我在的城市房市会进一步下滑,肉眼可见。

2022年初买的房目前已经持平，有的几近水下，全靠低利率续命。

全美市场类似美股大盘，大概率6-7%的利率继续维持1-2年，我估计房市会继续小幅下降，但是幅度不会很大。原因如下：

• 低利率的锁定效应(卖家惜售，存量增幅有限）；
• 新房成本进一步上升（ICE 效应开始发酵）；
• 经济/股市稳健，失业率维持低位（收入稳定增长，刚需）；
• 花街大公司随时准备入场（Blackstone etc.);

万一黑天鹅出现，经济大幅下滑/就业市场崩了，联储一定降息，大批持币待购的买家会入场（自住和投资客），达到稳定市场的效果。

对于具体的市场就像个股，要分情况。

所有跟帖： 

• 观察和分析得很好，有头脑，有前途。我计划写篇房市的看法，唉，计划了几周，还没开始，虽然我的判断跟你写的不太一样。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/29/2025 postreply 04:48:51

• 搬小板凳等守月/柠檬等众版主对住宅市场预期发表评论，:-) -chenxu- ♂ (602 bytes) () 07/29/2025 postreply 07:00:04

• 坏了，刚认为你有独立思考和判断能力（不会迷信权威），你就来一个权威说话的威力：）房市周期存在，但没人能提前七八年预测到。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/29/2025 postreply 07:42:00

• which city? thanks -Sugargrove- ♀ (0 bytes) () 07/29/2025 postreply 09:32:30

• 我除了一个房子，最近5年买的房子都是涨的，有多有少而已。好像还好，不过短租现在非常差 -米奇的厨房- ♂ (83 bytes) () 07/29/2025 postreply 10:08:36

• 你的短租不是在旅游热点区吗？怎么也不行了？ -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 07/29/2025 postreply 17:51:59

• 做短租的太多啊，而且我有好几个啊 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 07/29/2025 postreply 18:33:32

• 你海边大屋应该不错吧，属于稀缺资源。 -山里人家168- ♀ (0 bytes) () 07/29/2025 postreply 19:33:42

• 大雾还行，另外两个很差 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 07/30/2025 postreply 10:08:55