01

• 6.625%, 25% down payment, $1500 lender fee, no point - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  15:19:13

• 谢谢！ - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (89 bytes) () 08/13/2024  15:54:03

• 非常好 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2024  05:43:47

• 哪个贷款公司呀这么好 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  18:34:35

• 新闻 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (478 bytes) () 08/14/2024  06:57:51

• ADU可以建在multi-family旁边吗 - 伍城小地主 - ♂ 给 伍城小地主 发送悄悄话 伍城小地主 的博客首页 (102 bytes) () 08/13/2024  13:08:10

• 可以，符合条件的可加多个 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2024  08:58:00

• 出租房又发现老鼠怎么办？ - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (529 bytes) () 08/13/2024  12:59:40

• get a treatment plan with exterminator by the year. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  13:06:10

• exterminator 是要hire 想Banner一样的专业公司做吗？谢谢！ - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  13:56:25

• you should be able to get a licensed exterminator - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (239 bytes) () 08/13/2024  13:59:10

• 非常感谢！ - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  15:48:47

• 你的exterminator 不给warranty吗？ - shenmegui - ♀ 给 shenmegui 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2024  07:00:00

• 房客赶走老鼠也一起干走了？ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2024  09:00:00

• 继续找pest control杀老鼠，我家的老鼠花了两三年才基本绝迹，但是每一两年还是会发现一只。感觉是没法根除 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2024  13:21:00

• 建议房客养两只小狸花猫，猫到鼠灭。 - WHZUO - ♀ 给 WHZUO 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2024  13:35:28

• Any tree branch is touching house wall / roof? Trim those - 3sporter - ♂ 给 3sporter 发送悄悄话 3sporter 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2024  15:50:58

• 我们州的法律规定单家庭由房客负责 - 老来壮志不言愁 - ♂ 给 老来壮志不言愁 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2024  16:57:37

• 停止month to month,给一点儿时间让尽快搬走. - xmp11 - 给 xmp11 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2024  18:23:37

• 炉灶后阁楼地下室。各种管道周围有空隙的都可以钻。买诱鼠捕鼠的chamber常年放置。不要买药，死在哪不可控 - 竹天 - ♀ 给 竹天 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2024  06:34:14

• 捕鼠夹应该就管用，我们就是用这个。需要房客配合。 - 湘雨潇潇2018 - ♀ 给 湘雨潇潇2018 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2024  07:55:25

• 我每年至少杀死7到8 只。 - 一瓶水 - ♀ 给 一瓶水 发送悄悄话 (431 bytes) () 08/16/2024  14:02:52

• 用粘老鼠的胶最管用，虽然挺残忍的 - GuoLuke2 - ♂ 给 GuoLuke2 发送悄悄话 GuoLuke2 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2024  16:02:07

• 用超声波驱鼠仪，非常有效。当年鼠灾，我把其他方法都试过了，最后超声波立竿见影。 - 囫囵 - ♂ 给 囫囵 发送悄悄话 囫囵 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2024  23:07:00

• 求问哪买的和品牌谢谢 - 小驴妈 - ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2025  21:30:02

• 百叶窗是金子做的吗？ - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (234 bytes) () 08/13/2024  10:59:58

• 定做的特别贵10倍！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  15:11:34

• 从国内定制，运过来，自己装，便宜很多。我刚做完 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  17:04:43

• 请问心虹，如何邮寄，会加关税吗？我正好要买百叶窗！谢谢 - 茉莉花开四季 - ♂ 给 茉莉花开四季 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2024  08:58:00

• 我找的是那种货运公司含报关。这种散货邮寄费用可以很高，要提前货比三家，多用心找找。这是我学来的lesson - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2024  10:35:29

• 向坛子里的高手们请教一个事 - 写意自在 - ♀ 给 写意自在 发送悄悄话 写意自在 的博客首页 (714 bytes) () 08/13/2024  07:35:32

• 有什么不舒服的？自己被人催了？勤快一点吧。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (2041 bytes) () 08/13/2024  07:48:59

• 谢谢， 是没经验， 高手就是高手， 你这一说， 清楚又明白。 文学城是好地方， 简直人间指南啊。 - 写意自在 - ♀ 给 写意自在 发送悄悄话 写意自在 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  09:33:46

• 不要忘了coupler （连接的管子） - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (512 bytes) () 08/13/2024  10:19:12

• 被柠檬感动，热心帮助提问题的网友！大赞 - 茉莉花开四季 - ♂ 给 茉莉花开四季 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2024  09:02:00

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