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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 地主朋友来看看这个房子，可以买下投资吗？没有driveway的全新房子 - 喜欢旅游123 - ♂ 给 喜欢旅游123 发送悄悄话 (2295 bytes) () 01/28/2024  08:32:22

• 小问题吧，2-car garage是标配，block上面不是还有parking space - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  08:37:14

• 2 car garage is ok. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  08:54:02

• 是不完美，只要附近房子好出租还是可以。很多困难对于人来说就是愿不愿意去克服。有得挑都挑好的，没得挑就会去克服困难。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  08:54:04

• 能停两辆TSLA就行 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  09:05:03

• 根据你提供的信息，这片地区房价很快会上涨，除非周边太差。加州住宅一般只有两个概念，独立屋SFH和共度屋 Condo， - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (454 bytes) () 01/28/2024  09:05:22

• 独到见解。非常热门地区人口涌入需求难以满足。京城的学区房鸽子笼天价。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  09:14:52

• 老朽，那Townhouse与condo主要区别是什么，都会有HOA，外表能看出来吗？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (180 bytes) () 01/28/2024  10:25:44

• 代朽哥回答：Townhouse是和邻居共一堵墙的，整排联着的，可能的问题是 隔音不好的话会听到隔壁的声音， - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (580 bytes) () 01/28/2024  10:53:46

• 正解 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  11:26:53

• 跟墙不是必然关系。都有共用墙部分，TH可以完全没有HOA,condo必然有。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  11:43:18

• condo不是也有联排着和邻居共一堵墙的吗？感觉TH自主/自由度高些，condo管理多HOA也相对比TH高。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (39 bytes) () 01/28/2024  12:14:16

• 哦 你说的 condo 和我说的condo 不是同一个。 - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (802 bytes) () 01/28/2024  13:55:32

• 谢谢回复，琢磨琢磨：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  18:39:13

• 一个是房子结构，一个是房子所有权形式，二个讲的不是一回事。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  12:02:30

• 哦，能详细说说吗？还是没懂唉。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  12:19:32

• 房产结构种类和产权拥有方式 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (159 bytes) () 01/28/2024  16:31:16

• 几乎零lot。比condo，TH好很多。出售会不会购买群体有限影响升值？旧房打不平但密度低自由度高。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  09:07:17

• 升值肯定不会比好区旧房快 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (173 bytes) () 01/28/2024  09:10:38

• AI心脏居家办公？雄安据说吸引央企国企大学，建智能城市超高薪住房供给制。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  09:56:33

• 不清楚他们的计划 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (68 bytes) () 01/28/2024  10:04:04

• 谷歌不是今年会不断裁员吗？劈柴在投资者会议上确認了 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  11:41:45

• 2 car garage 可以放，就是挤了点。但是这个房子4房3卫什么样的人还会租这样的房子？这样的condo 一般两房 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (36 bytes) () 01/28/2024  09:27:19

• 再看了一下你的房子，离硅谷开车要两个小时，不太方便，不过房价还可以 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (26 bytes) () 01/28/2024  11:16:24

• 小侧院要加个Shed吧，让车库有点空间。不过truck未必能停进车库了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  10:01:31

• 这么抢手还不赶紧买 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  10:02:24

• +1 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  10:34:37

• 没有driveway是它的车库在房子背后。 这样的房子在热门地区有不少 - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  10:36:06

• 2 car garage 当然可以停2个车，这根本不需要担心 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  10:37:32

• 大牛们问下房顶 - 何时归故里 - ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (101 bytes) () 01/27/2024  18:54:16

• 一般情况下瓦破了也不至于漏水。瓦底下有铁片（墙角烟筒附近）或沥青纸。漏水多半是瓦底下防水的沥青纸老化碎了，或flashi - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (27 bytes) () 01/27/2024  21:31:05

• 是的，看着像锡纸的东西都破破烂烂了，怎么解？ - 何时归故里 - ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  05:27:28

• 简单的办法是把破瓦粘好。瓦底下换沥青纸比较麻烦，里面有钉子。你自己没干过的话还是找人吧。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  07:42:49

• 请问这里的地主们请人油漆厨房柜子一般估价多少？谢谢。 - GreenSkirt - ♀ 给 GreenSkirt 发送悄悄话 (92 bytes) () 01/27/2024  18:39:19

• 对不起，这没办法估价啊。你要贴柜子有多少个才行。 - 紫茉莉比茉莉香8 - ♂ 给 紫茉莉比茉莉香8 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  18:41:51

• 去年刚油漆了我家的，$3500只是人工费，油漆和其他我买的，32个柜门+10抽屉，墙柜高42“ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  19:38:07

• 人来的还是拆走了再拉回来的 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  19:42:48

• 拆下来门和抽屉，在我车库油漆，好像是2遍primer + 2遍油漆 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  19:55:11

• sounds like decent. 十几年前要两千，这样看也合理。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  20:00:32

• 油漆primer时，尽管整个厨房都用朔料布密封，但味道很大，我们就去海边度假一周 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  19:59:53

• 橱柜都得用oil base paint（油基）的吧？味大，且干得慢。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  05:26:35

• 也可以用Latex base的。我们几年前把自己家里所有的柜子和门都油漆了，用的是SW的漆。能拆的都拆下来在车库里喷 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (178 bytes) () 01/28/2024  06:43:52

• 哦，还是你厉害。这些我还真都没干过。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  09:20:37

• 谢谢。我家比你的稍小些，也是自己买油漆。 - GreenSkirt - ♀ 给 GreenSkirt 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  20:52:15

• 请教：如何有策略地拿回来历史遗留的、被邻居占用多年的、紧邻车库墙壁一小条地？ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (6421 bytes) () 01/27/2024  16:36:35

• 你们那政府建筑部门应有原始图纸吧？地界划分应标的很清楚。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  16:46:13

• 还没有去市政问询。这个房子很老，有100多年历史了，不太确定市政那里是否保存有原始图纸。 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  16:52:37

• 觉得应当有保存，否则算地税的依据是什么啊。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  16:59:09

• 有道理，过几天去市政问问。多谢！ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  17:03:42

• 到市政规划那里去问，那里有所有的图纸。 - 紫茉莉比茉莉香8 - ♂ 给 紫茉莉比茉莉香8 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  17:57:12

• 好的，如果有的话，到时候给地主们看看100多年前的图纸是什么样子。 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  18:51:10

• 嗯，给我们涨涨见识美国的政府机构是怎么为人民办实事的。 - 紫茉莉比茉莉香8 - ♂ 给 紫茉莉比茉莉香8 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  19:09:38

• 如果在美国的话，邻居占领超过十年就归他了 - 来来往往2020 - ♀ 给 来来往往2020 发送悄悄话 (337 bytes) () 01/27/2024  17:45:11

• 我也是网上看到有类似说法，所有想要先做一下调研看下一步的动作是什么。其实最好是把邻居的房子买下来，两块地一起开发， - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (90 bytes) () 01/27/2024  17:51:27

• 印象是若超过10年从法律上讲你就不能投诉他了，但不等于“归他” 。柠檬大侠快来说说？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (90 bytes) () 01/27/2024  18:07:44

• 做一个survey，他们不光是丈量土地，他们还会去查历史文件来确认边界的。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  18:21:37

• 好的，多谢！ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  18:31:03

• 解释 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (2722 bytes) () 01/27/2024  18:26:10

• 感谢柠檬回复！太专业了！ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  18:30:35

• 赞柠檬! - Eastgate - ♂ 给 Eastgate 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  09:12:21

• 我的情况和你相同，邻居前屋主卖房前一年，让我把车库旁的一块地用栅栏围起来；3 年前，新屋主私自拆除，放了农具；如果不提出申请，可 - 杰瑞王 - ♂ 给 杰瑞王 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  23:59:00

• 请教各位地主们，先谢谢了！ - mimangzhong - ♀ 给 mimangzhong 发送悄悄话 mimangzhong 的博客首页 (862 bytes) () 01/27/2024  16:20:12

• ？觉得房子周边地面应是向外略低倾斜点吧？水才会向外流。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  16:31:19

• 谢谢 - mimangzhong - ♀ 给 mimangzhong 发送悄悄话 mimangzhong 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  17:54:00

• 加台阶不方便，还有损房屋价值。防雨水可在门上方加宽房檐，还有个办法是做个小门廊。我买第一个投资房就遇到这问题，加了门廊。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (179 bytes) () 01/27/2024  16:54:31

• 谢谢守月妹妹的宝贵建议！ - mimangzhong - ♀ 给 mimangzhong 发送悄悄话 mimangzhong 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  17:54:00

• I always say... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (118 bytes) () 01/27/2024  17:06:11

• 第二张照片里确实没看到gutter - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  17:28:32

• 谢谢波大的宝贵建议！正好换房顶，让他们做Gutter! - mimangzhong - ♀ 给 mimangzhong 发送悄悄话 mimangzhong 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  17:56:00

• 有点儿惊讶于$7000这个数字，都包括什么呢？ - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  17:29:50

• 我们问一下包工头，让给一个明细表！谢谢您！ - mimangzhong - ♀ 给 mimangzhong 发送悄悄话 mimangzhong 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  17:57:00

• 屋内应该比屋外高才对吧？感觉屋外做高了 - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  18:23:52

• 没有不让放视频，纯视频不好。视频配合文字能解释更好没有问题。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  18:29:57

• 谢谢大师解惑！ - mimangzhong - ♀ 给 mimangzhong 发送悄悄话 mimangzhong 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  18:55:19

• 水是拦不住的，需要输水。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1101 bytes) () 01/27/2024  18:47:17

• 谢谢专家啊！ - mimangzhong - ♀ 给 mimangzhong 发送悄悄话 mimangzhong 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  19:10:08

• 正解 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  21:58:05

• Gutter会有帮助，防止雨水飘入室内并导向附近的下水口。最重要的是新做的散水和院子地坪的坡度最少是1%向屋外排水 - CT91709 - ♂ 给 CT91709 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  19:28:51

• 加州房屋保险疯涨了好几年，很多人自住房出租房续保费太高就干脆不保了。这事加州的地主们有啥对策？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (189 bytes) () 01/27/2024  12:51:21

• 没想那么多，现金买的出租房还是买保险的，不敢不买，想着反正当费用抵消掉。保险经纪说他们也难 是没太多选择。 - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  13:11:28

• 多问几家保险公司 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  13:28:47

• 这个只能等政府出手搽屁股了，政府自己制造的mess得自己清理，大概要到2025年才能看到好转吧。 - windyLL - ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  15:12:05

• 有贷款就必须买 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  15:28:00

• 有贷款就必须买 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  15:28:00

• 每年烧野火，谁受得了？climate change么。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  19:11:47

• 请教出租房保险，Allstate说最多保5个出租房，一般保险公司都有这样的限制吗？其余的弄到别家就失去了车险，自住房的‘ - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  12:01:51

• 折扣了？大家是怎样弄得？这里中小DZ不少，谢谢 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  12:02:48

• 我在state farm ，所有出租房，加一个伞险，现在可能不行了，问问其他保险公司。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  12:45:30

• Triple A 还可以保，加州的保险公司都牛了，动不动就不给保了。 - 紫茉莉比茉莉香8 - ♂ 给 紫茉莉比茉莉香8 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  18:34:23

• 试试husband and wife on different policies. In our case - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (53 bytes) () 01/27/2024  13:46:35

• 我的all state老板本身也是保险经纪人 - 花开千里 - ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (394 bytes) () 01/27/2024  19:49:47

• 谢谢大家，看来要花点时间打电话竞标了。能说新公司是哪家吗？ - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  20:30:59

• 请教各位大佬，你们有没有网站推荐用于管理出租房和房客的？能说道说道吗？ - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  11:48:43

• 微小地主用个Spreadsheet就行了，大地主可以考虑软件或网站 - pkp - ♂ 给 pkp 发送悄悄话 pkp 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  17:19:26

• 先请问一下您要网站如何帮助您管理房客? 比如驱逐？ - 云崖水暖 - ♂ 给 云崖水暖 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  05:41:00

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