•
置顶: 看来又得买房了
-京男-
♂
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04/05/2024
03:50:12
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置顶: 不见天日的地下室
-达坦-
♂
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03/09/2024
06:51:16
•
青柏:关于买房我和又爹以航想法一样
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沙漠中的一粒尘埃 -
♀
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06/24/2024
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•
她只要能接受所有需要更新的价格后的预算就可以买了
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shiranle -
♀
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06/24/2024
06:38:39
•
买了房子就得做好一直要修的心理准备。维护房子一直是要花钱的
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沙漠中的一粒尘埃 -
♀
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06/24/2024
06:49:18
•
谢谢你的建议,说实话我写完头都缺氧的感觉了
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一韋以航 -
♂
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06/24/2024
06:40:35
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我啥也不做,常常头疼,头晕。体检了,医生说缺铁贫血等,让我每天吃iron,d 和k.
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沙漠中的一粒尘埃 -
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06/24/2024
06:52:44
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好,我去药店买,谢谢你
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一韋以航 -
♂
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06/24/2024
07:35:00
•
我女儿之前反对,现在不管了。连看都不看。我父母随便我去瞎折腾。我主要喜欢那个房的颜值…
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青柏 -
♀
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06/24/2024
06:41:22
•
心里舒服就继续,你应该没有remove all contingencies,
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沙漠中的一粒尘埃 -
♀
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06/24/2024
06:46:19
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你就别拦她了。最坏情况,什么都不修,也不住,坐在那里看颜值。
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芳芳正正 -
♂
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06/24/2024
06:48:01
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那就是买了件不需要的衣服,,,
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shiranle -
♀
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06/24/2024
06:54:51
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这不是她一贯套路吗? 房子不好退就是了。不过她说话一向没准儿。签没签合同也不知道。
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芳芳正正 -
♂
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06/24/2024
06:57:50
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大加州在每次房地产热时候差不多每五个人就有一个有Agent 照的;大落山鸡地区
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胡雪盐8 -
♂
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06/22/2024
14:15:40
•
赚钱的集中在不多的agents,没人愿找没名气的
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npoaks03橡树 -
♂
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06/22/2024
14:18:56
•
是,我看我们小区好几家都是同一个agent代理的
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阳光照万里 -
♂
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06/22/2024
14:20:13
•
然后,好几家都挂在一个大Broker下
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胡雪盐8 -
♂
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06/22/2024
14:23:09
•
请谁做经纪人,得罪人的活。。。
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温村 -
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06/22/2024
14:18:57
•
这个太夸张了,加州接近4000万人
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999朵玫瑰 -
♀
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06/22/2024
14:22:50
•
大城市里面,
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胡雪盐8 -
♂
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06/22/2024
14:23:47
•
那也是完全不可能的。你帖子是说加州。
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999朵玫瑰 -
♀
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06/22/2024
14:26:26
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更新一下;还摔就没有办法了
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胡雪盐8 -
♂
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06/22/2024
14:38:33
•
你不是查了数据吗?怎么不公开啊,后面的几句没看懂。我帮你把数据搬到这吧
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999朵玫瑰 -
♀
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06/22/2024
14:28:05
•
少了;刚刚查政府的数据2023到2024;2006热的时候应该是一倍多;很多人是考过了没有去保持照
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胡雪盐8 -
♂
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06/22/2024
14:32:25
•
是的,我一个朋友就是,专为自己买房用的,那时一年就一千多执照费,太划算了,买了十几个房子。
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闻香识女人2023 -
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06/22/2024
14:31:12
•
是的,很多有点规模的地主都考过了,但不保持持照
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胡雪盐8 -
♂
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06/22/2024
14:36:15
•
好几个同事都有执照,但是一个房子也没有卖过,估计买过几个
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9876543 -
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06/22/2024
14:46:50
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有底下交易
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胡雪盐8 -
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06/22/2024
14:49:29
•
我们买房也就付个5-6千左右,不值得费事儿考了
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9876543 -
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06/22/2024
14:52:26
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便宜啊
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胡雪盐8 -
♂
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06/22/2024
14:53:27
•
是啊!有执照的人太多,一般都是1%就可以了,后来$5-$6千就行了
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9876543 -
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06/22/2024
14:55:20
•
现在看Redfin收的低;我没有用过
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胡雪盐8 -
♂
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06/22/2024
14:58:40
•
Redfin 1% , 我们很多人为了抢到生意都beat 1 % 了
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9876543 -
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06/22/2024
15:01:16
•
没明白, 原来买房不是只有卖家付6%佣金, 你咋买房还付5-6 千呢
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zongzaipiao -
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06/22/2024
15:41:44
•
我的agent是可以拿到2.5-3%的佣金,成交后会返还我大部分,她们称为rebate
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9876543 -
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()
06/22/2024
15:45:17
•
之前他的佣金不都是卖方出 吗, 还是之前你买方就出3% 佣经, 成交后他在返回给你
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zongzaipiao -
♀
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06/22/2024
15:51:10
•
那也是我买房子的钱啊!羊毛出在羊身上
-
9876543 -
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06/22/2024
16:22:49
•
哈,有人口口声声“我就爱房地产”,我觉得爱钱的成分多一点。。。赔钱的买卖赚吆喝的,才是真爱。。。
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温村 -
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06/22/2024
14:54:37
•
asset equity好看;维持费高,兑现时候有除了费用还有一堆税
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胡雪盐8 -
♂
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06/22/2024
14:57:30
•
我在加州的时候,我的有些朋友找我帮他们看房看了一年也没让我买,那还是在跟他们分一半的情况下。
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黄亦枚 -
♂
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06/22/2024
15:11:16
•
这是真的吗?美国8/17开始买家支付买房佣金,卖家不用了
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阳光照万里 -
♂
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06/22/2024
13:37:09
•
羊毛出在羊身上,佣金反应在房价上
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npoaks03橡树 -
♂
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06/22/2024
13:39:33
•
哈哈,正想打字问 最终会不会在卖价上加回来 呢,你快说了 :-)
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向xx说句话 -
♂
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06/22/2024
13:41:52
•
大美是太号毛6%;澳洲新西兰只付2%到3%;中国是大约1%多一点;大家拿同学通知一下是多少?
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胡雪盐8 -
♂
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06/22/2024
13:46:25
•
好像需要和
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999朵玫瑰 -
♀
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06/22/2024
13:52:17
•
我觉得这是合理的。买家支付买家经纪人卖家支付卖家经纪人
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遥遥 -
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06/22/2024
13:52:48
•
对,卖家一下付5%-6%挺多的。以前大多数地区房价涨很慢的
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阳光照万里 -
♂
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06/22/2024
14:04:26
•
我除了第一次买房是中介带着看的,后面的全是自己在网上找的,找卖方中介下offer
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wxcf -
♀
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06/22/2024
13:53:02
•
是,现在有网络平台,买家经纪人用处不大
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遥遥 -
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06/22/2024
13:54:51
•
还是有些用的,起码很多程序,文件
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999朵玫瑰 -
♀
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()
06/22/2024
13:57:02
•
first buyer agent 还是有用,而且不是每个人对买房买房都那么熟悉
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阳光照万里 -
♂
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06/22/2024
14:02:50
•
我买的房子都是自己先看中的。现在房价那么贵,6%太多了。事实上大多数都5%了,买方就拿1%,多余的1.5%给买家
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阳光照万里 -
♂
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06/22/2024
14:00:24
•
3% 的佣金制度在初始时,房价只有2万,相当于今天的50万房价。造成社会薪金结构不合理的形象。
-
茵芯 -
♂
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06/22/2024
14:29:37
•
我从来没有付过合同上的佣金,卖1%,买5-6千左右
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9876543 -
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()
06/22/2024
14:51:35
•
现在买房利率是多少了?网上都要你info才能看
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每天砍树 -
♀
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06/20/2024
13:35:52
•
30年还是15年的?
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9876543 -
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06/20/2024
13:44:43
•
,我拿到6.5%, 有人拿到的是8%,如果15年的会低一些
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青柏 -
♀
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06/20/2024
13:46:16
•
你这是自住房的利息
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9876543 -
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06/20/2024
13:48:00
•
我不弄出租房的。
-
青柏 -
♀
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06/20/2024
13:48:47
•
哈哈哈哈
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9876543 -
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06/20/2024
13:49:56
•
笑得很
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MrsKwok -
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06/20/2024
14:01:36
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你来笑个花枝招展的
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9876543 -
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06/20/2024
14:04:21
•
今天看到个笑话真笑得花枝乱颤:
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MrsKwok -
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06/20/2024
14:07:53
•
买房,不得已签了buyer agent, 现在想下offer, 怎么下,对我有利?我还想砍价,此房是热区的遗产房。谢谢谢
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taian12 -
♀
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06/19/2024
09:51:07
•
不是agent 替你坎价吗?
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每天砍树 -
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06/19/2024
09:57:07
•
是你自己付钱买房自然是想砍价就砍啊
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自在自为自洽 -
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06/19/2024
09:58:22
•
热区,真想要的房子,按原价或加价!在inspection 后,有问题再砍价,不然你拿不到
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npoaks03橡树 -
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06/19/2024
10:00:41
•
对了
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青柏 -
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06/19/2024
12:06:15
•
签了买方经纪就不能再换了,除非是自己买不请经纪了,或是请对方经纪当双方的,这还不能是明面上的
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江南韵 -
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06/19/2024
10:05:14
•
建议先找出附近最近卖掉的房子做个比较,网上找几个估价,自己再手工估一下。还有有意买这个房的多不多,自己是不是很想买下此房
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阳光照万里 -
♂
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06/19/2024
10:15:21
•
只能找你的buyer agent 下offer. 如果没offer,可砍价。如果有offer,砍不了什么价,除非
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沙漠中的一粒尘埃 -
♀
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()
06/19/2024
10:28:24
•
想砍就砍,但现在这市场,很可能拿不到房子了。我们这加10%都是少的。新冠后一直这样
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seattleWA -
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06/19/2024
11:46:29
•
买新房算了,省心省力
-
9876543 -
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06/19/2024
11:55:12
•
各路高手:买房,怎么避免自己的offer 成为经纪的托,或陪衬?我出低价,她加一点就能拿下房子,我该怎么办?谢谢谢谢
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taian12 -
♀
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06/02/2024
08:06:42
•
发现经纪也炒房;关键她竟然建议我出低价,还说我必须要通过她下单
-
taian12 -
♀
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06/02/2024
08:07:10
•
直接找卖家自己谈
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青柏 -
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06/02/2024
08:07:25
•
中介网站:)))国内有个“贝壳”,大美好像分地区
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温村 -
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06/02/2024
08:09:23
•
我签了买家经纪,不签不让看,listing agent and buyer agent are same company
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taian12 -
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06/02/2024
08:13:02
•
现在流行“割”和“通”
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温村 -
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06/02/2024
08:27:17
•
只要不跟经济签exclusive,就避免了所有问题
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位酷哥 -
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06/02/2024
08:08:35
•
中介都是自己被自己坑死的。。。
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温村 -
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06/02/2024
08:10:30
•
愿听高见详解
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taian12 -
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06/02/2024
08:14:36
•
只要不签exclusive,他加价你也可以再找个经纪加价。你还可以同时用别的经纪。
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位酷哥 -
♂
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06/02/2024
10:44:40
•
Escalation clause
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又当爹来又当妈 -
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06/02/2024
08:12:19
•
还得设个上限
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就是劳碌命 -
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06/02/2024
10:23:56
•
我觉得agent 最大的目的是帮客户顺利成交,TA们并不是以自己算计客户自己拿deal 为主要生存。
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旭日之下白月梦 -
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06/02/2024
08:25:26
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是的,起初都很美,最后中介比买家多得多。。。
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温村 -
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06/02/2024
08:33:37
•
代理如果不为客户着想很快就会完蛋
-
又当爹来又当妈 -
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()
06/02/2024
08:51:59
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而且有个realtor 执照投诉的地方(当然希望楼主不要去投诉,要不然我作孽了),realtor 有行业规则的。
-
旭日之下白月梦 -
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06/02/2024
09:11:23
•
换个经纪。那些玩意一堆一堆的,,,
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ttt1010 -
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06/02/2024
08:33:27
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天下乌鸦一样黑,,,找专业网站吧
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温村 -
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06/02/2024
08:36:02
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我觉得你想多了。市场上的买家不止你俩,经纪算计自己的客户得不偿失。再说如果你是严肃的买家,会根据市场和购买力出价,拿到
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seattleWA -
♀
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06/02/2024
08:39:20
•
鲁迅说,骗人有术,也有效,但也有限
-
又当爹来又当妈 -
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()
06/02/2024
08:48:00
•
你想的太少了。我就是想出低价,得好处,怕别人抢,才问。给高价,不拍抢,有啥难的
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taian12 -
♀
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06/02/2024
10:41:50
•
我就是不严肃
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taian12 -
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06/02/2024
10:43:07
•
你看上的,别人未必瞅得起;你给的价,人家也许付不起。疑心 太重,就啥都别干
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fuz -
♂
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06/02/2024
09:02:15
•
中国房地产权
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胡雪盐8 -
♂
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05/31/2024
19:37:38
•
从来不担心,十几亿人呢,无非就是续一下。
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Che.G -
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05/31/2024
19:54:19
•
中土民居房子,能挺七十年?
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fuz -
♂
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05/31/2024
20:12:52
•
钢筋水泥怎么了
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英二 -
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05/31/2024
21:28:38
•
70年后房子还能住?有的房子三四十年就不行了,电梯管道外墙等等都得大修。
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Happy_Woman -
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05/31/2024
21:30:13
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上海的一些50年代的二手房仍然好好的
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英二 -
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05/31/2024
21:59:33
•
买房,和showing agent签了买家经纪委托书。发现这个经纪也炒房,我害怕自己给的offer,让她的更高的
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taian12 -
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05/31/2024
16:52:13
•
我害怕自己给的offer,让她的更高的 ,比下去了,我拿不到,她唾手可得。我该咋办?谢谢大侠i。祝大侠周末愉快
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taian12 -
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05/31/2024
16:54:04
•
现在没有抢房了吧?坚持自己的心理价位,爱抢就让他抢呗,总不能回回被抢去,他抢到了也要付钱的
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最后因你放肆 -
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05/31/2024
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•
见过经济自己炒房, Flip还自己当建商的,买房就要稳住,看到喜欢的加到自己不后悔的数为止,不喜欢的给个低价就得了
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9876543 -
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05/31/2024
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•
现在华人买方一般都不签委托书
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胡雪盐8 -
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05/31/2024
17:04:44
•
下offer的时候呢?
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9876543 -
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05/31/2024
17:12:55
•
不影响
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胡雪盐8 -
♂
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05/31/2024
17:18:00
•
我和邻居两家打算买块地自己建个Ranch呢……这样邻居都是熟人
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9876543 -
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05/31/2024
17:21:26
•
是这样的,我们这里许多房产中介都炒地产
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青柏 -
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05/31/2024
17:16:26
•
很多agent都投资房产
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orlandomagic -
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05/31/2024
18:03:22
•
一个美国盆友下个月去部队服务一个月,身份是技术员儿。去波兰附近德国。说回来就可以买房子了,说挣大钱。
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青柏 -
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05/29/2024
15:43:51
•
又不是去乌克兰,富贵险中求。
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海云之南 -
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05/29/2024
15:46:56
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看来穷人都是惜命:)
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青柏 -
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05/29/2024
15:52:38
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去波兰附近德国 什么意思?
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Giantfan -
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05/29/2024
15:49:50
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地点啊。具体做啥没问她
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青柏 -
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05/29/2024
15:53:04
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偶有朋友去军队服务两年,立马拿了米国籍挣了大钱。现在又去其他国家换国籍了,哈哈哈
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Attandant -
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05/29/2024
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这个是美国人,纯为了钱。艰苦训练过。说许多人通不过训练的
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青柏 -
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05/29/2024
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有时候俺还是佩服一些老美的。以前有个哈佛毕业码工同事,码着码着就决定辞职去参军,而且不是技术兵,是步兵。不知道后来如何了
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偶尔短路 -
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05/29/2024
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换一个活着的方式,就像咱们来美国一样。在国内恐怕更滋润
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青柏 -
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05/29/2024
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US Army 没 Marine challenged
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Giantfan -
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05/29/2024
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一个月回来就可以买房子?这一个月得几十万美刀?
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zacao -
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05/29/2024
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是啊,我很吃惊。
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青柏 -
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05/29/2024
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以讹传讹就是这么来的。:)
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ROA001 -
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05/29/2024
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以前公司有两个从一拉可回来的
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胡雪盐8 -
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05/29/2024
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这年头不光是老中要给孩子买房子,老美也一样。
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katies -
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05/27/2024
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不懂为啥这些年会涨这么多。
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偶尔短路 -
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05/27/2024
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全世界都差不多,中国,美国,英国,到处都是给下一代买房的
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zhubajie6 -
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05/27/2024
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买房不可能等一年再过户吧?
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芳芳正正 -
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05/10/2024
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经纪抢房发明的rent back 一年, deferred 的closing date
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julie116 -
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05/10/2024
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你说的这两样是矛盾的。如果推迟一年,就没有租这一说了。房子都没换主人,哪来的租赁啊?
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芳芳正正 -
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05/10/2024
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就是一种讲价策略
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julie116 -
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05/10/2024
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你没搞明白。这两件事是不能同时存在的。
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芳芳正正 -
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05/10/2024
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很多人也就用deferred closing date.
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julie116 -
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05/10/2024
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如果这样的话。根本不存在交易,完全就是个意向。双方都可以找个理由反悔。房主更不可能冒着这么大风险毁自己房了。
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芳芳正正 -
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05/10/2024
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有定金的正式合同没那么容易walk away
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julie116 -
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05/10/2024
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说的谁呀?
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heka -
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05/10/2024
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就是温村的例子。过户后租一年谁打理房子的问题。
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芳芳正正 -
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05/10/2024
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噢,我去看看,:))
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heka -
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05/10/2024
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一般不会,卖家也不会同意,除非在特殊时期
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好吃狗 -
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05/10/2024
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要求一年后才过户的也是脑袋削尖了的会算计
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Attandant -
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05/10/2024
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我觉得这是理解上的误会。真的一年后过户对双方都是巨大风险。
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芳芳正正 -
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05/10/2024
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都是些道听途说的胡说八道
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位酷哥 -
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05/10/2024
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不可能一年才过户
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999朵玫瑰 -
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05/10/2024
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一年房价会有很大波动, 不会等那么久。
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老9不能走 -
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05/10/2024
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