房地产经

死了一半的树 - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1122 bytes) () 03/18/2025  13:34:35

cut the whole thing.. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (105 bytes) () 03/18/2025  14:14:48

这棵活部可以耶! - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2025  14:33:23

要不要先请示HOA?南加的杨树还没发芽长叶。不立刻上市可等等看是否可修剪。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2025  15:06:57

刚花了50块钱。。。。 - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (462 bytes) () 03/18/2025  15:34:17

死的是深黑色幹,活的是淡灰色的。。。。。 - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2025  15:35:47

ChatGPT说5+ 年plump树一次修剪5-10%capacity。多了可能不行,问问园丁实际经验。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2025  15:58:40

我们这儿没南加这一套;) - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2025  15:36:40

不想砍的话,等长出叶子自己拿一个电动锯子去锯掉枯枝? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2025  16:08:03

正如此做,省钱省事:) - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2025  17:04:07

请问这个租客可以考虑吗 - 1949sh2022 - 给 1949sh2022 发送悄悄话 (350 bytes) () 03/18/2025  12:21:06

为啥不呢?收入稳定,信用分如果高,就可以 - thankful - 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2025  12:43:12

谢谢您的指点! - 1949sh2022 - 给 1949sh2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2025  17:45:42

It is a NO to me, 我一直认为这个行业有黑社会的人,惹不起。 - Sugargrove - 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2025  12:47:42

有道理,谢谢您的指点! - 1949sh2022 - 给 1949sh2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2025  17:46:00

要准备好接受客人塞在她裤衩里的票子。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2025  13:29:36

这个也是的啊。汗。谢谢您的指点! - 1949sh2022 - 给 1949sh2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2025  17:46:52

太好了,要我的话肯定要她,不交钱就去脱她裤衩 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2025  07:14:10

只要信用分好收入高工作稳定没什么可担心的,地主不用怕地痞流氓,特别是年轻人,也惧怕法律法规。道亦有道,他们一般 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (257 bytes) () 03/18/2025  13:39:42

多谢版主分享宝贵经验,谢谢您的指点! - 1949sh2022 - 给 1949sh2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2025  17:47:59

这个人本身也许不要太担心。但是我觉得还要考虑楼上好租客的想法 - Wei_PDX - 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2025  15:19:58

有道理,也是我担心的地方。谢谢您的指点! - 1949sh2022 - 给 1949sh2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2025  17:48:26

我可能不考虑,主要是若往家里带客,对社区和左邻右舍不好,好房客可能会搬家。可能因为我做的都是区比较好的出租房,不挑职业贵 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (75 bytes) () 03/18/2025  17:07:10

看完大家的发言,我觉得再等等,您说的很有道理! - 1949sh2022 - 给 1949sh2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2025  17:49:24

Very good points. - Sugargrove - 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2025  22:04:17

Part of driveway is bad, how to fix that ( Pictures inside) - 紫檀吧主 - 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (896 bytes) () 03/18/2025  06:25:55

挖了坑重新铺 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (335 bytes) () 03/18/2025  06:35:23

Thanks. 刨掉 , 用 asphalt cold patch 填好后, 还要再涂上一层沥青吗? - 紫檀吧主 - 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2025  06:53:54

最好铺一层seal,虽然理论上不用。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2025  07:08:28

better do two coats - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2025  07:10:38

波大, 两层是指那两层?不很明白, 是填完 asphalt cold patch 后, 再涂上一层沥青? 还是涂两层? - 紫檀吧主 - 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2025  07:46:48

try this. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (669 bytes) () 03/18/2025  08:00:30

Many Thanks - 紫檀吧主 - 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (167 bytes) () 03/18/2025  08:05:15

看着不差。我400块的seal coat包括像橡胶一样的灌缝 - 新年好运 - 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2025  17:10:00

烟囱里不定时发出噪音有可能是怎么回事 - 大柱 - 给 大柱 发送悄悄话 (646 bytes) () 03/17/2025  18:14:51

老鼠 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2025  18:34:12

啄木鸟? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (23899 bytes) () 03/18/2025  04:36:57

放点儿好吃的在壁炉里,看看是不是被动过? - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2025  05:09:02

感觉不是动物,因为那个声音是机械才能发出的高频 - 大柱 - 给 大柱 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2025  09:13:06

这个声音吗? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (223 bytes) () 03/18/2025  09:32:43

是这个声音!!!!自己能解决吗? - 大柱 - 给 大柱 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2025  10:02:05

怎么解决呢? - 大柱 - 给 大柱 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2025  10:02:25

啄木鸟到了春天占地盘找媳妇。。 找个鸟枪打死它。我差不多每年都得补墙上啄的洞。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2025  11:31:10

我也是每年都要补洞,网上有人推荐在周围的树上挂上亮闪闪的东西 ,啄木鸟害怕就不来了 - 链接见下 - 北美翠花 - 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (1599 bytes) () 03/19/2025  07:03:19

太有才了! - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2025  15:00:35

太有料了! - 大年 - 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2025  15:03:49

哈哈。累了一天,看到这个挺解乏。鸟们很可爱,我见过一只会学其它鸟叫的乌鸦。那天我以为来了很多鸟,拉开窗帘看见一只乌鸦面对 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (216 bytes) () 03/18/2025  17:16:13

感觉是他在勾引您,以为您会飞出去追他,没想到您有两条长长的腿和两个长长的胳膊竟然不会飞 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2025  07:18:05

朽哥和其他前辈请教,卖Condo HOA刁难如何应对 - LSGGSL73 - 给 LSGGSL73 发送悄悄话 (479 bytes) () 03/17/2025  13:56:00

买房的会自己做功课吧?你假装不知道有此限制? - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2025  14:13:28

HOA给我和listing agent 发信要求我们必须通知prospective buyer/agent… - LSGGSL73 - 给 LSGGSL73 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2025  14:29:07

这是对的。我曾经买过一个房子不能出租,最后不得不卖掉。觉着卖家好缺德 - caren - 给 caren 发送悄悄话 (87 bytes) () 03/20/2025  19:18:02

千万记住, 这个必须disclose, 否则有大麻烦。 - 硅谷码工头 - 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2025  14:29:24

收到 - LSGGSL73 - 给 LSGGSL73 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2025  14:33:34

简单讨论 - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (2053 bytes) () 03/17/2025  14:19:50

我买时确实没有,有当时的HOA document 为证,上面丝毫没提到rental restriction. - LSGGSL73 - 给 LSGGSL73 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2025  14:30:26

HOA文件也会过一段时间就Review and Update. 所以HOA 隔三岔五发的那些文件有时间还是要读一下。 - 老九不能走 - 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2025  17:26:24

多谢。看来目前没其他办法只能按自住来卖。还要想办法暂时稳住租客 - LSGGSL73 - 给 LSGGSL73 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2025  14:33:15

HOA也没办法,租房比例多了,自住买主都不好贷款。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (322 bytes) () 03/17/2025  16:16:02

多谢老兄指点 - LSGGSL73 - 给 LSGGSL73 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2025  18:36:32

同意上面各位,南加州八大county,洛杉矶对地主不友善。没有好的办法,只能去参与HOA的会议。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2025  19:12:56

多谢朽哥。 - LSGGSL73 - 给 LSGGSL73 发送悄悄话 (92 bytes) () 03/17/2025  22:34:01

这个很正常,你没办法争辩。你当年买的时候,没有限制。过了几年,限制出台。你卖的时候,新屋主就要接受这项条款。 - 好心态 - 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2025  05:20:25

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