房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 换沙窗 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1022 bytes) () 07/29/2025  04:36:10

• 换纱窗要先摘下来 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (353 bytes) () 07/29/2025  04:47:54

• 从室内卸下，可以自己换，买这套 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (81 bytes) () 07/29/2025  09:33:57

• 多谢。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  13:34:13

• 以前我都是自己换，框不坏就行。拿外面 home depot 可以，最好是ace hardware，整个拿下送去免了量尺寸 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  09:43:22

• 不敢爬，得雇人爬。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  13:34:59

• 已经告诉你了可以从室内卸下纱窗的，不用爬 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025  13:44:34

• 如果不是上等白玉房，买包patch screen贴上去就行了，难看一点而已。 - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  16:17:12

• 完全可以自己换，很容易。 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (456 bytes) () 07/29/2025  20:42:09

• 看看城头，报道13年以来，春季房市成交量最低，跌倒冰点， - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (245 bytes) () 07/28/2025  22:17:04

• 我在的城市房市会进一步下滑,肉眼可见。 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (830 bytes) () 07/29/2025  03:44:47

• 观察和分析得很好，有头脑，有前途。我计划写篇房市的看法，唉，计划了几周，还没开始，虽然我的判断跟你写的不太一样。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025  04:48:51

• 搬小板凳等守月/柠檬等众版主对住宅市场预期发表评论，:-) - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (602 bytes) () 07/29/2025  07:00:04

• 坏了，刚认为你有独立思考和判断能力（不会迷信权威），你就来一个权威说话的威力：）房市周期存在，但没人能提前七八年预测到。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025  07:42:00

• which city? thanks - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025  09:32:30

• 我除了一个房子，最近5年买的房子都是涨的，有多有少而已。好像还好，不过短租现在非常差 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (83 bytes) () 07/29/2025  10:08:36

• 你的短租不是在旅游热点区吗？怎么也不行了？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025  17:51:59

• 做短租的太多啊，而且我有好几个啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  18:33:32

• 你海边大屋应该不错吧，属于稀缺资源。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  19:33:42

• 大雾还行，另外两个很差 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  10:08:55

• 标题党 就是新盖的难卖，供求关系么。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (641 bytes) () 07/29/2025  05:05:15

• 尔湾南加跌最凶，地产经纪们还在说加价抢不到 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  08:54:35

• 成交量低，不等于房价下跌的厉害，这点有点像股市，往往连续上升时，成交量反而不大，散户大都被甩下车，不敢跟，痛心疾首遥望 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (209 bytes) () 07/29/2025  13:29:22

• 纽约琐事(七十一)不可理喻： - Miken - ♂ 给 Miken 发送悄悄话 Miken 的博客首页 (6807 bytes) () 07/28/2025  20:04:43

• 关键词是未婚夫 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025  12:46:18

• kystal kim 又来了。怎么对付、 - Miken - ♂ 给 Miken 发送悄悄话 Miken 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  18:01:10

• 可能是诈骗其他申请者。 - ye2000 - ♂ 给 ye2000 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025  20:34:56

• 说说众筹 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (2228 bytes) () 07/28/2025  18:51:01

• 写于2017年，和当时情况一样，同一个人。但我写的不针对个人，不想得罪谁。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2025  18:53:34

• 记得当时还吵了一架 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025  22:48:10

• 谢谢老朽大哥分享！ - nylandlord - ♂ 给 nylandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025  20:03:36

• 通过金融系统做中介卖的私募众筹比较容易迷惑没经历的中老年 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2025  21:19:04

• 非常赞同！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025  21:28:32

• 把钱给别人玩，还不如自己玩 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (167 bytes) () 07/29/2025  05:43:50

• 曾经。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (798 bytes) () 07/29/2025  06:14:15

• 我过去提过，投了Winter Park, Colorado一个项目。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (365 bytes) () 07/29/2025  07:38:13

• 你这个听起来应该是稳赚的，人算不如天算。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  09:10:03

• 老朽的干货满满 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  09:44:13

• 一笔房款起波澜，四口之家险无安！ - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (17542 bytes) () 07/28/2025  18:06:47

• 租金5000， 可以要多少 pet deposit? 在加州 - Smilee - ♀ 给 Smilee 发送悄悄话 (86 bytes) () 07/28/2025  15:36:21

• 我自己的情况（南加州）：不收宠物押金，一只宠物每个月50租金（租客养了两只） - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025  16:39:51

• 和我一样，宠物押金退还时容易扯皮，我不收，有明显损坏一样从押金扣，每个月收额外费用实惠。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  00:04:52

• 根本不收pets - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  04:25:25

• 加州新法律：绝大多数押金只能收一个月的房租 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (125 bytes) () 07/29/2025  05:46:38

• pet rent和房租无关，大概50上下，看大小。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  06:13:03

• 我收50/月，租客他就一条狗，不过我也没检查 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  08:58:47

• 橘子说房产的视频说她可能在2025年倒下 - joyjoy1 - ♀ 给 joyjoy1 发送悄悄话 joyjoy1 的博客首页 (774 bytes) () 07/28/2025  11:39:00

• 私募集资就是一个大坑 - Kay007 - ♀ 给 Kay007 发送悄悄话 (1689 bytes) () 07/28/2025  12:38:03

• 关于加入私募，我的见解是: - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (719 bytes) () 07/28/2025  13:27:47

• 其实如果愿意学点基本的理财金融知识，不会选择投资私募 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025  14:41:16

• 开始这个项目是在本地区吹，后来他们又请了二个漂亮的主持人，每天播报财经新闻 - Kay007 - ♀ 给 Kay007 发送悄悄话 (459 bytes) () 07/28/2025  14:59:16

• 看了视频，实诚分析失败的原因。摊子铺大了现在弄的焦头烂额。 - 小小美羊羊 - ♀ 给 小小美羊羊 发送悄悄话 (81 bytes) () 07/28/2025  13:53:40

• 几年前德州的一个老印已经倒了！ - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025  14:07:24

• 商业地产的估计倒下和即将倒下的不少，包括文学城一些商业地产地主，老川急于降息，就是看到商业地产的危机，高利率时间太长了， - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (48 bytes) () 07/28/2025  14:44:19

• 利率是次要的。人们的购物和工作方式改变了 - ClearCase - ♂ 给 ClearCase 发送悄悄话 ClearCase 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2025  15:16:00

• 搞商业地产这个大坑 - ClearCase - ♂ 给 ClearCase 发送悄悄话 ClearCase 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2025  15:15:00

• 我不太明白，她要是全是私募资金投资房产，怎么会资金链断裂？最多是收益问题吧？ - ClearCase - ♂ 给 ClearCase 发送悄悄话 ClearCase 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2025  15:49:00

• 她自己说了，她的模式就是BRRRR，借了很多浮动债，现在利率居高不下，结果就惨了 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2025  15:57:39

• 呃，這就明白了。 - ClearCase - ♂ 给 ClearCase 发送悄悄话 ClearCase 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  02:23:00

• 她的情况挺奇怪的。作为GP她既不能低价亏损卖掉，又不能直接管理，不知道是怎么回事。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (33 bytes) () 07/28/2025  20:32:12

• 应该买的是那方面的基金的股权。我家领导也被资金管理人忽悠买了，怎么劝都不管用。知道会打水漂的 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (155 bytes) () 07/28/2025  21:13:56

• 很多人有不切实际的幻想，以为自己不干什么别人就可以帮忙赚钱。“力不到不为财”么。我一直的宗旨就是既不拉别人一起搞集资也 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (318 bytes) () 07/28/2025  18:13:29

• 以前看过菊子的视频，胆识过人，时间长了可能对市场不够敬畏 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025  21:30:47

• +1，我也在22年看了几期，同感你说的“对市场不够敬畏”。我当时的感觉她可能因为要说服大家集资，话说得满，也回避谈风险。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025  05:11:23

• 是啊，希望她处理好眼前的事情，越来越好吧 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025  09:43:05

• 她做这个视频目的是什么？不会更被动？ - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025  21:43:02

• 大概率她要跑路了 - ClearCase - ♂ 给 ClearCase 发送悄悄话 ClearCase 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  02:06:00

• 打预防针，立牌坊。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025  11:53:00

• 撑死胆大的，饿死胆小的。老婆动员过我去投，我没有 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (60 bytes) () 07/28/2025  22:26:00

• 从我上投坦开始，就发生过几次跟“JUZI”有关的大辩论（发展为“大吵架”）。在投坦都能查找看到。我觉得她懂得很多，但没经 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (434 bytes) () 07/29/2025  05:04:14

• 好像还被封号了。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  16:36:26

• 我记得大概是19年的大辩论被封的号，之后她就开了视频。若她一直留在投坦，能听不同的声音，能自我反省，或许能防患于未然。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (466 bytes) () 07/29/2025  17:03:19

• 好像更早些，后来看过几期她的 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (125 bytes) () 07/29/2025  17:52:15

• 那么有可能是她换了个ID，时间点不会差太多。我觉得她懂得多能力强，能吃苦有闯劲，但过于乐观，也听不得相反意见。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  04:51:57

• 有些人知道自己在干啥，重点是先拿管理费，项目成败另说 - whitehorse168 - ♀ 给 whitehorse168 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  20:02:17

• 无知者无畏…. - ClearCase - ♂ 给 ClearCase 发送悄悄话 ClearCase 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  21:13:00

• 我就投了去年的一个项目 现在还得等一年多才到期 只能祈祷了 吸取教训 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  04:45:00

• 发现违规欺诈虚假宣传， 可以报给州的地产协会 - whitehorse168 - ♀ 给 whitehorse168 发送悄悄话 (217 bytes) () 07/30/2025  19:57:09

• 这个房客还要续租吗 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (796 bytes) () 07/28/2025  10:52:49

• looks like this bomb is going to come off sooner or later.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (99 bytes) () 07/28/2025  11:47:50

• 谢谢波大，啥bomb呢？他们租约10/18到期，我不续租就好了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025  11:59:00

• OK, that makes things easier.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2025  12:13:03

• 能不能说说有啥bomb呢 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025  12:24:00

• There are two risks. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (226 bytes) () 07/28/2025  21:04:01

• 我经验比较少，所以估计不会续租；如果续租，会要求所有residents查一下信用，过关了加到租约上 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025  12:43:33

• 谢谢 我也在想就不续租了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025  12:48:00

• you should not be a landlord when u ask this question. - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025  13:45:07

• 你这种毫无营养的回帖就不应该发 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025  14:05:45

• 再租，就要吃頭痛药了 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2025  14:48:05

• 房客说其中一狗一猫是朋友的，朋友过几天就走。另外俩猫是刚领养的，我不同意他可以送走。pm说下周再去检查。这破房子我是想卖了算了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025  19:22:00

• 酒吧音效师不是稳定paycheck工作，我胆小是我我不租 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  09:28:40

• 国内办事好爽快 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (1725 bytes) () 07/28/2025  01:45:55

• 好的地方必须承认，效率高速度快。入住酒店老婆事多要自己清洁，想去超市买手套消毒纸巾，被服务员阻止，她用手 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (176 bytes) () 07/28/2025  02:31:07

• 嗯，“ 博学之，审问之，慎思之，明辨之” - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2025  10:30:38

• 办事爽快的最主要原因是低收入人群太多，为了一点点收入就不遗余力。否则...... - 据说据说 - ♂ 给 据说据说 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  10:14:40

• +1 - 陌香 - ♀ 给 陌香 发送悄悄话 陌香 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  00:36:58

• 你的国家里面也有很多很多低收入、没收入的人，他们恐怕是从没想过要“为一点点收入就不遗余力”吧？ - backwardation - 给 backwardation 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  05:06:55

• 卖房转钱试试 - pingtoronto - ♀ 给 pingtoronto 发送悄悄话 pingtoronto 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  13:38:11

• 点到点子上了。 - 想不开1 - ♂ 给 想不开1 发送悄悄话 (167 bytes) () 07/30/2025  19:55:26

• 你如果全权委托，维修和换东西也是他们支付 - 过往的西 - ♂ 给 过往的西 发送悄悄话 过往的西 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  18:11:42

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