房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 刚刚在家坛看到的硅谷大大地主，有熟悉硅谷房市的网友说说，这是怎么回事？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (187 bytes) () 01/20/2023  06:38:14

• 一年房租四十八万，房贷八十万？还是我算错了？ - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2023  06:45:41

• 加州的租价比大约4-5%。 毛租金/房子现价 （gross rent/current market price) - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (49 bytes) () 01/20/2023  13:34:30

• 平均每个房子房租2100左右，但是房子价值平均3米？硅谷房租这么便宜？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (60 bytes) () 01/20/2023  06:51:29

• 所以他没有现金流，房租太低了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2023  07:01:13

• 我不是不会算术啊，我是问硅谷的3米的房子居然房租这么便宜？硅谷的地主证实一下吧？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2023  07:05:03

• zillow shows SFH is around 4000/m - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (2119 bytes) () 01/20/2023  07:14:33

• 我报个数据点.3bath/3bed 估价1.5M 月租金4k-4.5k - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2023  08:00:41

• 哦，还是挺贵的，不然花2000刀去弯曲租个三米的房子住半年也不错。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2023  08:50:05

• 湾区好区3m的房子不可能租金这么低。估计是租控区或者在湾区外面一点。2B2B公寓很多年前就要3千5以上 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2023  08:58:44

• 好奇他怎么能贷到1600万？ - Shrimp2020 - ♀ 给 Shrimp2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2023  07:07:21

• 还是在负现金流的情况下 - Shrimp2020 - ♀ 给 Shrimp2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2023  07:11:34

• 他有值2千万的股票。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2023  07:13:52

• 股票抵押的？要是股票和房子一起大跌呢？不全砸手里了？ - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2023  07:29:10

• 银行贷款不是按asset, 是按income - Shrimp2020 - ♀ 给 Shrimp2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2023  07:31:00

• 工资高，一年房子反贴320K，日常生活80K，工资要400K才能扯平。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (110 bytes) () 01/20/2023  07:12:43

• 一年债务反贴32万，银行贷款，最少税前年收入要80万才行 - Shrimp2020 - ♀ 给 Shrimp2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2023  07:20:13

• 也许有大陆广大的无产阶级兜底 - 弯刀月 - ♂ 给 弯刀月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2023  07:23:00

• 证明弯曲码工四十万收入不是假的。 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2023  07:26:18

• 湾区loan好像跟其他地方不太一样。高科技行业银行连RSU和bonus也算income，只要能证明是稳定的就行 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2023  09:06:11

• 卖1600万出租房，变成13套出租，1套自住，第二天即可退休。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2023  07:14:18

• 每年还有反贴20万，哈哈 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2023  07:15:20

• 谁给谁？租客给房东不叫“反贴”，叫“赚”。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2023  07:21:31

• 说是房贷加税跟房租打平。也许是大佬有钱，要不然现在给房客打工，将来给后人打工。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2023  07:16:31

• 他说“(Proper tax与出租房收入打平)”, 房贷一年80万 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2023  07:19:20

• 那么除去自住房的贷款，负现金流七十多万？我的天。 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2023  07:33:01

• 我猜是房子大概4800万买的，税48万，还剩1600万贷款，每年利息本金80万，。 现金流为0，不然不好解释。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2023  07:36:38

• 那么现金流不是负80万吗？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2023  07:39:00

• 我觉得，”Proper tax与出租房收入打平“ 是指：出租房收入=毛租金 - 利息 - 本金， 不包括税。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2023  07:46:27

• 不然近三百万房租2千，不可能吧 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2023  07:47:25

• 反正是病句，反映他脑子里面想不清 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2023  08:03:19

• 挑别人模棱的语句，不如按客观事实去思考问题。否则，错误都变成别人的，自己岂非成了人中之神。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (245 bytes) () 01/20/2023  08:24:22

• 我看不懂你的话，但是好像您骂人的话也是很有诗意地，哈哈 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2023  08:51:06

• 从心理学的角度看 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (131 bytes) () 01/20/2023  09:20:29

• 是二，绝对是二！ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2023  10:09:53

• 觉得也是，不然守着几千万发个啥子愁吗 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2023  08:55:51

• 3米房子房租2100可以去租来左AIRBNB，可以赚不少啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2023  08:51:27

• 还是米姐有眼光 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2023  08:56:59

• 佩服，虽然这不是老朽说的现金流门派 - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2023  07:22:15

• 卖房，变现4000万，退休 - flyingcandle - ♂ 给 flyingcandle 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2023  07:36:52

• 说不定人家房子是4000万买的 - Hurstian - ♂ 给 Hurstian 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2023  08:05:00

• 糊涂，这流氓耍的咋样啊? - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2023  08:16:32

• 哈哈哈，湾区买房看来都是耍流氓？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2023  11:20:40

• 槽点太多不想揪出来 - 小落 - ♀ 给 小落 发送悄悄话 小落 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2023  09:56:00

• 有什么好纠结的，房租收入肯定不对，要么写错了要么撒谎 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2023  13:43:00

• 有点不可信？据我所知，1千万股票只能贷款大约300万房贷，还要求是自住房 - Lucki32 - ♀ 给 Lucki32 发送悄悄话 Lucki32 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2023  05:58:00

• 搬出硅谷立马可以退休。没有压力的生活是无价之宝！ - 北维地主婆 - ♀ 给 北维地主婆 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2025  07:08:45

• 看到“不是法律上的歧视”就想笑（哭）。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (716 bytes) () 01/16/2023  14:28:04

• 事实上的歧视但是你又不能去告 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (360 bytes) () 01/16/2023  14:45:27

• 造一个法律歧视你，然后就成了“不是法律上的歧视”，太恶劣了 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2023  15:22:09

• 不懂，为啥这个贴也要删，可是删了还能看见。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (91548 bytes) () 01/16/2023  16:11:40

• 按citizenship限制不算法律上的歧视。法律上的歧视只包括所谓的protected classes … - Porcelana - ♀ 给 Porcelana 发送悄悄话 Porcelana 的博客首页 (238 bytes) () 01/16/2023  11:30:37

• 如果限制All non-citizen购买是没有问题。但是限制个别国家的citizen是有问题的。 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (183 bytes) () 01/16/2023  11:34:32

• 限制特定的citizenship也没问题，因为特定的citizenship也不属于protected class。 - Porcelana - ♀ 给 Porcelana 发送悄悄话 Porcelana 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2023  11:38:38

• 特定的citizenship和national origin是两回事。 - Porcelana - ♀ 给 Porcelana 发送悄悄话 Porcelana 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2023  11:39:44

• Protected Classes 不光是文字上的，更重要的是事实上。 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (767 bytes) () 01/16/2023  11:52:08

• Redlining是依照种族。种族是protected class。National是民族的意思， - Porcelana - ♀ 给 Porcelana 发送悄悄话 Porcelana 的博客首页 (180 bytes) () 01/16/2023  12:08:24

• 这里的意思是表面上没有违反protected classes但是因为事实上影响了protected class - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (584 bytes) () 01/16/2023  12:11:18

• 你不要打击积极性好吗？这世上没有不可能的事，只有想不到的事 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2023  11:41:12

• 德州州政府不是在边境建墙了吗？州政府也没权力决定国家移民政策，但这不妨碍德州建墙。 - Porcelana - ♀ 给 Porcelana 发送悄悄话 Porcelana 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2023  11:46:10

• 要是法案真被红脖子通过了，华人地主们一定放下党派意识，团结起来把案子打到高院去 - zeroton - 给 zeroton 发送悄悄话 (36 bytes) () 01/16/2023  11:43:39

• 打到高院也打不赢的。 - Porcelana - ♀ 给 Porcelana 发送悄悄话 Porcelana 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2023  11:46:56

• 打不赢也得试试啊，否则华人地主们就等着被抄家吧 - zeroton - 给 zeroton 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2023  11:59:40

• 绝大部分华人地主是入了美籍的美国公民，和这法案没有半点关系。 - Porcelana - ♀ 给 Porcelana 发送悄悄话 Porcelana 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2023  12:10:13

• 要找你麻烦还不容易，比如审查下你和中国政府有没有特别联系，审查期间房产先冻结 - zeroton - 给 zeroton 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2023  12:20:04

• 怀璧其罪，这个法案就是反华反华人，民意被煽动起来你把护照贴脸上都没用，台湾人也一样会被袭击，除非你漂白或染黑。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2023  13:14:55

• 原来认为“普世价值”不欺负少数人。华裔公民已经非常少了，华裔非公民居民就更少了，欺负一下更没关系 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (137 bytes) () 01/16/2023  18:55:22

• 德州不是闹了好几次独立麽，让德州独立吧，哈哈 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2023  12:01:15

• 表面上是限制买家，实质上是限制卖家 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (51 bytes) () 01/16/2023  12:30:39

• 各位可能都已经清醒了，这条法令的提出就足够引起民众对华人地主们（事实上是全体华人）的仇恨了！ - Tesha - ♂ 给 Tesha 发送悄悄话 Tesha 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2023  13:29:03

• 咬文嚼字真的没用！ - Tesha - ♂ 给 Tesha 发送悄悄话 Tesha 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2023  13:46:52

• 看到“不算法律上的歧视”就想笑（哭） - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (189 bytes) () 01/16/2023  14:49:11

• 中美政治肯定对华人有影响，但是也没有什么其他好办法只能靠制度尽量运作了 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (114 bytes) () 01/16/2023  17:25:48

• 请教一下有经验的地主们，如果是section 8 tenant - ice_tea - ♀ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (57 bytes) () 01/15/2023  08:11:22

• section 8 credit score不重要但是向其前房东打听一下情况挺重要 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (119 bytes) () 01/15/2023  08:19:12

• 年检不错，对section 8 也是监督。通过不了，他们也倒霉。分正常修理费他们必须要付。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2023  08:34:01

• 那不错啊。我还以为基本都要房东自己付修理费。 - ice_tea - ♀ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2023  08:43:00

• 我事先通知检查日期，先让他们自己花钱找人修理。告诉他们如果通不过HA就解除合同，你必须搬走。这是正常房客没有的压力。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2023  08:54:52

• 哇，是这样的！谢谢分享宝贵经验！ - ice_tea - ♀ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2023  13:15:35

• 修理不是房东的责任吗？是什么可以让租客修？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2023  12:37:00

• 好的。多谢分享 - ice_tea - ♀ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2023  08:44:08

• 房子失火后的保险 - 任僖 - ♀ 给 任僖 发送悄悄话 (669 bytes) () 01/12/2023  13:30:37

• That's why you need to have some reserve. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (592 bytes) () 01/12/2023  13:44:49

• 是这么回事，事情发生自己先要垫钱进去，不过我的不多，几千上万块钱，过后会赔给我。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2023  14:25:18

• 房子要重新建。 - 任僖 - ♀ 给 任僖 发送悄悄话 (300 bytes) () 01/12/2023  16:03:32

• 好像已经拿到重建的钱了，大头到手就行 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  15:19:01

• 是的，重建的钱已经直接给contractor 了。保险公司直接给他们的。 - 任僖 - ♀ 给 任僖 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  15:59:58

• 如果是租客的孩子玩火， - 任僖 - ♀ 给 任僖 发送悄悄话 (294 bytes) () 01/12/2023  15:59:04

• 如果保险公司定位全损，卖了是最佳选择。你可以在三年内（calendar year)另买一个。 - shanzhongke - ♂ 给 shanzhongke 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  18:52:51

• 各位地主，求推荐买apartment complex的好地方 - RainbowMM - ♀ 给 RainbowMM 发送悄悄话 RainbowMM 的博客首页 (84 bytes) () 01/09/2023  14:00:37

• 有300万来TF自找麻烦啊。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  14:07:38

• 20%首付3米的房子，也就60万？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  14:22:09

• 20% down at 7% you will be paying about >20k monthly expense - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  14:41:44

• 问地主们， 现在AZ， NV啊， 这些 - suosuodan - ♂ 给 suosuodan 发送悄悄话 (545 bytes) () 01/03/2023  16:00:10

• Las Vegas 没有研究 - sparknote - ♂ 给 sparknote 发送悄悄话 (619 bytes) () 01/03/2023  16:48:45

• 谢谢你的opinion! - suosuodan - ♂ 给 suosuodan 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  23:09:00

• 请资深地主们给建议：涨租时有没有什么话术可以借鉴？一般租客听到涨租都是不高兴，然后开始抱怨 - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (527 bytes) () 01/03/2023  11:10:50

• 啰嗦什么，让他去找市面的房子去，过几天乖乖地回来签约。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (92 bytes) () 01/03/2023  11:16:47

• 这么简单粗暴吗？:-D - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  11:20:49

• 你越回话人家的话越多。一半的吊人是你惯出来的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  11:32:53

• 顶你，新年第一强（回）帖。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  11:33:52

• 简单又善意、多说真的没有意义。 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  11:47:06

• 对呀话多干嘛，我就强调inflation因素不得不涨，都同意了乖乖续约了 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  17:02:35

• 我提前30天给一个老房客发涨租通知，她说付不起了，要另外去找房子。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (167 bytes) () 01/03/2023  11:35:28

• 我会这么说 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (286 bytes) () 01/03/2023  11:35:39

• 写一封Sincere的信。让他知道你没办法才涨的。和气生财 - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  12:09:00

• 找些同一地区正在招租的类似房子给房客看。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  14:20:58

• 我有个房子租太低，只好等到期一次性涨到市场价。 - 铁观音黄金桂 - ♂ 给 铁观音黄金桂 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  14:38:49

• 加拿大政府每年只允许涨2%，我头几年没涨，今年也不能把前几年没涨的加涨，还只能涨2%。 - NanwaCanada - ♀ 给 NanwaCanada 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  23:10:00

• 只能涨今年的。。。理论上来说你加多少都行，只要房客接受。 - Sula - ♀ 给 Sula 发送悄悄话 Sula 的博客首页 (90 bytes) () 01/04/2023  16:11:06

• 准地主-2023 - Lemmon - ♀ 给 Lemmon 发送悄悄话 (438 bytes) () 01/02/2023  20:56:39

• 现在应该开始投股市了！房市还要下滑一段时间！今年不宜投房市！今年是买入股市年。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2023  20:58:49

• 我的天，当头一棒啊 - Lemmon - ♀ 给 Lemmon 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2023  20:59:34

• 我这是根据大经济环境说的，房市是很地区性的，你要根据你那里的情况分析，首付20到30%，有没有现金流，就是个买的标准！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2023  21:07:51

• 我打算到南加买一投资房，远程管理，一看房价和租金，得倒贴 - Lemmon - ♀ 给 Lemmon 发送悄悄话 (123 bytes) () 01/02/2023  21:24:23

• 还有个买不买的标准是，你能不能负担30年固定利率的房贷月付？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  09:05:01

• 老朽博文说尽量用多的down payment,租客cover monthly cost.开始没现金流以后随着租长会有 - Lemmon - ♀ 给 Lemmon 发送悄悄话 (55 bytes) () 01/03/2023  11:33:22

• 我去年卖房的钱还在tbill 里，跌得找不北时，老大喊一声哈 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2023  21:11:58

• 股市至少等半年到一年 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2023  21:15:58

• 严阵以待，准备全军出击！ - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  05:00:04

• Fidelity的软件是怎么回事？我去年卖的lots，现在全部乱七八糟了，根本不是我assigned啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (132 bytes) () 01/03/2023  06:11:04

• 你这是自己用的？到时怎么算还是要看Fidelity 1099. - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  07:12:16

• 打电话，他们说了，他们这个只是大概做reference的，我需要自己搞清楚，他们不负责。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  07:36:12

• 他们计算股票盈利，应该是FIFO方法。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  07:54:59

• 问题是我卖的是specific lot, at specific price. - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  07:57:43

• 我有耐心，等大地主们的信号 - Lemmon - ♀ 给 Lemmon 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2023  21:04:13

• 同等 - cloudriver - ♂ 给 cloudriver 发送悄悄话 cloudriver 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  00:41:00

• 南加现金流不易，便宜城市容易 - goodmum - ♀ 给 goodmum 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  02:15:00

• 主要想再在那退休。 - Lemmon - ♀ 给 Lemmon 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  11:34:46

• 先支持你一下。财产有各种类别，中国人喜欢有形的东西。如果你有一百万现金，二十年后的贬值会让你 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (682 bytes) () 01/03/2023  02:57:08

• 很中肯！决定买时还得请朽哥指点。先拜读您的博文。 - Lemmon - ♀ 给 Lemmon 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  05:00:55

• 你先花时间研究本地的情况，找个搞投资的realtor. - brrrr - ♂ 给 brrrr 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  05:17:03

• 好的，等时机成熟可能会找一个realtor +PM集一身的 - Lemmon - ♀ 给 Lemmon 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  05:31:02

• 这个年龄入坑有点晚了，房价有点高，房贷利息也高，好多地方的租金都不够负担房贷，祝你好运 - 坚持原则 - ♂ 给 坚持原则 发送悄悄话 坚持原则 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  07:53:00

• 老朽博文都提了50不算晚。 - Lemmon - ♀ 给 Lemmon 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  08:44:03

• 50 正好，有钱有闲，我退休了还在磨刀霍霍，老川老拜80竞争总统 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  10:19:28

• 姐是正能量。 - Lemmon - ♀ 给 Lemmon 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2023  11:50:07

• 这个年纪应该不想花费心思去掏马桶 斗租客吧？ - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2023  17:39:00

• 新手地主2022 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (700 bytes) () 01/01/2023  13:05:33

• 一年买5个很不错啦！ - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/01/2023  13:38:15

• 很厉害的起步了 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/01/2023  13:52:41

• 顶！ 赞！新年快乐！！ - 绿色健康 - ♀ 给 绿色健康 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/01/2023  15:04:44

• 挺好的。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 01/01/2023  15:06:00

• 你已经很厉害啦！以后肯定会越做越好的 - 六月骄阳 - ♀ 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 (0 bytes) () 01/01/2023  17:13:49

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