房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
发表帖子

• 老问题，再问一遍万能地主坛 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (210 bytes) () 03/01/2026  08:14:43

• how many unit do you have and how long have you own it. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2026  08:40:41

• 7个unit，在买过来8年了， 是原来房东留下的 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2026  09:58:06

• 联系当地政府的social service，告诉他们老太恐不能自理，让他们来做个评估 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2026  09:35:32

• I am not sure you have the right to interfere as far as she - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (15 bytes) () 03/01/2026  12:44:15

• 事情太多，动不动就发信息去现场 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2026  15:36:10

• 把房子涨上去。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2026  14:05:50

• 问一下 ChatGPT - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2026  14:14:30

• 年纪那么大了逼她搬家不合适……你可以说service call不是真的问题要收钱 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/03/2026  14:33:00

• 房东日记之从天使租客变成恶魔租客 - ppppppppKCUX - ♀ 给 ppppppppKCUX 发送悄悄话 (8776 bytes) () 02/28/2026  17:52:49

• 你把讨论人家租客隐私不当一回事，如果租客发现，会找你麻烦的。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (45 bytes) () 02/28/2026  19:09:59

• 你能通过我的描述id他这个人出来吗？我只是有事说事 - ppppppppKCUX - ♀ 给 ppppppppKCUX 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  20:11:57

• 不用担心。法律是要求房东不能泄露房客隐私，但不是你这种情况。别暴露房客照片，驾照等资料，也注意别暴露房屋地址。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2026  07:34:15

• 不续约就不续约吧。直截了当 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  19:50:31

• Business is business, don't invovle too much emotion - mobileuser - ♀ 给 mobileuser 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  23:00:38

• 你没错，站在你的角度看，你妈也没错，站在她的角度想。你们也都有考虑不周的方面。处理完这事，你需要好好休息和调养一段时间。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (207 bytes) () 03/01/2026  04:20:46

• 看房东吐槽，大家就当是学习。情况千奇百怪，核心就是一条，严格审查，亲朋好友一视同仁。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2026  07:05:20

• 你碰到的奇人奇事可真是太多了，请见内 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (426 bytes) () 03/01/2026  08:23:00

• 您有所不知 - ppppppppKCUX - ♀ 给 ppppppppKCUX 发送悄悄话 (400 bytes) () 03/01/2026  11:13:07

• 分租收入会好得多。上个月有人来看房，她有个跟我的类似的房，把它按房间分租了，收4450，来租我的2550。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (273 bytes) () 03/01/2026  12:49:12

• 分租就是麻烦，经常要带人看房，比如淡季的时候真是要了命 - ppppppppKCUX - ♀ 给 ppppppppKCUX 发送悄悄话 (45 bytes) () 03/01/2026  13:11:37

• 不要分租 不要分租 我卖掉一套分租的房子 就有一个中介警告我 明明整租可以就别分租 自从我卖掉后 人轻松多了 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2026  01:06:00

• 撸卡人生：this crazy trip part 4 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (436 bytes) () 02/28/2026  16:58:45

• 13 Amex card… 佩服！ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  17:54:00

• 牛！ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2026  18:09:07

• 赞老大 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (212 bytes) () 03/01/2026  01:00:36

• 1099- NEC Questions. - Day2022 - ♀ 给 Day2022 发送悄悄话 (786 bytes) () 02/28/2026  09:16:12

• 1. 你用1099-NEC报税时作为business income，不需要给property managers - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (162 bytes) () 02/28/2026  09:47:54

• Thank so much! - Day2022 - ♀ 给 Day2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  11:16:32

• 如果water tank leak是flush valve引起的，那就material 10-15块、labor 100 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (32 bytes) () 02/28/2026  12:23:20

• 我换了个加急的，总共225，零件十几块。换整个Toilet大约600左右。如果是常用的handyman可以省1-2百。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  12:38:28

• 前两天我加州一个房子收到PM报价：280 换flush valve和water tank lever - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (96 bytes) () 02/28/2026  12:51:18

• 这年头人心不古。。本人啥都会修，退休了以后登个广告，价格公道，童叟无欺。想干就干，不想干就不干。。很快把这些骗子打出去。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2026  05:51:41

• 我现在用的handyman就是啥都会修，收费很合理，忙得不行，请他干活不紧急我都是就他的时间，有时要两三个星期。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (610 bytes) () 03/01/2026  07:08:15

• 这活对我来说也就20分钟的事。但我总不能带着工具飞过去修啊 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2026  07:44:57

• 我这里换一个新的马桶，人工150，马桶100 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/03/2026  08:53:00

• 应该这样。所以quote 280，我就问PM是不是换新马桶？ - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/03/2026  10:16:31

• Thanks for all! - Day2022 - ♀ 给 Day2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2026  20:21:46

• 房东日记之不看房子到了再反悔的租客 - ppppppppKCUX - ♀ 给 ppppppppKCUX 发送悄悄话 (3132 bytes) () 02/27/2026  20:39:51

• 那个不看房子要签约， 到了现场又说不符合预期的是什么trick? - 楚悠悠 - ♀ 给 楚悠悠 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2026  21:15:00

• 我遇到过，来到家门口，车停在院子里，也不进屋看。这通常表示：地理位置不符合预期，可能太远，也可能是环境不符合预期。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (926 bytes) () 02/28/2026  04:41:09

• 多谢您的详尽分析，很受用 - ppppppppKCUX - ♀ 给 ppppppppKCUX 发送悄悄话 (177 bytes) () 02/28/2026  13:36:39

• 门上挂个锁，让他们自己去看不行吗，喜欢就扔个合同签就是了。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (381 bytes) () 02/28/2026  05:02:06

• 肯定不行。很难排除有人拿了钥匙直接入住的可能 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  07:57:10

• 看个视频就说要租房的都不能相信 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  11:31:11

• 在湾区这边还挺常见的，尤其是外州要搬过来的，我自己就亲历了三次（这个房间上一任租客就是这样入住的） - ppppppppKCUX - ♀ 给 ppppppppKCUX 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  13:40:34

• 我也遇到过，都签了合同还是不来了 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  15:18:52

• 你这样太累了，应该约几家同时看，做两三个group showings就可以了 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  15:10:55

• 那是繁荣盛世的时候，现在这些人想来就来根本不迁就你的时间 - ppppppppKCUX - ♀ 给 ppppppppKCUX 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  16:49:21

• 交房当天，也可能发生意外 - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (47763 bytes) () 02/27/2026  18:32:23

• 谢谢分享，你发重了两个帖，我给你删掉一个，这样便于大家集中阅读。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2026  19:22:46

• 如果卖家卖房广告上写着as is 呢？ - 灵动的双子 - ♀ 给 灵动的双子 发送悄悄话 灵动的双子 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2026  14:51:10

• 买房人可以要求买房人购买房屋过户后半年房子保险。 - cgh - ♂ 给 cgh 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  20:06:39

• 我也有过类似经历 ，约好上午10点去签合同、交钥匙，我早上7点多起来去做最后一次巡检，结果发现房子外面的空调主机被人偷走了，只好 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2026  14:30:00

• 等卖家保险处理好 再签 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2026  14:31:00

• 撸卡人生：this crazy trip part 3 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (1031 bytes) () 02/27/2026  14:55:44

• part 4 就是吃喝玩樂了。 好在有驚無險 - nanbudao - ♀ 给 nanbudao 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2026  18:53:48

• 赞强大的心脏 。爱马仕店里把手表保存起来了吗？ - hotpot2020 - ♀ 给 hotpot2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2026  20:14:06

• 运气不错， 还找到了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  00:33:00

• 听起来不错，但还是要花不少精力吧？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2026  09:08:26

• 请教：租客入住两年后 ，现在说有蟑螂问题，需要公司除害。 - westandingup - ♀ 给 westandingup 发送悄悄话 (162 bytes) () 02/26/2026  12:50:33

• 这个明显是房客的问题，租客负责 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2026  13:00:00

• condo or SFH - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2026  13:52:56

• 我的租约写了搬入后在几个星期内发现pest 问题，由房东负责。以后由租客负责。没有明确规定的，就双方协商. - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (57 bytes) () 02/27/2026  06:25:43

• 无处不在的种族歧视，你我都可能遭遇 - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (5197 bytes) () 02/26/2026  10:06:29

• 这些例子听起来都不能算种族歧视，最多是有点基于统计的偏见 - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2026  11:55:48

• lions den...not dun. - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2026  12:32:49

• 统计学是有根据的。虽说啥都有例外，但是一旦那大概率摊到自己头上都够喝一壶的 - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2026  13:12:00

• 种族主义被主党/极左/woke 滥用，啥问题都扯上种族主义。被他们用烂了 - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2026  13:45:09

• 指望别人对你好对你公平，是乌托邦理想；不如想想人生一世，在各种情况下如何生存 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (45 bytes) () 02/27/2026  15:21:19

• 比起在土共粪坑国被赤裸裸欺负的经历，这算个毛啊。 - 墙头的一朵梨花 - ♂ 给 墙头的一朵梨花 发送悄悄话 墙头的一朵梨花 的博客首页 (81 bytes) () 02/28/2026  07:14:01

• 比起在土共粪坑国被赤裸裸欺负的经历，这算个毛啊。 - 墙头的一朵梨花 - ♂ 给 墙头的一朵梨花 发送悄悄话 墙头的一朵梨花 的博客首页 (81 bytes) () 02/28/2026  07:14:25

• 暖气问题分享 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1137 bytes) () 02/26/2026  09:16:31

• 如果油少了就烧不起来那还是油的问题。如果油罐在室外的话温度低燃油会变得粘稠，所以柴油车要先加热再启动。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (63 bytes) () 02/26/2026  11:04:47

• 正好有个相关问题请教。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1927 bytes) () 02/26/2026  13:20:39

• 很多原因会使小黄灯亮，简单的像油缸盖没拧紧。新一些的车有status。如果有朋友有ODB仪器可以查。有的修车行能免费查 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (801 bytes) () 02/26/2026  16:03:04

• 谢谢！我已经拧过油盖子，没灭掉灯。我想问，听起来好像不是发动机出了问题，那么开几十英里会不会属自杀行为？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (57 bytes) () 02/26/2026  17:02:38

• 不知道你是什么车有多新，一般来说持续黄灯问题不大，黄灯闪或者红灯亮就严重了。看这个视频 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (214 bytes) () 02/26/2026  17:25:47

• 多谢多谢！ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (366 bytes) () 02/26/2026  18:12:09

• 可能是油路不通畅导致 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2026  15:02:00

• 遇到过类似的问题。油灌有油。请人来修，拆开, 换喷油嘴。这跟点火有关。 - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (335 bytes) () 02/27/2026  13:00:06

• 清理futnace内壁和排热/气管道 这跟动辄熄火有关 他们说 经年累积的污垢导致高温排不出去 炉子烧一会就热 自动歇火 - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2026  13:12:36

• Maybe air trapped in the fuel line - nyjg - ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2026  14:41:48

• 撸卡人生：the crazy trip part 2. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (1068 bytes) () 02/26/2026  06:29:45

• Oh no, I hope you could locate her watch. Did she forget it - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (128 bytes) () 02/26/2026  07:28:13

• why wearing such an expensive watch when traveling? causing - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2026  07:34:21

• Americans Are Leaving the U.S. in Record Numbers - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (607274 bytes) () 02/25/2026  22:52:27

• 好好读. 美国人挣的多，到国外享受去了 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2026  10:07:00

• 从 Airbnb 到 LTB：一个房东掉进“短租变长租”陷阱的真实经历 - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (5382 bytes) () 02/25/2026  18:21:40

• 谢谢分享。刚刚做Airbnb 半年碰到想私下付钱的我都拒绝了太麻烦 - Siriuc - ♂ 给 Siriuc 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  18:55:05

• 我冒险把Airbnb guest转为通常的lease，结果倒还好 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (857 bytes) () 02/25/2026  23:06:16

• 连Airbnb的6个月一共住了3年多 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2026  06:39:24

• 不想折腾了，要么卖掉要么交别人做corporate housing - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2026  11:30:21

• 是主贴里的房东没有做好功课，被钻了空子 - 水鸭子账户掉了 - ♀ 给 水鸭子账户掉了 发送悄悄话 (372 bytes) () 02/26/2026  15:35:22

• +1 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2026  16:04:29

• 我碰到过说是香港人，Iquiry聊几句然后要加WhatsApp，觉得是骗子就打哈哈过去了 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (189 bytes) () 02/26/2026  16:11:09

• 3M非移被驱逐，影响租房市场吧 - 如愿了 - ♂ 给 如愿了 发送悄悄话 (40 bytes) () 02/25/2026  13:12:00

• 属实。我有一个没身份的租客，跟我说打算今年买房（目前两家人挤一起）。这个已经住了5年多啦。 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  16:45:34

• 没身份的还现在买房？ - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2026  12:02:30

• 这个我也不明白,也许租客中了彩票？实木一袋 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2026  15:46:38

• 刚收到SADE报告，Irvin Texas residential 租赁市场不好 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (57 bytes) () 02/25/2026  12:02:38

• 回应下面caren关于休斯顿市场，我这是比较低端的大概1300-1400/月 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (92 bytes) () 02/25/2026  12:06:42

• 继续研究我的热水器 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (890 bytes) () 02/25/2026  11:19:20

• 看这个视频。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (444 bytes) () 02/25/2026  12:45:39

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部