房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 第一次DIY 铺地板，油管看了很多，有点晕，请大家指教最佳方案，谢谢！ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (999 bytes) () 02/04/2024  12:50:36

• 1 最直接 - 咖啡 - ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  14:40:21

• 啊呀。好久不来，大咖来指导了。还在Manhattan　做项目吗？ - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  15:31:41

• 谢谢！锯掉原有的鼻子，好像技术难度挺高的。您觉得用哪种锯比较合适？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  16:06:16

• 先别据。 能不能买这种， 直接包上的 - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (194 bytes) () 02/04/2024  16:30:40

• 不买跟地板配套一起的鼻子，不知道厚度是不是一样的？如果衔接不好，也不行呀 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  16:37:56

• 还有这个YOUTUBE， 他不是锯掉NOSE， 他说订个木板找齐。 - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (373 bytes) () 02/04/2024  16:41:21

• 谢谢！这就是我帖子里的第二个方案，得买很多木板，把鼻子填平了。 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  16:55:37

• cut out the back piece of the nose. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  14:42:56

• 谢谢！请多说几个字：是砍掉原来台阶的鼻子，还是砍掉新买来的鼻子后面的那条挡板？原有的鼻子 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (182 bytes) () 02/04/2024  16:08:19

• oops, doesn't work.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  16:51:11

• 第一次DIY，就碰上了硬骨头，难弄 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  16:57:20

• 锯掉新买鼻子挡板，至少可以套住一些方头旧鼻子，否则，新买鼻子里面是空的，更不结实 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2024  08:46:08

• 是啊，没想到这一点，新鼻子空腔，是安全隐患吗？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2024  08:49:43

• 没事，就那么一点。就怕包不全，不好看，下面我也回了你另一个办法。 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2024  09:00:07

• 谢谢！ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2024  17:10:36

• 天啊， 你是男生还是女神啊？ 太牛了。娥发表个不成熟看法， 觉得这样太滑了， - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (129 bytes) () 02/04/2024  14:46:02

• 还有， 这个东西你怎么固定到楼梯上啊？ 打钉还是用胶？ - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  14:52:30

• 油管上说：先胶水粘，然后再订几个钉子。你说太滑是什么意思？不滑的选择，有哪些？谢谢！ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  16:10:14

• 就是脚踩上去打滑。 如果是出租房的话，我就怕人家摔着。 我也考虑过楼上装地板， 一直不知道楼梯怎么搞。 - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (208 bytes) () 02/04/2024  16:25:02

• 除了地毯，别的材料都有打滑的风险吧？地毯藏污纳垢，不想要。底下的木头，材料差，也不能直接打磨刷漆。防滑 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (33 bytes) () 02/04/2024  16:40:29

• 我们做过。请人锯了旧鼻子，安装tread（白橡木）+riser（3/8“plywood，我们自己打磨油漆）见图： - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (1094 bytes) () 02/04/2024  17:57:05

• 真漂亮！看来没有捷径走啊，请人割鼻子大概多少钱？就这一个小活，怕是没人接，自己割，感觉不容易 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  18:22:52

• 对不起，我没说清楚。割鼻，装tread和riser都是请那个木匠做的，我们自己揭了地毯和底板，打磨和油漆了riser。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (90 bytes) () 02/04/2024  18:51:14

• 谢谢！现在贵很多，人工大概一百刀一级台阶，材料另外。所以想DIY省点 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  18:57:04

• 觉得做楼梯还是请人比较靠谱一些！ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (72 bytes) () 02/04/2024  19:09:52

• 是的，谢谢！楼梯确实比较难DIY - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  19:44:44

• 活做得漂亮，这个木工行。西岛姐不继续当房东可惜了，有资源，有能力，还有亲和力。 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  20:38:52

• 过奖了。我的性格只能給讲理的房客当房东，不然会累死滴。 所以給自己家楼下独立小公寓找个学生好房客住就行了哈。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2024  04:55:12

• 保留原来的鼻子，用新的riser比较简单。 - Patio - ♂ 给 Patio 发送悄悄话 Patio 的博客首页 (253 bytes) () 02/04/2024  18:11:12

• 谢谢！一听您就是有经验的！我也觉得自己做的话，锯鼻子比填鼻子难度大, 电锯不听话 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  18:30:11

• 我们请人铺的楼梯，看到他在锯原楼梯的鼻子 - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  18:56:03

• 谢谢！看来楼梯DIY，对小白我来说，有点高估自己了，也许请人是必要的 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  19:00:46

• +1，我请师傅装LVP，看也是锯原楼梯的鼻子. - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2024  11:18:39

• 记得是大阿牛还是谁，用热风吹，把lvp卷成nose，包住旧鼻子，如果足够软，应该可以卷成方的 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2024  08:56:41

• 谢谢！我去搜搜 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2024  13:42:10

• 请教撸卡达人 - dqu - ♂ 给 dqu 发送悄悄话 (256 bytes) () 02/04/2024  12:29:08

• 对的，一般到国外找比较容易找到。美国国内够呛。 - windyLL - ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  12:36:32

• 好的谢谢，国外几个想去的城市也没找到可以换的，看来不值得申请了 - dqu - ♂ 给 dqu 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  12:44:09

• 見內 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (2118 bytes) () 02/04/2024  13:11:35

• Goingplaces 撸卡段位太高了！ - 南沙翁 - ♂ 给 南沙翁 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  13:43:04

• Marriott FN 可以打电话要求extend 12 months, 这个是YMMV。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (43 bytes) () 02/04/2024  14:40:56

• 不要散橎过时讯息 去年年底全拒了 Flyertalk 上的DP应该是最準确的 所有DPs都是NO 延期 is dead - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (912 bytes) () 02/04/2024  15:54:35

• 我2个月前才 extent过 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  16:21:25

• 你是好运搭上末班車 十二月五号全面截停 所以请不要误导读者群 看来你沒有点开看我贴文中 FM 文章的 link - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  16:24:06

• 多谢！太厉害了！ - dqu - ♂ 给 dqu 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  18:12:29

• 可以攒着回国用，free night用在东京 国内最划算。 - 杨门小将 - ♂ 给 杨门小将 发送悄悄话 (119 bytes) () 02/04/2024  15:26:53

• 这儿的人未必愿意付栗子 $550 还是 $650 的年费哈！五晚的每年会出现一到二次 今年是第三年 同意粟子值得转 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  16:17:36

• 何为栗子？ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  17:50:45

• 多谢！同问什么是栗子？ - dqu - ♂ 给 dqu 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  18:13:48

• 栗子是Chase Ritz Carlton卡 不再能申请好多年了 只能從万豪Boundless升级 年费高福利好 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (657 bytes) () 02/04/2024  19:32:29

• 又学到了，这个怎么算都比boundless 划算 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (423 bytes) () 02/04/2024  22:19:03

• 对 很多人拿Boundless 是志在一年后升级粟子 性价比高很多 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (45 bytes) () 02/04/2024  23:07:25

• 这个卡是不是就是5晚酒店，拿到了voucher 就不用接着刷了，可以move on to other card？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  20:54:00

• 续租时需要查租客的报税记录吗？ - dday - ♂ 给 dday 发送悄悄话 (820 bytes) () 02/04/2024  12:14:49

• 不续，走month to month - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  12:38:03

• 可以share一下concern 吗？ - dday - ♂ 给 dday 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  13:27:00

• 再续一年够呛，每月你都要做 babysitter 催租。month to month 哪个月不按时交租就让走 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  16:07:00

• 了解情况了。 - dday - ♂ 给 dday 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  20:02:00

• 那我续一年。合同里写上5天内不付款就赶人，是不是一样的？ - dday - ♂ 给 dday 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  20:08:00

• 收入一万，付$3200房租还有问题？这日子怎么过的呢？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  19:47:19

• 花钱大手脚，上次去dealer修车花了$5000。 - dday - ♂ 给 dday 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  20:06:00

• 不够！ - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (439 bytes) () 02/05/2024  13:02:56

• 新老地主们立春好！有几个问题望不吝赐教： - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (2535 bytes) () 02/04/2024  11:16:00

• 过户后再上市，Zillow,冰箱要，其他不用，不需要开单独账户，收租随便，zelle, Venmo,etc，我这几种都有 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  11:29:20

• 毛主席教导我们，谁是我们的朋友，谁是我们的敌人，是TF事业的首要问题。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (232 bytes) () 02/04/2024  11:31:37

• zillow几乎是最好的平台，我去年一个白玉房出租，找中介放在MLS上（太贵，executive rental） - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  11:34:46

• 他极力建议我一定还要上zillow, brokers 带了几个换工作的客户，最后还是在zillow上租出去了 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  11:36:32

• 我买新房，过户前一个月就上zillow免费的listing。因为没过户，不能用那个地址，我后面加一个A。 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  11:36:45

• 省去一个月的等待空置。但是缺点是有时不能按时过户，告诉租客必须留出空间，以防不测 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  11:38:46

• 是在地址门牌号后加个A? 那Zillow 和地图上会找到这个地方吗？ - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  11:46:28

• 在内容里说明确切地址，以及过户时间 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  12:25:17

• 查当地，俺这里不需提供冰箱洗衣机烘干机。洗碗机建商一般给。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  11:59:38

• 谢谢大侠们热心答疑，在此一并谢过！ - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  12:06:32

• 3，在zillow上圈出一英里范围，选择等同房屋类型（SFH, TH,APT)做比较，大多数人配置什么，你就配置什么。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  16:44:18

• 请教地主们：杠杆加到多少为上限？ - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  10:13:04

• 我问过一个本地大拿， 他说你的债务率的最大限度是(100-你的年龄)%。 - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (93 bytes) () 02/04/2024  10:40:42

• 债务率是什么概念？ - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  11:13:40

• 债务除以总资产。 - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  11:19:33

• 谢答疑！ - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  11:23:59

• 非常感谢！ - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  11:36:26

• 60%负债率应付08年房产大跌失业潮吃力。同样重要的是留足现金和现金等同reserve。房产下跌时变现不易。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  12:07:16

• 三十几四十岁有机会翻盘 - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  18:05:46

• 多谢！手上留了一部分现金。还有HELOC。犹豫要不要拿HELOC买房。 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2024  21:24:34

• 跟举重一个道理。力气大的举两百公斤也没问题，力气不济的，一个闪失，可能伤身甚至要命。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  16:38:48

• 现金流决定你应该贷多少款 - brrrr - ♂ 给 brrrr 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  18:47:52

• 这个是我最近老想的问题，像温哥华这样根本是没有现金流的地区，好像就得一把买下来。那就全部压在增值上。 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  20:43:05

• 我们这20%首付的话，现金流都是负的。 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2024  21:26:22

• 春天来了 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1537 bytes) () 02/04/2024  08:05:15

• 牛人！ - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  08:11:56

• 厉害厉害 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (54 bytes) () 02/04/2024  08:38:33

• 厉害厉害，看文字都打寒颤 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  09:00:22

• 我以后叫你嫦娥仙子。 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  09:11:32

• 赞守月！意志同样可以应对投房的酷暑严寒。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  09:33:09

• 好厉害！ - NClady - ♀ 给 NClady 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  09:43:07

• 加油！ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  09:44:15

• 牛人！ - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  11:16:46

• 牛妞儿，赞一个！ - polebear - ♀ 给 polebear 发送悄悄话 polebear 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  11:22:52

• 谢谢大家分享我的快乐！不伤身体的做法是每天要花2-3个小时。赶紧洗洗喂饱自己，去赶春海，看春天的第一抹晚霞。晚上再看帖。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  12:13:56

• 干巴巴地讲，怎么不上照片？男同志喜欢看美女比基尼！ - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (167 bytes) () 02/04/2024  12:31:04

• 你这是在室外游泳吗？不冷吗？ - 咖啡 - ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  14:41:12

• 是。冷。不过没纽约冷，1月日均温度还是有50多/30多F，但最冷的日子会在冰点以下。整个冬天在水里的感觉都是冰水。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  16:10:39

• 牛妞 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  17:10:52

• 你太厉害了，佩服。。。我鄙视自己一个。。。 - luluseattle - ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  23:21:14

• 超人！你这样还有什么做不了 - 品酒 - ♀ 给 品酒 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2024  04:32:55

• 有没有claim rental insurance liability成功的案例 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (4256 bytes) () 02/04/2024  08:03:00

• 可以参考旧帖： - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (418 bytes) () 02/04/2024  08:22:02

• 这个是租客引起的，有没有人经历过租客保险报销的情况？ - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  08:44:25

• 请教： 下雨天热水器排气管漏水 - spring1968 - ♀ 给 spring1968 发送悄悄话 spring1968 的博客首页 (794 bytes) () 02/04/2024  06:49:56

• 都换了多长的烟囱？不都换是多长的烟囱？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (310 bytes) () 02/04/2024  08:26:28

• 谢谢。 烟囱从车库ceiling 到二楼房顶可能20 尺. - spring1968 - ♀ 给 spring1968 发送悄悄话 spring1968 的博客首页 (1019 bytes) () 02/04/2024  08:50:11

• 第一，换个roofer对比意见，第二，六年的热水器不要换。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  12:39:24

• 我前些天屋顶漏就是因为烟囱，$500修好了。这两天接连下雨，租客说不漏了。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  09:00:53

• 谢谢，看到你的贴子了。 - spring1968 - ♀ 给 spring1968 发送悄悄话 spring1968 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  09:14:34

• 美国 UPREIT 721 Exchange 简介 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (5230 bytes) () 02/04/2024  06:15:04

• 谢谢分享！又涨知识了！ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  08:01:54

• 虽然加拿大人只能看着羡慕，但是您的帖子篇篇都是高质量，大玩法。谢谢分享 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  08:56:27

• 我写的很多东西，并没有实战经验，纯属纸上谈兵。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  13:02:30

• 谢好文！日历上建宁年轻高富帅。靠勤奋自学钻研运用地产金融属性当甩手地主很棒很励志。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  10:43:52

• 果酱！既不年轻、也不高、也不富、更不帅，就是乱东西看多了能忽悠，哈哈！ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  13:04:15

• 建宁兄的帖子干货满满，总是要静下心来，在电脑上慢慢吸收学习 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  11:39:52

• 谢谢介绍。现在外面有多少可靠的UPREIT？如果买入以后这个run UPREIT的公司倒闭了，是不是就像股票一样打水漂了 - windyLL - ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  11:46:36

• 我并没有这方面的实战经验 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (484 bytes) () 02/04/2024  13:09:21

• 谢谢建宁分享！有意思，又见新法子。不定哪天做打算，就多个路子，通盘考虑。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  16:24:56

• 建立REIT or UPREIT 是要有一定规模的。reit 有很多要求，不是一般小打小闹的房主可以建立的 - island09 - ♀ 给 island09 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2024  17:49:25

• 哈哈，这里主要讲把房子卖给REIT，而不是自建REIT - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2024  18:54:59

• 谢谢分享！回报率和DST比如何？ - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2024  04:55:00

• DST一般是众筹一两个物业，而UPREIT一般有很多物业 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (153 bytes) () 02/05/2024  10:51:32

• 我自己感觉这种个人能控制的太少 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (64 bytes) () 02/05/2024  16:44:29

• 对小地主是不太适合。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2024  19:05:43

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