我并没有这方面的实战经验

早期的UPREIT主要是大地产公司之间的交易，他们相互之间知根知底。

而如果小业主跟小UPREIT公司之间的交易，相对来说就要难的多。首先，因为是买卖，要找到双方都能接受的价位。其次就会是你谈到的UPREIT的稳定问题，因为是用房子换成了REIT公司的股份，如果REIT公司的股份归零了，你的投资当然也就归零了，所以这种操作对小业主来说，比较难。