房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 房子里面蜂窝怎么去除？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (415 bytes) () 03/26/2025  16:05:57

• 烟熏管用不？ - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  16:17:47

• 好像汽油可以把蜜蜂熏晕 - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  16:27:51

• 是马蜂吧？在房子外面能看见蜂巢吗？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  17:37:56

• 看不见。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  18:54:14

• 有照片吗？ - 我爱大海 - ♂ 给 我爱大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  18:09:00

• Screenshot 了一张。不清楚哈。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  18:53:37

• 需要把蜂王移走，蜜蜂才会跟着走。开外面siding是最省事的，600多不贵啊。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (171 bytes) () 03/26/2025  20:57:42

• 自己在外面架梯子如果能够得着的话， Home Depot有卖喷雾除蜂瓶。 安说明一喷就解决了。要带好防护以防万一 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  23:21:07

• 那个是wasp and hornet, 不是honey bee - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2025  07:12:38

• 爱自然的人都不让除蜂，我刚刚做的，$270. 巨大的蜂窝 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2025  05:42:00

• 那里找到这么便宜？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2025  19:30:00

• Mr Bees, 我们这里每个城市都有这个 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  05:37:00

• 移除蜂窝的人有蜂蜜农场，同时卖蜂蜜 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2025  05:43:00

• 三十万的空间可以干什么 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1575 bytes) () 03/26/2025  13:51:36

• 空间很大啊，自己会修是不是应该有20万收益 - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  16:01:58

• 请人30万不一定够，自己干省个人工钱 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  23:22:54

• that's what I worry. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2025  06:34:52

• 附近有一个现成可以住的，差不多大小，但是 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (276 bytes) () 03/27/2025  07:58:01

• 油漆，地板打磨和油漆，这两项最不担心，自己都可以做；省下钱来再算一算？ - Q22 - ♂ 给 Q22 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2025  13:39:07

• 十万可以做完，能赚20万值得做，再低我宁愿玩也不干 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  05:40:00

• 不好招租的例子 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (5232 bytes) () 03/26/2025  11:31:50

• 我的经验是不要折磨自己， 降够价钱自然有好人。 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  11:51:59

• 我的房不单是降价问题，隔壁房也是我租客，价格不能差太大。其实，目前已差出了200多，下月我要续签那家，现在心里正打鼓呢。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  12:09:03

• 很好的分享，我们这里也是，觉得是做房东以来最差的招租，也是降价解决问题 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (36 bytes) () 03/26/2025  11:52:13

• 租房市场不景气的时候也只有这样。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  12:40:39

• 多谢守月妹妹分享！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  14:55:00

• 多谢分享，看来我是运气好，续约还涨了50 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (242 bytes) () 03/26/2025  16:06:32

• 去年没涨，今年涨50也挺正常。记得去年我只有一家房客没涨租。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  16:43:11

• 我今年三月起续约只敢涨30 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2025  16:56:37

• 3/2/2怎么理解 ？3 卧室，2卫生间。最后一个2 代表什么？ - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  16:19:37

• 车库 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  16:41:30

• 谢谢哈 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2025  12:29:33

• 嗯，我的一2B2B也是跟你一样 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  18:03:44

• 谢谢分享，南加州只能收一个月的押金，赶人也不易。所以宁缺勿滥才能降低风险 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  18:08:00

• 房子被租客打了一个小洞，请问这个怎么处理？ - 上海菜园 - ♀ 给 上海菜园 发送悄悄话 (344 bytes) () 03/26/2025  07:46:35

• is he still living there? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  07:53:37

• 搬出前检查如果还有洞，我会要求房客恢复原状。如果没做，酌情扣押金。 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (96 bytes) () 03/26/2025  08:59:12

• you still have to make sure the hole is properly sealed. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (44 bytes) () 03/26/2025  09:00:28

• 雇个handyman封口，按费用扣押金。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  10:13:10

• 小事一桩， 搬家时再説。做地主的别太紧张。还要帮他买东西？ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  11:54:33

• 请教一下哈。 - 做梦想媳妇 - ♀ 给 做梦想媳妇 发送悄悄话 做梦想媳妇 的博客首页 (403 bytes) () 03/26/2025  06:51:52

• 1. you can only have one primary residence. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (195 bytes) () 03/26/2025  07:06:44

• 那如果那个破房不出租，一直空着，然后再打掉重建，我依然要交税？ - 做梦想媳妇 - ♀ 给 做梦想媳妇 发送悄悄话 做梦想媳妇 的博客首页 (207 bytes) () 03/26/2025  07:18:28

• true. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  07:19:45

• 50 万- 20万 - 房子推倒重修的价钱 = taxable gain - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  08:17:29

• 工作继续进行。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1090 bytes) () 03/26/2025  06:36:55

• 哦，波大是把干活儿当成锻炼身体减重哈 ；-） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  09:04:02

• 这几个月干活太少, 髀肉复生... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  09:22:26

• 注意保护脊柱 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  09:28:58

• 不能租个那种履带机，运材料到一楼房顶？当时换roof是个小公司，不知哪里租的简易履带机 - 孤独的异乡人 - ♀ 给 孤独的异乡人 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  13:01:58

• actually you can rent from HD. But I don't know how to drive - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (69 bytes) () 03/26/2025  13:15:23

• 那个不难的，很容易操作，难的是怎么运回家，你需要有个很大的trail和卡车来拉 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  15:00:19

• “抓起八十磅一袋的瓦片一颠上肩再爬梯子” 太厉害了。我空手爬高梯都怕：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  17:47:56

• 波大前辈， 请查悄悄话， 谢谢！ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2025  21:16:02

• did that... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  06:16:00

• 又来麻烦大家，房子五月底到期，要求60天notice要不要续，房客说他们四月底才能知道他们工作地点在不在附近， - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (1322 bytes) () 03/25/2025  18:41:47

• 六月底还挺好租的吧 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2025  19:34:23

• 做地主得灵活些吧？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2025  21:13:45

• 那我就同意了吧，再说下去显得我很固执了。这种情况需要重签lease吗 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  04:57:59

• 加租，打广告，两手都要硬。说话可以软一点。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2025  21:27:56

• 加租是指这extend的一个月多收点钱吗？ - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  04:52:06

• Add at least $500 to $1000 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (69 bytes) () 03/26/2025  05:04:54

• 谢谢，我这好像也不叫M2M,我只同意extend一个月，也可以按M2M的价格给这个月加钱吗。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  05:09:23

• 我不知道你们那边的法律 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (250 bytes) () 03/26/2025  05:24:08

• 谢谢。我们这边应该也是自动转为M2M.这个需要再双方签一个什么续租一个月的document吗。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  05:34:48

• 不需要了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  07:36:15

• 可以加这一个月的租，他们要是续租的话退还多出的那部分，这样是双赢 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  07:35:39

• 好主意，谢谢 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  08:33:07

• 签约时就要想到到时搬不走，就像编程要想到出错的处理。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (291 bytes) () 03/26/2025  06:11:32

• 谢谢柠檬！没经验，当时是agent提供的lease模版。下次加上到期不走时的新rent. 那现在这一个月怎么办， - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (193 bytes) () 03/26/2025  06:32:33

• Google month to month lease addendum - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (278 bytes) () 03/26/2025  08:16:03

• 这个案例对我有启发。学习了。谢谢！ - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2025  08:14:50

• 这样说的人百分百是打算搬走了的，我去年一月搬走的那家就是拖到12月底才说不续，我又拿他怎办呢毫无办法 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2025  17:08:48

• Tesla tiny house2025价格是7千8百美元，240平方英尺。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1008 bytes) () 03/25/2025  17:55:20

• where does the s--t go.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (157 bytes) () 03/26/2025  06:18:36

• 就等于是mobile home。后院，公园，停车场...听说计划和已在多州建专门的特斯拉mobile park - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  08:02:08

• 许多高科技材料太阳能节能节水系统高效HVAC系统等创新很酷。每37分钟自动化组装下线一套房。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  11:46:04

• 最麻烦的还是上下水，需要挖井和septic tank，电有可能用太阳能电池板+蓄电池凑合，网络可以租用starlink - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  10:01:05

• 有宣传视频介绍特斯拉雨水收集废水处理循环系统。结合特斯拉太阳能bank电够用。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  11:22:57

• 我家后院的shed大小差不多，价格比shed贵40%，不过这毕竟是可以住人的房子，就是太小了点 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  09:59:32

• 有大尺寸的房子，这是最便宜的。未来可能还能有两个房对接。据说特斯拉的生产线已用3D打印，若3D打印能单独到实地工作，面积 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (110 bytes) () 03/26/2025  11:37:46

• city 不给permit， 就一个贵的shed。 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  11:59:47

• 没有可比性。现在建个设备齐全的小厨房和洗手间也不止7800，这个价可住人房从未见过，装修还新颖，确实便宜得令人瞠目结舌。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  12:15:09

• 有洗手间那必须city 申请permit 的，不然就是比home depot卖的好看一点的shed - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2025  17:15:23

• 视频好像被撤下来了？YouTube acct for this video has been terminated.. - Q22 - ♂ 给 Q22 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2025  08:20:06

• 记得有人问过 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (972 bytes) () 03/25/2025  08:34:31

• 招兵买马揽人才是回暖迹象？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2025  08:41:22

• 我们这边房子又开始bidding war 了. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (61 bytes) () 03/25/2025  08:43:56

• 三门课，第一门principles of real estate, 考了八十多分。另外两门没考试。对做房东还是很有帮助 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2025  09:47:44

• 考个执照，即使不用，别嫌北京人话糙，还有个好处就是可以 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (17 bytes) () 03/25/2025  14:58:35

• 考通过了还要挂靠， 每月要交钱to keep the license - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  16:02:45

• 那肯定的了， 这些是小钱. 我们还有nwmls , key fee等等 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (111 bytes) () 03/26/2025  18:31:03

• 请问各位地主怎样买foreclose 的房子？ - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (81 bytes) () 03/25/2025  07:22:07

• 是直接5 月份到法院吗？ - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (143 bytes) () 03/25/2025  07:24:38

• 正常上市现在即可出价。法拍去房子所在县问主持方时间地点。参与拍卖要自己研究title上所有债务哪些可去除。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2025  08:21:42

• for this little amount of default you are not likely to get - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (101 bytes) () 03/25/2025  07:29:06

• 这个zeiiow 估价39 万， 邻居挂牌卖38，5 万， 从去年七月卖到现在都卖不动。房子有硬伤， 没有后院， 前院近 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2025  07:33:34

• 这个不是上市卖。是债主对房主欠钱发了通知（如同房东给房客发付款或搬家通知），到期不付，才会拍卖。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2025  08:31:03

• 他们挂在zellow 卖， 我曾出过价32 万， 他卖， 但是要我付所有的费用加起来36 万， 我退出。 我是想着到了法 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (58 bytes) () 03/25/2025  10:16:24

• 不够还债的是short sale, 或要等银行收回后清理完债务再上市，那是不同的卖法，也许能更便宜，你现在看到的不是。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2025  10:44:31

• 我们买过，由我们的（买方）经纪和银行打交道。过程见下面我的旧帖： - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (416 bytes) () 03/25/2025  11:47:14

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