房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 刚发现开了新版，重新发一下之前发在投坛的问题：请教装修费用 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (664 bytes) () 01/17/2024  21:01:00

• SW价贵漆薄，包工包料若只刷一遍，效果可能不好，用bear漆吧。油漆报价还行。楼梯感觉比较贵，出租房考虑经济修法更合算。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  21:07:57

• 是自住房，他说会刷两遍 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  21:11:00

• 两遍淡色能盖住原色，深色还盖不住。你在合同上可以写刷SW多少房间，要求盖住原墙色。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  21:15:46

• 这是个好主意，多谢！ - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  21:18:45

• 两遍应该是一遍 primer，一遍油漆。也可以刷一遍，买prime&paint in one。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  07:19:49

• SW的零售价是比较贵的，但是你可以申请contractor account，可以有30%以上的折扣，就比HD便宜。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  07:17:48

• 因为楼梯转弯，每个台阶最宽的地方13寸，contractor说得用很宽的板在现场切，比较贵。我第一次做，不懂行情 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  21:14:00

• 那么有可能，因为人工贵。无论门窗板台，只要不是标准尺寸买来就能用的，什么都贵。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  21:17:58

• 是啊，人工太贵了！刷漆总费用人工费占百分之七八十 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  21:25:00

• 这价还行吧，若在俺们这边会更贵。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  03:56:06

• 你几天前在投坦问过。有一个自以为是的外行说很便宜，我就不说话了。价格看地方，我这里一半的钱就够了。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  07:15:30

• 我在德州，应该高消费的地方。请问您在哪里？羡慕这么便宜的人工 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  13:08:00

• 打错了，应该不算高消费的地方 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  13:09:00

• 恭喜老朽，我的拜坛帖 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (112 bytes) () 01/17/2024  20:44:08

• 谢大侠学习了 - wxc9807 - ♀ 给 wxc9807 发送悄悄话 (173 bytes) () 01/17/2024  21:38:33

• 谢，学习了。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  02:32:19

• 又一个大拿来驻场了 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  07:34:21

• 估计这里很多人不知道这位大师 - happylittlewoman - ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (167 bytes) () 01/18/2024  07:59:01

• 一年最冷的时候到了， 会不会爆血管...（滥竽充数贴） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2392 bytes) () 01/17/2024  20:31:13

• 最冷的时候水管血管都有可能爆。Lol - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  21:55:24

• 真可能会。有个步骤是在℉30多加风寒，穿着泳衣走到泳池边，就是一大挑战。走到后会忍不住先跳进hot-tub。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (354 bytes) () 01/17/2024  22:16:47

• 嗯，冬天天气寒冷，是心脑血管急症的高发期。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  03:45:39

• 守月你太强悍了！悄悄说一句，冬天还是悠着点，安全第一哈 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  05:56:43

• 冬泳应该与全马甚至超马类似，从锻炼身体角度说，利弊难说。成就感肯定的。 - tang07059 - ♂ 给 tang07059 发送悄悄话 tang07059 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  07:33:04

• 几天没来论坛，大变样了，开坦第一天就翻了87页，恭喜地主们新年发大财！ - drgas - ♀ 给 drgas 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  20:30:07

• 恭喜开新坛, 贺喜老朽班长 - 七月徐风 - ♀ 给 七月徐风 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  20:07:25

• 这些天来看的帖子都是飘在云朵中，百万千万上亿的帖子砸得人脑瓜疼。到现在终于接地气，可以在这里好好喘口气了 - GA_home01 - 给 GA_home01 发送悄悄话 (173 bytes) () 01/17/2024  20:21:58

• 韬奋日记： how to jump start a dead tesla.... - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (732 bytes) () 01/17/2024  19:49:36

• 是不是地主算得太精了，不想多一分钱给charger赚？ - 品酒 - ♀ 给 品酒 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  19:54:05

• lol, 我有4个offices是装了chargers, 所以我基本上不需要去·super chargers。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (91 bytes) () 01/17/2024  19:58:12

• 锂电池好像就怕极冷温度，iPhone 在温度非常低的情况下也能冻死的 - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  19:57:36

• 你这是故意给自己挖坑。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (40 bytes) () 01/17/2024  20:07:10

• 九爷手里的高档信用卡应该有免费拖车功能 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  20:07:00

• 这两天听说好几起特斯拉电池冻死的例子了 - 七月徐风 - ♀ 给 七月徐风 发送悄悄话 (137 bytes) () 01/17/2024  20:09:54

• 今天在回家的路上，NPR就在谈论这个问题！看来天冷电车真不易出远门。 - LIZAR - ♀ 给 LIZAR 发送悄悄话 LIZAR 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  20:10:00

• Lol,这就是算得太精的结果。特斯拉最佳充电程度是到80%几。到百反而不好。加电站80几上 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (27 bytes) () 01/17/2024  20:11:42

• 我买它的股票就是不买它的车，等你们经历了电车所以的折磨，我再买 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  20:12:56

• 等经过了电车的舒 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (240 bytes) () 01/17/2024  20:19:01

• 主要还是冲电麻烦，我再等等 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  20:33:05

• 被你们说的吓人，我到底是买Cyber truck还是不买啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  07:02:02

• 买值得买但要低调，最好要与 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (205 bytes) () 01/18/2024  07:20:28

• 我目前的车是一辆CRV，快不行了，冬天打起来都有点问题，老想买个Truck了，看着Cyber Truck太可爱了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  07:53:22

• Tesla应该加个算法，根据外部气温来更好地预测其行驶距离，否则，很多人都不太想买的 - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  20:19:11

• 还是加州好。新买tesla 开了3个月。省了油钱 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  20:36:25

• 我把我的RV变成可以供全家用电，刚刚停电两天半，派上用场了。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  20:54:26

• 恭喜房坦第一天！喜欢这里坦友们的安静和活跃！ - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  19:25:01

• 恭喜老朽 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  19:47:26

• 老区人民恭喜新坛开张。感叹一下房贷利率，俺一个贷款到期，银行的新利率是9.25% - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  19:01:31

• 地板倾斜 - happylittlewoman - ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (575 bytes) () 01/17/2024  19:01:14

• 二楼的地板向下水口一侧，5尺距离倾斜了一寸。准备装第二层OSB地板了，才发现地板倾斜，也不好地板全拆，重新加固横梁了 - happylittlewoman - ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  19:03:33

• what did you try to do in the beginning? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (34 bytes) () 01/17/2024  19:05:59

• 没后悔药，当时没注意，今天用了liquid nail 和螺丝固定了，才发现，明早rip out 来得及吗？ - happylittlewoman - ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  19:14:00

• 波大，刚才量了一下，不知怎的，大致没倾斜了，但osb板钉在横梁上，有个大概3/8寸的弧形凹下去， - happylittlewoman - ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (83 bytes) () 01/17/2024  19:22:04

• yes. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  05:25:37

• 恭喜版主 - PtLandlord - ♂ 给 PtLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  18:38:44

• 同恭喜！庆幸老朽没有丢掉大家 - 品酒 - ♀ 给 品酒 发送悄悄话 (176 bytes) () 01/17/2024  18:42:12

• 开张大吉哈哈 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  19:01:06

• 终于找到组织了。这些天一直纳闷，投坛为啥一直讲定投后门。W2往里放，有啥可谈的。 - PtLandlord - ♂ 给 PtLandlord 发送悄悄话 (50 bytes) () 01/17/2024  19:13:05

• 心里这段时间正闷着，小地主的乐园变成大富豪的股市俱乐部了。好高兴波大没有抛弃我们，也希望楼主多点回来看看 - happylittlewoman - ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (45 bytes) () 01/17/2024  19:24:36

• 是啊！一年80万W2。只能佩服羡慕，可学不来。 - PtLandlord - ♂ 给 PtLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  19:31:02

• 可不是吗。我要有八十万W2，我还当地主？我辛辛苦苦搞科学研究大半辈子，退职前也就十来万。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  19:39:54

• 科学家要耐得住清贫 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (161 bytes) () 01/17/2024  20:14:47

• 哈哈，我就是耐不住清贫，早早辞了ATT的研究工作。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  07:32:30

• 咱还是慢慢来，买几个破房子，修修补补，收收租子。和大富豪们玩不到一起 - GA_home01 - 给 GA_home01 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  20:24:41

• 80万交完了税也没多少剩下了，愿意不如JY这样投资房地产的资产积累快多了。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  05:13:18

• 恭喜老朽版主，特送一图庆祝！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1712 bytes) () 01/17/2024  18:18:22

• 恭喜大家同发财！弄房地产的都会发，就是大发，中发，没有小发！哈！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  18:20:40

• 急向柠檬，老朽以及有相同经历的朋友求助。一出租房的地下热水管漏水刚修好，今天又收到邻居让律师发的一封索赔信， - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (2416 bytes) () 01/17/2024  18:10:14

• 你可以告诉律师，你现在砍树，其他事情找你房屋保险处理 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  18:15:14

• 或者先给保险打打电话？ - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  18:17:21

• 好的，感谢！ - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  20:19:27

• 这跟树枝砸坏邻居房屋是同一性质么？ 查了一下法律网站，有一些奇怪的说法。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (464 bytes) () 01/17/2024  18:37:27

• 我的理解是，视树根入侵是否有破坏性。有破坏性的怎么处置都不为过，即使造成树死。没破坏性的入侵过度处理，树死则要赔树。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  05:55:40

• 你问了两个问题。我给了三个回答。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1992 bytes) () 01/18/2024  06:56:25

• 非常感谢柠檬的及时回复，想确认一下：是让邻居直接联系我的房屋保险公司吗？ - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  20:02:38

• 是你自己联系保险看看下一步怎么做.保险一般是会让你别理直到法 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (240 bytes) () 01/18/2024  06:50:21

• 柠檬, 快来帮忙。 这邻居蛳子开大口！ - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  18:16:03

• 先联系保险公司听听怎么处理…别答覆对方律师和邻居在这之前。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  18:21:16

• 好的，谢谢！ - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  20:17:29

• 还是先问保险公司，别砍树 - 喜欢炒股的地主 - ♂ 给 喜欢炒股的地主 发送悄悄话 (146 bytes) () 01/17/2024  18:57:41

• 谢谢你！ - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  20:09:26

• 我的认知：过界的他可以处理，影响DRIVEWAY，需要他出第三方证明 - 喜欢炒股的地主 - ♂ 给 喜欢炒股的地主 发送悄悄话 (437 bytes) () 01/18/2024  08:59:29

• 邻居说当初让你砍树，有没有证据？他提告他举证，如果有text msg 提到了driveway，那可能对你不利，否则不用怕他 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  20:15:00

• 非常感谢！开始没有Text Message，她是口头说的这棵树影响她家的电视信号，没提driveway，后来有text - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (101 bytes) () 01/17/2024  20:28:06

• 就照实说，强调没有提过driveway,走一步看一步。反正她都有message - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  06:53:43

• 我觉得应该先联系保险公司，最好在砍树之前，搞明白这事大概是个什么搞法。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  21:50:54

• 借新坛开张，人气高涨，问个问题 - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (201 bytes) () 01/17/2024  18:08:32

• 一般8~10年。不过，我也10+年才刷自家的 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  18:20:20

• 外墙是什么材料的？stucco、砖墙和vinyl只需要power wash，不需要刷漆 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  18:23:07

• 自住房10-15年，看你爱惜程度。出租房就难说了，白菜房超过30年也可以不油漆，不影响收租。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  18:27:49

• 需要维护的主要是木外墙（原木和真木条），要刷漆以防水。砖，石和vinyl都不需要。stucco大约十几年需要维护外墙。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  18:36:58

• stucco要看所处地区的气候，尽量不要用 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  21:48:12

• 多谢各位回复。 - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (32 bytes) () 01/17/2024  20:17:00

• 石头或砖房在和屋顶交界的地方一般是木头，soffit, 这个10 年左右刷一次。自住房 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  00:35:28

• 对，屋檐下的trim是木头的，要观察油漆的情况，如果油漆脱落了，就应该刷漆，5-10年之间。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  07:29:13

• 各位东家，忙碌了一天，跑断了腿，不喝点儿？腊八粥不喝，9总得喝点儿吧，腊肉总得吃点儿吧！ - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (108 bytes) () 01/17/2024  18:02:17

• 太牛了，香肠自己做的啊。和米奇有得一拼。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  18:03:53

• 我家今天晚餐是羊肉汤，红焖羊肉，山药炒扁豆 - 谦谦凡宝 - ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (413 bytes) () 01/17/2024  18:39:54

• 房坛红红火火，每个人都发大财! - 谦谦凡宝 - ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  18:41:12

• 我正在做自创罗宋汤，非常简单，两个要点，第一，一磅牛肉切小块炖烂。第二，大量番茄放油煸炒成糊状为调料， - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (266 bytes) () 01/17/2024  18:57:26

• 老朽同学还是个爱老婆的大厨，太赞啦！ - polebear - ♀ 给 polebear 发送悄悄话 polebear 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  19:47:20

• 期盼已久的地坛终于横空出世了。喜大普奔！祝开坛大吉。。。祝地坛坛主开门红！ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (36 bytes) () 01/17/2024  17:47:32

• 上你拿手的歌助兴！这里可以贴生活和八卦了。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  18:02:56

• 暂时不给坛主添乱了。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (191 bytes) () 01/17/2024  18:05:25

• 恭喜 房坛 开张大吉！！祝贺 朽哥 荣任坛主！！横批：自由自在 - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  17:42:22

• 再来一个随心所欲。。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  17:49:26

• 上联：老朽麾下来相聚 下联：房地产中论琐事 横批：开张大吉 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  18:08:16

• 祝贺房坛开张大吉！ - satile - ♀ 给 satile 发送悄悄话 (36 bytes) () 01/17/2024  17:37:24

• 地主报道 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (176 bytes) () 01/17/2024  17:28:33

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