房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请地主们分析一下这是什么情况，当前我们这里出租市场上的房子多如牛毛，中部地区一般到7月底出租市场就要进入淡季了 - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (255 bytes) () 07/21/2022  17:10:17

• Craig's list - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2022  17:17:07

• 2天无人问津得赶紧降价 - 宇哥 - ♂ 给 宇哥 发送悄悄话 宇哥 的博客首页 (68 bytes) () 07/21/2022  18:21:03

• 首先谢谢各位的回复。我今天已经下调了。 - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2022  19:31:36

• 我倒是觉得一天十个问的是订价低了 - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (292 bytes) () 07/21/2022  19:55:31

• 卖不掉了赶紧拿出来租？特别是开发商？ - tibuko - ♂ 给 tibuko 发送悄悄话 tibuko 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2022  19:21:00

• 年轻人计划租房的改成跟父母住了 - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2022  19:51:21

• 不是在哪里还可以登出租广告的问题，要么价格高， 要么哪里不好。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2022  20:35:11

• 租房子的申请人都是按照月份成批次来的，要等两三周后下一波的申请人才会上来， - hhhhhh - ♂ 给 hhhhhh 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2022  23:24:01

• 今天涨了见识， 长满霉菌的房子， 老地主们帮分析一下。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (747 bytes) () 07/16/2022  21:16:43

• 这么均匀，应该是室内长期没有空调，潮湿长霉，不是某个地方漏水造成的。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (122 bytes) () 07/16/2022  21:22:13

• 这个纪录片有关于房子霉菌的一集 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (110 bytes) () 07/16/2022  22:31:14

• 要吐了 - yzhl888 - ♀ 给 yzhl888 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2022  03:59:09

• 不通风？ - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2022  05:52:52

• 大麻屋？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2022  05:54:55

• 看到过有的人常年开着加湿器，还不开窗通风换气，时间长了地毯下面柜子后面就会长成这样 - shopman - ♂ 给 shopman 发送悄悄话 (343 bytes) () 07/17/2022  06:02:40

• 谈谈最近地主关心的国际旅游消费问题 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (4440 bytes) () 07/12/2022  23:16:56

• 哈哈。第一次看你码那么多字发主贴呢！顶一个。我们出国玩也基本这样操作的。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/13/2022  04:49:00

• +1， 取现金在落地的机场的ATM最合算·， 机场柜台上换和酒店换汇率都不够好 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2022  08:01:55

• 赞一个 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 07/13/2022  09:30:44

• 求地主前辈们帮助拿主意 - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (286 bytes) () 07/11/2022  13:02:47

• 老朽金句你记反了。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/11/2022  13:04:52

• 这个朋友还是不交的好。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (98 bytes) () 07/11/2022  13:06:39

• 说的是她朋友。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/11/2022  13:18:00

• 现在卖了省税 - oldmansea - ♂ 给 oldmansea 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/11/2022  13:11:20

• 三年内卖都可以省税。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/11/2022  13:46:37

• 价格看跌 - oldmansea - ♂ 给 oldmansea 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/11/2022  20:33:16

• 家电和房价来比有可比性吗？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/11/2022  13:12:00

• 不知道你该不该卖，因为你没给啥信息。但是就是因为家电会损坏而决定卖不卖房子，感觉不合理。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/11/2022  13:13:00

• 谁说一定会损害啊，我TH的客人搬走的时候，比搬进去的时候房子还干净 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/11/2022  13:25:07

• 哈哈。我也本来想这样说的。the possibility for potential damage 更准确点。中文说不清就算了。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/11/2022  13:27:00

• 就是重新装修的，所有的家电，地毯&门都换了看起来等同于新的. 所以被朋友这么一说心理立刻有了同感，本来计划出租的。 - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/11/2022  21:04:52

• 怕麻烦，卖或空置；想试试，市场也行的话，就出租。这类事自己做主，别听别人的。 - 香香生煎馒头 - ♂ 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 (0 bytes) () 07/11/2022  14:05:13

• 我刚开始出租房子的时候，有朋友也这么说，出租赚不了几个钱，应该卖掉，我心里想你自己都没有出租房子经历，怎么能给我意见呢 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/11/2022  14:12:22

• 还有几个朋友卖了房子，又买了新房子后，现在后悔中。所以楼主至少要试试，再说。 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/11/2022  14:14:23

• 试过之后就会知道出租的好处和烦恼了，至少经历过了 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/11/2022  14:16:37

• 我觉得自己不适合做地主 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (1267 bytes) () 07/06/2022  11:03:33

• 请PM - 等明天 - ♂ 给 等明天 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/06/2022  11:10:40

• 很有意思的分享。你这样降价下去她永远不会走的，你就是为她养老送终吧。如果这是你想要做的，那就做吧 - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/06/2022  11:14:57

• 如果做地主不够tough，以你这个例子，让PM管理的好处就是， - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (27 bytes) () 07/06/2022  11:20:53

• 这两天正想着问你新接手的8套公寓房，有什么感受，分享一下。你这事不难办，任何房客有急，帮助一下没错，不可一而再再而三。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (208 bytes) () 07/06/2022  11:34:21

• 那个被别人给高价抢走了， - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (228 bytes) () 07/06/2022  14:52:59

• 塞翁失马，焉知非福。只可惜我们少了一次实战学习的机会。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/06/2022  15:57:24

• 现在房租涨得多，以后有些人住不起了只能跟别人凑合了。吃的也贵，穷人要造反了。地主别高兴得太早。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2022  11:39:13

• 言之有理 - oldmansea - ♂ 给 oldmansea 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/06/2022  14:07:55

• 以后政府有可能给房东定出租价。租价随大流，做好回调心理准备。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2022  14:40:53

• 发现你有个贴子说当年大佬们没吆喝大家买。当年吆喝的的多了，嗓子都喊破了，不听是自己的事。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2022  14:26:18

• 什么往回看，2009-2014那个时候你来过这里吗？如山，石头，瞎哥，九爷没少喊过。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2022  15:31:32

• 当然很多大佬很可能那时候还不知道有这么个坛子，你也不能抱怨。听他们的为将来做准备。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2022  15:39:37

• 我感觉不是因为没人说，是你心中选择不信，或不知该信谁的，你说曾经你错信过一次。所有信息都需自己判断，自己的判断决定结果。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/06/2022  15:54:53

• 在商言商。不依规矩，不成方圆。不要接手房客的问题而变成你的麻烦。中间一定要有隔断和隔离，不要混为一谈。哎，慈不掌兵。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2022  15:03:04

• 同情心和同理心是两个不同的概念。前者，有了感同身受，但可能失去了应有的理智和判断。后者，则大多皆而有之。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2022  15:18:28

• 请人处理难为情的事情吧 - tibuko - ♂ 给 tibuko 发送悄悄话 tibuko 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2022  15:21:52

• 求教： 白菜房房客选择 - cobmama - ♀ 给 cobmama 发送悄悄话 (979 bytes) () 07/04/2022  22:09:21

• 2 有什么好犹豫的吗？一个有孩子的家庭相对来说比三个单身汉稳定的多 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2022  22:24:43

• 我第一次有白菜房，申请者五花八门， - cobmama - ♀ 给 cobmama 发送悄悄话 (461 bytes) () 07/04/2022  22:46:32

• 630分不算高但是也够了，而且这个家庭不会短时间买房，那几个年轻人谁知道过两个月找个女朋友搬出去一个 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (281 bytes) () 07/05/2022  00:06:29

• 有道理，谢谢。我翻来覆去的想， 能把自己想到沟里去了 - cobmama - ♀ 给 cobmama 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2022  00:47:25

• 三个从小一起长大的男孩子，都是单亲家庭。不是临时凑起来的租客 - cobmama - ♀ 给 cobmama 发送悄悄话 (101 bytes) () 07/05/2022  21:14:51

• 第一组，肯定肯定肯定住不久，三个光棍能搞在一起一年算是长久，除非都被阉掉。第二组， - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (432 bytes) () 07/05/2022  03:09:00

• 你这一看就是没有rental control的地方 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2022  08:32:42

• 老朽说的是很有道理的，不过，78年以前的房子我一般不租给有小小孩的家庭，以防万一 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2022  04:19:46

• 我也不想啊，可是合适的家庭不太好找。两周了 - cobmama - ♀ 给 cobmama 发送悄悄话 (621 bytes) () 07/05/2022  21:10:56

• 没有洗碗机非常难租。目前不在意的一个有犯罪记录，一个5年内破产两次 - cobmama - ♀ 给 cobmama 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2022  21:33:07

• 过节了，看到地主们仁慈涨租的帖子，不厚道的BSO一下 - AMYMINT - ♀ 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (1597 bytes) () 07/03/2022  17:51:09

• 我卖光三千多股nly，上月底每股分了0.22，无所谓了，拥有房产是大头。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/03/2022  19:07:11

• 赞眼光和勇气，还夫妻合璧 - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/03/2022  19:19:48

• 很有胆识！ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/03/2022  19:52:18

• 恭喜AMY的优质物业招租满员实现了最大化的现金流和房产价值。迎接新的挑战从容淡定自信。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/03/2022  22:40:49

• 勇气可嘉，意志坚定。一肩挑起两担水，风风火火泽田忙。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2022  07:44:01

• 大地主们请进 - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (333 bytes) () 07/01/2022  12:49:19

• 关键问题是愿意多付多少钱?100还是500? - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2022  13:07:00

• 嗯，good question。太多的变量，所以只好让市场来决定。 - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (308 bytes) () 07/01/2022  13:29:57

• 看房子地区。如果白玉房子高端租客绝对愿意多付钱租好条件，白菜租客对条件要求低一点 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2022  17:18:25

• 加州地主最受益的法律是在加州变蓝前制定的，吃水不忘掘井人 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (170 bytes) () 06/26/2022  10:37:54

• 这个霸王条款主党一直想推翻，但拥有住房的中产家庭不答应。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2022  10:41:02

• 改不了的，除非选民脑子都是水族馆。 - 香香生煎馒头 - ♂ 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2022  11:01:00

• 无业选民增加就会导致这个结果 - tibuko - ♂ 给 tibuko 发送悄悄话 tibuko 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2022  13:07:00

• 加州即使民主党棍，只要拥有自住房就都会继续支持这个条款， 毕竟口袋里的钱是有限的，连普咯西老公八十多岁的人还拼命挣钱。 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2022  13:09:14

• 经济起飞，房价猛涨是近几十年的事情，加州把法国英国一个个超过，GDP按国家排名第五。加州思想开放，吸引年轻人来发展打拼。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2022  10:51:48

• 房价上涨主要还是人口增长的红利。这个红利正在消失。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2022  12:58:39

• 退休人士移出，年轻人和外国移民进入仍保持增长，最近两三年是因为疫情致使移民案件几乎停滞。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2022  13:59:00

• Prop13 是1978年加州公投的结果 - 等明天 - ♂ 给 等明天 发送悄悄话 (805 bytes) () 06/26/2022  11:57:29

• +1。是发达了后，大量吃福利懒人烂人左棍涌入后才变蓝州的。 - southgate - ♂ 给 southgate 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2022  12:24:42

• 加州还是变得相对贫穷了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2022  13:01:52

• 其他州的中产不愿意来加州，会不会加州就是富人和穷人多。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2022  13:03:49

• Prop 13 对房价猛涨贡献巨大，对地主是大利好，同时伤害无房的，对经济是好是坏不懂。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2022  12:45:51

• 加州居民比同等收入其他州居民住房开支多。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2022  12:47:48

• 绝对值高，但相对值低， 按同等级别职业生涯。 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2022  13:06:07

• 所以人口外流越来越严重。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2022  13:12:31

• 也许是老年人退休的人离开加州的多，cash out 房产增值去退休，但年轻人是进加州的多，这是周期性循环， 高科技行业雇 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (379 bytes) () 06/26/2022  13:32:58

• 对无房的也是有利无害呀，无房要租房，如果地税增加了，房东也会将增加部分转嫁给房客，不是吗？ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2022  13:49:00

• 不止这个，长期租户的房租比一般人低得多。我们租房子住的时候邻居付的房租几乎只有我们的一半。 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2022  14:18:29

• 另一方面是买不起……这个是害处。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2022  14:28:31

• 地主们都提醒租客给草坪浇水吗？ - 猫姐姐 - ♀ 给 猫姐姐 发送悄悄话 (309 bytes) () 06/24/2022  19:58:36

• 呵呵, 会养草的房客不用提醒，不会养草的提醒也没用。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (68 bytes) () 06/24/2022  22:02:00

• 写在lease上。不过也没用 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2022  22:08:49

• 我只提醒换hvac filters - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2022  06:50:53

• 看你那水费价钱吧……好多地方最近水费涨了好多，太贵了。 - 香香生煎馒头 - ♂ 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 (0 bytes) () 06/25/2022  09:32:03

• 我怎么觉得这个水费应该是地主负责的呢 - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 06/25/2022  14:38:33

• 看来你那里不浇水草也活，否则四年草早秃了 - GuoLuke2 - ♂ 给 GuoLuke2 发送悄悄话 GuoLuke2 的博客首页 (0 bytes) () 06/25/2022  18:57:52

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