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求解卖房增值税和1031exchange - 欢乐农家 - 给 欢乐农家 发送悄悄话 欢乐农家 的个人群组 (851 bytes) () 03/28/2018  13:56:31

你理解错了吧。 - Morning3evening4 - 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 Morning3evening4 的个人群组 (149 bytes) () 03/28/2018  14:03:13

是今年卖的呀,要明年报税的,2018年的税法吧 - 欢乐农家 - 给 欢乐农家 发送悄悄话 欢乐农家 的个人群组 (0 bytes) () 03/28/2018  14:08:52

新税法这个没变。 - Morning3evening4 - 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 Morning3evening4 的个人群组 (0 bytes) () 03/28/2018  14:22:53

变了,从原来的2/5(年)增加到5/8(年) - StopBy - 给 StopBy 发送悄悄话 StopBy 的个人群组 (0 bytes) () 03/28/2018  14:38:26

刚查了,最后version没加。 - Morning3evening4 - 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 Morning3evening4 的个人群组 (2518 bytes) () 03/28/2018  14:41:14

那就是没变。 - StopBy - 给 StopBy 发送悄悄话 StopBy 的个人群组 (0 bytes) () 03/28/2018  14:43:44

谢谢!如果没住满两年的话,增值税怎么收呢,按比例吗? - 欢乐农家 - 给 欢乐农家 发送悄悄话 欢乐农家 的个人群组 (0 bytes) () 03/28/2018  14:47:42

capital gains tax - StopBy - 给 StopBy 发送悄悄话 StopBy 的个人群组 (0 bytes) () 03/28/2018  14:54:49

一刀切15%?出租刚过三年的太吃亏了,应该按比例收才对 - 欢乐农家 - 给 欢乐农家 发送悄悄话 欢乐农家 的个人群组 (0 bytes) () 03/28/2018  14:59:27

0, 15, 20 - StopBy - 给 StopBy 发送悄悄话 StopBy 的个人群组 (0 bytes) () 03/28/2018  15:00:36

收20%是什么情况? - 欢乐农家 - 给 欢乐农家 发送悄悄话 欢乐农家 的个人群组 (0 bytes) () 03/28/2018  15:02:02

取决于税率 - StopBy - 给 StopBy 发送悄悄话 StopBy 的个人群组 (545 bytes) () 03/28/2018  15:10:44

试一试问问题。我要是把出租房卖了,第二年或第三年再买其他出租房,用扣这15%的增... - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 03/28/2018  15:03:07

应该和买卖股票一样吧。 - StopBy - 给 StopBy 发送悄悄话 StopBy 的个人群组 (0 bytes) () 03/28/2018  15:12:17

1,您能够免增值税. - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 03/28/2018  14:05:53

谢谢 - 欢乐农家 - 给 欢乐农家 发送悄悄话 欢乐农家 的个人群组 (0 bytes) () 03/28/2018  14:48:37

真有那么严重吗?微信群里一些关系好的朋友同学的小群里在讨论怎么卖房转钱出来,不是说形势一片大好吗? - beijingcheng - 给 beijingcheng 发送悄悄话 beijingcheng 的个人群组 (677 bytes) () 03/22/2018  08:13:27

吹牛皮吧,要转移财产的人有几个钱 - 大蜜蜂 - 给 大蜜蜂 发送悄悄话 大蜜蜂 的博客首页 大蜜蜂 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:14:58

现在 - 黄玫瑰888 - 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 黄玫瑰888 的个人群组 (26 bytes) () 03/22/2018  08:14:58

别别别, - 故乡月最明 - 给 故乡月最明 发送悄悄话 故乡月最明 的博客首页 故乡月最明 的个人群组 (71 bytes) () 03/22/2018  08:18:07

哈哈哈。 - 黄玫瑰888 - 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 黄玫瑰888 的个人群组 (20 bytes) () 03/22/2018  08:18:54

就是想肉烂在锅里,都转出去,中国金融就垮了。 - katies - 给 katies 发送悄悄话 katies 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:18:57

你早做什么去了?上次我就说过要回到毛时代了,国家机关都开会表决心 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (101 bytes) () 03/22/2018  08:19:40

呵呵。 - 黄玫瑰888 - 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 黄玫瑰888 的个人群组 (187 bytes) () 03/22/2018  08:21:41

其实一年多前已经有这个风向了。 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:24:53

这是真的还是网上传的?难以想象啊 - Crystaldowns - 给 Crystaldowns 发送悄悄话 Crystaldowns 的博客首页 Crystaldowns 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:22:27

真的啊?那美籍出入境什么的不需要担心吧? - Crystaldowns - 给 Crystaldowns 发送悄悄话 Crystaldowns 的博客首页 Crystaldowns 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:30:55

你又不是党员,一个外国人你担心什么? - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:32:29

被你们说的害怕啊 - Crystaldowns - 给 Crystaldowns 发送悄悄话 Crystaldowns 的博客首页 Crystaldowns 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:35:34

别怕,美籍是护身符。 - katies - 给 katies 发送悄悄话 katies 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:43:59

大不了不回国,还没到管美国公民这一步。 - katies - 给 katies 发送悄悄话 katies 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:47:41

不要怕,我掩护你,小同志 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:51:18

真的呀。我嫂子单位发生的。可好笑了 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (179 bytes) () 03/22/2018  08:31:03

叫你嫂子咬紧牙关啥也别说,那叫引蛇出洞啊。哈哈。 - 黄玫瑰888 - 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 黄玫瑰888 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:32:20

额滴神啊,我这种连团都没入过的得是啥待遇啊:)) - Crystaldowns - 给 Crystaldowns 发送悄悄话 Crystaldowns 的博客首页 Crystaldowns 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:34:59

哟呵,要不我两投缘 - 黄玫瑰888 - 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 黄玫瑰888 的个人群组 (23 bytes) () 03/22/2018  08:36:44

我高中的时候被老师谈话,给我一份申请要我抄一遍,我说我真的没兴趣啊:)) - Crystaldowns - 给 Crystaldowns 发送悄悄话 Crystaldowns 的博客首页 Crystaldowns 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:37:56

呵呵 - 黄玫瑰888 - 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 黄玫瑰888 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:38:49

真的啊,难以想象啊 - 早晨从中午开始 - 给 早晨从中午开始 发送悄悄话 早晨从中午开始 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:24:51

是真的。比如上次开19大的时候连幼儿园的孩子都要看现场转播,这是北朝和毛时代才有的极端吧。 - beijingcheng - 给 beijingcheng 发送悄悄话 beijingcheng 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:54:10

你转你给我一点都不麻烦 - 中坛太抖 - 给 中坛太抖 发送悄悄话 中坛太抖 的博客首页 中坛太抖 的个人群组 (199 bytes) () 03/22/2018  08:21:18

瞧你激动的都语无伦次了。 - 黄玫瑰888 - 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 黄玫瑰888 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:23:45

哈哈,看见你 - 中坛太抖 - 给 中坛太抖 发送悄悄话 中坛太抖 的博客首页 中坛太抖 的个人群组 (193 bytes) () 03/22/2018  08:24:35

哈哈哈,问好太抖啊。 - 黄玫瑰888 - 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 黄玫瑰888 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:25:16

现在最可怕的是万马齐喑,没有任何人敢发出一点正常的声音。以前江湖权力没那么大,现在这位把权力都拢到自己手里, - beijingcheng - 给 beijingcheng 发送悄悄话 beijingcheng 的个人群组 (165 bytes) () 03/22/2018  08:21:59

说明那些人的财产都是不义之财 - 红色娘子军志愿参谋 - 给 红色娘子军志愿参谋 发送悄悄话 红色娘子军志愿参谋 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:16:12

你没读过历史,没经历过文革,没经历过公私合营等。 - Sarahzhou - 给 Sarahzhou 发送悄悄话 Sarahzhou 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:21:53

看看说他那种话的究竟是什么人? - 原上草2017 - 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 原上草2017 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:38:24

去问京男,他昨天说一片大好。 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:16:30

没有啊,可能你的朋友圈比较有钱 - CRUSH - 给 CRUSH 发送悄悄话 CRUSH 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:16:43

河南省省委书记在新宪法投票表决是投了弃权表,现在三大皆空,刚被免了省委书记。之前被视为全国政协 - beijingcheng - 给 beijingcheng 发送悄悄话 beijingcheng 的个人群组 (125 bytes) () 03/22/2018  08:17:04

真的假的。没听说啊。 - 黄玫瑰888 - 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 黄玫瑰888 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:18:02

你搜下一谢伏瞻,他现在被调到了中国社科院院长的闲职 - beijingcheng - 给 beijingcheng 发送悄悄话 beijingcheng 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  09:03:52

这不是(假装)匿名的吗?他投啥怎么就被查出来了。 - 奔四大妈 - 给 奔四大妈 发送悄悄话 奔四大妈 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:18:51

哈哈,你真够天真的。哪里会 - 黄玫瑰888 - 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 黄玫瑰888 的个人群组 (29 bytes) () 03/22/2018  08:19:24

你还真信密名呵,看想不想查。 - xmp11 - 给 xmp11 发送悄悄话 xmp11 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:22:02

国内投票你见过吗?我们原来投过。就是给你指人,画圈而已。所以上次有人说选出来的,那是开玩笑 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:22:21

假装!假装!你们没看见吗?我是说怎么这么快就不装了。 - 奔四大妈 - 给 奔四大妈 发送悄悄话 奔四大妈 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:24:14

不会吧?就算秋后算账也不能这么快吧? - 故乡月最明 - 给 故乡月最明 发送悄悄话 故乡月最明 的博客首页 故乡月最明 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:19:14

杀鸡儆猴。 - 杜梓腾 - 给 杜梓腾 发送悄悄话 杜梓腾 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:20:58

哇!这个可是大新闻。是大-纪/元上的报道? - 红色娘子军志愿参谋 - 给 红色娘子军志愿参谋 发送悄悄话 红色娘子军志愿参谋 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:20:43

不太可能,这个级别的除非站错队了不会傻到去投弃权和反对票 - 中坛太抖 - 给 中坛太抖 发送悄悄话 中坛太抖 的博客首页 中坛太抖 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:23:33

就是呀,螳臂挡道 - 奔四大妈 - 给 奔四大妈 发送悄悄话 奔四大妈 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:25:44

不是有在台上的上海哪个大学的,民主党派的头,没鼓掌的。下一个就要轮他。 - Sarahzhou - 给 Sarahzhou 发送悄悄话 Sarahzhou 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:28:54

这就不知道了,也可能是知道自己将要被弃用才赌气投了弃权? - beijingcheng - 给 beijingcheng 发送悄悄话 beijingcheng 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  09:12:09

不和中央路线一致,替乐斯不是一样走人? - amigo - 给 amigo 发送悄悄话 amigo 的博客首页 amigo 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:58:23

是take profit+diversify吧,他们大概不会全撤的。 - 奔四大妈 - 给 奔四大妈 发送悄悄话 奔四大妈 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:17:51

我的一些同学,就是一些平民百姓,说肠子都悔青了,应该早几年移民的。 - 坐看闲云 - 给 坐看闲云 发送悄悄话 坐看闲云 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:20:39

现在还有人敢在微信上谈论这些?胆子太大了 - Crystaldowns - 给 Crystaldowns 发送悄悄话 Crystaldowns 的博客首页 Crystaldowns 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:21:37

鸦雀无声,没人谈政治了。 - 黄玫瑰888 - 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 黄玫瑰888 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:27:19

我中学同学群里从没人提过这事 - Crystaldowns - 给 Crystaldowns 发送悄悄话 Crystaldowns 的博客首页 Crystaldowns 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:32:20

只是小群,十几,几十人,大家比较熟,基本都混得比较好有几千万以上。几百人的大群里那是鸦雀无声 - beijingcheng - 给 beijingcheng 发送悄悄话 beijingcheng 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:58:24

富人害怕土改也不是什么新鲜事了,我一哥们是T公司的元老之一,在06年的时候就琢磨着怎么预防土改了 - 狂爱蝴蝶酥 - 给 狂爱蝴蝶酥 发送悄悄话 狂爱蝴蝶酥 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  08:22:23

如果钱够出来活一辈子的,确实该跑 - north88 - 给 north88 发送悄悄话 north88 的博客首页 north88 的个人群组 (53 bytes) () 03/22/2018  09:04:05

谢伏瞻之前是河南省省委书记,透了弃权票后被调到了中国社科院院长的闲职,我某位高官同学默认了这个消息。 - beijingcheng - 给 beijingcheng 发送悄悄话 beijingcheng 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  09:06:11

嗯,我们华工的,看来还是书生气比较重 - 狂爱蝴蝶酥 - 给 狂爱蝴蝶酥 发送悄悄话 狂爱蝴蝶酥 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  09:10:55

哦,原来他是华中理工大学毕业的 - beijingcheng - 给 beijingcheng 发送悄悄话 beijingcheng 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  09:13:48

退休后的老人都喜欢习,我婆婆是退休教师,每次打电话都赞美习,又给退休的老人加钱了!她儿子天天幸苦赚钱都没她多。 - 哈喜子 - 给 哈喜子 发送悄悄话 哈喜子 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  09:43:41

是有很多老人真心拥护习的,他给退休的老师,公务员这些涨了不少工资。 - beijingcheng - 给 beijingcheng 发送悄悄话 beijingcheng 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2018  09:54:26

难怪前段时间上海二手房突然天量齐齐上市挂牌售,估计是内幕人员得到消息了,知道上海要首先试点搞清算绿卡持有人的政策, - beijingcheng - 给 beijingcheng 发送悄悄话 beijingcheng 的个人群组 (338 bytes) () 03/22/2018  10:00:23

卖房子过程中,请问: - 欢乐农家 - 给 欢乐农家 发送悄悄话 欢乐农家 的个人群组 (716 bytes) () 03/06/2018  09:05:14

到这个地步,好像你没啥选择了。半个月很快 - 沙发 - 给 沙发 发送悄悄话 沙发 的博客首页 沙发 的个人群组 (0 bytes) () 03/06/2018  09:06:44

是的,你要做好他们贷不到款的准备。 - Timshel - 给 Timshel 发送悄悄话 Timshel 的个人群组 (0 bytes) () 03/06/2018  09:08:01

有经验的给说说吧,等着回话呢,咋整啊? - 欢乐农家 - 给 欢乐农家 发送悄悄话 欢乐农家 的个人群组 (0 bytes) () 03/06/2018  09:08:09

很小的事儿,你就让一步吧 - 好吃狗 - 给 好吃狗 发送悄悄话 好吃狗 的博客首页 好吃狗 的个人群组 (175 bytes) () 03/06/2018  09:08:17

他们要把旧房做home equity loan,然后买新的。问题是担心有猫腻呀,option fee 都是晚了将近10天,然后非 - 欢乐农家 - 给 欢乐农家 发送悄悄话 欢乐农家 的个人群组 (0 bytes) () 03/06/2018  09:14:04

买家是干啥的有没打听过?收入稳定的正当人士一般不会玩猫腻。就是出了猫腻,你也不会吃亏了 - 好吃狗 - 给 好吃狗 发送悄悄话 好吃狗 的博客首页 好吃狗 的个人群组 (36 bytes) () 03/06/2018  09:16:28

没啥猫腻,就是财务不给力,在目前的严格的借贷情况下借不到钱。 - Timshel - 给 Timshel 发送悄悄话 Timshel 的个人群组 (0 bytes) () 03/06/2018  09:21:49

interestingrate要涨了,很勉强的经济实力,更贷不到了。 - katies - 给 katies 发送悄悄话 katies 的个人群组 (0 bytes) () 03/06/2018  09:27:27

都有可能。随便啦,结果怎么样没办法预测。 - iBear - 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 iBear 的个人群组 (0 bytes) () 03/06/2018  09:11:40

就等半个月吧,是有可能loan不下来,你还得接着找下一家。 - katies - 给 katies 发送悄悄话 katies 的个人群组 (0 bytes) () 03/06/2018  09:11:53

如果你不同意,他们的改期无效。 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (468 bytes) () 03/06/2018  09:18:59

合同不需要重新签订,签一张纸的extent form就是了,最好写上如果再延期的话就要罚款了 - 敢言 - 给 敢言 发送悄悄话 敢言 的博客首页 敢言 的个人群组 (0 bytes) () 03/06/2018  09:31:04

谢谢大家的答疑,同意延期,听天由命了!谢谢! - 欢乐农家 - 给 欢乐农家 发送悄悄话 欢乐农家 的个人群组 (0 bytes) () 03/06/2018  09:50:08

未必是贷不到,我上一轮房市危机期间搬家卖房就推迟了过户日期 - 甜齿 - 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 甜齿 的个人群组 (38 bytes) () 03/06/2018  10:05:34

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