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| • #跟帖# 你所在的城市执法效率真高！地主幸福感爆棚！ [房地产经] - chenxu(189 bytes ) 2025-05-09 | |
| • #跟帖# 你的房子必须要通过housing inspection才能租给section8。如果你不想租S8，就说没有做检查 [房地产经] - chenxu(0 bytes ) 2025-04-30 | |
| • #跟帖# 顶又爹果决！预祝收房顺利，最好他们自己提前搬走以免惨烈场面发生。 [房地产经] - chenxu(48 bytes ) 2025-04-29 | |
| • #跟帖# “房客好不好，搬家才知道。” - 守月语录。小本本记下来了，谢谢 [房地产经] - chenxu(0 bytes ) 2025-04-11 | |
| • #跟帖# 马桶好像还行，就是脏兮兮的。浴室水盆还没来得及检查。 [房地产经] - chenxu(0 bytes ) 2025-04-11 | |
| • #跟帖# 回波大，我早上请示了警长大人，他说既然房客已经说搬完了。我就可以处理剩余的事情。提醒的对。 [房地产经] - chenxu(0 bytes ) 2025-04-11 | |
| • 收房后记 [房地产经] - chenxu(1634 bytes ) 2025-04-11 | |
| • #跟帖# 我也有两个房客拿了至少一年半的各种房补,培育出了吃福利的恶习。后来福利没了，毁房走人。地主的痛谁知道？ [房地产经] - chenxu(0 bytes ) 2025-04-11 | |
| • #跟帖# MeToo。我也是免费提供filter给房客.教他们如何检查/更换. 以免脏了堵了把空调/暖气搞坏了. [房地产经] - chenxu(0 bytes ) 2025-04-11 | |
| • #跟帖# 我看调解的另一个好处是双方把账目搞清楚。以后再犯，法官的同情心会偏向房东。毕竟给了房客一次改正机会 [房地产经] - chenxu(0 bytes ) 2025-04-11 | |
| • #跟帖# 问波大吧，他家的孩子好像在普渡读书。 [房地产经] - chenxu(0 bytes ) 2025-04-10 | |
| • #跟帖# 我经历的两次驱逐房客都支付了部分欠款，好像法官也没难为我。 [房地产经] - chenxu(0 bytes ) 2025-04-10 | |
| • 万能房产版，请问递交Eviction 申请（Detainer Warrant)后如果房客支付房租，会不会影响法庭的决定？ [房地产经] - chenxu(0 bytes ) 2025-04-10 | |
| • #跟帖# 学习了。谢谢。如果我强调付款的时间顺序，实际上早就应该file eviction.养虎为患不足取。 [房地产经] - chenxu(0 bytes ) 2025-04-10 | |
| • #跟帖# Late fee不交我也没辙。不值得去追索了。 [房地产经] - chenxu(0 bytes ) 2025-04-10 | |
| • #跟帖# 3/25 递交Witt of Possession/收房申请。警察3/28贴条，4/1打电话给我约时间4/9收房共16天 [房地产经] - chenxu(0 bytes ) 2025-04-10 | |
| • #跟帖# 3/25递交witt of possession/收房申请，325 [房地产经] - chenxu(0 bytes ) 2025-04-10 | |
| • #跟帖# 谢谢鼓励，希望众地主砥砺前行，团结奋进，共同提高。 [房地产经] - chenxu(0 bytes ) 2025-04-10 | |
| • #跟帖# 我的租约规定late fee $250，低于州法的高限（10%月租）。房客从去年八月开始累计6个月晚交，总计$1500. [房地产经] - chenxu(48 bytes ) 2025-04-10 | |
| • 地主手册之房租篇（征求意见稿）：如果房客晚交房租，暂行处理办法如下 [房地产经] - chenxu(17484 bytes ) 2025-04-10 | |
| • #跟帖# 我也遇到三个年轻人要求合租，并且还价减250块。我忍痛答应减100块。对方还没回话。 [房地产经] - chenxu(0 bytes ) 2025-04-10 | |
| • #跟帖# 猜别人的心思不是我的工作。依法办事才是正道. [房地产经] - chenxu(0 bytes ) 2025-04-10 | |
| • #跟帖# 其实如果房客多支付$1190($90三月房租,$1000欠的latefeee）,就算我4/12上庭赢了，按照时间表他们底 [房地产经] - chenxu(0 bytes ) 2025-04-10 | |
| • #跟帖# 其实如果房客多付$1190, [房地产经] - chenxu(0 bytes ) 2025-04-10 | |
| • #跟帖# 侥幸心理，认为我不懂法规，心软，会同意让他们免费住下去？ [房地产经] - chenxu(0 bytes ) 2025-04-10 | |
| • #跟帖# 感谢守月版主鼓励。从今天起，做个幸福的小地主。 [房地产经] - chenxu(1723 bytes ) 2025-04-09 | |
| • 上庭驱逐之调解员篇： 收房日行动 [房地产经] - chenxu(6183 bytes ) 2025-04-09 | |
| • 上庭驱逐之调解员篇： 三上法庭 [房地产经] - chenxu(4034 bytes ) 2025-04-09 | |
| • #跟帖# Lease的确是四月底到期，房客也曾表示要搬走。但是如果到期不搬的话，我是赔了房租又要赶人啊。 [房地产经] - chenxu(0 bytes ) 2025-04-08 | |
| • 上庭驱逐之调解员篇：二上法庭 [房地产经] - chenxu(5262 bytes ) 2025-04-08 | |
| • 上庭驱逐之调解员篇：二上法庭 [房地产经] - chenxu(5262 bytes ) 2025-04-08 | |
| • #跟帖# 垃圾论斤收实在是害人听闻！建议波大集合全社区的地主们抢运垃圾，塞到自家的垃圾桶里丢掉。 [房地产经] - chenxu(480 bytes ) 2025-03-28 | |
| • #跟帖# 块哥好！看到您的帖子真亲切。希望您身体恢复顺利，继续指点北美地产发展方向。 [房地产经] - chenxu(670 bytes ) 2025-03-27 | |
| • #跟帖# 搬出前检查如果还有洞，我会要求房客恢复原状。如果没做，酌情扣押金。 [房地产经] - chenxu(96 bytes ) 2025-03-26 | |
| • #跟帖# 我用的是ctcredit.net, 快十年了，$35查全套，一直也没涨价。 [房地产经] - chenxu(0 bytes ) 2025-03-23 | |
| • #跟帖# 你可以参考一下“老瞎”这个资深地主/博主的文章，链接见内。 [房地产经] - chenxu(140 bytes ) 2025-03-23 | |
| • #跟帖# 去Amazon买本书启蒙一下吧：Section 8 Bible: How to Invest in Low-Income [房地产经] - chenxu(372 bytes ) 2025-03-22 | |
| • #跟帖# 地主的必修课之一，过几天我也许也要经历。这样的过程真是不好受，互相打气。 [房地产经] - chenxu(686 bytes ) 2025-03-19 | |
| • #跟帖# 我有个2500sqft SFH, 两个公司报价$15k & 10k. [房地产经] - chenxu(502 bytes ) 2025-03-09 | |
| • #跟帖# Pest control我的理解有两种服务: 抓老鼠/下药和全包服务。价格差别巨大. [房地产经] - chenxu(962 bytes ) 2025-03-08 | |
| • #跟帖# 同意波大的高见，有图有数据。另外，大房子和大地块（超过0.5英亩）和大房子小地块（小于0.25英亩）的趋势好像不一样。 [房地产经] - chenxu(902 bytes ) 2025-03-07 | |
| • #跟帖# 完全同意秦王。我所在城市（中田州）有两个比较大的HOA管理公司，几年之内都操控board通过了对针对地主的管理费和限制。 [房地产经] - chenxu(280 bytes ) 2025-03-05 | |
| • #跟帖# 除烟味用臭氧非常有效方便，设定时间关窗闭户半小时搞定，链接见内。 [房地产经] - chenxu(68 bytes ) 2025-02-28 | |
| • #跟帖# 这个已经货不对板了（说没有驱逐历史结果查出案底），这是最有力的“退货”根据了吧？ [房地产经] - chenxu(0 bytes ) 2025-02-25 | |
| • #跟帖# 如果其他的申请者是一对夫妇其中一个是医生，那么可能更有竞争力。 [房地产经] - chenxu(333 bytes ) 2025-02-25 | |
| • #跟帖# 找个pest control 公司处理一下，然后和租客说已经有专业公司处理过，要注意环境卫生云云。 [房地产经] - chenxu(292 bytes ) 2025-02-21 | |
| • #跟帖# 这个属于丢了西瓜捡芝麻，费力不讨好。除非实在闲的，否则千万别。保险公司现在可是爷，要上供的，哪敢没事惹事啊。 [房地产经] - chenxu(0 bytes ) 2025-02-21 | |
| • #跟帖# 很多资深地主都有长期合作的本地小银行/credit union. 羡慕啊。 [房地产经] - chenxu(264 bytes ) 2025-02-21 | |
| • #跟帖# 我估计你今天不会花27.5万7%利率买这个物业对吗？目前的市场对于住宅市场不友好。你转战商业地产是另外一个天地。 [房地产经] - chenxu(0 bytes ) 2025-02-21 | |
| • #跟帖# 攀妈团队好身手，赚了房价又赚租！ [房地产经] - chenxu(211 bytes ) 2025-02-21 | |
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