房地产经 » 问答区

• 租客有蜥蜴宠物会接受吗？要收pet fee 吗？谢谢 - enjoywork1997 - (0 bytes) () 06/04/2024  16:33:00

• 这种应该是放个tank里面的吧，那就无所谓了 - greenfinger - ♂ (0 bytes) () 06/04/2024  18:44:33

• 就在一个tank里，跟鱼缸差不多，我觉得不需要收宠物费 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 06/04/2024  18:55:00

• 不收的 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 06/04/2024  19:13:48

• 买了密码锁，结果密码只用来打开，人走了锁门还是要用钥匙，对吧？哪位分享一下。多谢！ - ice_tea - ♂ (0 bytes) () 06/04/2024  13:18:35

• 知道了。press any key fro more than 2 seconds - ice_tea - ♂ (0 bytes) () 06/04/2024  13:30:20

• 密码锁开关都可以，都要按密码，可以有不同的密码。房主定个master code， 给租客一个不同的code，钥匙是 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 06/04/2024  18:45:53

• 万一密码不工作了， 比如电池没电了，用钥匙开门。 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 06/04/2024  18:46:44

• 请教这样的房客可以租么？2010年有出庭驱赶记录residential unlawful detainer, 还有俩讨债 - Concerto - ♀ (910 bytes) () 06/03/2024  22:40:01

• 这里的地主会告诉你有出庭驱赶记录的人是终身不租的。你要是太难找到人，也可以赌一把，多交一个月租金，但这是赌哦 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 06/03/2024  22:58:04

• 多谢回复 请问多交一个月房租是预交第一个月和最后一个月房租再加一个月押金么？房客有问签一年合同后是否可以按月续约 因为想 - Concerto - ♀ (96 bytes) () 06/03/2024  23:15:26

• 不是不可以租，问问自己有没有波大高富帅的金钢钻。赶人eviction没那么恐怖艰难，地主赢是大概率，也不会 - 老朽 - ♂ (341 bytes) () 06/03/2024  23:17:43

• 多谢老朽大哥。? 咱可没那金刚钻 从来没赶过房客 想想是恐怖 - Concerto - ♀ (0 bytes) () 06/04/2024  00:30:05

• 我觉得可以租，上次被驱逐是真的没有钱了，现在手上有钱，而且知道驱逐的后果，不会马上就胡搞的。 - 北美翠花 - ♀ (0 bytes) () 06/04/2024  05:29:00

• 而且他们2018买房还能拿到贷款，说明信用记录修复了不少。 - 北美翠花 - ♀ (0 bytes) () 06/04/2024  05:44:00

• 多谢翠花姐的建议 我再仔细看看他们提供的银行报表 - Concerto - ♀ (0 bytes) () 06/04/2024  06:45:10

• no. I don’t believe in second chance - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 06/04/2024  07:29:00

• 哈哈 谢谢回复 - Concerto - ♀ (0 bytes) () 06/04/2024  10:19:08

• 等了四五十天，这也太夸张了，他们不就是现金多吗，收两个月押金，就租吧。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 06/04/2024  07:49:26

• 多谢柠檬建议。是的 广告登了62天了 不过开始我没写地址 上周听大家建议才把室内照片放上 立刻联系想看房的人更多了 但大 - Concerto - ♀ (23 bytes) () 06/04/2024  10:23:20

• 有的人能从失败挫折中站起来。大衰退中租过3个失去房子的家庭最长7年。不知你是否有精神物质准备看准人给双方机会。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 06/04/2024  08:55:52

• 谢谢您的忠告。我之前有租给一户人家破产因为房子价值比贷款还低 按时交租 后来买房子才搬走。如果两三个月驱赶我没问题 但 - Concerto - ♀ (298 bytes) () 06/04/2024  13:18:29

• 是难抉择。增加房子曝光度绝对正确。价格有竞争力也会多吸引到合格房客。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 06/04/2024  14:07:34

• 收双压金 赌一把 - tiger_beibei - (0 bytes) () 06/04/2024  11:22:35

• 多谢。我刚跟女的说第一和最后一个月租金加一个月押金 她说可以。您说双押金是啥意思？收双份押金不收最后一个月租金么？多谢您 - Concerto - ♀ (0 bytes) () 06/04/2024  13:24:21

• 双押金就是押金和最后一个月房租 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 06/04/2024  19:18:58

• 我有一个破产房客远程房，他们主动交了最后两个月房租和一个月押金，住了12年，是我最好的房客之一，我旁边的房子换房客都是他免费帮我 - 北美翠花 - ♀ (0 bytes) () 06/04/2024  11:48:00

• 多谢您分享。很受鼓励 希望这家也能这样 - Concerto - ♀ (0 bytes) () 06/04/2024  13:25:44

• “2015年申请破产，2018年买房。” 这信息需要查证。破产后7年银行不会贷款，除非全现金或高利贷，或者就是另外的人申 - 守月 - ♀ (217 bytes) () 06/04/2024  13:17:05

• 多谢劝告。我查不到她如何买的房子。我查到他们2018年成为房主直到今年卖房前都是房主。郡政府地税记录里查的 - Concerto - ♀ (0 bytes) () 06/04/2024  13:27:49

• 可能是现金买房。当时便宜。目前他们用现金购物买菜。说卖房挣得分给孩子们了 - Concerto - ♀ (52 bytes) () 06/04/2024  13:29:42

• 还有 我问ctcredit 查信用网站 客服说破产或驱赶过了七年就查不出来了 政府规定 - Concerto - ♀ (0 bytes) () 06/04/2024  13:30:47

• 让你问是帮助判断申请人是否说谎和提交假信息，不是让你贷款。能抓住重点，才能让判断准确。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 06/04/2024  13:39:35

• 谢谢 我有问她被驱逐和破产、追债，她说因为那时儿子年轻有问题和离婚和工作时数少，我查了 他的确有个儿子那时有几个醉驾记录 - Concerto - ♀ (93 bytes) () 06/04/2024  20:03:28

• 我觉得你这个房子，租给个很老很老的单身老人吧。这样就没有驱逐的必要。做好心理准备给人提供的地方就是养老送终的地方。 - 惨白的天使 - ♂ (96 bytes) () 06/04/2024  17:54:13

• 您说的对。我本来打算租给一位老人家 他来看很喜欢 坐了三个多小时跟我聊 觉得很安静。他的公寓太吵了。邻居 - Concerto - ♀ (543 bytes) () 06/04/2024  19:59:00

• 62天还租不出肯定是价位太高，是我就出个超低价租金吸引更多人来看，能挑信用好的宁肯少收点但免后患 - karenkn - ♀ (0 bytes) () 06/05/2024  09:08:42

• 多谢您的建议。好的 不行我就降价。其实现在院里有其它一家租客很想租我房子 但觉得价格太高。他交租便宜$600。我说给他降 - Concerto - ♀ (28 bytes) () 06/06/2024  15:23:58

• 地主的苦恼：干一辈子吗？还是雇人？ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ (293 bytes) () 06/03/2024  15:31:00

• 版主大哥的游轮生活就是我努力的方向 - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 06/03/2024  15:43:00

• 没看过老朽的帖子吗？ - red_flower - ♀ (0 bytes) () 06/03/2024  15:49:33

• 是个问题。房子多可以雇专人打理，不多不少就麻烦。估计最终还是要用管理公司负责修理收租房租。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 06/03/2024  16:59:03

• 值得就干，不值得就不干。值得老了干不动也没辙。大体上说，愿意花钱让别人干的事越多，自己就越轻松，干得可能就越久。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 06/03/2024  17:15:35

• 现在重活脏活开始找短工干。这里每小时25刀。没点事呆在家里也很烦。总不能天天旅游。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 06/03/2024  17:29:40

• 自己会干又乐意干，有多少干多少，特别是有技术含量的事，本身就是钱。不想干的事，能干也不干，地主当起来就会轻松。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 06/03/2024  19:29:17

• 啥地方这么便宜啊 - H&CMom - ♀ (270 bytes) () 06/03/2024  20:34:10

• 不是contractor， 是Home Depot 边上的短工市场，基本是不会英语的劳模。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 06/03/2024  20:56:51

• 怎么找这样的短工从来没看到过 - 吃货99 - ♀ (0 bytes) () 06/04/2024  06:35:56

• 我也从来没有看到过 - H&CMom - ♀ (0 bytes) () 06/04/2024  07:54:29

• 和我一样，小地方没见过他们 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 06/04/2024  09:49:39

• 我们这里$35了，十年前好像才$15 - Ldad - ♂ (0 bytes) () 06/06/2024  12:16:49

• 三个退出机制 - brrrr - ♂ (271 bytes) () 06/03/2024  20:32:48

• 将来准备用管理公司，但自己筛选房客。现如出门旅游超过两个星期，可交给修理 公司处理紧急维修。也可考虑雇佣PM 暂时接管。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 06/03/2024  21:04:38

• 多少个房子啊都不能出去走走 - H&CMom - ♀ (195 bytes) () 06/03/2024  20:37:09

• 有一天自己搬到外周追孩子的时候，房子的事情还真是个问题。以前雇过両个管理人员，感觉不好。 - 一个没有惊艳的老树 - ♀ (0 bytes) () 06/04/2024  05:52:00

• 老朽的文章，基本上都不漏读。这是刚刚进了论坛吗？想要和大家互动一下啊。谢谢。 - 一个没有惊艳的老树 - ♀ (0 bytes) () 06/04/2024  05:55:00

• 你的问题提得好，是实际问题需要考虑的。 - 古来万事 - (0 bytes) () 06/04/2024  06:35:33

• 谢谢各位的支持！ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ (0 bytes) () 06/04/2024  08:22:00

• 建议楼主考虑两个问题：1.出去走走，要等到老了的时候吗？2.有什么样的工作可以干一辈子，不退休？ - 老虎滩 - ♂ (0 bytes) () 06/04/2024  09:31:36

• haha 谢谢！本来就是常出去走走的。现在没有什么大问题。但是要考虑五年之后的事情？！ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ (0 bytes) () 06/04/2024  10:11:00

• 啥地主，中农而已。 - 大号蚂蚁 - ♂ (0 bytes) () 06/05/2024  05:31:10

• 俺一直有PM自己从来没有管过 - warara - ♂ (0 bytes) () 06/05/2024  07:33:39

• 咋可能呢版主朽哥天天游山玩水的， 他房子可多得要死人家一点不忙 - karenkn - ♀ (0 bytes) () 06/05/2024  08:47:17

• warara, 可否分享一下如何找到一个适合的PM? 谢谢你 - 一个没有惊艳的老树 - ♀ (0 bytes) () 06/05/2024  10:18:00

• 大号蚂蚁，俺家自然是小号蚂蚁呀！ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ (0 bytes) () 06/05/2024  10:20:00

• karenkn, 老朽就是老朽。城里也无双呀！ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ (0 bytes) () 06/05/2024  10:21:00

• 木有把这当成革命事业，让直系小地主接班的吗？ - 唐宋韵 - ♂ (0 bytes) () 06/05/2024  19:40:29

• 刚把一个apartment 1031成麦当劳。月底游轮两星期。呜啦！ - smithmaella - ♀ (0 bytes) () 06/05/2024  20:13:42

• 学学范大师娶个小老婆让她打理。你只要管好小老婆就好了。 - leonardo2025 - ♂ (0 bytes) () 06/06/2024  10:48:51

• 万能的地主们，这个水泥裂缝怎么补？ - H&CMom - ♀ (287 bytes) () 06/03/2024  12:52:41

• 裂缝和水泥块之间的缝隙比忽略不计，管它干吗？ - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 06/03/2024  12:57:53

• 漏水啊，这个池子的水还会流到下一个池子 - H&CMom - ♀ (63 bytes) () 06/03/2024  13:08:58

• 水池是自己做的吗？专业师傅做的话会先在石头下面铺橡胶薄膜隔水的。 - 徒劳 - ♂ (0 bytes) () 06/03/2024  13:44:48

• 不是自己做的，整个水池子是水泥做的，里面放的石头是装饰 - H&CMom - ♀ (0 bytes) () 06/03/2024  14:34:30

• 感觉不漏是用胶seal，但管多久不好说，漏了再seal一次，也没损失。照片里漏到土里这情况，就让它漏着也不碍事。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 06/03/2024  17:23:21

• 漏得挺多的，每三天加一次水，烦死了 - H&CMom - ♀ (0 bytes) () 06/03/2024  20:31:12

• 像我上面说的，把水抽干，石头拿掉，铺上橡胶薄膜。自己搞不定就叫修游泳池的人。 - 徒劳 - ♂ (0 bytes) () 06/03/2024  21:08:50

• 谢谢，很大的石头根本搬不动，我还是找人来修吧 - H&CMom - ♀ (0 bytes) () 06/03/2024  23:36:16

• Google: fix cracks in pool - 柠檬椰子汁 - ♂ (247 bytes) () 06/03/2024  22:08:04

• 谢谢柠檬，知道找什么人来修了 - H&CMom - ♀ (0 bytes) () 06/03/2024  23:37:02