我爱我家 » 买房

关于买房子 - 每天一懒 - 给 每天一懒 发送悄悄话 每天一懒 的个人群组 (210 bytes) () 12/09/2017  12:26:57

应该不行啊, 俺觉得应该让 agent 查 - 西海情哥 - 给 西海情哥 发送悄悄话 西海情哥 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2017  12:29:30

买房时,原来房东给留下了一个SPA, - 老秃臂 - 给 老秃臂 发送悄悄话 老秃臂 的个人群组 (111 bytes) () 12/08/2017  12:59:42

You pay somebody to take it out... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2017  13:01:05

太旧的卖不掉。这东西安装起来麻烦 没人会买旧的 - 姜小鱼 - 给 姜小鱼 发送悄悄话 姜小鱼 的博客首页 姜小鱼 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2017  13:01:25

好东西都不享受啊 - CRUSH - 给 CRUSH 发送悄悄话 CRUSH 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2017  13:01:54

花钱让人请走 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2017  13:02:13

我们买房时房主要留给我们一个3角钢琴,我们不要给他们搬走了,有点后悔了 - 家坛胖妈 - 给 家坛胖妈 发送悄悄话 家坛胖妈 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2017  13:05:56

花350-500元运费请走 没人要旧的 - hhhh - 给 hhhh 发送悄悄话 hhhh 的博客首页 hhhh 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2017  13:05:59

你说jacuzzi? 用起来啊! - fitgirl - 给 fitgirl 发送悄悄话 fitgirl 的博客首页 fitgirl 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2017  13:12:41

加州的地税不跟着房价涨.要是一个房住几十年每年涨个2%. 地税就比新买房子的人低好多. - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  18:56:02

所以加州房价可以涨那么多。但是加州州税太重。 - greenoasis - 给 greenoasis 发送悄悄话 greenoasis 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  18:57:47

现在地税和州税又都不能deduct了,真够倒霉的。死trump赶紧下台算了 - 岁月静好321 - 给 岁月静好321 发送悄悄话 岁月静好321 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:02:32

trump的新税法,大概就是冲着加州,高房价,高propertytax来的。 - katies - 给 katies 发送悄悄话 katies 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:08:16

一点都不顾及那么多大选支持他的高收入加州华人码工。 当初文学城发起过投票,好像90%支持老床呢。 - dell_dell - 给 dell_dell 发送悄悄话 dell_dell 的个人群组 (71 bytes) () 12/04/2017  19:19:49

地税如果不是指地方(local tax)税, 而是指房地产税的话, 可以扣除1万刀。 - StopBy - 给 StopBy 发送悄悄话 StopBy 的个人群组 (54 bytes) () 12/04/2017  19:11:16

哦,新税法可以扣除一万刀地税? - 岁月静好321 - 给 岁月静好321 发送悄悄话 岁月静好321 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:16:42

对。目前条款是这样 - greenoasis - 给 greenoasis 发送悄悄话 greenoasis 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:18:15

这条参众两院一致,应该不会再变。 - StopBy - 给 StopBy 发送悄悄话 StopBy 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:20:03

前提是报税的时候,要用itemized deduction。 - StopBy - 给 StopBy 发送悄悄话 StopBy 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:18:43

那什么,这神马意思?还有不用itemized deductiond的? - 岁月静好321 - 给 岁月静好321 发送悄悄话 岁月静好321 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:20:30

税改后,很多家庭itemized deduction达不到2万4. - StopBy - 给 StopBy 发送悄悄话 StopBy 的个人群组 (142 bytes) () 12/04/2017  19:25:32

应该是以后只能抵扣1万地税,好像只有两年 - 中坛太抖 - 给 中坛太抖 发送悄悄话 中坛太抖 的博客首页 中坛太抖 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:27:56

是的,最多1万。 - StopBy - 给 StopBy 发送悄悄话 StopBy 的个人群组 (30 bytes) () 12/04/2017  19:29:42

两院都是共和党。加州是一万年不会变的民主党地盘。不坑加州简直天理难容啊。LOL - greenoasis - 给 greenoasis 发送悄悄话 greenoasis 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:17:26

真缺德 - 岁月静好321 - 给 岁月静好321 发送悄悄话 岁月静好321 的个人群组 (163 bytes) () 12/04/2017  19:26:02

加州这也是求仁得仁。码工们被绑架不高兴也没办法。加州要共产主义,只好多牺牲了。 - greenoasis - 给 greenoasis 发送悄悄话 greenoasis 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:30:19

就是,不是都要共产吗?多交点税分穷人有什么不好? - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:35:16

你看税改了吗? 富人减掉那么多,又要废除遗产税,你说补贴谁了? 明摆着是要加州,纽约的中... - dell_dell - 给 dell_dell 发送悄悄话 dell_dell 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:39:07

是的。 - 岁月静好321 - 给 岁月静好321 发送悄悄话 岁月静好321 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:40:21

富人难道不是指25万年薪以上的吗?那不是加州码工吗? - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:46:50

这怎么是加州求仁得仁呢? 加州选的可不是老床。 求仁得仁的是加州那些选老床的那些码工。 - dell_dell - 给 dell_dell 发送悄悄话 dell_dell 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:35:31

嗯。Not my president. - 岁月静好321 - 给 岁月静好321 发送悄悄话 岁月静好321 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:41:18

who cares. He won - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:47:41

加州是铁杆共产主义啊。码工为了工作机会和收入,只好忍了。否则直接搬德州搬弗罗里达好了。... - greenoasis - 给 greenoasis 发送悄悄话 greenoasis 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:44:47

求仁得仁说的就是当民主党大本营啊。得到的也是预期之内的待遇 - greenoasis - 给 greenoasis 发送悄悄话 greenoasis 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:52:01

民主党大本营又怎样,大部分加州人一样减税。多交的只是高收入买大房子的码工而已。这... - dell_dell - 给 dell_dell 发送悄悄话 dell_dell 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  21:51:56

正解 - 房房房 - 给 房房房 发送悄悄话 房房房 的博客首页 房房房 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:48:33

加州人不是挣得多吗?多交点钱给非法移民用不是正符合加州政府所想? - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:23:19

联邦税,养什么非法移民,都拿去补贴富人了。 - dell_dell - 给 dell_dell 发送悄悄话 dell_dell 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:28:06

明目张胆的劫贫济富,什么东西 - 岁月静好321 - 给 岁月静好321 发送悄悄话 岁月静好321 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:29:58

刺激经济。至少本科时候经济学课本是这么说的 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:33:17

加州码工怎么也不算贫了。 - greenoasis - 给 greenoasis 发送悄悄话 greenoasis 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:59:16

可是新房子住着舒服,毛病也少 - 臭臭妈妈 - 给 臭臭妈妈 发送悄悄话 臭臭妈妈 的博客首页 臭臭妈妈 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  18:58:31

那要看在哪里。德州新房子多。 - 黄玫瑰888 - 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 黄玫瑰888 的个人群组 (62 bytes) () 12/04/2017  19:07:40

新房很多是condo - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:09:19

地贵啊。建single一个房子估计好几个米。呵呵。 - 黄玫瑰888 - 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 黄玫瑰888 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:11:08

你前段时间看房,选好了吗? - WenWen. - 给 WenWen. 发送悄悄话 WenWen. 的博客首页 WenWen. 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:36:33

翻修的也不多吗?如果经过remodeling的,也还是比老旧房子好些 - 臭臭妈妈 - 给 臭臭妈妈 发送悄悄话 臭臭妈妈 的博客首页 臭臭妈妈 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:11:11

加州的高房价主要是因为prop13,废了这个房价立马下来。 - 黄玫瑰888 - 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 黄玫瑰888 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:01:16

什么是prop13,给科普一下? - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:02:57

去狗一下,说得详细。我懒得打字 - 黄玫瑰888 - 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 黄玫瑰888 的个人群组 (68 bytes) () 12/04/2017  19:04:31

那好吧。俺就不查了。反正加州有许多奇怪的事情 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:06:52

其实就是保护了老业主。几十年前很便宜买的房子,property tax不是按照 - 黄玫瑰888 - 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 黄玫瑰888 的个人群组 (101 bytes) () 12/04/2017  19:09:00

坚决支持废了这个。目前好像只有加州有这个破规定。 - 中坛太抖 - 给 中坛太抖 发送悄悄话 中坛太抖 的博客首页 中坛太抖 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:13:30

老头老太势力太大。哈哈哈。 - 黄玫瑰888 - 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 黄玫瑰888 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:18:05

等他们都S翘翘了就可以废了 - 中坛太抖 - 给 中坛太抖 发送悄悄话 中坛太抖 的博客首页 中坛太抖 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:23:24

好像是可以传给孩子的。具体不清楚 - 黄玫瑰888 - 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 黄玫瑰888 的个人群组 (103 bytes) () 12/04/2017  19:25:46

搬德州吧。房子又大又新,没有州税,人又比较淳朴 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:24:55

哈哈,我真的在 - 黄玫瑰888 - 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 黄玫瑰888 的个人群组 (172 bytes) () 12/04/2017  19:26:49

哪里?我看看是不是买个投资房在那里 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:30:09

那个 - 黄玫瑰888 - 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 黄玫瑰888 的个人群组 (44 bytes) () 12/04/2017  19:45:09

我住达拉斯十年呀。当然知道southlake, 我老板原来住那里。 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (113 bytes) () 12/04/2017  19:50:26

你好像好几个出租房了,有五米没有,怎么也有个三四米啊。哈... - 黄玫瑰888 - 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 黄玫瑰888 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  20:02:06

没有了,都是德州房子,不值钱的。 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (110 bytes) () 12/04/2017  20:23:00

说的估计是奥斯丁南边 - 甜齿 - 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 甜齿 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:40:53

几十年的房子多老呀。要常常修了。并且结构也没有新房好。 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:01:48

要是有个unique的海景,山景,还行,要不然几十年住着低矮的旧房,再值钱,一辈子也没啥享受的。 - katies - 给 katies 发送悄悄话 katies 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:04:34

这就是加州人说的,等退休了,搬到别的州去享受。可是住旧房小黑屋多半辈子 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:08:29

加州旧金山一带新房很少. - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:08:35

加州也有便宜新房。 4-50w就够买个2000-3000SF 退休了。 - 江东老表 - 给 江东老表 发送悄悄话 江东老表 的个人群组 (374 bytes) () 12/04/2017  19:17:41

离海远了就热了. - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:20:03

呵呵,4,50万那都外围起码80mile以外了。谁也不是傻子。 - 黄玫瑰888 - 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 黄玫瑰888 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:28:50

我们那条街三十多户一半以上翻新加建或重盖住舒服才对得起这高房价 - 房房房 - 给 房房房 发送悄悄话 房房房 的博客首页 房房房 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  20:02:48

加州这个规定太不合理的。简直是对新买家的歧视 - 中坛太抖 - 给 中坛太抖 发送悄悄话 中坛太抖 的博客首页 中坛太抖 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:14:09

退休的去加州买房子要按现在的高房价交地税,更不合理了 - 中坛太抖 - 给 中坛太抖 发送悄悄话 中坛太抖 的博客首页 中坛太抖 的个人群组 (195 bytes) () 12/04/2017  19:21:26

60岁到85岁地税就不怎么涨了. - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:24:11

我知道的把外州房子卖了正好在加州买个townhouse - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:26:39

阿特蓝大还限在$500了。 - 江东老表 - 给 江东老表 发送悄悄话 江东老表 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:18:28

@@那学校经费怎么办? - 奔四大妈 - 给 奔四大妈 发送悄悄话 奔四大妈 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:19:22

啥?没天理了 - 岁月静好321 - 给 岁月静好321 发送悄悄话 岁月静好321 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:24:07

哈,那里现在可是华人的移居热点。很多人都往那儿搬 - 中坛太抖 - 给 中坛太抖 发送悄悄话 中坛太抖 的博客首页 中坛太抖 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:30:29

合理。老头老太都没什么收入了,房产税忽悠一下就上去了,他们咋办哪? - 岁月静好321 - 给 岁月静好321 发送悄悄话 岁月静好321 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2017  19:19:02

仔细看了看租房有争议的帖子,房东自始至终没说当地租房市价是多少,房东说她没打听过,是租的人自定2000,而且房东 - 水准 - 给 水准 发送悄悄话 水准 的个人群组 (245 bytes) () 12/03/2017  17:35:43

如果房客没还价一口答应了,一定会有问题。大多数时候 - 彭小仙 - 给 彭小仙 发送悄悄话 彭小仙 的个人群组 (89 bytes) () 12/03/2017  17:37:56

人家有备而来的,2年没落下一个月房租,很符合rent to own 的合约精神。 - 水准 - 给 水准 发送悄悄话 水准 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  17:39:24

房租价格是他们自己在kijiji 上定的,那是因为他们很难找房子,我们是看见他们有三条大狗, - 桂雨1 - 给 桂雨1 发送悄悄话 桂雨1 的个人群组 (35 bytes) () 12/03/2017  17:42:35

我的确是不知道租金多少合适,因为是第一次租房子。 - 桂雨1 - 给 桂雨1 发送悄悄话 桂雨1 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  17:51:18

不是房客好,是房东笨。 - fantasticdream - 给 fantasticdream 发送悄悄话 fantasticdream 的博客首页 fantasticdream 的个人群组 (83 bytes) () 12/03/2017  17:38:13

肯定是有猫腻的。2200在一般城市小镇不便宜了。 - 水准 - 给 水准 发送悄悄话 水准 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  17:41:16

希望不是把屋子变制药厂了 - 彭小仙 - 给 彭小仙 发送悄悄话 彭小仙 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  17:43:33

这倒没有,我有朋友定期去检查的。 - 桂雨1 - 给 桂雨1 发送悄悄话 桂雨1 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  17:44:49

赶紧找律师吧,看下一步怎么做 - 早晨从中午开始 - 给 早晨从中午开始 发送悄悄话 早晨从中午开始 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  17:49:27

什么猫腻?你不了解情况倒在这里斩钉截铁的在这里下结论,有意思吗? - 桂雨1 - 给 桂雨1 发送悄悄话 桂雨1 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  17:44:05

咱老中不就是贪钱嘛?买什么东西都要又便宜质量又好。从菜坛的刀,车坛的LED车灯and本坛的空气炸锅。。。哈哈哈 - 味苦 - 给 味苦 发送悄悄话 味苦 的博客首页 味苦 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  17:41:51

如果当地房租是远低于2000的话,确实有麻烦。但不太可能,房客也不是傻子。 - 绿蚁采菊 - 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  17:42:50

是房客哄骗房东吧,现在没达到目的开始疯狂 - 听我作证 - 给 听我作证 发送悄悄话 听我作证 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  17:44:27

不是的,就是他们现在懊恼当时没早点买,所以气就是撒在我们身上。实际上现在价格已经有点下来了。 - 桂雨1 - 给 桂雨1 发送悄悄话 桂雨1 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  17:46:18

那也不一定,人家还与你续了租约到4月,没要搬的意思。我听人讲过这个rent to own的思路是这样的,比市价高很多,... - 水准 - 给 水准 发送悄悄话 水准 的个人群组 (250 bytes) () 12/03/2017  17:59:22

飘过~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~水哥,别讨论了!你的长项应该是是讨论男女关系,嘎嘎嘎 - 一脸的美人痣 - 给 一脸的美人痣 发送悄悄话 一脸的美人痣 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  17:56:10

7~~,就你了解水哥 :)))) - 西海情哥 - 给 西海情哥 发送悄悄话 西海情哥 的个人群组 (193 bytes) () 12/03/2017  18:18:02

发现你今天被遥控了,恭喜恭喜!:))) - 一脸的美人痣 - 给 一脸的美人痣 发送悄悄话 一脸的美人痣 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  18:24:12

你! 关键时刻掉链子。。。哼! - 西海情哥 - 给 西海情哥 发送悄悄话 西海情哥 的个人群组 (169 bytes) () 12/03/2017  18:33:01

陪绑去付账了,找车位就花了一个多小时,逛街真累,木筏子呀! - 一脸的美人痣 - 给 一脸的美人痣 发送悄悄话 一脸的美人痣 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  19:45:18

考了下古,你居然发照片啦,哈哈。味苦厉害啊,啥都懂 - 早晨从中午开始 - 给 早晨从中午开始 发送悄悄话 早晨从中午开始 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  18:30:34

大师! - 西海情哥 - 给 西海情哥 发送悄悄话 西海情哥 的个人群组 (227 bytes) () 12/03/2017  18:33:50

普及一个知识吧。房地产里的option指的是租客先租房,然后把房子买下来. 这个和 - AprilMei - 给 AprilMei 发送悄悄话 AprilMei 的博客首页 AprilMei 的个人群组 (566 bytes) () 12/03/2017  11:49:49

谢谢了,估计大家现在都在做题。 - 海洋蓝 - 给 海洋蓝 发送悄悄话 海洋蓝 的博客首页 海洋蓝 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  11:52:22

别“太多人”,见白人就哆嗦的其实就一个人。哈哈 - 用户名被占用了 - 给 用户名被占用了 发送悄悄话 用户名被占用了 的博客首页 用户名被占用了 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  11:52:41

她说人家买房就每月免掉$200. 现在人家出原价她说市场价多了九万,那人当然愤怒了 - 2017wx - 给 2017wx 发送悄悄话 2017wx 的个人群组 (100 bytes) () 12/03/2017  11:59:45

没有合同啥说法都不算数。如果房价跌了呢,他们还想买吗?那不是房主该气愤了?一句话,合同说话! - AprilMei - 给 AprilMei 发送悄悄话 AprilMei 的博客首页 AprilMei 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:01:18

法律上严格来说可能是这样,但我觉得这样有点欺负人。 - 岁月静好321 - 给 岁月静好321 发送悄悄话 岁月静好321 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:04:19

其实没有。租客不敢一上来就签option,也可能怕房价跌。甘蔗没有两头甜,你不能里外都不吃亏吧?本来option... - AprilMei - 给 AprilMei 发送悄悄话 AprilMei 的博客首页 AprilMei 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:07:44

是那楼主自己不愿意,说要做一些research. 楼主又不缺钱,总比人家租客宽裕,就退了又怎么了?死不了人... - 岁月静好321 - 给 岁月静好321 发送悄悄话 岁月静好321 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:10:13

不是我不愿意,是我不懂怎么做,你会一件事不明白就跟人签约吗?再说 - 桂雨1 - 给 桂雨1 发送悄悄话 桂雨1 的个人群组 (158 bytes) () 12/03/2017  12:15:46

我觉得他们给你了两年的稳定收入,你也说过租金不错,我看就算了吧。吃亏是福,况且你也不算... - 岁月静好321 - 给 岁月静好321 发送悄悄话 岁月静好321 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:17:26

一般的rent to own 在美国就是一个标准形式,你一开始没反对,后来还去问,其实等于你同意了... - 难兄难弟不易 - 给 难兄难弟不易 发送悄悄话 难兄难弟不易 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:18:02

但是你口头承诺每月返回200可以用来理解你是懂lease with own option - Timshel - 给 Timshel 发送悄悄话 Timshel 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:20:48

你租金到底收了多少?2200?多200的依据是什么 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:45:06

怎么欺负人了?他们根本没说定。 - 古安 - 给 古安 发送悄悄话 古安 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:53:55

口头合同也是合同,不能说话不算 - 难兄难弟不易 - 给 难兄难弟不易 发送悄悄话 难兄难弟不易 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:10:29

不是看白人就先矮了一大截, 是因为法官都是白人. 他们不按法律办事 - xiaoxiao2013 - 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 xiaoxiao2013 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:01:42

你开啥玩笑。 - 用户名被占用了 - 给 用户名被占用了 发送悄悄话 用户名被占用了 的博客首页 用户名被占用了 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:03:26

楼下的楼主说,如果买房,就给回4800刀,说的是如果按两年前的房价(如果签约的话),那么现在想按涨的房价卖, - 岁月静好321 - 给 岁月静好321 发送悄悄话 岁月静好321 的个人群组 (175 bytes) () 12/03/2017  12:02:46

是的,主要是房主自己后悔了,这个钱应该給人家的。 - -百科- - 给 -百科- 发送悄悄话 -百科- 的博客首页 -百科- 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:04:10

搂主还说过那200刀原本为了三条狗。 - 用户名被占用了 - 给 用户名被占用了 发送悄悄话 用户名被占用了 的博客首页 用户名被占用了 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:04:33

但是她说过人家要买房的话退回4800刀。君子一言驷马难追。 - 岁月静好321 - 给 岁月静好321 发送悄悄话 岁月静好321 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:06:04

而且人家提出的是rent-to-own,她不懂还去鼓励人家。结果自己查一下发现不对,反悔不給rent-to-own了,这就... - -百科- - 给 -百科- 发送悄悄话 -百科- 的博客首页 -百科- 的个人群组 (119 bytes) () 12/03/2017  12:08:28

对对。 - 岁月静好321 - 给 岁月静好321 发送悄悄话 岁月静好321 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:10:50

怎么鼓励他们了?rent-to-own要拿出一个双方同意的协约,他们自己都从来没有拿出过任何协约。 - 桂雨1 - 给 桂雨1 发送悄悄话 桂雨1 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:20:23

美国法律里,购买不动产必须书面合同。 英国法律倒是可以用口头合同。 - 用户名被占用了 - 给 用户名被占用了 发送悄悄话 用户名被占用了 的博客首页 用户名被占用了 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:09:45

不一定!我有朋友用口头合同打赢了官司! - 岁月静好321 - 给 岁月静好321 发送悄悄话 岁月静好321 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:11:35

你的朋友赢了购买不动产的官司? - 用户名被占用了 - 给 用户名被占用了 发送悄悄话 用户名被占用了 的博客首页 用户名被占用了 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:14:36

不是不动产。我的意思是说不一定没有一纸合同就打不赢官司的,要看具体情形。 - 岁月静好321 - 给 岁月静好321 发送悄悄话 岁月静好321 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:18:33

看看,你跑题了 - 用户名被占用了 - 给 用户名被占用了 发送悄悄话 用户名被占用了 的博客首页 用户名被占用了 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:19:43

没跑题。我的意思说事情不要说的那么死。 - 岁月静好321 - 给 岁月静好321 发送悄悄话 岁月静好321 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:21:04

问题是没有签约。 - AprilMei - 给 AprilMei 发送悄悄话 AprilMei 的博客首页 AprilMei 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:09:05

虽然没有正式签约,也是房主失信于人,人家生气她不理解,这才是怪事:) - -百科- - 给 -百科- 发送悄悄话 -百科- 的博客首页 -百科- 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:10:50

是,何必呢,为了区区5千块钱。 - 岁月静好321 - 给 岁月静好321 发送悄悄话 岁月静好321 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:12:22

我可以给无千块,但如果说我是失信于他们,那我不给。 - 桂雨1 - 给 桂雨1 发送悄悄话 桂雨1 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:25:05

不算失信。没书面合约。房价涨了,她可以追随市场价。 - outofsaturn - 给 outofsaturn 发送悄悄话 outofsaturn 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:20:21

给予对方一定补偿是可以的。 - outofsaturn - 给 outofsaturn 发送悄悄话 outofsaturn 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:23:01

你开什么玩笑?我根本就没跟他们说按什么价,他们就是说说要买,但一直没有行动。 - 桂雨1 - 给 桂雨1 发送悄悄话 桂雨1 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:17:31

rent to own 一般标准是 rent 开始的时候的市场价, 这是 implied. 你不懂,人家不管啊,按习惯来啊 - 难兄难弟不易 - 给 难兄难弟不易 发送悄悄话 难兄难弟不易 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:21:20

应该还有事实契约这回事,你最好咨询律师,因为你承诺如买的话退4800 ,就是鼓励人家买的意思。 - 绿蚁采菊 - 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:26:53

我是鼓励他们买啊,但他们拖得时间太久了,我们半年后见到他们还说你们什么时候买房子。他们说要等等 - 桂雨1 - 给 桂雨1 发送悄悄话 桂雨1 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:37:14

对的,房价其实应该是当年的房价不是现在的。 - -百科- - 给 -百科- 发送悄悄话 -百科- 的博客首页 -百科- 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:03:20

好在没签约,房子涨价了,就不要计较4800了。当年因为自己不懂造成的,就当学费好了。 - -百科- - 给 -百科- 发送悄悄话 -百科- 的博客首页 -百科- 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:05:36

是的,不用事事算得那么精,得饶人处且饶人。有时吃亏真的是福,何况她也不算吃亏。 - 岁月静好321 - 给 岁月静好321 发送悄悄话 岁月静好321 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:07:48

同意,万一人家打算拼个鱼死网破的 - 难兄难弟不易 - 给 难兄难弟不易 发送悄悄话 难兄难弟不易 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:28:44

春风吹战鼓擂 这个世界谁怕谁... - 小宁波♂ - 给 小宁波♂ 发送悄悄话 小宁波♂ 的博客首页 小宁波♂ 的个人群组 (169 bytes) () 12/03/2017  12:04:29

我是流氓我怕谁!:) - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:47:16

法律和人情是两回事。中国是人情社会,所以总和法律混为一谈。在西方先讲法,人情自己斟酌。 - AprilMei - 给 AprilMei 发送悄悄话 AprilMei 的博客首页 AprilMei 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:14:10

你自己不懂,一般美国口头合同也是enforceable 的, 房地产是否必须用书面形式我倒是不清楚。 - 难兄难弟不易 - 给 难兄难弟不易 发送悄悄话 难兄难弟不易 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:15:52

这里说的就是房地产。你不懂就不要accuse别人。 - AprilMei - 给 AprilMei 发送悄悄话 AprilMei 的博客首页 AprilMei 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:23:39

但,法律是建立在一个社会公认的理念基础上的。上法庭她不一定赢的。 - 岁月静好321 - 给 岁月静好321 发送悄悄话 岁月静好321 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:15:57

那一个人可以任意的说你口头答应他什么了,就可以上法庭去赢官司? - 桂雨1 - 给 桂雨1 发送悄悄话 桂雨1 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:23:21

当然不是,所以那就打官司呗,到法庭上摆证据去。麻烦死了,要我就花钱消灾了。 - 岁月静好321 - 给 岁月静好321 发送悄悄话 岁月静好321 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:26:38

出国时间太短?法律还真和什么社会理念没关系。啥是社会理念?虚头巴脑一个词。 - AprilMei - 给 AprilMei 发送悄悄话 AprilMei 的博客首页 AprilMei 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:27:05

吼吼,怎么可能?法律是谁establish的? - 岁月静好321 - 给 岁月静好321 发送悄悄话 岁月静好321 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2017  12:37:23

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