房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 做地主的一个是 收租另一个就是找人干活，当黄世仁也不那么容易 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (531 bytes) () 10/22/2022  09:55:32

• 把这个水管工搞过来你就轻省很多，房子的问题大多是plumbing 的问题。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2022  10:13:21

• 你这办法古代就有。唐玄宗的御林军为什么那么为他卖命？因为给他们下了毒，而解药只在皇帝手里。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2022  10:34:26

• 你历史真好… - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2022  10:49:07

• 这是野史，不是正史了。朝廷正史哪能记载这样的丑事：） - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2022  13:24:17

• 好办法！ - ice_tea - ♀ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2022  12:01:41

• 找租客干活怎么算钱？和花钱雇人有什么好处？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2022  13:35:00

• 这个是分寸难拿捏之处，需要靠经验，要知道租客的能力和了解市场行情 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (609 bytes) () 10/22/2022  18:06:24

• 你以后大概会建自己的房子。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2022  18:51:39

• 有道理 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2022  09:42:00

• 东岸的地主们都在哪个website登租房广告？孩子要找公寓 - SunnyCreeks - ♀ 给 SunnyCreeks 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2022  15:56:36

• Zillow应该哪都是第一的吧 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2022  15:58:53

• 同意zillow，也可以看看turbotenant，apartments.com，还有fb（骗子也多） - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2022  16:20:47

• 谢谢各位的回复！告诉孩子了 - SunnyCreeks - ♀ 给 SunnyCreeks 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2022  16:53:18

• 这是什么？这是艺术！艺术来源于生活！！！ - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (1982 bytes) () 10/17/2022  15:54:45

• 这就是驴们所向往的社会主义，共产主义 - 冬前 - ♂ 给 冬前 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2022  16:32:06

• 可以让黄左们自己家后院接待几个 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2022  17:47:24

• 问题是这种按法律来说只能在公共场所搭建帐篷，这是如何做到侵犯别人的私人土地而赶不走的？ - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2022  19:38:00

• 地是他低价买的, 虽然也侵占了他的邻居（我）的地和共享的道路 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (174 bytes) () 10/17/2022  22:00:09

• 这个是私人财产纠纷，和政治有什么关系 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2022  02:10:51

• 地价因为流浪汉贬值了，政府估价却高了2.8倍，政府无法弄走扰民的流浪汉还多收税你说和政治无关吗？ - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2022  03:35:01

• 原来的地主不愿意花钱驱赶，和政府有什么关系？功劳都是自己的，责任都是政府的？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (94 bytes) () 10/18/2022  10:22:35

• 你真有趣，刚刚和政府官员通过电话，答曰和他们有关系还说我did a fantastic job - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2022  10:35:02

• 美国法律对流浪汉不管用，纽约流浪汉杀人都没事，更别提侵占土地和免费医疗了。 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2022  22:31:43

• 我现在理解加州淘金热时期，政府一半以上收入都来自华人淘金者税赋，不定政府认为华人喜欢多交税。 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2022  10:41:05

• 选租户，请地主们做个参考 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (1554 bytes) () 10/16/2022  22:32:01

• 第三个靠谱些 - GuoLuke2 - ♂ 给 GuoLuke2 发送悄悄话 GuoLuke2 的博客首页 (0 bytes) () 10/16/2022  22:51:41

• 2就免了，又复杂人又多。3看看如果信用和收入都合适，可以收，停三辆车子多得是 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/16/2022  22:54:19

• 3 不错。查一下收人和租房史。没有问题就可以租了。 - rainbow1950 - ♀ 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2022  05:49:02

• 继续招租。3可以接着查背景，车位不跟邻居连接在一起，问题不大，否则要看三人是否能自我约束，一直不侵犯到邻居。存潜在麻烦。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2022  07:58:33

• 3, 一定要查信用收入存款 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2022  00:14:57

• 我痛恨那些租给有法庭驱赶的地主胜过痛恨那些被我法庭驱赶的房客 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (768 bytes) () 10/13/2022  13:14:14

• LOL:) - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (350 bytes) () 10/13/2022  13:25:11

• 你愿做害群之马，请便。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022  13:28:02

• 我明白你说的了。我会慎重，谢谢！ - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022  13:29:42

• 对不起，有些言重。里面是我以前写过的一个帖子，有教训的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (2169 bytes) () 10/13/2022  13:50:38

• 没事！ “忠言逆耳”，我还是明白这个道理的：） - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022  13:54:27

• 那些被驱赶的人住哪里？起码在加州你不用为他们担心。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (420 bytes) () 10/13/2022  14:12:40

• 对。不租。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2022  14:20:15

• 但他们怎么可以一直住motel 呢，得不停换房间。因为不让住30天呀，住多了人家也得赶。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2022  14:26:03

• 信用不好我会考虑接受，比如老墨没有信用。但有eviction 是地主的公敌，直接当个屁放掉! - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022  13:38:58

• 请教老朽：不止一个管理公寓的人来租房，租给他们有什么利弊呢？谢谢 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022  13:44:29

• 如果信用收入都合格，租就租了，但你问利弊，我看不出有什么利，唯一的利，如果比较年轻，收费低，可以 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (114 bytes) () 10/13/2022  14:20:01

• 谢谢老朽 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (176 bytes) () 10/13/2022  14:46:28

• 这个很好理解，驱逐就是零信用；或者说专业考试零分 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022  18:44:02

• 非常同意！但是我有一个问题：我驱逐走一家租客，有几个月不交房租，而且说水房有mold - SANSHAN - ♀ 给 SANSHAN 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2022  13:40:38

• 当时为了赶快让他们走，所以提交给法庭的理由是nonpayment，目的是搬走，这样可以很快赶走 - SANSHAN - ♀ 给 SANSHAN 发送悄悄话 (723 bytes) () 10/13/2022  13:58:33

• 当然算驱逐有记录。是non-contested eviction. - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022  14:18:16

• 谢谢 - SANSHAN - ♀ 给 SANSHAN 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2022  19:51:25

• 教授好，南加州地主明年会开心，橙县payment standard 出来了，涨幅15-25%，过几天我整理一下。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022  13:41:47

• 好！我刚租出一个单元给section 8，十月一号入住。标准还没变。如果这几天提了，那我亏了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022  13:54:23

• 我总是对周边租给S8的地主说，下半年不要急于涨租，十月份就可以知道下一年的市场租金。不过，去年我给一户S8涨租两次。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022  14:25:18

• 刚刚查了一下，没变。我们的标准是今年三月到年底。记得十月份出台新的标准。一房一浴1442 也不错了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022  14:38:12

• 我亏大发了，今天收到续签的我涨了6% - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2022  00:20:28

• 各个州都有些“进步人士”在鼓噪通过法律可以洗清驱逐的历史。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022  13:43:58

• 加州这方面很操 蛋，以前eviction 是不能洗刷掉的，现在好像保留几率7年。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022  14:27:04

• 没变吧？我们这里还是十年。十年之后还续十年。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022  14:42:09

• 我们这是：如果房客付了欠的租金，JUDGEMENT就可以取消，但EVICTION记录不会，至少7年或更久。 - 高云堂Dallas - ♂ 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022  15:08:22

• 好的，谢谢信息。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022  15:29:36

• 密西根也是7年。我收过申请人对我说他7年以前有过EVICTION。 我没查出来。 - PtLandlord - ♂ 给 PtLandlord 发送悄悄话 (46 bytes) () 10/13/2022  18:27:16

• 感觉到了你阵阵杀气 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (185 bytes) () 10/13/2022  14:14:45

• 地主最恨的就是法庭驱赶吧？你不恨？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022  14:39:56

• 完全同意你！我也被害过 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2022  14:41:40

• 关于这个S8,会不会越来越多……想想不是什么好事 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2022  14:30:56

• 钱太多了。加州不得不退给HUD 150 米，花不了，没人愿意接受voucher - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022  14:50:07

• 地主不要他们啊。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022  14:53:09

• 难怪我收第一个S8还拿了一个月房租的奖金 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022  18:49:01

• 记得DALLAS 那位法官给我们驱逐培训的时候，就说 I will see them again and again。 - 高云堂Dallas - ♂ 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022  14:41:33

• 也就是绝大多数还会被驱逐的，除非经济情况发生根本改变，比如很年轻的时候，后来读了书，找到好的工作了， - 高云堂Dallas - ♂ 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022  14:47:00

• 那时还没管房子，但知道凡是有过EVICTION一律不租，就是这样还是躲不了EViCTION。就跟男大当婚，女大当嫁一样。 - 高云堂Dallas - ♂ 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022  14:59:08

• 犯罪记录和驱赶记录比，你真宁愿租给有犯罪记录的？这两种都是毒药，碰不得。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2022  14:58:42

• 我是说二者之间要做出一个选择的话. 当然有这两个记录的我都不会要。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022  15:06:06

• 所谓的犯罪记录，范围非常广，有的只是记录，不是定罪，非常轻的罪非常多，要看年纪，罪的类别，时间，很多是鸡毛蒜皮的 - 高云堂Dallas - ♂ 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 (213 bytes) () 10/13/2022  15:17:52

• +100 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2022  15:26:21

• 完全赞同，也完全不收这样的人 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2022  16:51:41

• 我有个申请者，有三次超速的纪录，这种能租吗？ - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2022  19:28:00

• 中午娱乐贴：诗一首；掏粪之歌：九九艳阳天，地主掏粪欢，汗滴马桶边，腰酸气也喘，省钱心里甜。 - 高云堂Dallas - ♂ 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022  12:44:33

• 租客把眼翻，省钱为哪般？拒把房租付，地主气得哭！ - 四季痘 - ♂ 给 四季痘 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2022  12:50:00

• 我 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (1848 bytes) () 10/13/2022  12:53:32

• 你这个更狠。 - 高云堂Dallas - ♂ 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022  12:56:59

• 你们两个都厉害。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022  13:21:11

• 当地主找人干活是免不了的，我现在同时指挥三拨人干活，干不同的活，效果还不错 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (240214 bytes) () 10/11/2022  19:50:58

• 我以前有个同学，传统白男，有一天他秘密跟我说他发明了一个专利，在申请批准，就是这种砍树时候跌下来不着地的东东。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (233 bytes) () 10/11/2022  20:22:10

• 每次看到工人爬高，我都紧张，因此我买了这个东西 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (240040 bytes) () 10/11/2022  20:33:29

• 如果只在美国申请，中国可以造，但是不能在美国卖。 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2022  21:03:31

• 所以很多专利是要在很多国家同时申请。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2022  05:08:01

• 申请PCT？那要多少钱啊，一个小东东没那个必要吧 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2022  05:33:28

• 估计白男就是想date美女 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (30 bytes) () 10/12/2022  05:41:43

• 不要老是以己度人。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (167 bytes) () 10/12/2022  07:19:40

• 他很老实，看见我会脸红。白男因为皮肤白，脸红起来特别明显，好玩。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2022  08:46:01

• 此地无银三百两，脸红就是喜欢你。 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2022  16:48:20

• Search his name and report back - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (130 bytes) () 10/12/2022  07:46:16

• scale up 的重要一环就是要 team building, 恭喜跨进一步 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2022  20:28:00

• 其实我没什么野心，好像被现实推着走，保险公司，政府inspection都有期限要求 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (39 bytes) () 10/11/2022  20:42:12

• 亚马逊上好多一百的，你这有什么特殊吗？ - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2022  21:02:01

• 没有特殊，有一次修理临时找了个人，要想保险些就买了，觉得不错就没退 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2022  01:57:03

• 谢了 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2022  16:49:14

• OSHA 规定在离最低点6尺或更高的地方工作 - nyjg - ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (38 bytes) () 10/12/2022  02:56:20

• 他们工人不买保险 出事你不要负责的！当然谁也不想看人家出事。 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2022  04:14:00

• 好像我们州里法律是如果用的公司如果没买保险，其工人出了事情屋主也得负一部分责任 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2022  05:06:40

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