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请问:签买房合同后改主意不想买了,停付买定金(Earnest Money)支票可以吗? - Stocklearner - 给 Stocklearner 发送悄悄话 Stocklearner 的个人群组 (938 bytes) () 03/21/2017  17:50:42

合同有没有subject? - 姜小鱼 - 给 姜小鱼 发送悄悄话 姜小鱼 的博客首页 姜小鱼 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  17:53:27

subject is: Sales Agreement - Stocklearner - 给 Stocklearner 发送悄悄话 Stocklearner 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  17:54:47

不懂你指的是什么。既然来问事情,最好把情况说清楚一点,不然没人能回答 - 姜小鱼 - 给 姜小鱼 发送悄悄话 姜小鱼 的博客首页 姜小鱼 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:00:51

是购房合同,签了合同,付了定金支票。 - Stocklearner - 给 Stocklearner 发送悄悄话 Stocklearner 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:08:01

有没有经纪人啊?问他不就行了,他该知道条条款款吧 - renscrape17 - 给 renscrape17 发送悄悄话 renscrape17 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:14:14

因为是新房,没有用经纪人 - Stocklearner - 给 Stocklearner 发送悄悄话 Stocklearner 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:20:16

赶紧看看芝麻般的小字,有没有撕毁合同怎么办的条条款款 - renscrape17 - 给 renscrape17 发送悄悄话 renscrape17 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:24:08

你有没有签字remove subjects ? 这个是关键。定金一般是remove subjects后48小时内交 - 姜小鱼 - 给 姜小鱼 发送悄悄话 姜小鱼 的博客首页 姜小鱼 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:21:14

看了合同,没有找到Remove subjects, 可能因为是新房? - Stocklearner - 给 Stocklearner 发送悄悄话 Stocklearner 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:52:17

到法坛问老猫吧~~ - 红玫瑰999 - 给 红玫瑰999 发送悄悄话 红玫瑰999 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  17:53:33

停付啥意思?定金已经给了啊! - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  17:54:13

跳票?我以为LZ是这个意思~~ - 红玫瑰999 - 给 红玫瑰999 发送悄悄话 红玫瑰999 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  17:55:39

我真佩服这些人。真是一点亏不吃的啊。 - 黄玫瑰888 - 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 黄玫瑰888 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:02:42

签了合同,跳票不是找虐吗? - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:06:35

给了定金支票,但卖方还没有兑现。 - Stocklearner - 给 Stocklearner 发送悄悄话 Stocklearner 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  17:55:46

赶紧cancel 你那张支票 - 西海情哥 - 给 西海情哥 发送悄悄话 西海情哥 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  17:59:46

开什么玩笑。Earnest money是干嘛使的,不就是你反悔赔人家的吗?人家以为你要买 - 黄玫瑰888 - 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 黄玫瑰888 的个人群组 (107 bytes) () 03/21/2017  18:02:06

如果是 money order, 就要不回来了 - 西海情哥 - 给 西海情哥 发送悄悄话 西海情哥 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:00:56

看看合同中有没有房检退出的条例 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:03:35

应该有, 如果银行贷不到款, 也应该退定金的 - 西海情哥 - 给 西海情哥 发送悄悄话 西海情哥 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:05:51

新房 - 我爱果果 - 给 我爱果果 发送悄悄话 我爱果果 的博客首页 我爱果果 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:06:28

对,因为是新房,Inspection基本会通过。 - Stocklearner - 给 Stocklearner 发送悄悄话 Stocklearner 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:09:05

购房和同,通常是conditional offer - 西海情哥 - 给 西海情哥 发送悄悄话 西海情哥 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:14:09

问你经纪? - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:00:34

够狠! - roseice - 给 roseice 发送悄悄话 roseice 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:08:52

赶紧跟你的经纪人说,一般是可以的。合同里有很多条款让你后悔的。 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:10:06

有时间限制的 - 西海情哥 - 给 西海情哥 发送悄悄话 西海情哥 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:11:30

我记得是三天。 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:13:22

应该没有问题,10年,我买Manhatten的房子,签了约,10%支票在律师手里还没有兑现。对方讲有人出更高的价格... - 土棉农 - 给 土棉农 发送悄悄话 土棉农 的博客首页 土棉农 的个人群组 (321 bytes) () 03/21/2017  18:25:23

卖家好像不能反悔的,只有买家可以,除非得到买家的同意才行。 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:30:55

合同是法律文件,任何单方毁约都有惩罚 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (92 bytes) () 03/21/2017  18:37:07

特定时间, 特定条件是能让合同自动作废的同学 - 西海情哥 - 给 西海情哥 发送悄悄话 西海情哥 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:39:39

建筑商是傻子还是慈善家 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (116 bytes) () 03/21/2017  18:50:42

美商法归定,任何价值超过500,第一要有写,第二要有押金。二者不可缺。 - 土棉农 - 给 土棉农 发送悄悄话 土棉农 的博客首页 土棉农 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:39:51

你的律师真无能 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (40 bytes) () 03/21/2017  18:32:40

有那牛劲赶快买下一个。 - 土棉农 - 给 土棉农 发送悄悄话 土棉农 的博客首页 土棉农 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:38:01

好像只有NJ有三天。 - Stocklearner - 给 Stocklearner 发送悄悄话 Stocklearner 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  19:39:48

有的合同允许有几天时间可以反悔。 - 179cm - 给 179cm 发送悄悄话 179cm 的博客首页 179cm 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:14:00

有的合同有七天的option period, 七天之内可以反悔,快去看看合同吧! - 作人要厚道 - 给 作人要厚道 发送悄悄话 作人要厚道 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:24:27

可惜没看到Option Period - Stocklearner - 给 Stocklearner 发送悄悄话 Stocklearner 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  19:34:04

完全可以停付定金 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (348 bytes) () 03/21/2017  18:24:37

从她列的合同看买方无条件,这是不能反悔的,哪能跳票啊,否则签合同的意义是什么,也不能找经济人,经纪人怎么能给出主意中... - 绿蚁采菊 - 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的个人群组 (158 bytes) () 03/21/2017  18:26:16

不可以取消支票。看看合同上有什么contingencies。当任何一个contingency没能满足的话,你都可以把支票拿回来。 - 亦舒 - 给 亦舒 发送悄悄话 亦舒 的博客首页 亦舒 的个人群组 (65 bytes) () 03/21/2017  18:29:40

她没有经济,卖家是老手,不会傻到在合同上留contingencies - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (17 bytes) () 03/21/2017  18:34:28

- renscrape17 - 给 renscrape17 发送悄悄话 renscrape17 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:35:42

正常的合同都会有这两项contingency。 如果为了拿到好的deal,买方可以把这两项clause取消,那就不好办了。 - 亦舒 - 给 亦舒 发送悄悄话 亦舒 的博客首页 亦舒 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:45:04

去问问地产商呗, 也许人家还有别的买主, 后悔卖给你也有可能。 - yellowlemon - 给 yellowlemon 发送悄悄话 yellowlemon 的博客首页 yellowlemon 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:30:33

如果你愿意的话,我可以帮你看看合同。 - 亦舒 - 给 亦舒 发送悄悄话 亦舒 的博客首页 亦舒 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:53:14

非常感谢,怎么传给您呢? - Stocklearner - 给 Stocklearner 发送悄悄话 Stocklearner 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  19:08:30

悄悄话吧。传之前别忘把你的姓名,地址什么的盖住。 - 亦舒 - 给 亦舒 发送悄悄话 亦舒 的博客首页 亦舒 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  19:16:46

已发,谢谢 - Stocklearner - 给 Stocklearner 发送悄悄话 Stocklearner 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  19:27:19

收到,已经回复你了。 - 亦舒 - 给 亦舒 发送悄悄话 亦舒 的博客首页 亦舒 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  20:13:51

多谢!另一问题:在合同后的Buyer Info里,把Co-Buyer的名字拼错了,但合同其他地方都拼对了,有... - Stocklearner - 给 Stocklearner 发送悄悄话 Stocklearner 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  21:08:15

这个对取消合同拿回deposit没关系。 - 亦舒 - 给 亦舒 发送悄悄话 亦舒 的博客首页 亦舒 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  21:17:16

再谢! - Stocklearner - 给 Stocklearner 发送悄悄话 Stocklearner 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  21:21:22

如果支票还没兑付,可以先hold支付,和agent商量是最佳选择。 - John_sh - 给 John_sh 发送悄悄话 John_sh 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  18:55:50

可惜我支票账户没有此功能 - Stocklearner - 给 Stocklearner 发送悄悄话 Stocklearner 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  19:28:44

那你尽快和agent联系,他现在是属于transaction broker 角色,没有义务帮任何一方。你把缘由解释清楚,听他怎么 - John_sh - 给 John_sh 发送悄悄话 John_sh 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  21:03:40

一般合同的Default都是5天内可以取消啊。问一下你的律师,应该没问题。 - Shuanghs - 给 Shuanghs 发送悄悄话 Shuanghs 的博客首页 Shuanghs 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  19:48:34

我们这里三天之内不需要任何理由可以悔改,定金可全数拿回,去问问你们周的法律 - 甜齿 - 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 甜齿 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  20:57:58

我说个熟人的小孩吧,小孩考上大学时有40万存款,本来要买房子,小孩的姑姑说再等等,房子会便宜,现在小孩大学毕业,在大学谈了... - 水准 - 给 水准 发送悄悄话 水准 的个人群组 (279 bytes) () 03/17/2017  13:06:27

那还是上大学重要,否则女朋友都不知是谁。 :) - 遥遥 - 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 遥遥 的个人群组 (0 bytes) () 03/17/2017  13:08:49

没房子,女朋友分分钟都会走的。 - 水准 - 给 水准 发送悄悄话 水准 的个人群组 (0 bytes) () 03/17/2017  13:09:52

这样的女朋友就算了,在国外,年轻人要自己挣钱买房。 - 遥遥 - 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 遥遥 的个人群组 (0 bytes) () 03/17/2017  13:11:55

他想要创业,根本就没去找工作。 - 水准 - 给 水准 发送悄悄话 水准 的个人群组 (0 bytes) () 03/17/2017  13:13:28

那是他的问题,创业也好,买房子也好都是他自己要去努力的。父母的责任 - 遥遥 - 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 遥遥 的个人群组 (86 bytes) () 03/17/2017  13:15:38

大学毕业没工作就立不起来,张开眼睛,吃住就要40美金。 - 水准 - 给 水准 发送悄悄话 水准 的个人群组 (0 bytes) () 03/17/2017  13:21:51

呵呵,那就别买房了。只能保证给吃饱不要饭。 - 遥遥 - 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 遥遥 的个人群组 (0 bytes) () 03/17/2017  13:27:45

那还是让她走吧, 这哪是爱人呀 - 小胆如鼠 - 给 小胆如鼠 发送悄悄话 小胆如鼠 的博客首页 小胆如鼠 的个人群组 (0 bytes) () 03/17/2017  13:12:25

啥意思, 是说4年前应该买房, 不读大学? - 小胆如鼠 - 给 小胆如鼠 发送悄悄话 小胆如鼠 的博客首页 小胆如鼠 的个人群组 (0 bytes) () 03/17/2017  13:09:57

哪能啥好事都赶上,爱过恨过,吃饱了就好。 - 人生不止眼前的苟且 - 给 人生不止眼前的苟且 发送悄悄话 人生不止眼前的苟且 的个人群组 (0 bytes) () 03/17/2017  13:10:09

你这肯定是听来的,买房子和上学不矛盾的,有多少人是全款买房的,又不是国内 - 一笑拉 - 给 一笑拉 发送悄悄话 一笑拉 的个人群组 (0 bytes) () 03/17/2017  13:10:33

人家姑姑就是你这么想的,小孩恨S姑姑了。 - 水准 - 给 水准 发送悄悄话 水准 的个人群组 (0 bytes) () 03/17/2017  13:12:13

这孩子没养好 - 小胆如鼠 - 给 小胆如鼠 发送悄悄话 小胆如鼠 的博客首页 小胆如鼠 的个人群组 (0 bytes) () 03/17/2017  13:13:21

这孩子也算了,房子根本不要给他,结婚了就是个白眼狼。 - 遥遥 - 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 遥遥 的个人群组 (0 bytes) () 03/17/2017  13:13:37

小孩国内刚来的?美国孩子基本不关心这个 - north88 - 给 north88 发送悄悄话 north88 的博客首页 north88 的个人群组 (0 bytes) () 03/17/2017  13:15:49

是,没听说哪个孩子因为买不起房子恨死父母,只听说父母不给付学费读不成自己心仪的学校 - 遥遥 - 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 遥遥 的个人群组 (26 bytes) () 03/17/2017  13:19:22

姐姐,你在翻哪一年的黄历? - 水准 - 给 水准 发送悄悄话 水准 的个人群组 (0 bytes) () 03/17/2017  13:23:39

明年~ :) 真没听说这里的孩子觉得父母该给买房子的 - 遥遥 - 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 遥遥 的个人群组 (0 bytes) () 03/17/2017  13:34:19

干嘛非要买房子,租房子住多好,省心啊。 - gamlastan - 给 gamlastan 发送悄悄话 gamlastan 的博客首页 gamlastan 的个人群组 (0 bytes) () 03/17/2017  13:10:36

那是他们自己要等房子便宜了,结果算计错了,跟孩子上大学无关 - Manymore - 给 Manymore 发送悄悄话 Manymore 的博客首页 Manymore 的个人群组 (0 bytes) () 03/17/2017  13:12:23

关于楼下买房。其实买不买很简单 - 姜小鱼 - 给 姜小鱼 发送悄悄话 姜小鱼 的博客首页 姜小鱼 的个人群组 (653 bytes) () 03/11/2017  10:20:30

嗯,第一感觉最重要。 - 甜姐 - 给 甜姐 发送悄悄话 甜姐 的博客首页 甜姐 的个人群组 (0 bytes) () 03/11/2017  10:21:50

基本上没有完美的房子, 买自己能负担得起的里头相对好的就是了。 - yellowlemon - 给 yellowlemon 发送悄悄话 yellowlemon 的博客首页 yellowlemon 的个人群组 (0 bytes) () 03/11/2017  10:26:12

我的意思不是说完美。而是在描述主人的认识是不是到出offer状态。 - 姜小鱼 - 给 姜小鱼 发送悄悄话 姜小鱼 的博客首页 姜小鱼 的个人群组 (0 bytes) () 03/11/2017  10:28:53

说得对。一是社区环境,二就是房间内部 - 夏茗 - 给 夏茗 发送悄悄话 夏茗 的博客首页 夏茗 的个人群组 (0 bytes) () 03/11/2017  10:26:26

有机会自己盖,不可能的话就在力所能及的条件下买最可心的;本事更大的买了重建 - 二狗娘 - 给 二狗娘 发送悄悄话 二狗娘 的博客首页 二狗娘 的个人群组 (99 bytes) () 03/11/2017  10:32:03

自己盖太多复杂的事而且要很多cash 对新手来说不合适。 - 姜小鱼 - 给 姜小鱼 发送悄悄话 姜小鱼 的博客首页 姜小鱼 的个人群组 (0 bytes) () 03/11/2017  10:34:27

自己盖还真是不容易盖成满意的 - 外乡人 - 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 外乡人 的个人群组 (41 bytes) () 03/11/2017  11:08:32

这个同意你的, 看房就像相亲一样, 前 3秒是关键 。 - Shanghaigirl98 - 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 Shanghaigirl98 的个人群组 (0 bytes) () 03/11/2017  10:36:29

如果十分钟拿不定主意的话,那基本就不是 - 姜小鱼 - 给 姜小鱼 发送悄悄话 姜小鱼 的博客首页 姜小鱼 的个人群组 (0 bytes) () 03/11/2017  10:38:09

一般都是自己价位的不满意,越看越高,再回过头找合适自己的 - 二狗娘 - 给 二狗娘 发送悄悄话 二狗娘 的博客首页 二狗娘 的个人群组 (0 bytes) () 03/11/2017  10:40:27

买房和结婚一样,一见钟情大多不长久 - 我爱果果 - 给 我爱果果 发送悄悄话 我爱果果 的博客首页 我爱果果 的个人群组 (0 bytes) () 03/11/2017  10:37:28

有经验再一见钟情的比较好 - joshuamama - 给 joshuamama 发送悄悄话 joshuamama 的博客首页 joshuamama 的个人群组 (0 bytes) () 03/11/2017  10:49:10

同意,每次买房都是这样的感觉 - 吉他鼓 - 给 吉他鼓 发送悄悄话 吉他鼓 的个人群组 (0 bytes) () 03/12/2017  10:01:12

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