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政府的人来过了,步道没有什么情PERMIT ,也不合规,包工头威胁我们要付款,找律师。 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (3523 bytes) () 10/10/2024  09:33:30

首先你们夫妻要一致对外。锁credit card, 所有和包工头交流要留下证据。同时看是否可以缓解关系。如果不行。请其它 - xiaofengjiayuan - 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (371 bytes) () 10/10/2024  09:49:47

谢谢你,这两天,我都是亲眼看着我先生给他发消息留证据。谢谢你给的建议,晚上我会和我先生商讨你的建议。 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  12:30:48

看得我血压也升高了,主要的问题在你老公,你老公如果听不进去别人的建议,说真的,不如你自己先别计较钱了,就当被杀猪盘了… - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (193 bytes) () 10/10/2024  09:51:09

另外,别怕别人请律师,你留好正面检查结果的书面证据。自己看一遍合同,没有合同的话让工人scan给你一份(他们有义务给的吧 - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  09:53:59

工人一面也没有见到。。。。我们装了个摄像头,有人来就通知,再有人来我们就马上过去,谢谢你提供这个信息 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  12:34:38

你老公这点做的比我老公好。我这位就是怕我参与,倒不是我会把事情搞糟,而是他认为如果我对了就显示他不行,这奇怪的逻辑 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (252 bytes) () 10/10/2024  12:33:53

对不起美眉,恕我直言,我觉得你现在的重点是你和你先生之间的问题。不然以后还会有其他对外问题。安内攘外就是这个道理!保重。 - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2024  12:47:59

这位网友,你说的太对了,我也和我先生说这个问题的源头是我和你的关系问题,但是你不能用这种损害我们利益的方式来发泄情绪 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  12:52:47

试一试,选择全然信任你老公,给他尊重,让他全权处理这件事。有任何不满和建议都忍住不说。 - 云上的熏衣草 - 给 云上的熏衣草 发送悄悄话 云上的熏衣草 的博客首页 (585 bytes) () 10/11/2024  07:15:28

天,这是啥建议啊。做的这么差还要全权相信?等家当全败完了再不相信? - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (230 bytes) () 10/11/2024  13:09:01

点赞支持!没有你的带头和ld配合就没有转机。提前看看包工头合法放lien的可能性做最坏打算。争取整改的最好结果。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  10:10:41

谢谢你。我现在不知道他们怎么放lLIEN会有人通知我吗,是上庭吗,我对法律一窍不通。还求详细赐教,感谢! - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  12:37:59

有关mechanical lien和contract dispute 各州都有相应法律网上可查和询问。lien影响卖房。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  13:59:57

谢谢你。我们的城市规定车道和公共步道必须有许可证,并且要经过政府的最后检查才能算合法。我是有找律师的打算 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  12:39:22

我们这边是350一小时,先收10个小时 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  12:40:00

我们这边是350一小时,先收10个小时 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  12:40:00

我觉得吧,这事就让你家LD去办。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (1086 bytes) () 10/10/2024  10:45:28

同意守月前面观点。但请问为何可以请律师谈判。不请律师打官司吗。如何谈判? - xiaofengjiayuan - 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2024  11:08:37

律师都懂也不受情绪影响,易达成较公平共识。若一方对律师间的谈判结果不接受,要打官司,则双方都付几百块/小时,直到达成共识 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  11:18:40

明白了。谢谢解释 - xiaofengjiayuan - 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2024  11:31:27

但律师会不会不认真谈判。这样往打官司滑去从而多赚钱。如何和律师交流 - xiaofengjiayuan - 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2024  11:33:12

对方找律师发函,就要找律师回函。我相信双方的律师都会建议和解。别总想着律师都是开黑店的,有人上门就下药,举斧头砍。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (150 bytes) () 10/10/2024  11:43:42

目前我的想法是找律师处理,我觉得我老公应付不了, - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  12:54:06

他是不是除了对你,对其他外人都不会说NO? - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2024  14:03:48

是的,他就是你说的这种人 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  15:23:28

让他学,可以说NO,也可以说不,说西班牙语都行。这么大人了,不会说NO真的让人很奔溃啊 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2024  19:05:50

他这个性格很难改,他跟外面人说话都会口吃。紧张得不得了。 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  20:35:11

谢谢守月,我本来是不管,让他处理的,但是现在我发现他处理不了。就是被别人牵着鼻子走。如果我不管,他的钱已经给对方了。但是 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (1114 bytes) () 10/10/2024  12:47:08

你和你老公说这是你们的共同财产,你有绝对的权利say no,他不经过你同意签了合同引起了损失要他自己用非共同财产来补偿 - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (555 bytes) () 10/10/2024  14:24:00

要想认定这个合同是invalid比较难,毕竟是比较小的case,而且在法庭上比较复杂,必须请律师代表他们出庭了 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (66 bytes) () 10/10/2024  15:32:52

是的。permit可以补,再说合同也许没有规定必须由包工头去申请。楼主也找了city,他们自己都说包工头不改他们没办法 - Wei_PDX - 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  15:48:51

越是能力有限的人越在意别人认为自己不行,好意的体醒都会觉得刺耳难以接受,特别是男同志。不好意思打击一片男同学。 - backpack - 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  15:57:46

这可能就是大男子主义把 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  17:33:47

我看着这事你方和包工头方都有过错,都赢不全也输不全,所以,协商解决才是上策。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (1455 bytes) () 10/10/2024  16:25:00

谢谢守月,这件事情在9月26号的时候,他们做到一半的时候我就发现了和政府要求的不符合, - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (2176 bytes) () 10/10/2024  17:19:41

现在的情况就比较难。对方在步步紧逼,看上去你老公也不是很强硬的人。对方大概看准这点才会这样。 - Wei_PDX - 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (1101 bytes) () 10/10/2024  11:23:28

我先生的确是在外面是不够强硬。不过我这几天告诉他,你背刺我说明我们在一起双方都不适,赶紧协议离婚。赶紧签财产协议,他收敛 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (114 bytes) () 10/10/2024  17:31:20

唉... - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (414 bytes) () 10/10/2024  19:49:07

我认为这件事的难点在于,你的合同并没有要求这个过程要先申请permit - G&G妈 - 给 G&G妈 发送悄悄话 (372 bytes) () 10/10/2024  12:38:47

目前我也是想要不把合同签订完善,但是包工头根本不谈这个事情。 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  12:47:58

到了这一步显然人家不会同意。现在真正有意义的是怎么终止合同。你们一开始就没仔细看合同里该有什么,估计有些条款对你们不利。 - Wei_PDX - 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  13:41:59

这是教训。其实我是看了合同的。而且我跟我先生说这种合同不能签的,得让我们律师看过,可是我先生总是嫌我多事。 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  17:25:32

如果是我,我会先拿到合同,再仔细找出不合法的霸王条款,不合法的条款即使双方签了合同仍然不作数, - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (694 bytes) () 10/10/2024  14:35:33

对不起美眉,恕我直言,我觉得你现在的重点是你和你先生之间的问题。不然以后还会有其他对外问题。安内攘外就是这个道理!保重。 - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2024  12:49:57

有没有对方的contractor ID? 若有,搜集整理证据去州里投诉他。 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (51 bytes) () 10/10/2024  13:25:37

这个ID哪里能找到呢? - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  17:26:09

合同上应该有。战略上,人家已经硬要欺负你们了,你们只有两条路,全退让或先硬刚再谈判 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  17:32:56

谢谢你,我现在就是要硬刚后谈判。 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  17:35:50

男人大多比女人简单,你不老哄他就被contractor 这样的坏人哄了 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  17:37:54

政府inspector不是说没permit,质量不过关吗,让他写个书面材料。材料准备充分清楚,你们必胜 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  17:41:06

你们怕lien,只是钱的事儿。对方怕执照被吊销,much more to lose… - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  17:42:22

你们一硬,他必软。关键是你们夫妻俩必须统一口径统一行动 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  17:43:26

因为他没有申请PERMIT,所以政府不能写检查报告,但是政府可以出停工通知。 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  20:34:25

实际上我平时是不管事得,他爱管就管,只是他管得我损失太多次了。总要留点给孩子,哪怕自己享受了也好。所以我才关注得。 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  18:50:05

你这房子打算马上卖吗?你可以告诉他,这个房子你一辈子都没打算卖,以后传给子孙,有Tax优势。你说你40岁,奶奶105岁才 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (153 bytes) () 10/10/2024  18:33:41

房子要传给孩子得,肯定不会卖,所以最近就在修修好得。 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  18:49:02

也可以用对方的名字或公司名打电话给州里去自己查。办法总比问题多。第一步是停止埋怨老公 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (39 bytes) () 10/10/2024  17:36:36

我没有埋怨他,我懒得跟他吵。不过自己消化这口恶气搞得自己精神很差。 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  18:51:41

让律师要求对方把合同照个照片发过来,确认要付的金额 - backpack - 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  16:03:25

这是个好办法,谢谢你 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  17:26:35

我感觉包工头根本不会找律师。他就是那么一说。理他呢,一分钱都不要付,直到他整改为止。 - gladys - 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2024  18:38:36

我和你得感觉一样,不过我们这里是美东北部,天气眼见就冷了,他拖着我也没有办法。 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  18:50:52

我的想法是,自己实在不擅长的事考虑请人做。比如找个可靠能干的 PM jie - 心虹 - 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  01:48:41

谢谢你,我在9约26号他们做了一半得时候发现不对头的时候,也想过找PM ,但是我们这个小地方,没有独立做小工程的PM - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  10:34:40

她是让你找一个管房子的PM,这种PM如果好的话,可以帮你去和contrctor谈判。你们家这种情况,我也觉得有PM管理房 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (33 bytes) () 10/11/2024  14:50:12

找个好的PM 去跟包工头协商。有了中间人,不容易激化矛盾,也比请律师便宜。另外请别人做工程有时也不得不忍忍,尽量 - 心虹 - 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  01:53:23

谁能解释一下为什么降息了房价下跌很多? - 去年 - 给 去年 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2024  22:17:40

I think - Fox1228 - 给 Fox1228 发送悄悄话 (203 bytes) () 10/10/2024  06:38:28

全美范围,7月和8月新房价已超过成屋价,5月和6月是成屋价超过新房价。现在市场风云,变化快。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  07:19:05

看图知冷热 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (535230 bytes) () 10/10/2024  07:34:00

一家保险公司联系要租4个月,然后month to month,租金比现在高500, 你们短租过给保险公司? - FL330 - 给 FL330 发送悄悄话 (131 bytes) () 10/09/2024  11:08:08

租过。按正常房价加20%租了快一年。他们一般会延期的。 - 沉默的老农民 - 给 沉默的老农民 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2024  11:17:28

租吧。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2024  11:22:28

很好啊!怎么找到你的? - 投宾 - 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2024  12:53:00

租过, 很好。比市场价高不少,房租稳定。尤其在不好季节,短租期可以把合同结束期间跳到好租的时间。 不过要注意一下几点: - xiaofengjiayuan - 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (676 bytes) () 10/09/2024  13:17:43

谢谢大家, 等保险公司提供租客信息,这个房子是个3房2卫的小独立屋,不是我的老大难(4房3卫,面积不大就是没人感兴趣) - FL330 - 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2024  13:42:25

补充这个房子有几个人Zillow申请, 但我提出要进一步花钱做背景调查,人就失踪了, 和我争辩已经支付了Zillow申请 - FL330 - 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2024  14:23:54

这种中短租要提供家具,utility吧?有什么办法能在长租和中短租切换吗?家具怎么解决? - sunnyjade - 给 sunnyjade 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2024  15:03:35

不提供家具, 水电还是租客负责,在他们名下 - FL330 - 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2024  18:27:35

谢谢!这种挺好的。 - sunnyjade - 给 sunnyjade 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2024  17:31:14

请教一个建patio和车库铺水泥的问题 - 投资好好 - 给 投资好好 发送悄悄话 (349 bytes) () 10/08/2024  17:34:00

你这个多大面积啊? 你打算普多厚的水泥? 一般这样的没gravel不要紧 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (97 bytes) () 10/08/2024  18:22:53

275 sqft, 4 in slab - 投资好好 - 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2024  18:57:00

应该没事,建议还是柱子周围装一圈橡胶cushion吧 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2024  19:05:43

好的,我跟PM要求一下。非常感谢! - 投资好好 - 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2024  19:12:00

可以知道这个多少么 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2024  19:34:43

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