• WIki不是真理,都有倾向性的。日本对中国的政府贷款有赎罪的心理,但更多是纯粹的生意,“黑字还流”听说过吗 - 通州河 - ♂ (1616 bytes) () 03/07/2024 08:36:07
• 历史自有公论 - 沙漠黄昏 - ♂ (0 bytes) () 03/07/2024 08:40:37
• 日本极右翼就是这样试图用贷款这事儿来对冲历史甚至篡改历史,,, - 南侠 - ♂ (0 bytes) () 03/07/2024 08:47:34
• 资本输出,经营东亚,被捧上天了 - 英二 - ♂ (0 bytes) () 03/07/2024 08:50:52
• 嗯,我读书的时候我们系有一个实验室就是这种贷款建立的。从仪器到桌椅全是日本产品。按照正常中国人花钱习惯,桌椅肯定不会花大 - 红尘有梦 - ♀ (117 bytes) () 03/07/2024 09:24:48
• 问一下坛里的大拿,当付完车的贷款,拿到title,需要去换新的title吗? - Duckmaster - ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 10:05:53
• 不需要,就这一个title - 一笑拉 - ♀ (0 bytes) () 02/12/2024 10:07:16
• 贷款银行提醒换,我看了一下其它车的title, 都没换过。一个新title要60刀,好几只龙虾了,哈哈~ - Duckmaster - ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 10:14:07
• 可能每个州不同吧,我最近几年给孩子买的车都贷款了,没有这个问题 - 一笑拉 - ♀ (0 bytes) () 02/12/2024 10:16:33
• 卖车时会不会有问题? - Duckmaster - ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 10:24:57
• 好像是有个什么方式,但因为我没有用,所以也没有深究,我是付车的一半钱,其他贷款,时间也不长 - 一笑拉 - ♀ (60 bytes) () 02/12/2024 10:27:54
• 不用。哪里可以换? - 天芳地缘 - ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 10:08:41
• 车管局有这项业务,说可以去掉title 上的lienholder。。。 - Duckmaster - ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 10:11:34
• 可换可不换,但是你一定要拿到付完款得证明信 - CRUSH - ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 10:09:38
• 为什么呢?我理解就这一个,没有付完款前是属于借贷银行的,完成付款后他们寄给本人 - 一笑拉 - ♀ (0 bytes) () 02/12/2024 10:12:04
• 没换过,为啥需要换 - lep - ♀ (0 bytes) () 02/12/2024 10:15:54
• 我也是这么理解的。贷款银行寄title时,提醒我去换新title,看了一下车管局,还真有这个业务。。。 - Duckmaster - ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 10:23:23
• 有理由的话当然可以换,俺就换过,把两个人的title换成一个人的title, 去DMV换,填张表就可以 - 水中捞月 - ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 10:27:26
• 是可以换。要是将来卖车没问题,就不想换了~ - Duckmaster - ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 10:36:11
• 公益科普:为什么在美国购房,标准操作就是30年固定利率贷款,别的国家咋就不行呢? - 奔驰野马 - ♂ (2741 bytes) () 01/20/2024 20:55:49
• 谢谢科普。 - calm01 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 21:19:52
• 日元美金汇率会怎么走啊? - zacao - ♀ (138 bytes) () 01/20/2024 21:20:55
• 日元美元的套息业务基本没戏了。你在美国赚的钱,明年就被美元贬值吃掉了。 - 奔驰野马 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 21:27:27
• 日元走向呢?对美元能升吗? - zacao - ♀ (184 bytes) () 01/20/2024 21:29:48
• 再问下去,要收你的钱了 LOL - 奔驰野马 - ♂ (230 bytes) () 01/20/2024 21:36:38
• 谢谢。是要涨息的感觉 - zacao - ♀ (280 bytes) () 01/20/2024 21:43:23
• % 零点几的 利息,等于不收利息。存款利息也是这么低? - LexusOnly - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 21:49:17
• 是啊, 100万一年才几千块利息 - 京男 - ♂ (182 bytes) () 01/20/2024 21:50:57
• 问题是的投资增值资产 - 胡雪盐8 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 22:18:49
• 门儿清啊。大开大合是美元打底。日本现在好在贷款买房免十年税,加上房贷低利率,大部分想买房的年轻人可以拥有自己的房子养孩子 - 玄米 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 21:50:18
• 关键日本很多人不婚不育也不买车,手机蜗居足够 - zacao - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 22:15:37
• 电视里说,租房首付一大笔钱 - 京男 - ♂ (59 bytes) () 01/20/2024 22:25:59
• 日本首付由个人决定。也有零首付的。一般建议房子总价的百分之十到二十 - 玄米 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 22:36:24
• 贷款审批比欧洲宽松太多。 - 海洋蓝 - ♀ (0 bytes) () 01/21/2024 01:14:57
• 美国固定房贷利率跟10年期的国债走,很低!有个很大的原因是美国家庭平均6年换房,如果大家都20年不换房,利率不会这么低。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 01/21/2024 06:10:23
• 说到房贷利率,大家都是在哪里查房款利率是多少?坐标加拿大 - lxny - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 19:01:11
• 银行网站,打电话,找经纪 - Vaseline123 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 19:03:44
• 谢谢 - lxny - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 19:04:42
• 我楼下刚找到一个,可做参考 - 外乡人 - ♂ (142 bytes) () 01/20/2024 19:10:40
• 加拿大人也不了解加拿大贷款啊?历史上有过40年的固定利率,现在能拿到的是最多25年固定利率。 - 奔驰野马 - ♂ (1300 bytes) () 01/20/2024 18:51:46
• 是25年的amortization, 但一般利息都是lock in 几年. - Vaseline123 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 18:54:01
• 显然不是啊 - 奔驰野马 - ♂ (777 bytes) () 01/20/2024 18:55:58
• 看下面 - Vaseline123 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 18:56:41
• RBC Royal Bank is the only lender that currently offers this - 奔驰野马 - ♂ (87 bytes) () 01/20/2024 18:58:51
• 买房时银行说最多签5年的房贷固定利率,就签了5年,当时利率比较低 - lxny - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 19:03:32
• 也许RBC真有 - 外乡人 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 19:07:05
• RBC没找到,最多7年。另一个网站说RBC有25年的8。75% - 外乡人 - ♂ (634 bytes) () 01/20/2024 19:05:26
• 如果RBC也不做25年的固定利率,只能向加拿大同胞表示哀悼了。 - 奔驰野马 - ♂ (88 bytes) () 01/20/2024 19:10:26
• 现在即使有30年的也没人做 - 外乡人 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 19:12:08
• 加拿大是最多固定5年利率,没听说过这种 - lxny - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 18:54:53
• 中文翻译不妥 - 外乡人 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 18:56:38
• 花少少钱,买了一个30年后的未来。而且这个未来的经验是贷款买房的基本都赚钱了。还有比这更好的事情嘛? - 水准 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 18:56:18
• Term 和 amortization 是两个不同概念 - awr - ♀ (67 bytes) () 01/20/2024 18:56:53
• 是的 - Vaseline123 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 18:57:25
• 美国有30年的 - Vaseline123 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 18:58:09
• 没想到野马竟然不知道, - 未完的歌 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 19:07:30
• 哈哈....永远不要用不要拿你的业余去挑战别人的专业(饭碗)啊 - 奔驰野马 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 19:11:42
• 你拿美国那一套来理解加拿大,显然是眼界太窄了 - 未完的歌 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 19:15:21
• 某些金融概念,比如 amortization 你是真不懂,就别硬挺着了。 - 奔驰野马 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 19:19:05
• 天哪。在加拿大,贷款的年限(amortization)和期限(term)是买房子的基本条款啊。你还吹这个哪, - 未完的歌 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 19:27:35
• 我也感叹一下吧,您连amortization 是啥都不知道,真是鸡同鸭讲。 - 奔驰野马 - ♂ (1876 bytes) () 01/20/2024 19:31:29
• 5年一更新,还款期限只是理论上的:D - 早春二月 - (0 bytes) () 01/20/2024 19:06:54
• term 期各种各样 - 未完的歌 - ♂ (81 bytes) () 01/20/2024 19:10:10
• 还有open closed呢 - 外乡人 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 19:12:36
• 对,可提前还,不可提前还。银行希望房奴一直背着贷款他们吃利息才高兴呢, - 未完的歌 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 19:14:14
• 投资房背点货款有益处 - 早春二月 - (0 bytes) () 01/20/2024 19:19:55
• 确实是你不了解加拿大,amortization 是25-30年,但利率只能lock最多5年,之后需要去renew - 两问号 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 19:30:14
• 野马为啥那么自信和执拗呢?怕毁了自己是业内人士的光环 :D 。其实不了解别的国家的细节,也是很正常的, - 未完的歌 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 19:43:44
• 楼上说了,RBC有25年固定利率,大概是8.75%。你不知道的,不等于不存在。 - 奔驰野马 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 19:48:04
• 你叫他找出银行官方说的25年固定。固定10年好几个银行都有,浮动是5年。问题是我们是在讨论term吗?你又扯远了吧 - 未完的歌 - ♂ (6216 bytes) () 01/20/2024 20:01:18
• 贷款利率锁定25年,30年在美国很平常,在加拿大真没听说,或许有,但绝对是个案 - 两问号 - ♀ (48 bytes) () 01/21/2024 06:10:30
• 对加拿大,美国贷款都了解的,有啥问题可以问我. 哈哈 - Vaseline123 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 18:31:57
• 坐标加拿大,如果利率涨了每个月的还款数额也得涨吧? - lxny - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 18:39:30
• 可以lock in 5年,每月还款不会涨, - Vaseline123 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 18:41:05
• 我是利率最低的时候签的5年,5年到期了要去重新签了,现在利率这么高没人签5年了吧 - lxny - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 18:52:12
• 看来加拿大银行比较谨慎 - LexusOnly - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 19:31:12
• 不会。在申批时己锁定利率 - fuz - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 18:41:13
• 浮动利息的话要涨 - 外乡人 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 18:42:30
• 有的人觉得利息可能跌,会用这种 - Vaseline123 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 18:44:13
• 现在签合同肯定用浮动的 - 外乡人 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 18:45:35
• 应该是的吧 - Vaseline123 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 18:46:22
• 不过浮动的话会比基点高一点,银行也不想吃亏啊 - 外乡人 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 18:48:39
• 时间点好的话会有p- - 早春二月 - (0 bytes) () 01/20/2024 18:57:00
• 加拿大的特产,在于有一个所谓的Variable Rate,还有一个跟美国一样的ARM。 - 奔驰野马 - ♂ (225 bytes) () 01/20/2024 18:42:24
• 有人觉得利息会跌,会选variable, 一般还是会lock in - Vaseline123 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 18:45:44
• 你的表说的很清楚啊,一个还款固定,一个有变。但合约满了 - 外乡人 - ♂ (30 bytes) () 01/20/2024 18:47:33
• Amortization 拉长 - Vaseline123 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 18:50:09
• 不cover时trigger rate就发生了,银行会提升每月还款额度。 - 早春二月 - (0 bytes) () 01/20/2024 19:03:55
• 各个银行不一样。 - 超级潜水艇_1234 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 18:55:19
• 凡事不懂问ChatGPT, - npoaks03橡树 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 18:41:49
• 大家拿比较主义,有政府补贴 - 胡雪盐8 - ♂ (607 bytes) () 01/20/2024 18:49:32
• 当年澳洲的房价就是这么涨上去的 - 外乡人 - ♂ (104 bytes) () 01/20/2024 18:52:08
• 我也有一个问题,国际学生能贷款吗?亲戚家娃录了一个大学挺不错的 - 9876543 - (171 bytes) () 01/20/2024 17:13:02
• 应该没有, - usanyc80 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 17:17:58
• 学费应该有银行愿意吧,无非是利(风)息(险)高低的问题 - 外乡人 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 17:18:41
• 外国人没身份你会借吗? 拍拍屁股回国了,去哪追讨. 其他债务可以破产, 学费是奢侈品不能逃 - weihua2021 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 17:22:50
• 美国本地学生可以 - usanyc80 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 17:23:53
• International Student Loan for USA - 外乡人 - ♂ (238 bytes) () 01/20/2024 17:27:21
• 你查过吗? 外国人中国: No Lenders Available.需要美国担保人,还不清担保人还 - weihua2021 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 17:30:39
• 我点了china,没发现No Lenders Available啊 - 外乡人 - ♂ (229 bytes) () 01/20/2024 17:35:20
• 你往下每部信息填完, 选择无担保人, 就是 No Lenders,如果外国人能美国借贷上大学这种好事别说中国印度就得填满 - weihua2021 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 17:40:07
• 也许我异想天开,但我觉得肯定有人做这生意 - 外乡人 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 17:43:51
• 感谢信息,这是个思路,我让他们回国查了,以前买房就是不贷款给他们没有SSN的外国人,但是中国有银行可以贷给他们 - 9876543 - (0 bytes) () 01/20/2024 17:40:12
• 我觉的可以,也可以问问学校是不是有贷款项目 - 外乡人 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 17:36:32
• 这里有几个不需要担保的,利息10%以上 - 外乡人 - ♂ (286 bytes) () 01/20/2024 17:39:52
• 以前总听说只要藤校录了就一定能上得起,看来也不尽然啊! - 9876543 - (0 bytes) () 01/20/2024 17:41:31
• 肯定有办法,跟学校谈谈 - 外乡人 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 17:53:09
• 这个好像不行。 j - 超级潜水艇_1234 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 17:23:45
• 那他们自己回北京想办法吧! - 9876543 - (0 bytes) () 01/20/2024 17:32:06
• 不知道可不可以试试担保人贷款?,担保人要有资格审查,不是实在可靠的,不建议这样做 - 超级潜水艇_1234 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 17:52:35
• 让他申请学校的FA - 周游列国逍遥人生 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 17:31:21
• 他们是ED录了,没申请FA好像?不知道为啥 - 9876543 - (0 bytes) () 01/20/2024 17:32:41
• 打电话去问,国内同学查不到家产情况,一顿哭穷就有可能减免一半 - 周游列国逍遥人生 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 17:34:29
• 是应该让娃和学校问问,能不能分期付款等等 - 9876543 - (0 bytes) () 01/20/2024 17:47:07
• 这是给美国本地学生的 - usanyc80 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 18:05:10
• 应该不行 - LexusOnly - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 17:35:19
• 这两年也是年景不好,当初他们还不如直接移民了呢! - 9876543 - (0 bytes) () 01/20/2024 17:38:43
• 没有。国际学生都得靠自己,毫无福利。 - katies - (42 bytes) () 01/20/2024 17:46:06
• 这个钱他们愿意套,无非是今年遇到不凑手的事情罢了 - 9876543 - (0 bytes) () 01/20/2024 17:52:17
• 国内的房子2024年会更不好卖。 - katies - (75 bytes) () 01/20/2024 17:55:12
• 别说,还真可能这样。后面几年都是下降趋势。现在不割肉套现,明年跌更多。。。 - 长木龙五 - ♂ (167 bytes) () 01/20/2024 18:01:11
• 对的。本地学生可以贷款 - usanyc80 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 18:05:50
• 国内的房子抵押要符合什么要求吗? - mm6799 - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 18:11:01
• 人家学校就指望国际学生填补财务缺口 你们还要求资助 招生办都被你们气出抑郁症了 - 十块糍饭糕 - ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 20:04:00
• 香港楼花很多,为什么没有烂尾楼?期房,交房后才开始贷款是关键,加拿大也是这样的 - 未完的歌 - ♂ (1043 bytes) () 11/27/2023 09:32:51
• 香港没有烂尾楼吗?台湾应该有。我记得饮食男女里面,女主最后就是买了烂尾楼,钱打水漂了。 - seattleWA - ♀ (0 bytes) () 11/27/2023 09:36:28
• 应该有,看里面的介绍 - 外乡人 - ♂ (175 bytes) () 11/27/2023 09:37:47
• 我觉得也是,一种高风险高回报买卖方式而已,应该全世界都有。 - seattleWA - ♀ (0 bytes) () 11/27/2023 09:39:15
• 香港是三大家族拍地,然后持地推房价,不着急盖;是聋断 - 胡雪盐8 - ♂ (0 bytes) () 11/27/2023 09:37:37
• 谁知道为啥美国房屋贷款可到30年,而加拿大只有5年? - 外乡人 - ♂ (27 bytes) () 09/01/2023 17:17:58
• 5年和拿现钱有啥区别? - 得瑟一下 - ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 17:19:07
• 不是5年还完 - 外乡人 - ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 17:22:34
• 你加拿大的吗? - 999朵玫瑰 - ♀ (59 bytes) () 09/01/2023 17:19:36
• 按30还是40年算,但 - 外乡人 - ♂ (37 bytes) () 09/01/2023 17:21:50
• 那比较奇怪 - 999朵玫瑰 - ♀ (159 bytes) () 09/01/2023 17:24:04
• 加拿大最多锁5年 - 外乡人 - ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 17:26:38
• 最近才发现30年的bond,利息并不固定,reset frequency is term mode,和你们的贷款一样 - 古安 - ♀ (0 bytes) () 09/01/2023 17:29:46
• 其他国家人贷了想尽快还 - 京男 - ♂ (206 bytes) () 09/01/2023 17:21:14
• 前两年超低利息还可抵税,没人着急 - 外乡人 - ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 17:24:02
• 房子贷款利率可以抵税,真的假的啊? - lxny - ♀ (0 bytes) () 09/01/2023 17:42:15
• 你是说固定贷款利率吗? - 通州河 - ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 17:21:23
• 可以浮动啊 - 外乡人 - ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 17:27:04
• ARM - LexusOnly - ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 17:39:59
• 是只能固定五年的利率吧? - ROA001 - ♀ (0 bytes) () 09/01/2023 17:22:03
• 或应该是合同期? - 外乡人 - ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 17:23:16
• 美国有ARM,adjustable-rate mortgages,5-1贷款,你说的这种? - npoaks03橡树 - ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 17:23:24
• 加拿大的银行系统比较稳健保守 - awr - ♀ (0 bytes) () 09/01/2023 17:23:53
• 但房子那么贵,银行为啥还肯贷款? - 外乡人 - ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 17:27:57
• 加拿大猫给鸡利息又不能抵税,管它几年? - 位酷哥 - ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 17:26:23
• 还是有区别,美国锁30年,利率涨到天也与他无关 - 外乡人 - ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 17:29:04
• 30年利息300%-1500%,不能抵税谁会去借 - 位酷哥 - ♂ (0 bytes) () 09/01/2023 17:40:37
• 亏了呀,每次报税没报,你指加拿大吗 - lxny - ♀ (0 bytes) () 09/01/2023 18:00:45
• 美国也有5年ballon, 比如现在利息多数人就走ballon,利息低一点,赌的是5年后利息会降。但是危险有可能 - 遥遥 - (28 bytes) () 09/01/2023 17:46:08
• 买自住房贷款问题 - 农家姑 - ♀ (317 bytes) () 08/27/2023 18:19:58
• 利息不能抵税没其它更高收益就现金吧 - julie116 - ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 18:25:49
• 付现金。除非你有投资保证7-8%的收益。 不过你这2M cash有点多了 - 遥遥 - (153 bytes) () 08/27/2023 18:26:43
• 请问哪家银行HELOC 5%? - 成功的兔 - ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 18:29:23
• 啊? 我刚整了一个20万4.99% 的, 7/29 开始,网上找。贷款跟存款不一样任何一个小银行信用社都行 - 遥遥 - (0 bytes) () 08/27/2023 19:32:02
• CD要交税的吧。 - 天乙贵人 - ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 18:30:14
• 嗯,具体投资啊税的问题自己考虑,算清了。还有一个好处是保持一定现金流 - 遥遥 - (0 bytes) () 08/27/2023 19:34:44
• 200万如果是你年收入的1/10左右可以考虑一次性付清,其它的要根据多项指标衡量,不太好说 - 9876543 - (0 bytes) () 08/27/2023 18:28:54
• 杀猪盘在赶来的路上。。。 - 天乙贵人 - ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 18:29:27
• 有点不明白你的意思,细解一下行吗? - 农家姑 - ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 18:35:07
• 有钱就pay, 以后, 利息降下来再take credit line。 - 笑薇. - ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 18:30:48
• 有200万的实力,再根据自己情况,贷款多少的问题! - npoaks03橡树 - ♂ (0 bytes) () 08/27/2023 18:41:00