房地产经 » 问答区

• 租房市场很差，是因为非法移民被赶走吗 - 蓬莱阁21 - ♂ (89 bytes) () 02/26/2025  08:02:52

• 驱逐非移的影响应该还没显现出来。疲软早就出现了。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/26/2025  08:39:20

• 希望你不是真抱着买一出租房每月就有2K现金流的美好愿望入了当前市场。只数月时间，我还清楚地记得你的美好愿景和我的观点。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 02/26/2025  11:27:15

• 你在美东地区吗 - 美国新人 - ♂ (0 bytes) () 02/26/2025  12:00:00

• 美东，没发现难卖，但租金贵，市场停留时间长 - goodhouse99 - ♀ (0 bytes) () 02/27/2025  07:04:00

• 这样抢钱的恶霸 HOA 怎么对付 ? - 后院的香椿树 - ♂ (882 bytes) () 02/25/2025  19:15:11

• 没见过这么豪横的HOA 忘了关车库门要罚500，没啥办法只能乖乖交钱包括late fee，如果想有改善要么卖房要么进board修 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 02/25/2025  21:48:00

• 被hoa盯上了。有的hoa就是看出租房不顺眼。罚款是小事，以后麻烦事多了。 - 惨白的天使 - ♂ (151 bytes) () 02/25/2025  22:42:20

• 还与房客的肤色有关。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/25/2025  23:30:49

• 对，我以前有个townhouse租给一代劳模，社区里面白人多，他们就被针对了，虽然他们算是守规矩的，但是语言差 - 米奇的厨房 - ♂ (293 bytes) () 02/26/2025  05:28:05

• 我的一个公寓的HOA好像也有这个倾向。HOA里都是自住的业主，但自住的业主只占大楼业主的四成。出租业主是沉默的大多数。 - 大年 - ♀ (0 bytes) () 02/26/2025  14:12:37

• 1. 先交钱， 2.问一下这个收费是根据什么rule， 怎么订的价 - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 02/25/2025  23:32:58

• no! 钱出去就回不来了。我们邻居就是托着不交，然后，几个月后换HOA了。哈哈！ - Q22 - ♂ (299 bytes) () 02/27/2025  07:23:52

• 也曾出现过租客没关车库门情况，确切说是搬家工人没关。。 - pickshell - ♀ (163 bytes) () 02/26/2025  05:44:54

• 好霸道啊，如果车库门坏了关不了呢？找人修也需要时间不是吗？这是逼你卖房的节奏 - 终于注册成功 - ♂ (0 bytes) () 02/26/2025  06:11:00

• HOA开这种罚单，不知道有什么依据？ - 原上草2017 - ♂ (0 bytes) () 02/26/2025  08:58:00

• 装个遥控开关+监控相机，可以解决这种问题。 - 原上草2017 - ♂ (0 bytes) () 02/26/2025  08:59:00

• 现代车库门升降机都有Wifi连接，可以直接看关了没有 - slow_quick - ♂ (1265 bytes) () 02/26/2025  11:33:45

• Read HOA documents carefully yourself - Fox1228 - ♀ (713 bytes) () 02/26/2025  11:53:47

• 对，仔细查看全部文件。有些HOA对violations 先给时间改正之后不改才能罚款，有些对罚款数目也有限制。要有时间和精力，也 - Hope2022 - ♂ (0 bytes) () 02/26/2025  17:04:00

• 变态条款。庆幸我只有一个房子有HOA，自住房也坚持不买带HOA的 - blublue_sky - ♀ (48 bytes) () 02/26/2025  15:56:59

• HOA 这个罚款明显不合理+不合法。政府有管理HOA的部门，去打听一下！ - Q22 - ♂ (153 bytes) () 02/26/2025  20:33:24

• 建议你去小额法庭，你一定能赢的。 - sdzwj - ♀ (0 bytes) () 02/26/2025  23:25:27

• HOA都是地头蛇。背后有靠山和法律依据。人家几代人已经定了规矩，那时候我们还在三反五反和文革。 - 硅谷工匠 - ♂ (0 bytes) () 02/27/2025  06:05:56

• HOA以居住久的居民为多，不过没什么‘几代人’说法，顶多20年，老美平均7年搬家一次。新居民要积极入HOA, 发言权！。 - Q22 - ♂ (0 bytes) () 02/27/2025  07:27:03

• 谢谢大家上次的回答，这次请教大家关于租客的选择问题？ - 成功的喜羊羊 - ♂ (258 bytes) () 02/25/2025  14:03:34

• 我天，医生你还有什么好担心的？ - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 02/25/2025  14:12:00

• 谢谢回答，主要是看见以前的帖子说白人单亲妈妈不好 - 成功的喜羊羊 - ♂ (0 bytes) () 02/25/2025  14:22:44

• 医生也很容易以Health concern找茬 - 小玉米土豆 - ♀ (0 bytes) () 02/25/2025  14:28:24

• 我有两个单亲妈妈房客，都很好住了3年多没问题，不要自己吓唬自己，信用收入都没问题租吧 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 02/25/2025  14:40:00

• 如果其他的申请者是一对夫妇其中一个是医生，那么可能更有竞争力。 - chenxu - ♂ (333 bytes) () 02/25/2025  14:54:48

• 医生该是最好的租客了。收入高，工作忙，没工夫给你找茬。 唯一就是你房子各方面维护要跟上。 - xiaofengjiayuan - ♀ (0 bytes) () 02/25/2025  18:30:45

• 信用高收入好，压过一切 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 02/26/2025  09:48:04

• 连排房的老鼠蟑螂问题 - 跳投 - ♂ (278 bytes) () 02/25/2025  10:20:11

• 花钱办事。。 - borisg - ♂ (169 bytes) () 02/25/2025  10:24:18

• 请了专业人士干，搞不定 - 跳投 - ♂ (0 bytes) () 02/25/2025  11:10:19

• 有老鼠那家可以借养一只室内猫！ - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 02/25/2025  12:30:14

• 那家老鼠少了，邻居家多了：） - pickshell - ♀ (0 bytes) () 02/25/2025  18:44:05

• 根除邻居的老鼠和蟑螂最关键是堵洞， 100%封死所有入口是唯一的方法 - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 02/25/2025  23:42:35

• 菜鸟咨询一下这个租客可行吗？ - 不一样的人生 - ♀ (817 bytes) () 02/24/2025  22:06:04

• 1. 没人来看是定价高了，2.他给你的信用报告就是废纸一张，你自己查完了再说吧 - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 02/24/2025  23:04:00

• 谢谢工头！我是查看了周围的租金价格，我的定价，比那些比我的房子小，区不如我的，同类house都便宜一点的 - 不一样的人生 - ♀ (111 bytes) () 02/24/2025  23:23:13

• 外卖软件1099虚高 实际收入没那么多 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 02/24/2025  23:44:23

• +1，那个是revenue,汽油车损耗保险都是自己的。 不是net profit。 - Lisland_2013 - ♂ (0 bytes) () 02/25/2025  08:54:54

• 哦 也是哈 - 不一样的人生 - ♀ (0 bytes) () 02/25/2025  09:34:18

• 看来不错啊，不过Uber 司机收入很低的，瞪大眼睛啊，房东管它租客职业类别干什么，只要收入稳定就行。 - Sugargrove - ♀ (0 bytes) () 02/25/2025  05:37:28

• 信用好最重要。我有的租客也是gig worker，没关系的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (84 bytes) () 02/25/2025  06:07:05

• 谢谢柠檬班长及楼上各位的意见。我准备自己花钱做 tenant background check, 请问，我 - 不一样的人生 - ♀ (122 bytes) () 02/25/2025  10:10:03

• 网上的background check，是你request，公司直接email给房客，他们付钱并且填内容，然后上交 - 柠檬椰子汁 - ♂ (454 bytes) () 02/25/2025  10:24:35

• 哈 原来这样啊，的确业务不行，我之前还做过，都忘记了：）） - 不一样的人生 - ♀ (195 bytes) () 02/25/2025  15:04:24

• 刚收到2023 tax return，只有46K收入啊，2024才二月，还没做 - 不一样的人生 - ♀ (0 bytes) () 02/25/2025  10:11:48

• 做uber收入这两年是越来越差 如果你看到收入不够，就不要继续。 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 02/25/2025  10:26:52

• 23年收入低是不是因为他们刚来美国？这个总体条件不是很理想，但是好像也没有那么坏，只要总收入是真的 - Wei_PDX - ♂ (93 bytes) () 02/25/2025  10:39:20

• 2023 不是第一年，他们在别的地方都住了两年多了。 - 不一样的人生 - ♀ (0 bytes) () 02/25/2025  15:05:15

• Check bank statement, too much deductible costs on 1099 - Fox1228 - ♀ (0 bytes) () 02/25/2025  10:43:06

• 的确，从银行的收入来看是跟 1099 差很远。 - 不一样的人生 - ♀ (0 bytes) () 02/25/2025  15:06:35