房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请教：我该如何处理？谢谢！ - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (7080 bytes) () 11/27/2025  00:17:50

• you eat it. not worth going through insurance. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (174 bytes) () 11/27/2025  04:03:07

• 谢谢。稍放心一些了 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (463 bytes) () 11/27/2025  05:33:25

• 最主要的是你的橱柜天花板能不能自己就清理干净还是得换橱柜？换橱柜那些价格多少？ - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (141 bytes) () 11/27/2025  04:59:51

• 很老很旧的橱柜 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (131 bytes) () 11/27/2025  05:37:45

• 保险只换烧坏的柜子，自付额是多少? - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2025  06:47:42

• 还要换算折旧，不会赔你多少，还是用房客deposit换柜子吧。我会再加些钱全换了柜子 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2025  06:52:34

• 谢谢！ - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (189 bytes) () 11/27/2025  08:19:23

• 如果再报保险。也可能你会被这公司kick out得找其他保险公司买保险。保险费用可能上涨。如果你不想keep房子长久可以 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (72 bytes) () 11/27/2025  07:37:23

• 谢谢建议！ - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2025  08:21:05

• 找人做个估价，应该低于你的保险自付额，这部分让房客付，你不用找保险。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2025  07:29:16

• 多谢建议！ - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2025  08:25:59

• 这个叫grease fire - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (10699 bytes) () 11/27/2025  08:20:27

• 学习了，谢谢！ - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (254 bytes) () 11/27/2025  08:25:11

• 我肯定不会报保险。我会跟房客说：修复不会花费太多，你找人修复即可，因为这是你使用上造成的损失，由你承担费用。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (246 bytes) () 11/27/2025  10:19:59

• 多谢！还好损坏不是很严重。房客愿不愿分担，问题都不大 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2025  14:27:32

• 要租客自己负担。 - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2025  13:48:44

• 多谢建议！ - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2025  14:28:20

• Lennox two zone single HVAC system zone pump problem 请教 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (7395 bytes) () 11/26/2025  22:00:47

• Goodman vs Carrier 选哪个？ - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (146 bytes) () 11/26/2025  16:58:21

• 我自家的去年选了Carrier中档的那款好像叫Comfort，so far so good - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2025  17:09:17

• 谢谢,那我也选carrier 吧。请问你的有几年warranty? - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2025  18:18:19

• 好像是5年还是10年包parts，人工是包一年 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2025  18:26:16

• Carrier is a better brand but costs a lot more to repair. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2025  20:26:50

• 我换了一个开利的风扇马达，要了我$2200. - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2025  10:26:16

• 八年前，同样问题要1200。我让他2400整个换了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2025  11:34:07

• 谢谢大家的信息。感恩节快乐 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2025  16:12:04

• 我的热泵是后者，很好 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2025  18:52:00

• 天降馅饼，地主们快来给我一些建议，我该选哪个？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (2517 bytes) () 11/26/2025  15:05:12

• 我选B, 签一年 ，过一年涨价，不选毁房几率大的 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2025  15:28:20

• 有道理呢，谢谢 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2025  15:53:25

• B 单身妈妈本人这个没问题，信用600就很有问题，会习惯性拖欠房租，别问我怎么知道的 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2025  16:29:26

• 单妈的Zillow记录显示刚买了新车，降了50-60分（我也是），她原来应该有650的，但你是对的，他们的风险还是大的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2025  16:35:06

• B, 言而有信，你也不缺 50，不过我没经验，都 PM 管 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2025  16:40:59

• En, 是的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2025  17:05:32

• b - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2025  18:33:34

• 选中B。你可以要求租客签约18个月但是前面几个月promotion price 目前低价。后面12 个月加50这种租约 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2025  05:02:54

• B - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2025  05:15:05

• 无脑B啊。 - sj1993 - ♀ 给 sj1993 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2025  06:01:52

• 当然是B - 屋顶花园 - ♂ 给 屋顶花园 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2025  06:32:02

• BBB - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2025  08:02:44

• 就B了，谢谢大家 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2025  08:16:17

• 快回家让爹给你拿个主意呀！ - man008 - ♂ 给 man008 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2025  12:23:26

• 这个选 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (175 bytes) () 11/28/2025  08:34:03

• 以前看过这个视频，哈哈，已经和B签约了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2025  08:24:51

• 美国新房室内设计30年演变：建商实录 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (7705 bytes) () 11/26/2025  11:38:29

• 现在流行欧式简约风格 总的来说 cheap，流行风 dont last long - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2025  12:38:00

• 用廉价材料，不流行了，打掉重装，新房的门狗子刨几下就露出纸板了，还有墙，小孩 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (132 bytes) () 11/26/2025  12:59:59

• New but cheap 风格的房子属于建筑商批发价建的…..Custom Home，只要舍得花钱， - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (498 bytes) () 11/26/2025  15:29:28

• 结尾的“节能系列”，我们家建的房子都有，LOL - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (868 bytes) () 11/26/2025  15:27:04

• 给建筑商拍照做广告让他们用多年的维修保障交换。我家里的厨房给建筑商用在他们的广告上，最后还被芝加哥论坛报发了一篇报道。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2025  18:15:33

• 建筑商不只是想拍厨房，要拍全屋，不干 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (508 bytes) () 11/26/2025  18:20:14

• 赞糊涂兄家豪宅！厨房照片的确需要业主同意。但如果是 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (84 bytes) () 11/27/2025  10:37:47

• 除非材料复制可以说是业主的，plan包括内装修的所有权属于 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (21 bytes) () 11/27/2025  10:35:14

• 我们家图纸，是我们看了很多很多的floor plans后，花钱买的这套图纸 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (1011 bytes) () 11/27/2025  11:08:31

• 你买的Floor plan 只是有使用权，并非所有权，所有权还是属于设计师。设计师可以用同样的plan再卖给想要的人， - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (126 bytes) () 11/27/2025  11:40:38

• 是的…..所以，我希望室内不要跟我的搞成一模一样…..LOL - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (509 bytes) () 11/27/2025  11:44:02

• 有些大builder是愿意花大价钱买断plan所有权的，他们必须认为有机会重复很多次，否则根本不值得。这种情况下的 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (83 bytes) () 11/27/2025  11:44:12

• 对～～ - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2025  11:46:38

• 谢谢这个知识。我一个朋友刚买了个全现代风格的豪宅，我还想 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (151 bytes) () 11/28/2025  08:26:08

• 都挺养眼的.我家是2000的厨房风格，虽然房子很老。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2025  06:27:08

• 2000还行，都是open设计了，也可以再装修。一般人们是十几年装修一次。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2025  10:39:47

• 喜欢第一张设计 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2025  16:55:30

• Zillow 页面上的contact 人数和实际不符 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (268 bytes) () 11/25/2025  10:30:09

• 看我旧贴，Zillow出租房对公众的数据显示改变了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (198 bytes) () 11/25/2025  10:56:01

• 谢谢 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2025  15:04:47

• Story about credit score systems - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (305438 bytes) () 11/25/2025  07:00:06

• 以后还会有健康评分，给买医疗保险用的，分数差的，保费高！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2025  11:30:39

• 川普想了一桌子的修房工具，这件是给借贷机构用的。看着有点玄乎，次贷危机失过足的机构估摸依然怕草绳，大概会问川：蛇药何在？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2025  19:18:58

• 地主的的一地鸡毛 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (2772 bytes) () 11/25/2025  06:56:52

• 赞不停步的积累！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2025  09:17:24

• 真能干，必须手动点赞！节日快乐！ - maryh20189 - ♀ 给 maryh20189 发送悄悄话 (57 bytes) () 11/25/2025  09:40:33

• 非常棒！再接再厉 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2025  10:10:24

• 175k 的房子可以租2000，你那租金太高了。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2025  11:38:05

• 手里至少100个房子了吧？太能干了 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2025  12:17:01

• 能干！ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2025  13:28:24

• 勇敢！服你牛！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2025  14:50:00

• 能干，佩服！ - 南京姑娘 - ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2025  17:22:07

• 这动静很大呀 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2025  18:58:28

• 好牛啊 我想都不敢想 - drifting - ♀ 给 drifting 发送悄悄话 drifting 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2025  07:15:15

• 钢铁就是这么练成的 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2025  08:44:58

• 自己有地产证书吗？这么频繁的买，佣金好大一笔 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2025  09:26:22

• 没有执照 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2025  11:58:00

• 太能干了， 这工作量好大。这些年看你不停的买买买，100个门了吗？ - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  19:05:22

• 跟风贴一下南加州河边县的S8的补助增幅。 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (1042 bytes) () 11/24/2025  21:12:00

• 你那更厉害！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/24/2025  21:37:57

• 这么贵？ - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2025  11:06:27

• 我们这里FMR已经成为参考价，$5000实际支付已经降到$2600-2800了，有价无市. - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2025  19:38:00

• 查了一下，San Bernardino 今年没升。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2025  17:59:09

• 2026年南加州橙县政府房租上调已经出来，涨幅较大，房租房价相辅相成，说明房市继续看好。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (1037 bytes) () 11/24/2025  19:29:21

• 涨幅很诱人。 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (67 bytes) () 11/24/2025  21:30:26

• 出租房有霉菌，怎么处理求教 - m1688 - ♂ 给 m1688 发送悄悄话 (195 bytes) () 11/24/2025  19:13:00

• 找handyman来clean和重装厕所是否错了？应找作业的？ - m1688 - ♂ 给 m1688 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2025  00:37:00

• 重装厨房。但专业的不会重装厨房。 - m1688 - ♂ 给 m1688 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2025  00:40:00

• 厨房有霉菌，为什么重装厕所？ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2025  07:56:46

• FCC call: scam? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (3417 bytes) () 11/24/2025  17:16:50

• 出租屋装修报税求教 - Xingqiao - ♂ 给 Xingqiao 发送悄悄话 (542 bytes) () 11/24/2025  15:59:00

• repair - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/24/2025  16:33:13

• renovation也无所谓，bonus折扣，直接全部走掉了 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 11/24/2025  18:18:00

• 年底了，好像利息还要涨，但是房市该抢房的还是抢不到 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (306 bytes) () 11/24/2025  13:27:59

• 兄弟姐妹請問一下, 准备把房子出租 需不需要买umbrella insurance ？ 其贵不贵？ 多谢 ！ - Maxim88 - ♂ 给 Maxim88 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/24/2025  11:24:00

• 强烈推荐买！ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (5042 bytes) () 11/24/2025  11:29:13

• 如果家里没有青少年司机的话，很便宜。一百万二百多元。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/24/2025  11:34:49

• 买啊，把自住房、车都放进去 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/24/2025  18:58:15

• 从风险考虑，任何家庭都应该买伞险！做出租房生意的，那是一定要买的！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (183 bytes) () 11/24/2025  19:15:26

• 什么地方买，有推荐的吗？ - m1688 - ♂ 给 m1688 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/24/2025  19:25:00

• 加州可问问 allstate - Basong - ♀ 给 Basong 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/24/2025  19:51:45

• 以前在Allstate买，一年200多。后来涨了几倍的价格。就没买了。 - m1688 - ♂ 给 m1688 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/24/2025  20:18:00

• 多谢！ - Maxim88 - ♂ 给 Maxim88 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/24/2025  23:38:01

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