橘子说房产的视频说她可能在2025年倒下

来源: joyjoy1 于 2025-07-28 11:39:00 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (774 bytes)

昨天看了：橘子说房产，在油管的视频，总共有30分钟，她说了很多，她有可能在2025年倒下的原因：买的太多，没有主导权，投资人也不理解，还有的人骂她是骗子，要告她，然后对自己能力估计不足，商业房地产锁住了，因为利率太高，没有办法重新贷款，又卖不出去，她没有经营权，合伙人项目方也很不满，投资方也不满，她还要盯着项目方和手底下的人做手脚给自己发工资，总有很多内容。下面的评论也说她有可能要破产，很多人埋怨她，大家有时间可以去油管上看一下那个30分钟长的视频，然后分享一下怎么看这件事和商业地产，尤其是私募集资这一块的前景和想法。

所有跟帖： 

• 私募集资就是一个大坑 -Kay007- ♀ 给 Kay007 发送悄悄话 (1689 bytes) () 07/28/2025 postreply 12:38:03

• 关于加入私募，我的见解是: -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (719 bytes) () 07/28/2025 postreply 13:27:47

• 其实如果愿意学点基本的理财金融知识，不会选择投资私募 -Wei_PDX- ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025 postreply 14:41:16

• 开始这个项目是在本地区吹，后来他们又请了二个漂亮的主持人，每天播报财经新闻 -Kay007- ♀ 给 Kay007 发送悄悄话 (459 bytes) () 07/28/2025 postreply 14:59:16

• 看了视频，实诚分析失败的原因。摊子铺大了现在弄的焦头烂额。 -小小美羊羊- ♀ 给 小小美羊羊 发送悄悄话 (81 bytes) () 07/28/2025 postreply 13:53:40

• 几年前德州的一个老印已经倒了！ -Parkbrooke- ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025 postreply 14:07:24

• 商业地产的估计倒下和即将倒下的不少，包括文学城一些商业地产地主，老川急于降息，就是看到商业地产的危机，高利率时间太长了， -trimtip- ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (48 bytes) () 07/28/2025 postreply 14:44:19

• 利率是次要的。人们的购物和工作方式改变了 -ClearCase- ♂ 给 ClearCase 发送悄悄话 ClearCase 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2025 postreply 15:16:00

• 搞商业地产这个大坑 -ClearCase- ♂ 给 ClearCase 发送悄悄话 ClearCase 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2025 postreply 15:15:00

• 我不太明白，她要是全是私募资金投资房产，怎么会资金链断裂？最多是收益问题吧？ -ClearCase- ♂ 给 ClearCase 发送悄悄话 ClearCase 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2025 postreply 15:49:00

• 她自己说了，她的模式就是BRRRR，借了很多浮动债，现在利率居高不下，结果就惨了 -徒劳- ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2025 postreply 15:57:39

• 呃，這就明白了。 -ClearCase- ♂ 给 ClearCase 发送悄悄话 ClearCase 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025 postreply 02:23:00

• 她的情况挺奇怪的。作为GP她既不能低价亏损卖掉，又不能直接管理，不知道是怎么回事。 -Wei_PDX- ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (33 bytes) () 07/28/2025 postreply 20:32:12

• 应该买的是那方面的基金的股权。我家领导也被资金管理人忽悠买了，怎么劝都不管用。知道会打水漂的 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (155 bytes) () 07/28/2025 postreply 21:13:56

• 很多人有不切实际的幻想，以为自己不干什么别人就可以帮忙赚钱。“力不到不为财”么。我一直的宗旨就是既不拉别人一起搞集资也 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (318 bytes) () 07/28/2025 postreply 18:13:29

• 以前看过菊子的视频，胆识过人，时间长了可能对市场不够敬畏 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025 postreply 21:30:47

• +1，我也在22年看了几期，同感你说的“对市场不够敬畏”。我当时的感觉她可能因为要说服大家集资，话说得满，也回避谈风险。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025 postreply 05:11:23

• 是啊，希望她处理好眼前的事情，越来越好吧 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025 postreply 09:43:05

• 她做这个视频目的是什么？不会更被动？ -RomaVacation- ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2025 postreply 21:43:02

• 大概率她要跑路了?? -ClearCase- ♂ 给 ClearCase 发送悄悄话 ClearCase 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025 postreply 02:06:00

• 打预防针，立牌坊。 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025 postreply 11:53:00

• 撑死胆大的，饿死胆小的。老婆动员过我去投，我没有 -youzifive- ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (60 bytes) () 07/28/2025 postreply 22:26:00

• 从我上投坦开始，就发生过几次跟“JUZI”有关的大辩论（发展为“大吵架”）。在投坦都能查找看到。我觉得她懂得很多，但没经 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (434 bytes) () 07/29/2025 postreply 05:04:14

• 好像还被封号了。 -山里人家168- ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025 postreply 16:36:26

• 我记得大概是19年的大辩论被封的号，之后她就开了视频。若她一直留在投坦，能听不同的声音，能自我反省，或许能防患于未然。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (466 bytes) () 07/29/2025 postreply 17:03:19

• 好像更早些，后来看过几期她的 -山里人家168- ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (125 bytes) () 07/29/2025 postreply 17:52:15

• 那么有可能是她换了个ID，时间点不会差太多。我觉得她懂得多能力强，能吃苦有闯劲，但过于乐观，也听不得相反意见。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025 postreply 04:51:57

• 有些人知道自己在干啥，重点是先拿管理费，项目成败另说 -whitehorse168- ♀ 给 whitehorse168 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025 postreply 20:02:17

• 无知者无畏…. -ClearCase- ♂ 给 ClearCase 发送悄悄话 ClearCase 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025 postreply 21:13:00

• 我就投了去年的一个项目 现在还得等一年多才到期 只能祈祷了 吸取教训 -投宾- ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025 postreply 04:45:00

• 发现违规欺诈虚假宣传， 可以报给州的地产协会 -whitehorse168- ♀ 给 whitehorse168 发送悄悄话 (217 bytes) () 07/30/2025 postreply 19:57:09

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